盈利公寓房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議

盈利公寓房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]轉(zhuǎn)讓方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處盈利中的公寓房，現(xiàn)甲方有意將該公寓房轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就盈利公寓房轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.公寓房位置：該盈利公寓房位于[具體地址]，所在樓棟為[樓號]，單元為[單元號]，房號為[房號]。2.房屋基本情況建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。房屋內(nèi)部裝修情況：[詳細描述裝修風格、裝修程度及包含的主要裝修內(nèi)容，如地面鋪設(shè)[材質(zhì)]地板，墻面為[何種處理方式]，廚房配備[品牌及型號]櫥柜、爐灶等]。附屬設(shè)施設(shè)備：包括但不限于[列舉主要附屬設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)[品牌及數(shù)量]臺、熱水器[品牌及型號]、電視[品牌及尺寸]等，并注明設(shè)施設(shè)備的使用狀況]。3.公寓房經(jīng)營狀況該公寓房目前處于盈利狀態(tài)，現(xiàn)出租給[租客姓名]，租賃期限至[到期日期]，月租金為[X]元，租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]。公寓房現(xiàn)有租客情況：租客[租客姓名]聯(lián)系電話為[租客電話]，身份證號碼為[租客身份證號]，目前居住于該公寓房內(nèi)，主要租賃用途為[居住/辦公等]。與公寓房經(jīng)營相關(guān)的其他情況：[如是否有相關(guān)經(jīng)營證照、是否加入相關(guān)公寓管理平臺等情況說明]二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方應向甲方支付的公寓房轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價格為包含公寓房現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施設(shè)備、租賃權(quán)益及其他與公寓房經(jīng)營相關(guān)權(quán)益的整體轉(zhuǎn)讓價格，除本協(xié)議約定外，甲方不再向乙方收取任何其他費用。2.支付方式乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]），乙方應在辦理完公寓房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或相關(guān)權(quán)益變更手續(xù)后的[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。3.支付賬戶甲方指定收款賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名]賬號：[賬號]乙方應按照本協(xié)議約定，將款項支付至上述指定賬戶。如因乙方原因?qū)е驴铐椫Ц跺e誤或未按時支付至指定賬戶，由此產(chǎn)生的一切責任由乙方承擔。三、權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行各項義務，如乙方未履行或未完全履行義務，甲方有權(quán)采取相應措施維護自身權(quán)益，包括但不限于解除本協(xié)議、要求乙方承擔違約責任等。2.義務保證所轉(zhuǎn)讓的公寓房產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務糾紛，不存在被查封、抵押等限制交易的情形。否則，甲方應承擔因產(chǎn)權(quán)問題給乙方造成的一切損失。如實向乙方告知公寓房的經(jīng)營狀況、租客情況、附屬設(shè)施設(shè)備情況等與公寓房相關(guān)的所有信息，不得隱瞞或虛假陳述。如因甲方故意隱瞞或虛假陳述導致乙方遭受損失的，甲方應負責賠償。在本協(xié)議簽訂后至公寓房交付或相關(guān)權(quán)益變更手續(xù)辦理完畢前，妥善保管公寓房及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或處置。因甲方原因造成公寓房或相關(guān)設(shè)施設(shè)備損壞的，甲方應負責修復或賠償。協(xié)助乙方辦理公寓房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或相關(guān)權(quán)益變更手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)文件和資料，并按照相關(guān)部門要求配合乙方完成手續(xù)辦理。辦理手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。（二）乙方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付公寓房及相關(guān)權(quán)益，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。在辦理完公寓房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或相關(guān)權(quán)益變更手續(xù)后，享有該公寓房的全部權(quán)益，包括但不限于自主經(jīng)營、出租等權(quán)利。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。尊重甲方及公寓房現(xiàn)有租客的合法權(quán)益，不得干擾甲方及租客的正常生活和經(jīng)營活動。在接收公寓房后，按照法律法規(guī)及相關(guān)管理規(guī)定，合法經(jīng)營、管理公寓房，承擔公寓房經(jīng)營過程中產(chǎn)生的各項稅費及其他費用。如乙方需要對公寓房進行改造、裝修等，應事先征得甲方同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定辦理必要的手續(xù)，不得擅自改變公寓房的主體結(jié)構(gòu)和外觀。因乙方改造、裝修等行為給公寓房及相關(guān)設(shè)施設(shè)備造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。四、房屋交付及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移1.房屋交付甲方應在收到乙方支付的定金后的[X]日內(nèi)，將公寓房交付給乙方。交付時，雙方應共同對公寓房及附屬設(shè)施設(shè)備進行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題應當場記錄并由雙方簽字確認。甲方應保證交付時公寓房及附屬設(shè)施設(shè)備的狀況與本協(xié)議約定一致。交付內(nèi)容包括公寓房的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品，以及與公寓房經(jīng)營相關(guān)的文件資料，如租賃合同、租客信息、水電費繳納記錄等。2.相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移自房屋交付之日起，公寓房的租賃權(quán)益及其他與公寓房經(jīng)營相關(guān)的權(quán)益歸乙方所有。甲方應協(xié)助乙方與現(xiàn)有租客辦理租賃關(guān)系變更手續(xù)，確保乙方能夠順利行使租賃權(quán)益。甲方應在房屋交付后的[X]日內(nèi)，配合乙方辦理公寓房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或相關(guān)權(quán)益變更手續(xù)。如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤，每逾期一日，甲方應按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤的，責任由乙方自行承擔。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，如隱瞞公寓房產(chǎn)權(quán)問題、未如實告知經(jīng)營狀況、未按時交付房屋或協(xié)助辦理手續(xù)等，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。同時，甲方應按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成的損失超過違約金數(shù)額的，甲方還應繼續(xù)賠償乙方的全部損失。如甲方擅自處置公寓房內(nèi)的附屬設(shè)施設(shè)備或破壞公寓房原狀，甲方應負責恢復原狀或按照市場價格賠償乙方相應損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。如乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變公寓房的用途、主體結(jié)構(gòu)或干擾甲方及租客的正常生活和經(jīng)營活動，乙方應立即停止違約行為，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方違約行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應負責賠償全部損失。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向公寓房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)