電梯權(quán)屬協(xié)議書(shū)范本

電梯權(quán)屬協(xié)議書(shū)范本?甲方（電梯所有權(quán)人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（相關(guān)權(quán)益方，如使用方、管理方等，根據(jù)實(shí)際情況填寫(xiě)）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有[電梯所在具體位置，如某小區(qū)X棟X單元]電梯的所有權(quán)，為明確雙方在電梯使用、管理、維護(hù)等方面的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.電梯基本信息電梯品牌：____________________型號(hào)：____________________電梯編號(hào)：____________________制造廠家：____________________安裝位置：[詳細(xì)地址]額定載重量：______千克額定速度：______米/秒層數(shù)：從______層至______層2.附屬設(shè)施及相關(guān)設(shè)備包括但不限于電梯轎廂、曳引機(jī)、控制柜、安全裝置（如限速器、安全鉗、緩沖器等）、通訊系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)等電梯正常運(yùn)行所需的全部設(shè)施及設(shè)備。與電梯相關(guān)的機(jī)房、井道、底坑等建筑結(jié)構(gòu)及設(shè)施。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取與電梯相關(guān)的權(quán)益，包括但不限于使用費(fèi)用（如有）、維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用等（如適用）。有權(quán)對(duì)乙方使用、管理電梯的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。法律法規(guī)賦予電梯所有權(quán)人的其他權(quán)利。2.義務(wù)保證電梯的初始購(gòu)置符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全規(guī)范，提供電梯的原始購(gòu)置憑證、質(zhì)量合格證明、安裝驗(yàn)收資料等相關(guān)文件。按照國(guó)家規(guī)定的期限和要求，委托具有相應(yīng)資質(zhì)的單位對(duì)電梯進(jìn)行定期檢驗(yàn)和維護(hù)保養(yǎng)，確保電梯的安全性能符合要求。在電梯出現(xiàn)故障或需要維修時(shí)，及時(shí)通知乙方，并協(xié)調(diào)維修單位進(jìn)行維修。承擔(dān)電梯的本體維修費(fèi)用（除因乙方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的損壞外），包括但不限于電梯設(shè)備的更換、大修等費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е码娞荽嬖谫|(zhì)量問(wèn)題或安全隱患，給乙方或第三方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理電梯使用登記、安全檢驗(yàn)合格標(biāo)志等相關(guān)手續(xù)，并提供必要的文件和資料。法律法規(guī)規(guī)定電梯所有權(quán)人應(yīng)承擔(dān)的其他義務(wù)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在符合本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的前提下，有權(quán)使用電梯。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于及時(shí)維修電梯、提供相關(guān)資料等。如發(fā)現(xiàn)電梯存在安全隱患或故障，有權(quán)要求甲方及時(shí)處理，并在處理期間采取必要的安全措施，以保障人員和財(cái)產(chǎn)安全。在甲方同意的情況下，有權(quán)對(duì)電梯的使用方式、管理模式等提出合理建議。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定使用電梯，不得超載、不得使用存在安全隱患的電梯，不得擅自改變電梯的用途和結(jié)構(gòu)。負(fù)責(zé)電梯日常運(yùn)行的管理工作，包括但不限于制定電梯使用管理制度、安排專人操作電梯、保持電梯轎廂及周邊環(huán)境的清潔衛(wèi)生等。配合甲方及相關(guān)部門(mén)對(duì)電梯進(jìn)行定期檢驗(yàn)、維護(hù)保養(yǎng)和安全檢查，提供必要的協(xié)助和便利條件。發(fā)現(xiàn)電梯出現(xiàn)故障或異常情況時(shí)，應(yīng)立即停止使用，并及時(shí)通知甲方或電梯維修單位，采取相應(yīng)的應(yīng)急措施，防止事故擴(kuò)大。按照國(guó)家規(guī)定及本協(xié)議約定，向甲方支付與電梯使用相關(guān)的費(fèi)用（如有），如電梯電費(fèi)、維護(hù)保養(yǎng)分?jǐn)傎M(fèi)用等（如適用）。因乙方使用、管理不當(dāng)導(dǎo)致電梯損壞或給第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。法律法規(guī)規(guī)定乙方應(yīng)承擔(dān)的其他義務(wù)。三、電梯的維護(hù)與保養(yǎng)1.維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任甲方應(yīng)委托具有電梯安裝、改造、維修資質(zhì)的單位按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，對(duì)電梯進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)。維護(hù)保養(yǎng)合同應(yīng)報(bào)當(dāng)?shù)靥胤N設(shè)備安全監(jiān)督管理部門(mén)備案。乙方應(yīng)配合維護(hù)保養(yǎng)單位的工作，提供必要的協(xié)助和場(chǎng)地，確保維護(hù)保養(yǎng)工作的順利進(jìn)行。2.維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容維護(hù)保養(yǎng)單位應(yīng)按照電梯維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則的要求，對(duì)電梯進(jìn)行清潔、潤(rùn)滑、調(diào)整、緊固、檢查等常規(guī)維護(hù)保養(yǎng)工作，確保電梯的安全性能良好。對(duì)電梯的安全裝置進(jìn)行定期校驗(yàn)和調(diào)試，確保其靈敏可靠。對(duì)電梯的運(yùn)行狀況進(jìn)行監(jiān)測(cè)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和排除故障隱患，做好維護(hù)保養(yǎng)記錄。3.維修與更換在電梯維護(hù)保養(yǎng)過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)電梯存在零部件磨損、損壞等情況需要維修或更換的，維護(hù)保養(yǎng)單位應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照甲方的要求進(jìn)行維修或更換。因電梯正常磨損或老化需要更換的零部件，其費(fèi)用由甲方承擔(dān)；因乙方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致零部件損壞需要更換的，其費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、電梯的使用安全管理1.安全管理制度乙方應(yīng)制定完善的電梯使用安全管理制度，明確電梯操作人員的崗位職責(zé)、操作規(guī)程、應(yīng)急救援預(yù)案等內(nèi)容，并報(bào)甲方及當(dāng)?shù)靥胤N設(shè)備安全監(jiān)督管理部門(mén)備案。電梯操作人員應(yīng)經(jīng)過(guò)專業(yè)培訓(xùn)，取得特種設(shè)備作業(yè)人員證書(shū)后，方可上崗操作電梯。2.安全標(biāo)識(shí)與警示乙方應(yīng)在電梯轎廂內(nèi)顯著位置張貼安全標(biāo)識(shí)、警示標(biāo)志，提醒乘客正確使用電梯，注意安全事項(xiàng)。在電梯機(jī)房、井道等部位設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)識(shí)，防止無(wú)關(guān)人員進(jìn)入。3.應(yīng)急救援甲方和乙方應(yīng)共同制定電梯應(yīng)急救援預(yù)案，并定期組織演練。電梯發(fā)生事故或故障時(shí)，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急救援預(yù)案，采取有效的應(yīng)急措施，組織人員疏散，及時(shí)通知甲方和電梯維修單位，并向當(dāng)?shù)靥胤N設(shè)備安全監(jiān)督管理部門(mén)報(bào)告。五、費(fèi)用及支付方式1.費(fèi)用種類電梯電費(fèi)：由乙方按照實(shí)際使用量向供電部門(mén)繳納，甲方給予必要的協(xié)助。維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用：[具體金額]元/年，由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)在每年[具體日期]前將當(dāng)年的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用支付給維護(hù)保養(yǎng)單位。其他費(fèi)用：如因電梯維修、改造等產(chǎn)生的費(fèi)用，按照本協(xié)議約定由責(zé)任方承擔(dān)。2.支付方式乙方應(yīng)在收到甲方支付維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用的發(fā)票后，按照雙方約定的方式進(jìn)行支付（如有）。對(duì)于其他費(fèi)用，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況，按照本協(xié)議約定及時(shí)結(jié)算支付。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如未及時(shí)維修電梯、未提供相關(guān)資料等，導(dǎo)致乙方或第三方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方未按時(shí)支付維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用等相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停電梯的使用，由此造成的損失由甲方承擔(dān)。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定使用、管理電梯，如擅自改變電梯用途、超載使用電梯等，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并賠償因此給甲方或第三方造成的損失。若乙方未按時(shí)支付與電梯使用相關(guān)的費(fèi)用（如有），每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，如暫停電梯服務(wù)等，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。若因乙方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致電梯損壞或發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于電梯維修費(fèi)用、人員傷亡賠償費(fèi)用、財(cái)產(chǎn)損失賠償費(fèi)用等，同時(shí)甲方有權(quán)解除本協(xié)議。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[具體日期]。協(xié)議期滿后，雙方如無(wú)異議，則自動(dòng)延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法