社區(qū)樓房買賣協(xié)議書模板

社區(qū)樓房買賣協(xié)議書模板?賣方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________買方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[社區(qū)名稱]的樓房一套（以下簡稱"該樓房"），乙方有意購買該樓房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.樓房位置：該樓房位于[社區(qū)詳細地址]，[具體樓號][具體單元號][具體房號]。2.建筑面積：經(jīng)雙方確認，該樓房的建筑面積為[x]平方米，以房地產(chǎn)管理部門最終測量為準。若實際測量面積與本協(xié)議約定面積存在差異，按照《民法典》第五百一十條的規(guī)定，雙方另行協(xié)商解決。3.房屋結(jié)構(gòu)：[詳細描述房屋結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]4.附屬設施：該樓房附帶以下附屬設施：[詳細列舉附屬設施，如停車位、儲藏室等，并注明其具體情況]二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：雙方商定該樓房的成交價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不受市場價格波動影響，雙方均不得擅自變更。2.付款方式定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。定金的支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]。若乙方未能按照約定支付定金，根據(jù)《民法典》第五百八十七條規(guī)定，無權(quán)要求返還定金；若甲方收受定金后拒絕出售該樓房，應當雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款支付后，甲方應向乙方出具收款憑證。剩余款項：乙方應通過銀行貸款方式支付剩余購房款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。乙方應在簽訂本協(xié)議后[x]個工作日內(nèi)，向銀行提交貸款申請所需資料，并積極配合銀行辦理貸款手續(xù)。若乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)辦理貸款手續(xù)或貸款申請未獲批準，乙方應在接到銀行通知或甲方通知后的[x]個工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付剩余購房款。否則，按照本協(xié)議約定承擔違約責任。三、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任。2.義務保證該樓房產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е略摌欠看嬖谏鲜鰡栴}，影響乙方正常使用或產(chǎn)權(quán)過戶，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的一切損失，包括但不限于購房款損失、裝修損失、間接經(jīng)濟損失等。具體賠償標準按照《民法典》第五百七十七條及相關(guān)司法解釋的規(guī)定執(zhí)行。按照本協(xié)議約定的時間和方式，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔。若因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲或無法辦理，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。在交房前，負責對該樓房的附屬設施進行檢查和維護，確保其正常使用。交房時，應向乙方提供樓房的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、購房合同、維修基金繳納憑證等。交房前，結(jié)清該樓房的物業(yè)費、水電費、燃氣費等所有費用。如因甲方未結(jié)清上述費用導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付該樓房及相關(guān)資料，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權(quán)要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款。若乙方逾期支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋成交價格的[x%]向甲方支付違約金。積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的資料，并按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?guī)定承擔相應的稅費。在接收該樓房后，應按照法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定使用該樓房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。如因乙方原因?qū)е路课輷p壞或產(chǎn)生其他糾紛，乙方應承擔全部責任。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在收到乙方全部購房款后的[x]個工作日內(nèi)，將該樓房交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付，每逾期一日，甲方應按照房屋成交價格的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還定金，并按照房屋成交價格的[x%]向乙方支付違約金。2.交付方式：雙方應在交付當日共同對房屋進行驗收。驗收內(nèi)容包括房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設施、門窗、水電設施等是否完好，房屋內(nèi)的物品是否齊全等。驗收合格后，甲方應向乙方交付房屋鑰匙，并簽署房屋交接單。若驗收不合格，甲方應按照乙方的要求在規(guī)定時間內(nèi)進行整改，直至驗收合格為止。整改期間的逾期交付責任按照上述逾期交付條款執(zhí)行。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.甲方應在房屋交付后的[x]個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的一切費用，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔。2.若因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導致產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法按時辦理，雙方應協(xié)商解決。如因甲方原因?qū)е聼o法辦理過戶手續(xù)，甲方應按照本協(xié)議約定承擔違約責任；如因乙方原因?qū)е聼o法辦理過戶手續(xù)，乙方應自行承擔責任。3.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，雙方應積極配合，提供真實、有效的資料。若一方提供虛假資料或故意隱瞞重要信息，導致過戶手續(xù)延誤或無法辦理，該方應承擔全部法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。六、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時交付房屋、未協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛等問題，應承擔以下違約責任：按照本協(xié)議約定支付違約金；賠償乙方因此遭受的一切損失，包括但不限于購房款損失、裝修損失、間接經(jīng)濟損失等；若乙方要求解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還定金，并按照房屋成交價格的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時支付購房款、未配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等，應承擔以下違約責任：按照本協(xié)議約定支付違約金；若甲方要求解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時應按照房屋成交價格的[x%]向甲方支付違約金。3.雙方違反本協(xié)議約定的其他條款，應按照《民法典》的相關(guān)規(guī)定承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議