甲方房租轉讓合同協(xié)議模板

甲方房租轉讓合同協(xié)議模板?合同編號：[合同編號具體數(shù)字]簽訂日期：[具體年月日]簽訂地點：[詳細地點]轉讓方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方欲將其擁有的房租相關權益轉讓給乙方，經雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）房租權益轉讓詳情甲方將其與[房屋出租方姓名/名稱]簽訂的位于[房屋詳細地址]的房屋租賃合同（合同編號：[房屋租賃合同編號]）中享有的全部權利和義務轉讓給乙方。該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商用等具體用途]，租賃期限自[起始日期]至[結束日期]。（二）房屋附屬設施及相關物品房屋內現(xiàn)有附屬設施包括但不限于：[詳細列舉附屬設施名稱，如空調[品牌及型號]X臺、冰箱[品牌及型號]X臺、家具[具體家具名稱及數(shù)量]等]。同時，甲方應保證在轉讓前房屋附屬設施能正常使用，如有損壞應負責修復或承擔相應維修費用。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉讓價款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權采取相應的法律措施維護自身權益。2.義務向乙方如實告知房屋租賃合同的履行情況，包括租金支付情況、房屋使用情況等相關信息。協(xié)助乙方辦理與房租轉讓相關的手續(xù)，確保乙方能夠順利承接甲方在原租賃合同中的權利和義務。具體協(xié)助事項包括但不限于：向房屋出租方出具書面轉讓通知，配合乙方與房屋出租方就轉讓事宜進行溝通協(xié)商等。保證其轉讓行為已取得房屋出租方的同意（如有相關要求），且轉讓行為合法有效，不存在任何法律糾紛或潛在風險。如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。按照本協(xié)議約定向乙方交付與房租相關的各類文件資料，如房屋租賃合同原件、租金繳納憑證、房屋設施清單等。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務，確保轉讓手續(xù)順利完成。自本協(xié)議生效之日起，享有甲方在原房屋租賃合同中享有的各項權利，包括但不限于使用房屋的權利、按照約定條件使用附屬設施的權利等。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉讓價款。承擔甲方在原房屋租賃合同中約定的應由甲方承擔的各項義務，包括但不限于按時足額支付租金、合理使用房屋及附屬設施、遵守房屋使用相關規(guī)定等。如因乙方原因導致房屋出租方或第三方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。在房屋租賃期間，應妥善保管房屋及附屬設施，如因乙方故意或重大過失造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。如需對房屋進行裝修、改造等，應事先征得房屋出租方的書面同意，并按照相關法律法規(guī)及房屋租賃合同的約定進行操作。三、轉讓價款及支付方式（一）轉讓價款雙方經協(xié)商一致，確定本次房租轉讓的價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）支付方式乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付轉讓價款的[X]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余轉讓價款應在甲方協(xié)助乙方完成與房屋出租方的轉讓手續(xù)（以乙方取得房屋出租方書面確認同意轉讓的文件為準）后的[X]個工作日內一次性支付給甲方。甲方應在收到乙方支付的每筆款項后出具收款憑證。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定如實告知房屋租賃合同履行情況，導致乙方遭受損失的，甲方應退還乙方已支付的轉讓價款，并按照損失金額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方未協(xié)助乙方辦理房租轉讓相關手續(xù)，或因甲方原因導致轉讓手續(xù)無法完成，影響乙方正常使用房屋的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照轉讓價款的[X]%向乙方支付違約金。如乙方因此解除本協(xié)議的，甲方應在解除協(xié)議后的[X]個工作日內全額退還乙方已支付的轉讓價款。3.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時交付與房租相關的文件資料，每逾期一日，應按照轉讓價款的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的轉讓價款，并按照轉讓價款的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付定金或轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。如甲方因此遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定承擔甲方在原房屋租賃合同中的義務，導致房屋出租方或第三方要求甲方承擔責任的，乙方應及時承擔甲方因此支付的全部費用，并按照轉讓價款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自對房屋進行裝修、改造等，未征得房屋出租方書面同意或違反房屋租賃合同約定的，乙方應負責恢復原狀，并承擔因此給甲方或房屋出租方造成的全部損失。如乙方拒不履行的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的轉讓價款不予退還。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補充本協(xié)議的任何變更或補充需經雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）通知與送達雙方確認本協(xié)議中填寫的地址及聯(lián)系電話為有效的通訊地址及聯(lián)系方式。任何一方如變更地址或聯(lián)系電話，應在變更后的[X]個工作日內書面通知對方。因一方未及時通知導致相關通知無法送達的，由未通知方承擔相應責任。本協(xié)議項下的通知方式包括但不限于專人送達、郵寄送達、電子郵件送達等。以郵寄送達方式的，郵件寄出后的[X]個工作日視為送達；以電子郵件送達方式的，郵件發(fā)送成功后的[X]個工作日視為送達。（四）保密條款雙方應對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密