離婚協(xié)議書(shū)房產(chǎn)合同

離婚協(xié)議書(shū)房產(chǎn)合同?男方：______________________，身份證號(hào)：______________________女方：______________________，身份證號(hào)：______________________鑒于男方與女方經(jīng)友好協(xié)商，決定協(xié)議離婚，并就夫妻共同財(cái)產(chǎn)的分割事宜達(dá)成如下房產(chǎn)合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述位于[房產(chǎn)詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"）。該房產(chǎn)為雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同購(gòu)買，登記在[雙方或一方名字]名下，系夫妻共同財(cái)產(chǎn)。房產(chǎn)配套設(shè)施包括但不限于：室內(nèi)裝修情況為[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格及程度]，附屬設(shè)施有[列舉如家電、家具等具體附屬物品]，小區(qū)配備有[說(shuō)明小區(qū)的公共設(shè)施，如停車位、綠化等情況]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）男方權(quán)利義務(wù)1.男方有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得該房產(chǎn)相應(yīng)份額的權(quán)益。2.男方應(yīng)協(xié)助女方辦理該房產(chǎn)相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的一切資料，并在接到女方通知后的合理時(shí)間內(nèi)配合辦理，不得無(wú)故拖延或拒絕。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。3.男方保證對(duì)該房產(chǎn)擁有合法的處分權(quán)，不存在任何抵押、查封、凍結(jié)等限制交易的情形，否則應(yīng)承擔(dān)由此給女方造成的一切損失。4.在未完成產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)前，男方應(yīng)妥善保管該房產(chǎn)，不得擅自出售、出租、抵押或進(jìn)行其他損害女方權(quán)益的行為。如因男方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)受到損害或價(jià)值減少，男方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。（二）女方權(quán)利義務(wù)1.女方有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得該房產(chǎn)相應(yīng)份額的權(quán)益。2.女方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付相應(yīng)的房產(chǎn)折價(jià)款（如有）給男方。支付方式為[具體支付方式，如一次性支付或分期支付，分期支付需注明每期支付時(shí)間和金額]。3.女方應(yīng)配合男方辦理該房產(chǎn)相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的一切資料，并在接到男方通知后的合理時(shí)間內(nèi)配合辦理，不得無(wú)故拖延或拒絕。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。4.在未完成產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)前，女方有權(quán)監(jiān)督男方對(duì)該房產(chǎn)的保管和使用情況，如發(fā)現(xiàn)男方有損害房產(chǎn)或女方權(quán)益的行為，有權(quán)要求男方停止并采取補(bǔ)救措施。三、房產(chǎn)分割方式經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)歸[男方或女方]所有，[獲得房產(chǎn)方]應(yīng)向?qū)Ψ街Ц斗慨a(chǎn)折價(jià)款人民幣[x]元。支付時(shí)間為[明確支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)]。具體折價(jià)款的計(jì)算依據(jù)為：以該房產(chǎn)當(dāng)前市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值為基礎(chǔ)，結(jié)合雙方對(duì)房產(chǎn)的貢獻(xiàn)、婚姻關(guān)系存續(xù)期間的長(zhǎng)短等因素綜合確定。雙方同意共同委托[具體評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱]對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行市場(chǎng)評(píng)估，評(píng)估費(fèi)用由雙方平均分擔(dān)。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在接到委托后的[x]個(gè)工作日內(nèi)出具評(píng)估報(bào)告，雙方應(yīng)按照評(píng)估報(bào)告確定的價(jià)值進(jìn)行房產(chǎn)分割及折價(jià)款的支付。四、違約責(zé)任（一）支付違約1.若[獲得房產(chǎn)方]未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付房產(chǎn)折價(jià)款給對(duì)方，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過(guò)[x]日的，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求[獲得房產(chǎn)方]一次性支付全部房產(chǎn)折價(jià)款及違約金，同時(shí)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的一切損失（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等）。2.若[支付房產(chǎn)折價(jià)款方]未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付房產(chǎn)折價(jià)款，除應(yīng)繼續(xù)履行支付義務(wù)外，還應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。（二）協(xié)助義務(wù)違約1.若一方未按照本協(xié)議約定協(xié)助對(duì)方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)價(jià)值的[x%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過(guò)[x]日的，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方賠償因未辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)給對(duì)方造成的一切損失（包括但不限于房產(chǎn)增值損失、因無(wú)法及時(shí)處置房產(chǎn)而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失等）。2.若一方故意阻礙對(duì)方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，導(dǎo)致無(wú)法完成變更登記的，應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任，除賠償對(duì)方因此遭受的全部損失外，還應(yīng)按照房產(chǎn)價(jià)值的[x%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。（三）其他違約1.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。2.雙方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容或房產(chǎn)相關(guān)信息的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，男方、女方各執(zhí)一份，婚姻登記機(jī)關(guān)存檔一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議履行期間，如遇法律法規(guī)或政策調(diào)整導(dǎo)致本協(xié)議部分條款無(wú)法履行或需變更的，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整相關(guān)條款，以確保本協(xié)議的繼續(xù)履行。如因法律法規(guī)或政策調(diào)整導(dǎo)致房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)無(wú)法按照原約定辦理的，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的辦理方式和時(shí)間。男方（簽字或蓋章）：______________________女方（簽字或蓋章）：______________