甘孜小區(qū)保安合同協(xié)議

甘孜小區(qū)保安合同協(xié)議?甲方（委托方）：名稱：__________________法定代表人：______________地址：__________________聯(lián)系電話：______________乙方（受托方）：名稱：__________________法定代表人：______________地址：__________________聯(lián)系電話：______________鑒于甲方為甘孜小區(qū)的物業(yè)管理方，需要專業(yè)的保安服務(wù)以維護小區(qū)的安全與秩序；乙方具備提供保安服務(wù)的專業(yè)資質(zhì)和能力。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方為甘孜小區(qū)提供保安服務(wù)事宜，達成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容及要求（一）服務(wù)區(qū)域乙方負責為位于甘孜小區(qū)內(nèi)的[具體范圍，如小區(qū)內(nèi)所有公共區(qū)域、建筑物出入口、停車場等]提供保安服務(wù)。（二）服務(wù)內(nèi)容1.人員出入管理負責小區(qū)出入口的24小時值班，對進出小區(qū)的人員、車輛進行嚴格盤查、登記。阻止無關(guān)人員和車輛進入小區(qū)，對進入小區(qū)的人員核實身份，對進入小區(qū)的車輛檢查其出入憑證。對攜帶大件物品或可疑物品離開小區(qū)的人員進行詢問和核實，防止小區(qū)內(nèi)物品被盜出。2.巡邏防控制定詳細的巡邏路線和時間表，安排保安人員定時對小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域、樓道、地下室、停車場等進行巡邏。巡邏過程中注意觀察治安情況，檢查各類安全設(shè)施設(shè)備是否正常運行，發(fā)現(xiàn)異常情況及時報告并采取相應(yīng)措施。在巡邏期間，對小區(qū)內(nèi)停放的車輛進行檢查，確保車輛停放有序，未發(fā)現(xiàn)車窗未關(guān)、車門未鎖等情況，避免車輛被盜或遭受損壞。3.安全監(jiān)控負責監(jiān)控室的24小時值班，密切關(guān)注小區(qū)內(nèi)各個監(jiān)控攝像頭的畫面，及時發(fā)現(xiàn)異常行為和安全隱患。對監(jiān)控發(fā)現(xiàn)的問題進行記錄，并通知相關(guān)人員前往處理。定期對監(jiān)控設(shè)備進行檢查和維護，確保監(jiān)控系統(tǒng)正常運行，圖像清晰、存儲完整。4.突發(fā)事件應(yīng)急處理制定突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，保安人員應(yīng)熟悉應(yīng)急預(yù)案內(nèi)容，在遇到火災(zāi)、盜竊、打架斗毆、自然災(zāi)害等突發(fā)事件時，能夠迅速響應(yīng)，采取有效的應(yīng)急措施，保護小區(qū)居民的生命財產(chǎn)安全，并及時報告甲方及相關(guān)部門。協(xié)助甲方及相關(guān)部門進行事件調(diào)查和處理，提供相關(guān)信息和證據(jù)。（三）服務(wù)要求1.乙方提供的保安人員應(yīng)具備良好的職業(yè)道德和身體素質(zhì)，無違法犯罪記錄，經(jīng)過專業(yè)的保安培訓(xùn)，熟悉保安業(yè)務(wù)知識和技能。2.保安人員應(yīng)統(tǒng)一著裝，佩戴明顯的保安標識，保持儀容儀表整潔、端莊。工作期間應(yīng)堅守崗位，不得擅自離崗、脫崗、睡崗。3.乙方應(yīng)建立健全保安服務(wù)管理制度，對保安人員進行嚴格管理和監(jiān)督，定期對保安人員進行考核和培訓(xùn)，不斷提高保安服務(wù)質(zhì)量。4.乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時、準確地報告保安服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)的問題和情況，積極配合甲方做好小區(qū)的安全管理工作。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的保安服務(wù)工作進行監(jiān)督、檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標準提供保安服務(wù)。有權(quán)知曉保安服務(wù)過程中的相關(guān)信息，包括但不限于突發(fā)事件處理情況、安全隱患排查結(jié)果等。2.義務(wù)向乙方提供開展保安服務(wù)所需的相關(guān)資料，包括小區(qū)平面圖、業(yè)主信息等。為乙方保安人員提供必要的工作條件，如值班室、辦公桌椅、照明設(shè)備等。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付保安服務(wù)費用。協(xié)助乙方處理保安服務(wù)過程中遇到的問題，如與業(yè)主的溝通協(xié)調(diào)等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付保安服務(wù)費用。有權(quán)根據(jù)保安服務(wù)工作的實際需要，合理安排保安人員的工作時間和工作任務(wù)。有權(quán)對甲方提出的不合理要求提出異議，并協(xié)商解決。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、要求和標準，為甘孜小區(qū)提供優(yōu)質(zhì)、高效的保安服務(wù)。嚴格遵守國家法律法規(guī)和甲方的各項規(guī)章制度，保守甲方的商業(yè)秘密和小區(qū)居民的個人隱私。負責保安人員的招聘、培訓(xùn)、管理和考核，承擔保安人員的工資、福利、社會保險等費用。定期對保安人員進行安全教育和培訓(xùn)，提高保安人員的安全意識和業(yè)務(wù)水平。負責保安服務(wù)所需的設(shè)備、器材的配備和維護，確保設(shè)備、器材正常運行。在保安服務(wù)過程中，如因乙方原因造成甲方或第三方人身傷害或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。三、服務(wù)費用及支付方式（一）服務(wù)費用甲方應(yīng)向乙方支付的保安服務(wù)費用為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。此費用為固定總價，包含乙方提供保安服務(wù)所需的全部費用，如保安人員工資、福利、社會保險、培訓(xùn)費用、設(shè)備器材費用、管理費等，在協(xié)議履行期間不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外）。（二）支付方式甲方應(yīng)在每月[具體日期]前，將當月的保安服務(wù)費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方提供正式發(fā)票。四、保密條款雙方應(yīng)對在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機密信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用該等信息。本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付保安服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停保安服務(wù)，并要求甲方支付已完成服務(wù)部分的費用及違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常開展保安服務(wù)工作或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、要求和標準提供保安服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。若乙方在規(guī)定期限內(nèi)未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)扣除當月服務(wù)費用的[X%X%]作為違約金。若乙方的違約行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。2.若乙方擅自解除本協(xié)議或無故停止保安服務(wù)，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的未履行期間的服務(wù)費用，并承擔因此給甲方造成的全部損失。3.若乙方保安人員違反甲方的規(guī)章制度或國家法律法規(guī)，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。同時，乙方應(yīng)立即更換涉事保安人員，并加強對其他保安人員的管理和教育。六、協(xié)議變更與解除（一）協(xié)議變更1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在協(xié)議履行期間，若因法律法規(guī)、政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分條款需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定處理。（二）協(xié)議解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。解除協(xié)議時，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定進行結(jié)算和支付費用，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。2.若一方嚴重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔違約責任。3.在協(xié)議履行期間，若因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔違約責任，本協(xié)議自行解除。雙方應(yīng)按照公平合理的原則分擔已履行部分的費用，并協(xié)商處理善后事宜。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[X]年。（二）本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（三）本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議