社區(qū)租賃門店合同協(xié)議

社區(qū)租賃門店合同協(xié)議?合同編號：[合同編號具體數(shù)字]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：名稱：[乙方公司全稱/個人姓名]統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[社區(qū)名稱及具體地址]的門店（以下簡稱"該門店"），乙方有意租賃該門店用于[乙方租賃用途詳細(xì)說明]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、租賃門店基本情況1.門店位置：該門店位于[社區(qū)名稱]內(nèi)，具體地址為[詳細(xì)門牌號]。2.門店面積：經(jīng)雙方共同測量或根據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，該門店建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)面積為[x]平方米。3.門店現(xiàn)狀：甲方應(yīng)保證交付給乙方的門店符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施設(shè)備及相關(guān)物品（如有）以附件[附件編號]《門店交付清單》為準(zhǔn)。二、租賃期限1.租賃起始日：本合同租賃期限自[起始日期]起計算。2.租賃終止日：至[終止日期]止，共計[租賃期限具體時長，如x年x月x日]。3.續(xù)租：租賃期限屆滿前，乙方應(yīng)在屆滿前[x]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方應(yīng)重新協(xié)商租金及其他租賃條款，并簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額表述]）。租金標(biāo)準(zhǔn)自第[x]年起，每[x]年在上一年度租金基礎(chǔ)上遞增[x]%。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[x]日向甲方指定的以下銀行賬戶支付租金：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名]銀行賬號：[銀行賬號]3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額表述]）作為押金。租賃期限屆滿或合同提前終止，在乙方結(jié)清租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等所有費(fèi)用，并將門店按照合同約定交還甲方且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)無息退還乙方押金。四、費(fèi)用承擔(dān)1.乙方承擔(dān)的費(fèi)用：租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)因使用該門店產(chǎn)生的以下費(fèi)用：水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等能源費(fèi)用；乙方經(jīng)營活動產(chǎn)生的稅費(fèi)；因乙方使用不當(dāng)或人為造成的門店及附屬設(shè)施設(shè)備的維修費(fèi)用；乙方為經(jīng)營需要對門店進(jìn)行裝修、改造等產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。2.甲方承擔(dān)的費(fèi)用：甲方應(yīng)承擔(dān)與該門店相關(guān)的以下費(fèi)用：門店的房屋產(chǎn)權(quán)稅、土地使用稅等稅費(fèi)；租賃期間門店主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題的維修費(fèi)用；按照法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由甲方承擔(dān)的其他費(fèi)用。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及押金；對乙方使用門店的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查；在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府征收等原因需要提前收回門店，應(yīng)提前[x]日書面通知乙方。2.義務(wù)保證該門店具有合法的出租權(quán)，且不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛；按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)將門店交付給乙方使用；負(fù)責(zé)對門店的主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻等進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保乙方的正常使用；協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)（如需），提供必要的證明文件和協(xié)助工作。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照合同約定的用途合法使用該門店；要求甲方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)；在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)；對門店進(jìn)行裝修、改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定進(jìn)行施工。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金及押金；按照合同約定的用途使用門店，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方；合理使用并愛護(hù)門店及附屬設(shè)施設(shè)備，如因使用不當(dāng)造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；遵守社區(qū)的各項(xiàng)規(guī)章制度，不得從事違法違規(guī)或損害社區(qū)公共利益的活動；在租賃期限屆滿或合同提前終止后，按照合同約定將門店交還甲方，并保證門店及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損。六、門店裝修與改造1.裝修改造原則：乙方如需對門店進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)事先向甲方提交書面裝修改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修改造方案應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、社區(qū)物業(yè)管理規(guī)定以及建筑安全標(biāo)準(zhǔn)。2.費(fèi)用承擔(dān)：乙方自行承擔(dān)裝修改造費(fèi)用。裝修改造過程中產(chǎn)生的一切安全責(zé)任和法律糾紛均由乙方負(fù)責(zé)。3.裝修改造期限：裝修改造期限應(yīng)合理安排，不得影響門店的正常經(jīng)營和社區(qū)居民的生活。如因乙方裝修改造導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.租賃期滿或合同終止時裝修的處理：租賃期限屆滿或合同提前終止時，乙方對門店進(jìn)行的裝修、改造不得拆除或破壞，應(yīng)無償歸甲方所有。甲方無需對乙方的裝修投入給予任何補(bǔ)償。如乙方違反此約定，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)門店原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。七、合同的解除與終止1.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同；若乙方未按照合同約定支付租金或其他費(fèi)用，逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金；若乙方擅自改變門店用途、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失；若因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.合同終止租賃期限屆滿，本合同自行終止；雙方按照本合同約定履行完畢各自義務(wù)，合同終止。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定將門店交付給乙方使用，應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失；若甲方未履行對門店的維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用門店的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的合理損失；若甲方違反合同約定提前收回門店，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方的裝修損失、經(jīng)營損失等相關(guān)損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，除支付違約金外，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金；若乙方擅自改變門店用途、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用，應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。甲方有權(quán)解除合同，收回門店；若乙方未按照合同約定交還門店，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付占有使用費(fèi)。同時，乙方應(yīng)承擔(dān)因逾期交還門店給甲方造成的其他損失。九、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門店所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.通知條款：本合同履行過程中，雙方往來的通知、函件等均應(yīng)按照本合同首部填寫的地址以書面形式送達(dá)。一方地址發(fā)生變更的，應(yīng)及時書面通知對方。否則，因地址不準(zhǔn)確或未及時通知導(dǎo)致的送達(dá)延誤或無法送達(dá)的后果由責(zé)任方承擔(dān)。2.保密條款：雙方應(yīng)對在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[x]年。3.合同生效及份數(shù)：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。4.