豬棚出租中介合同協(xié)議

豬棚出租中介合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________丙方（中介方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有豬棚欲出租，乙方有承租豬棚的意愿，丙方作為中介方，為甲乙雙方提供中介服務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方豬棚出租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）豬棚基本情況1.豬棚位于__________________（詳細(xì)地址），占地面積為______平方米，建筑面積為______平方米。2.豬棚結(jié)構(gòu)為__________________（如磚混結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等），內(nèi)部設(shè)施包括但不限于__________________（列舉豬棚內(nèi)現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備，如食槽、飲水器、通風(fēng)設(shè)備等）。3.豬棚周邊環(huán)境狀況：__________________（描述豬棚周邊的交通、水電供應(yīng)、衛(wèi)生條件等情況）。（二）租賃用途乙方租賃該豬棚用于__________________（明確具體的用途，如生豬養(yǎng)殖等）。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變豬棚用途。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用豬棚及內(nèi)部設(shè)施設(shè)備。在租賃期間，若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證豬棚及附屬設(shè)施設(shè)備符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的出租手續(xù)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。按照合同約定的時(shí)間和方式將豬棚交付給乙方使用，并確保交付時(shí)豬棚及附屬設(shè)施設(shè)備處于正常可使用狀態(tài)。負(fù)責(zé)對(duì)豬棚及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其安全性能良好。如遇不可抗力或其他非乙方原因?qū)е仑i棚及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在租賃期間，協(xié)助乙方處理與豬棚使用相關(guān)的外部關(guān)系，如協(xié)調(diào)周邊居民關(guān)系等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定使用豬棚及附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期間，對(duì)豬棚進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕，但費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。如因乙方故意或重大過失導(dǎo)致豬棚及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。租賃期滿前，乙方應(yīng)提前______個(gè)月書面通知甲方是否續(xù)租。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和金額向甲方支付租金及相關(guān)費(fèi)用。按照約定的用途合理使用豬棚及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變豬棚結(jié)構(gòu)或用途。因乙方使用不當(dāng)造成豬棚及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。負(fù)責(zé)豬棚內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和安全管理，做好生豬養(yǎng)殖的防疫、防火、防盜等工作。如因乙方管理不善導(dǎo)致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染等問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將豬棚轉(zhuǎn)租給第三方。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀將豬棚及附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方。如乙方對(duì)豬棚及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行了改造或增添了物品，乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)拆除或清理，恢復(fù)原狀。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。對(duì)甲乙雙方的交易過程進(jìn)行必要的協(xié)調(diào)和監(jiān)督，確保交易的順利進(jìn)行。2.義務(wù)向甲乙雙方如實(shí)提供有關(guān)豬棚出租的信息，包括但不限于豬棚的基本情況、周邊環(huán)境、租賃價(jià)格等。協(xié)助甲乙雙方簽訂租賃合同，提供相關(guān)的法律咨詢和建議。在甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，積極協(xié)助雙方進(jìn)行協(xié)商解決。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)租金為每月人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期間內(nèi)保持不變，如遇市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，但應(yīng)提前______個(gè)月書面通知對(duì)方。（二）支付方式乙方應(yīng)在每月______日前向甲方支付當(dāng)月租金。乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。（三）押金乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。押金主要用于保證乙方在租賃期間遵守本合同約定，如乙方在租賃期間無違約行為，租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方交還豬棚及附屬設(shè)施設(shè)備并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后的______個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的金額作為違約金。四、租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿前，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理續(xù)租或交還豬棚等相關(guān)手續(xù)。五、合同的解除（一）協(xié)商解除經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。合同解除后，各方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。（二）法定解除1.若乙方未按照合同約定支付租金或其他費(fèi)用，經(jīng)甲方書面催告后在______日內(nèi)仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.若乙方擅自改變豬棚用途、擅自轉(zhuǎn)租豬棚或因乙方原因?qū)е仑i棚及附屬設(shè)施設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞且無法修復(fù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。3.若甲方提供的豬棚及附屬設(shè)施設(shè)備存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，影響乙方正常使用，經(jīng)乙方書面通知后在______日內(nèi)仍未解決的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（三）解除合同的通知任何一方依據(jù)本合同約定解除合同的，應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方。通知應(yīng)送達(dá)至對(duì)方預(yù)留的地址或電子郵箱等指定的聯(lián)系方式。如因送達(dá)方式導(dǎo)致通知未能及時(shí)到達(dá)對(duì)方的，不影響解除合同的效力，但解除方應(yīng)在合理期限內(nèi)再次通知對(duì)方，并保留相關(guān)通知的證據(jù)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時(shí)間和條件將豬棚交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的______%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的豬棚及附屬設(shè)施設(shè)備不符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)或存在產(chǎn)權(quán)糾紛等問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用豬棚的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失等。3.若甲方未按照合同約定對(duì)豬棚及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的時(shí)間和金額支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變豬棚用途、擅自轉(zhuǎn)租豬棚或因乙方原因?qū)е仑i棚及附屬設(shè)施設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞且無法修復(fù)的，乙方應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方未按照合同約定的用途使用豬棚或未做好豬棚內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和安全管理工作，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染等問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方在租賃期滿或合同解除后未按照原狀將豬棚及附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方，或未拆除或清理乙方自行改造或增添的物品，乙方應(yīng)按照甲方要求的期限完成交還或清理工作，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。如乙方逾期未完成，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的______%向甲方支付違約金。（三）丙方違約責(zé)任1.若丙方未如實(shí)提供有關(guān)豬棚出租的信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若丙方未按照合同約定履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議或交易無法順利進(jìn)行的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體賠償金額由三方協(xié)商確定，但不得超過中介服務(wù)費(fèi)用的______倍。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙丙三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更與補(bǔ)充本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)甲乙丙三方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（二）合同份數(shù)本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（三）合同生效本合