租房合同火災(zāi)安全協(xié)議

租房合同火災(zāi)安全協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方租賃甲方房屋用于居住或經(jīng)營（以下統(tǒng)稱"租賃房屋"），為了明確雙方在租賃期間的火災(zāi)安全責任，確保租賃房屋的使用安全，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于[具體地址]的房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商業(yè)/辦公等具體用途]。2.附屬設(shè)施設(shè)備：甲方應(yīng)確保租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備（包括但不限于消防設(shè)施、電氣設(shè)備、燃氣設(shè)備等）符合國家安全標準，并在交付房屋時向乙方提供相關(guān)設(shè)施設(shè)備的清單及使用說明。乙方應(yīng)對甲方提供的附屬設(shè)施設(shè)備進行合理使用和維護。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費用。有權(quán)對租賃房屋的使用情況進行監(jiān)督檢查。2.義務(wù)保證租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備符合國家安全標準，并承擔維修、保養(yǎng)責任，確保其正常運行。在租賃期間，如發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施、電氣設(shè)備、燃氣設(shè)備等存在安全隱患，應(yīng)及時進行修復(fù)或更換。向乙方提供租賃房屋的相關(guān)消防安全資料，包括但不限于房屋的消防設(shè)施布局圖、疏散示意圖等。定期對租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進行消防安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時通知乙方整改，并協(xié)助乙方解決消防安全方面的問題。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期間，如發(fā)現(xiàn)租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備存在安全隱患，有權(quán)要求甲方及時修復(fù)或更換。2.義務(wù)按照國家安全標準和本協(xié)議約定使用租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋用途，不得擅自拆改、破壞房屋結(jié)構(gòu)和消防設(shè)施。負責租賃房屋內(nèi)的消防安全管理，確保自身及同住人員或經(jīng)營場所內(nèi)工作人員遵守消防安全規(guī)定。不得在租賃房屋內(nèi)堆放易燃、易爆、有毒等危險物品，不得私拉亂接電線、違規(guī)使用大功率電器等。配備必要的滅火器材，并定期進行檢查和維護，確保其處于有效狀態(tài)。對租賃房屋內(nèi)的電氣設(shè)備、燃氣設(shè)備等進行定期檢查和維護，發(fā)現(xiàn)問題及時通知甲方或相關(guān)專業(yè)人員進行處理。制定并落實租賃房屋內(nèi)的消防安全制度和應(yīng)急預(yù)案，定期組織同住人員或經(jīng)營場所內(nèi)工作人員進行消防安全培訓(xùn)和演練，提高消防安全意識和應(yīng)急處置能力。在租賃房屋內(nèi)發(fā)生火災(zāi)等緊急情況時，應(yīng)立即采取有效措施進行撲救，并及時通知甲方和消防部門。同時，配合甲方及相關(guān)部門進行調(diào)查處理，承擔因自身原因?qū)е禄馂?zāi)事故的法律責任。三、火災(zāi)安全責任劃分1.因甲方提供的租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備不符合國家安全標準或存在質(zhì)量問題導(dǎo)致火災(zāi)事故的，由甲方承擔相應(yīng)的法律責任。2.因乙方違反本協(xié)議約定或未履行消防安全義務(wù)導(dǎo)致火災(zāi)事故的，由乙方承擔全部法律責任。乙方應(yīng)賠償甲方及其他受損害方因此遭受的全部損失，包括但不限于財產(chǎn)損失、人身傷亡賠償、法律費用等。3.如火災(zāi)事故是由雙方共同過錯造成的，雙方應(yīng)根據(jù)各自的過錯程度承擔相應(yīng)的法律責任。四、消防安全檢查與整改1.甲方應(yīng)定期對租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進行消防安全檢查，檢查周期不少于[x]個月。乙方應(yīng)積極配合甲方的檢查工作，并按照甲方的要求及時整改存在的消防安全問題。2.乙方應(yīng)每日對租賃房屋內(nèi)的消防安全情況進行自查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。如乙方發(fā)現(xiàn)租賃房屋內(nèi)存在消防安全隱患，應(yīng)立即采取措施消除隱患，并在[x]小時內(nèi)通知甲方。3.對于甲方或乙方檢查發(fā)現(xiàn)的消防安全問題，雙方應(yīng)及時制定整改方案，并明確整改責任人、整改期限和整改措施。整改期限屆滿后，應(yīng)進行復(fù)查，確保消防安全隱患得到徹底消除。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致租賃房屋存在消防安全隱患，影響乙方正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方限期整改。如甲方逾期未整改或整改后仍不符合安全標準的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已收取的租金及押金，同時賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致發(fā)生火災(zāi)事故或存在消防安全隱患的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方逾期未整改或整改后仍不符合安全標準的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任，支付違約金[具體金額]元。同時，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定，給對方或第三方造成損失的，違約方應(yīng)承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失、因維權(quán)產(chǎn)生的合理費用（如律師費、訴訟費等）。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期限屆滿之日止。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致