租地建筑合同協(xié)議書(shū)范本

租地建筑合同協(xié)議書(shū)范本?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方土地用于建筑事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃土地基本情況1.土地位置：甲方將位于[土地詳細(xì)地址]，面積為[x]平方米的土地（以下簡(jiǎn)稱"該土地"）出租給乙方使用。2.土地用途：乙方租賃該土地的用途為[具體建筑用途，如建造工業(yè)廠房、商業(yè)店鋪等]。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租該土地，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同；如甲方不再出租該土地，乙方應(yīng)在租賃期滿后[x]日內(nèi)騰空并交還土地及地上建筑物。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[x]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情協(xié)商確定。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]。乙方應(yīng)在每年的[支付日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[x]日內(nèi)向乙方出具收款憑證。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督乙方按照本合同約定使用土地及進(jìn)行建筑活動(dòng)。在租賃期限內(nèi)，如遇國(guó)家征收、征用該土地，甲方有權(quán)獲得相應(yīng)的土地補(bǔ)償款，并按照法律規(guī)定處理地上建筑物的補(bǔ)償事宜。2.義務(wù)保證該土地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛及其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用該土地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與土地租賃及建筑相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件等資料，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期限內(nèi)，不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)及建筑施工活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用該土地進(jìn)行建筑活動(dòng)。在租賃期限內(nèi)，對(duì)地上建筑物享有所有權(quán)及使用權(quán)（如合同約定建筑物所有權(quán)歸乙方所有）。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)。2.義務(wù)按照本合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意及相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)。按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金。如逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。負(fù)責(zé)土地的平整、建筑施工等相關(guān)費(fèi)用，并按照國(guó)家及地方有關(guān)規(guī)定進(jìn)行建筑活動(dòng)，確保建筑質(zhì)量及施工安全。在建筑過(guò)程中，如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故或其他糾紛，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將該土地轉(zhuǎn)租給第三方。在租賃期滿或合同解除后，按照本合同約定騰空并交還土地及地上建筑物。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付占有使用費(fèi)。五、建筑要求及標(biāo)準(zhǔn)1.建筑規(guī)劃：乙方應(yīng)根據(jù)該土地的實(shí)際情況及相關(guān)部門(mén)的規(guī)劃要求，制定合理的建筑規(guī)劃方案，并提交甲方及相關(guān)部門(mén)審核通過(guò)后方可實(shí)施。建筑規(guī)劃方案應(yīng)包括建筑設(shè)計(jì)圖紙、建筑面積、建筑高度、建筑結(jié)構(gòu)等詳細(xì)內(nèi)容。2.建筑質(zhì)量：乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保建筑質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。建筑工程竣工后，乙方應(yīng)及時(shí)組織竣工驗(yàn)收，并將竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告提交甲方備案。3.建筑安全：乙方應(yīng)加強(qiáng)建筑施工安全管理，制定安全管理制度，設(shè)置安全警示標(biāo)志，確保施工安全。在建筑施工過(guò)程中，如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行救援，并及時(shí)通知甲方及相關(guān)部門(mén)。乙方應(yīng)承擔(dān)安全事故的全部責(zé)任及由此給甲方造成的損失。六、地上建筑物及附屬設(shè)施的處理1.所有權(quán)歸屬：租賃期滿或合同解除后，地上建筑物及附屬設(shè)施的所有權(quán)歸屬按照以下方式確定：如合同約定建筑物所有權(quán)歸甲方所有，乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后[x]日內(nèi)將建筑物及附屬設(shè)施完好無(wú)損地交還甲方，不得拆除或損壞。甲方無(wú)需對(duì)乙方投入的建筑成本進(jìn)行補(bǔ)償。如合同約定建筑物所有權(quán)歸乙方所有，乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后自行處置地上建筑物及附屬設(shè)施，但應(yīng)確保土地恢復(fù)原狀。2.處置方式：乙方如需在租賃期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓地上建筑物及附屬設(shè)施，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。在同等條件下，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。七、合同的解除與終止1.合同解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方可以協(xié)商解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.合同終止：租賃期滿或本合同約定的終止條件成就時(shí)，本合同自動(dòng)終止。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該土地或進(jìn)行建筑活動(dòng)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照當(dāng)年租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)以下違約責(zé)任：支付拖欠的租金及違約金。按照本合同約定騰空并交還土地及地上建筑物。如乙方逾期交還，應(yīng)按照當(dāng)年租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付占有使用費(fèi)。賠償甲方因此遭受的全部損失。損失包括但不限于甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等費(fèi)用。如乙方擅自改變土地用途或未經(jīng)甲方書(shū)面同意將土地轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。九、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.通知與送達(dá)：本合同履行過(guò)程中，雙方的通知及其他文件應(yīng)按照本合同約定的地址送達(dá)對(duì)方。如一方地址發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。通知及文件送達(dá)方式包括但不限于直接送達(dá)、郵寄送達(dá)、電子郵件送達(dá)等。以郵寄送達(dá)方式送達(dá)的，郵件寄出后[x]日視為送達(dá)；以電子郵件送達(dá)方式送達(dá)的，郵件發(fā)送成功后[x]日視為送達(dá)。2.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或使用。3.合同變更與補(bǔ)充：本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一