珠寶廠房租賃合同協(xié)議

珠寶廠房租賃合同協(xié)議?出租方（甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（乙方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方珠寶廠房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.廠房位置甲方將位于[具體地址]的珠寶廠房（以下簡(jiǎn)稱"該廠房"）出租給乙方使用。該廠房建筑面積為[X]平方米，占地面積為[X]平方米，廠房結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，配套設(shè)施包括但不限于水電供應(yīng)系統(tǒng)、消防設(shè)施、電梯等（如有）。2.廠房用途乙方租賃該廠房?jī)H用于珠寶生產(chǎn)加工業(yè)務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變廠房用途。3.附屬設(shè)施及服務(wù)甲方應(yīng)確保交付乙方使用的廠房附屬設(shè)施處于正常運(yùn)行狀態(tài)，包括但不限于電力供應(yīng)系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)等。甲方負(fù)責(zé)提供廠房周邊的基本環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)服務(wù)，包括公共區(qū)域的清掃、垃圾清運(yùn)等，但不包括乙方租賃區(qū)域內(nèi)的特殊清潔要求。同時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)相關(guān)的必要手續(xù)，如工商注冊(cè)登記、環(huán)保審批等，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。二、租賃期限1.租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.續(xù)租租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），租金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式租金支付方式為[支付周期，如按月/季/半年/年支付]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]天內(nèi)開(kāi)具合法有效的發(fā)票給乙方。3.租金調(diào)整租賃期間，租金標(biāo)準(zhǔn)保持不變。但在租賃期限屆滿后續(xù)租的情況下，雙方可根據(jù)市場(chǎng)行情協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。四、押金1.押金金額乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金用途及退還押金用于保障乙方在租賃期間遵守本合同約定，如有違反合同約定的行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)乙方使用廠房的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定，有權(quán)要求乙方改正并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因需要提前收回廠房的，有權(quán)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將廠房及附屬設(shè)施交付乙方使用，并確保其符合安全使用要求。負(fù)責(zé)對(duì)廠房的主體結(jié)構(gòu)及主要附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常使用功能。因甲方原因?qū)е聫S房及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞的，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。協(xié)助乙方辦理與生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助。不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)乙方的安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等方面進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)予以配合。租賃期間，甲方如需轉(zhuǎn)讓該廠房，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用廠房及附屬設(shè)施。在租賃期限內(nèi)，如因甲方原因?qū)е聫S房無(wú)法正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決，如甲方未能及時(shí)解決，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。有權(quán)對(duì)廠房進(jìn)行必要的裝修和改造，但應(yīng)事先書面通知甲方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修和改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)將廠房恢復(fù)原狀或按照甲方要求進(jìn)行處置。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定的用途使用廠房，不得擅自改變廠房用途或轉(zhuǎn)租給第三方。應(yīng)按時(shí)足額支付租金及押金，如逾期支付，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方的押金。負(fù)責(zé)租賃區(qū)域內(nèi)的日常管理和維護(hù)，包括但不限于設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等。因乙方原因?qū)е聫S房及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞的，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或賠償，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。租賃期間，乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定做好安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等工作，配備必要的安全設(shè)施和環(huán)保設(shè)備，確保生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合相關(guān)要求。如因乙方原因發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[X]天內(nèi)將廠房及附屬設(shè)施完好無(wú)損地交還甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。如乙方逾期交還，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付逾期占用費(fèi)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將廠房及附屬設(shè)施交付乙方使用的，每逾期一天，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方未按照本合同約定對(duì)廠房進(jìn)行維修或維護(hù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用廠房的，甲方應(yīng)及時(shí)采取措施解決，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如甲方擅自解除合同或干涉乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的用途使用廠房或擅自轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方的押金。如乙方的行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方的押金。如乙方未按照本合同約定對(duì)廠房進(jìn)行維修或賠償，導(dǎo)致廠房及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒絕履行維修或賠償義務(wù)的，甲方有權(quán)自行維修或委托第三方維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時(shí)，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。如乙方違反國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，從事違法違規(guī)活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方的押金。如乙方未按照本合同約定在租賃期滿或合同解除后按時(shí)交還廠房及附屬設(shè)施的，每逾期一天，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付逾期占用費(fèi)。如乙方逾期交還造成廠房及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.合同變更與解除本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.通知與送達(dá)雙方在本合同中填寫的地址為各自的有效送達(dá)地址。任何一方如變更送達(dá)地址，應(yīng)提前[X]天書面通知對(duì)方。如一方按照本合同約定的送