生產(chǎn)用地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議

生產(chǎn)用地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體位置]的生產(chǎn)用地（以下簡(jiǎn)稱"該土地"），乙方有意受讓該土地用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該生產(chǎn)用地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.土地位置：該土地位于[詳細(xì)地址]，其四至為：東至[相鄰地塊描述]，南至[相鄰地塊描述]，西至[相鄰地塊描述]，北至[相鄰地塊描述]。2.土地面積：經(jīng)測(cè)量，該土地面積為[X]平方米（大寫：[大寫面積]）。3.土地用途：該土地用途為生產(chǎn)用地，目前地上附著有[具體附著物情況，如廠房、倉(cāng)庫(kù)等，需詳細(xì)說(shuō)明其面積、結(jié)構(gòu)、使用狀況等]。4.土地權(quán)屬狀況：甲方保證對(duì)該土地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)及處分權(quán)，土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛或爭(zhēng)議，未被查封、抵押、扣押或設(shè)置其他任何形式的權(quán)利限制。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該生產(chǎn)用地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。該定金在乙方履行完本合同約定的全部義務(wù)后，可抵作土地轉(zhuǎn)讓款。首付款：乙方應(yīng)在甲方辦理完土地權(quán)屬變更登記手續(xù)前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：在土地權(quán)屬變更登記手續(xù)辦理完畢且乙方實(shí)際取得土地相關(guān)權(quán)益后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]）支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取土地轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)該土地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)及處分權(quán)，確保土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛或爭(zhēng)議，并向乙方提供相關(guān)證明文件。協(xié)助乙方辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并積極配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在本合同簽訂后至土地權(quán)屬變更登記手續(xù)辦理完畢期間，妥善保管該土地及地上附著物，不得擅自損毀、拆除或改變其現(xiàn)狀。如因甲方原因?qū)е峦恋丶暗厣细街锸軗p，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知該土地及地上附著物的真實(shí)情況，包括但不限于土地使用現(xiàn)狀、地上附著物的質(zhì)量狀況、是否存在權(quán)利瑕疵等。如因甲方隱瞞或虛假陳述導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在乙方支付完首付款后，將該土地及地上附著物的相關(guān)資料（包括但不限于土地權(quán)屬證書、地上附著物的產(chǎn)權(quán)證書、租賃合同等）交付給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的價(jià)格和方式取得該生產(chǎn)用地的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。在辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。在土地權(quán)屬變更登記手續(xù)辦理完畢后，有權(quán)對(duì)該土地及地上附著物進(jìn)行合理使用和處分。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款。配合甲方辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的資料，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。在取得土地相關(guān)權(quán)益后，應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定使用該土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)按照規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。在使用該土地過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。四、土地交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.土地交付：甲方應(yīng)在乙方支付完首付款后的[X]日內(nèi)，將該土地及地上附著物交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)土地及地上附著物的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署書面的交付確認(rèn)書。2.手續(xù)辦理甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向土地所在地的國(guó)土資源管理部門申請(qǐng)辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)，并在辦理過程中積極配合乙方提供相關(guān)資料。乙方應(yīng)在甲方提交申請(qǐng)材料后，及時(shí)向國(guó)土資源管理部門提交相關(guān)資料，并按照要求繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。雙方應(yīng)密切關(guān)注土地權(quán)屬變更登記手續(xù)的辦理進(jìn)度，及時(shí)溝通解決辦理過程中出現(xiàn)的問題。如因一方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，未按時(shí)辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)或無(wú)法確保土地權(quán)屬清晰無(wú)糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得土地相關(guān)權(quán)益的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部土地轉(zhuǎn)讓款。同時(shí)，甲方應(yīng)按照合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付土地及地上附著物，每逾期一日，應(yīng)按照合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部土地轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)按照合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方隱瞞或虛假陳述該土地及地上附著物的真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部土地轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)按照合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付土地轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方違反本合同約定，擅自改變土地用途或從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)在甲方解除合同后的[X]日內(nèi)將土地及地上附著物恢復(fù)原狀，并返還給甲方。若乙方在辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)過程中，因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理成功，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任和費(fèi)用。如給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽