離婚協(xié)議和買(mǎi)房合同

離婚協(xié)議和買(mǎi)房合同?甲方：姓名：______________________性別：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方：姓名：______________________性別：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方已決定解除婚姻關(guān)系，并就相關(guān)財(cái)產(chǎn)及債務(wù)處理事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，同時(shí)，雙方有意共同購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)一套，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方特簽訂本合同協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。一、離婚協(xié)議部分（一）離婚事宜甲乙雙方自愿協(xié)議離婚，雙方確認(rèn)婚姻關(guān)系存續(xù)期間無(wú)共同子女。（二）財(cái)產(chǎn)分割1.夫妻共同財(cái)產(chǎn)范圍雙方共同確認(rèn)，以下財(cái)產(chǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)：銀行存款：雙方名下銀行賬戶內(nèi)存款共計(jì)人民幣[x]元。房產(chǎn)：位于[具體地址]的房產(chǎn)一套，建筑面積為[x]平方米，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)為[具體證書(shū)號(hào)]。車輛：登記在[車輛所有人姓名]名下的[車輛品牌及型號(hào)]汽車一輛。其他財(cái)產(chǎn)：包括但不限于家具、家電、首飾等（詳細(xì)清單見(jiàn)附件一）。2.財(cái)產(chǎn)分割方式銀行存款：雙方同意將銀行存款平均分割，即甲方分得人民幣[x]元，乙方分得人民幣[x]元。雙方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，各自辦理完畢款項(xiàng)劃轉(zhuǎn)手續(xù)。房產(chǎn)：位于[具體地址]的房產(chǎn)歸[房產(chǎn)歸屬方]所有，[房產(chǎn)歸屬方]應(yīng)于本協(xié)議生效之日起[x]個(gè)月內(nèi)，向另一方支付房屋補(bǔ)償款人民幣[x]元。房屋補(bǔ)償款的計(jì)算方式為：房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值×（50%已還貸款本金及利息占房屋總價(jià)款的比例）。若房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值低于購(gòu)買(mǎi)時(shí)的價(jià)格，則以購(gòu)買(mǎi)時(shí)的價(jià)格為基礎(chǔ)進(jìn)行計(jì)算。車輛：登記在[車輛所有人姓名]名下的[車輛品牌及型號(hào)]汽車歸[車輛歸屬方]所有，[車輛歸屬方]應(yīng)于本協(xié)議生效之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向另一方支付車輛補(bǔ)償款人民幣[x]元。車輛補(bǔ)償款的計(jì)算方式為：車輛市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值×50%。若車輛市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值低于購(gòu)買(mǎi)時(shí)的價(jià)格，則以購(gòu)買(mǎi)時(shí)的價(jià)格為基礎(chǔ)進(jìn)行計(jì)算。其他財(cái)產(chǎn)：按照附件一的清單進(jìn)行分配，歸各自所有。如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可申請(qǐng)有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，按照評(píng)估價(jià)值進(jìn)行分割。（三）債務(wù)承擔(dān)1.夫妻共同債務(wù)范圍雙方共同確認(rèn)，婚姻關(guān)系存續(xù)期間的夫妻共同債務(wù)包括但不限于：房屋貸款：尚欠銀行房屋貸款本金人民幣[x]元及利息（截至本協(xié)議簽訂之日）。信用卡欠款：雙方名下信用卡欠款共計(jì)人民幣[x]元。其他債務(wù)：如[具體債務(wù)事項(xiàng)及金額]。2.債務(wù)承擔(dān)方式房屋貸款：由[房屋貸款承擔(dān)方]繼續(xù)承擔(dān)還款責(zé)任，直至貸款還清。信用卡欠款：各自名下的信用卡欠款由本人負(fù)責(zé)償還。其他債務(wù)：按照債務(wù)產(chǎn)生的原因及實(shí)際使用情況，由相關(guān)方承擔(dān)還款責(zé)任。雙方應(yīng)積極配合，確保債務(wù)得到妥善處理，任何一方因未能及時(shí)履行還款義務(wù)而給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（四）其他事項(xiàng)1.雙方承諾在辦理離婚手續(xù)過(guò)程中，如實(shí)提供相關(guān)資料，積極配合婚姻登記機(jī)關(guān)及相關(guān)部門(mén)的工作，確保離婚手續(xù)順利辦理。2.本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，婚姻登記機(jī)關(guān)存檔一份。本協(xié)議自雙方簽字并經(jīng)婚姻登記機(jī)關(guān)頒發(fā)離婚證之日起生效。二、買(mǎi)房合同部分（一）房屋基本信息1.甲乙雙方經(jīng)共同協(xié)商，決定購(gòu)買(mǎi)位于[具體地址]的房產(chǎn)一套（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）。2.該房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)為[具體證書(shū)號(hào)]。3.房屋現(xiàn)狀為[毛坯/裝修/其他具體情況]，附帶設(shè)施包括但不限于[列舉附帶設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)物間等]。（二）房屋價(jià)格及付款方式1.房屋總價(jià)款為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.付款方式：定金：雙方簽訂本合同之日，甲方向乙方支付定金人民幣[x]元。首付款：甲方應(yīng)于[具體日期]前，向乙方支付首付款人民幣[x]元。首付款金額為房屋總價(jià)款扣除銀行貸款金額后的余額。銀行貸款：甲方應(yīng)在簽訂本合同后，積極配合乙方辦理銀行貸款手續(xù)。如銀行審批通過(guò)，甲方應(yīng)按照銀行要求及時(shí)簽訂貸款合同，并在放款后將貸款金額支付至乙方指定賬戶。尾款：在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付給甲方后，甲方向乙方支付尾款人民幣[x]元。（三）雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供房屋相關(guān)資料及協(xié)助辦理房屋過(guò)戶等手續(xù)。有權(quán)在房屋交付后，對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求乙方按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。義務(wù)：按照本合同約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)房款。積極配合乙方辦理銀行貸款手續(xù)，提供真實(shí)、有效的貸款資料。在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中，承擔(dān)因甲方原因產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。在房屋交付后，按照房屋現(xiàn)狀接收房屋，不得無(wú)故拒絕接收或提出不合理的要求。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付購(gòu)房款。有權(quán)在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)：保證所提供的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，否則應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。在簽訂本合同后，及時(shí)向甲方提供房屋相關(guān)資料，協(xié)助甲方辦理銀行貸款手續(xù)及房屋過(guò)戶手續(xù)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行妥善保管，確保房屋不受損壞。在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中，承擔(dān)因乙方原因產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。按照合同約定的時(shí)間和條件將房屋交付給甲方。（四）房屋交付1.乙方應(yīng)于[交付日期]前，將房屋交付給甲方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如房屋符合交付條件，甲方應(yīng)簽署房屋交接單。2.房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提供以下資料：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)原件及復(fù)印件。房屋質(zhì)量保證書(shū)。房屋使用說(shuō)明書(shū)。與房屋相關(guān)的其他資料（如維修基金繳納憑證等）。（五）房屋過(guò)戶1.甲乙雙方應(yīng)在房屋交付后[x]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。2.辦理房屋過(guò)戶手續(xù)所需的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)等費(fèi)用增加或減少，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的規(guī)定執(zhí)行。（六）違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收甲方已支付的定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。如乙方選擇繼續(xù)履行合同，甲方除應(yīng)支付逾期違約金外，還應(yīng)補(bǔ)足未支付的款項(xiàng)。2.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和條件將房屋交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方雙倍返還定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。如甲方選擇繼續(xù)履行合同，乙方除應(yīng)支付逾期違約金外，還應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和條件交付房屋。3.若乙方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于返還已支付的購(gòu)房款、賠償甲方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失（如利息損失、裝修損失等），并按照房屋總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。4.任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照房屋總價(jià)款的[x%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。（七）爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（八）其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_____________