現(xiàn)房商鋪買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議

現(xiàn)房商鋪買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議?甲方（出賣(mài)人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（買(mǎi)受人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)房商鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.商鋪位置：位于[具體城市名稱(chēng)][具體街道名稱(chēng)][門(mén)牌號(hào)]的[商鋪具體坐落位置]，該商鋪所在建筑物的具體樓層為[X]層，房號(hào)為[具體房號(hào)]。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。上述面積為暫測(cè)面積，最終以產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積為準(zhǔn)。3.商鋪用途：該商鋪僅作[具體經(jīng)營(yíng)用途，如商業(yè)零售、餐飲等]使用，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變其用途。4.商鋪現(xiàn)狀：該商鋪為現(xiàn)房，乙方已對(duì)商鋪的現(xiàn)狀（包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等）進(jìn)行了充分了解，并自愿按照現(xiàn)狀購(gòu)買(mǎi)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款。2.甲方應(yīng)保證對(duì)所出售的商鋪享有合法處分權(quán)，保證該商鋪沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，因甲方原因造成該商鋪不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。3.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將該商鋪交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)交接手續(xù)。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損，能夠正常使用。4.甲方應(yīng)在商鋪交付后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料，并按照國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照乙方已付購(gòu)房款的萬(wàn)分之一向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按照乙方已付購(gòu)房款的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已付購(gòu)房款。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付商鋪，并辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。3.乙方應(yīng)在商鋪交付后[X]日內(nèi)，對(duì)商鋪進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)商鋪存在質(zhì)量問(wèn)題或與本合同約定不符的，應(yīng)在驗(yàn)收后[X]日內(nèi)向甲方提出書(shū)面異議，甲方應(yīng)在接到異議后[X]日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出異議的，視為商鋪符合本合同約定。4.乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定繳納辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)稅費(fèi)。三、購(gòu)房款及支付方式1.購(gòu)房款總額：人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。定金在乙方支付購(gòu)房款時(shí)抵作購(gòu)房款。首付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），占購(gòu)房款總額的[X]%。剩余購(gòu)房款：乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)前，向甲方支付剩余購(gòu)房款人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），占購(gòu)房款總額的[X]%。乙方可選擇以下方式支付剩余購(gòu)房款：銀行貸款：乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向銀行申請(qǐng)辦理購(gòu)房貸款手續(xù)，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。如因乙方原因未能獲得銀行貸款或貸款金額不足的，乙方應(yīng)在接到銀行通知后[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。一次性付款：乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)前，將剩余購(gòu)房款一次性支付給甲方。四、違約責(zé)任1.若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間交付商鋪或協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已付購(gòu)房款的萬(wàn)分之一向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按照乙方已付購(gòu)房款的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已付購(gòu)房款。2.若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付購(gòu)房款的萬(wàn)分之一向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，甲方并有權(quán)要求乙方按照購(gòu)房款總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照購(gòu)房款總額的[X]%向甲方支付違約金；如乙方拒不改正的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，甲方并有權(quán)要求乙方按照購(gòu)房款總額的[X]%向甲方支付違約金。4.如因一方違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。五、爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于商鋪平面圖、房屋質(zhì)量保