租賃整個(gè)學(xué)校合同協(xié)議

租賃整個(gè)學(xué)校合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱(chēng)：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一所學(xué)校（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該學(xué)校"），乙方有意租賃該學(xué)校用于辦學(xué)或其他合法用途，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃學(xué)校范圍甲方將位于[學(xué)校詳細(xì)地址]的整個(gè)學(xué)校出租給乙方使用，學(xué)校占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米，包括教學(xué)樓、辦公樓、實(shí)驗(yàn)樓、圖書(shū)館、體育館、學(xué)生宿舍、食堂等全部教學(xué)及生活設(shè)施（以下統(tǒng)稱(chēng)"租賃物"）。2.配套設(shè)施及服務(wù)甲方應(yīng)確保租賃物內(nèi)的各類(lèi)設(shè)施設(shè)備完好且能正常使用，包括但不限于水電供應(yīng)系統(tǒng)、消防設(shè)施、通訊網(wǎng)絡(luò)設(shè)施等。同時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供校園安保服務(wù)，確保校園安全秩序，以及環(huán)境衛(wèi)生清潔服務(wù)，保持校園環(huán)境整潔。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃物。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金支付方式為：[具體支付方式，如按季度支付，每季度首月的前[x]個(gè)工作日內(nèi)支付本季度租金]。2.租金調(diào)整租賃期間，租金每[x]年根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)等因素進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，調(diào)整幅度為[x]%。租金調(diào)整應(yīng)提前[x]個(gè)月書(shū)面通知乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方使用租賃物的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。法律、法規(guī)及本合同約定的其他權(quán)利。2.義務(wù)應(yīng)確保對(duì)租賃物擁有合法的出租權(quán)，保證租賃物符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他法律瑕疵。按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付租賃物及其配套設(shè)施設(shè)備，并提供必要的協(xié)助和支持。在租賃期間，負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修保養(yǎng)，確保乙方正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的手續(xù)，如辦學(xué)許可證申請(qǐng)、消防驗(yàn)收等（如需），費(fèi)用由乙方承擔(dān)。遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定，不得干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用租賃物及其配套設(shè)施設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需要對(duì)租賃物進(jìn)行合理裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，且不得破壞租賃物的主體結(jié)構(gòu)。裝修和改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)自行拆除或無(wú)償歸甲方所有。法律、法規(guī)及本合同約定的其他權(quán)利。2.義務(wù)按照本合同約定的用途和方式使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途或轉(zhuǎn)租給第三方。如需改變用途，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。按時(shí)足額向甲方支付租金及其他費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部的日常維修保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。因乙方使用不當(dāng)或人為造成租賃物及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。遵守國(guó)家法律法規(guī)及學(xué)校的相關(guān)管理規(guī)定，做好校園安全、衛(wèi)生、消防等工作，確保師生生命財(cái)產(chǎn)安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故或違法行為，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。在租賃期滿或本合同提前解除后，如期交還租賃物及其配套設(shè)施設(shè)備，保證租賃物及其設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損（正常損耗除外）。五、保證金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付租賃保證金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.租賃保證金用于擔(dān)保乙方在租賃期間履行本合同約定的義務(wù)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)保證金作為違約金。租賃期滿或本合同提前解除，乙方無(wú)違約行為的，甲方應(yīng)在乙方交還租賃物后的[x]個(gè)工作日內(nèi)將保證金無(wú)息退還乙方。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方交付租賃物或提供相關(guān)服務(wù)，應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃物，乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變租賃物用途、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借租賃物，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃物，乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方未按照本合同約定對(duì)租賃物進(jìn)行合理使用或維修保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物損壞或造成安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)或賠償責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。5.若一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），并賠償對(duì)方因此遭受的損失。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議