用購房合同抵押協(xié)議

用購房合同抵押協(xié)議?甲方（抵押權(quán)人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（抵押人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方擁有一處房產(chǎn)（以下簡稱"抵押物"），并持有相應(yīng)的購房合同，為確保甲方債權(quán)的實現(xiàn)，乙方愿意以該抵押物及購房合同向甲方提供抵押擔(dān)保。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、抵押物及購房合同的詳細描述1.抵押物具體情況乙方所提供抵押的房產(chǎn)位于____________________（詳細地址），建筑面積為______平方米，房屋所有權(quán)證號為____________________，規(guī)劃用途為____________________。該房產(chǎn)目前處于[現(xiàn)房/期房]狀態(tài)，若為期房，預(yù)計交付時間為______年______月______日。2.購房合同相關(guān)信息購房合同編號為____________________，簽訂時間為______年______月______日，出賣人為____________________，房屋總價款為人民幣______元整。購房合同中約定的付款方式為____________________，目前乙方已支付款項為人民幣______元整，剩余未付款項為人民幣______元整。二、被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額1.被擔(dān)保債權(quán)種類本協(xié)議所擔(dān)保的債權(quán)為[具體債權(quán)種類，如借款合同債權(quán)、買賣合同債權(quán)等]。2.被擔(dān)保債權(quán)數(shù)額被擔(dān)保債權(quán)的數(shù)額為人民幣______元整（大寫：____________________元整）。該數(shù)額包括主債權(quán)本金、利息、違約金、損害賠償金以及實現(xiàn)抵押權(quán)的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等）。三、抵押擔(dān)保的范圍1.乙方以其抵押物及購房合同為甲方的上述債權(quán)提供抵押擔(dān)保，擔(dān)保范圍包括但不限于：主債權(quán)本金人民幣______元整；自借款之日起至實際清償之日止按照約定利率計算的利息；因乙方違約而產(chǎn)生的違約金；甲方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費、評估費、拍賣費等；主債權(quán)及上述各項費用所產(chǎn)生的遲延履行期間的雙倍利息或遲延履行金。2.如抵押物及購房合同價值不足以清償全部擔(dān)保債務(wù)，乙方應(yīng)另行提供其他足額有效的擔(dān)保。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定履行抵押擔(dān)保義務(wù)。在乙方未能履行債務(wù)時，有權(quán)依法處置抵押物及購房合同，以實現(xiàn)債權(quán)。對抵押物及購房合同享有監(jiān)督檢查權(quán)，有權(quán)了解抵押物的狀況及購房合同的履行情況。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定向乙方提供相應(yīng)的資金或服務(wù)（根據(jù)具體情況而定）。在實現(xiàn)抵押權(quán)時，應(yīng)依法定程序進行，不得損害乙方的合法權(quán)益。對乙方提供的抵押物及購房合同信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方書面同意，不得向任何第三方披露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行法定職責(zé)需要的除外。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定履行相應(yīng)義務(wù)。在履行完債務(wù)后，有權(quán)要求甲方解除抵押，并協(xié)助辦理相關(guān)解除抵押手續(xù)。對抵押物享有占有、使用、收益的權(quán)利，但應(yīng)保持抵押物的完好無損，不得擅自改變抵押物的用途或進行有損抵押物價值的行為。2.義務(wù)保證所提供的抵押物及購房合同真實、合法、有效，不存在任何權(quán)屬爭議或權(quán)利瑕疵。按照本協(xié)議的約定及時履行債務(wù)，不得逾期或違約。在抵押期間，妥善保管抵押物及購房合同，如發(fā)現(xiàn)抵押物有損壞或價值明顯減少的情況，應(yīng)及時通知甲方，并采取措施防止損失擴大。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈與抵押物或變更購房合同的任何條款。在抵押期間，配合甲方對抵押物及購房合同進行的檢查、評估等工作。五、抵押登記1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理抵押物及購房合同的抵押登記手續(xù)，所需費用由______方承擔(dān)。2.抵押登記手續(xù)完成后，相關(guān)登記證明文件由甲方保管。六、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議的約定履行債務(wù)，構(gòu)成違約。乙方應(yīng)按照未履行債務(wù)金額的______%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的所有費用。若乙方擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈與抵押物或變更購房合同的任何條款，導(dǎo)致抵押物價值減少或影響甲方抵押權(quán)實現(xiàn)的，乙方應(yīng)立即停止上述行為，并恢復(fù)抵押物原狀或提供與減少價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。如乙方未能采取有效措施，甲方有權(quán)要求乙方提前清償債務(wù)。若乙方提供的抵押物及購房合同存在虛假、違法或權(quán)利瑕疵等情況，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣______元整的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。2.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議的約定履行相應(yīng)義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處