電子版租賃合同協(xié)議

電子版租賃合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于乙方有意租賃甲方的相關(guān)標(biāo)的物或服務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）租賃物1.房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，戶型為[戶型描述]，附帶設(shè)施包括但不限于[列舉附帶設(shè)施，如空調(diào)[數(shù)量]臺(tái)、熱水器[品牌及型號(hào)]等]。房屋整體狀況良好，可正常使用。2.設(shè)備辦公設(shè)備：包括但不限于電腦[品牌及型號(hào)、數(shù)量]臺(tái)、打印機(jī)[品牌及型號(hào)、數(shù)量]臺(tái)、復(fù)印機(jī)[品牌及型號(hào)、數(shù)量]臺(tái)等，設(shè)備均能正常運(yùn)行，性能符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。生產(chǎn)設(shè)備：[詳細(xì)列舉生產(chǎn)設(shè)備名稱、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量等]，設(shè)備狀態(tài)良好，可滿足乙方正常生產(chǎn)需求。（二）服務(wù)內(nèi)容甲方為乙方提供與租賃物相關(guān)的配套服務(wù)，包括但不限于房屋的物業(yè)管理服務(wù)（涵蓋安保、保潔、綠化等）、設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)（定期巡檢、故障維修等）。物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合當(dāng)?shù)匦袠I(yè)規(guī)范，設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)應(yīng)確保設(shè)備正常運(yùn)行，及時(shí)排除故障隱患。二、租賃期限（一）起始日期本租賃合同自[起始日期]起生效，至[結(jié)束日期]止。共計(jì)租賃期限為[X]年/月/日。（二）續(xù)租約定租賃期限屆滿前，乙方應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知甲方是否續(xù)租。若乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]日重新簽訂租賃合同；若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知甲方，視為放棄續(xù)租權(quán)，甲方有權(quán)另行出租租賃物。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)1.房屋租金：每月租金為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.設(shè)備租金：辦公設(shè)備每月租金為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）；生產(chǎn)設(shè)備每月租金為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.服務(wù)費(fèi)用：配套服務(wù)費(fèi)用每月為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。4.租金總計(jì)每月為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。（二）支付方式乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月租金及服務(wù)費(fèi)用以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。甲方指定收款賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：[開(kāi)戶銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]若乙方逾期支付租金及服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本租賃合同，并要求乙方支付拖欠的租金、服務(wù)費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。四、押金（一）押金金額乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。（二）押金退還租賃期限屆滿或本租賃合同因其他原因解除后，在乙方結(jié)清租金、服務(wù)費(fèi)用、違約金及其他應(yīng)付款項(xiàng)，并確保租賃物及設(shè)備完好無(wú)損、無(wú)任何遺留問(wèn)題的情況下，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金全額無(wú)息退還給乙方。若乙方對(duì)租賃物或設(shè)備造成損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用或賠償金額；若押金不足以彌補(bǔ)損失，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)補(bǔ)足差額部分。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金、服務(wù)費(fèi)用及押金。對(duì)租賃物及設(shè)備進(jìn)行檢查、監(jiān)督，確保乙方按照合同約定使用。在乙方逾期支付租金等費(fèi)用或違反合同約定時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于解除合同、要求乙方支付違約金及賠償損失等。法律法規(guī)賦予的其他權(quán)利。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付租賃物及提供配套服務(wù)。對(duì)租賃物及設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常使用性能，但因乙方故意或重大過(guò)失造成的損壞除外。保證租賃物及設(shè)備的合法性，不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的手續(xù)，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照合同約定使用租賃物及享受配套服務(wù)。有權(quán)要求甲方對(duì)租賃物及設(shè)備進(jìn)行合理維護(hù)保養(yǎng)，保障其正常使用。在甲方違反合同約定時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。法律法規(guī)賦予的其他權(quán)利。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金、服務(wù)費(fèi)用及押金。合理使用租賃物及設(shè)備，不得擅自改變其用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行損壞性使用。如因乙方原因造成租賃物或設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，或與他人合租、合營(yíng)。遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理規(guī)定，做好租賃物內(nèi)的防火、防盜、衛(wèi)生等工作，維護(hù)租賃物的安全與整潔。在租賃期限屆滿或合同解除后，按照合同約定及時(shí)返還租賃物及設(shè)備，并保持其完好狀態(tài)。法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。六、租賃物的維修與保養(yǎng)（一）維修責(zé)任劃分1.租賃物及設(shè)備在正常使用過(guò)程中出現(xiàn)的自然損耗或質(zhì)量問(wèn)題，由甲方負(fù)責(zé)維修。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)安排維修人員進(jìn)行維修，確保租賃物及設(shè)備盡快恢復(fù)正常使用。2.因乙方使用不當(dāng)、故意損壞或不可抗力等原因造成的租賃物及設(shè)備損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)在損壞發(fā)生后[X]日內(nèi)通知甲方，并自行承擔(dān)維修費(fèi)用或按照市場(chǎng)價(jià)格賠償甲方相應(yīng)損失。（二）保養(yǎng)計(jì)劃甲方應(yīng)制定租賃物及設(shè)備的定期保養(yǎng)計(jì)劃，每[X]月/季度/半年對(duì)租賃物及設(shè)備進(jìn)行一次全面保養(yǎng)。保養(yǎng)內(nèi)容包括但不限于設(shè)備清潔、零部件檢查、潤(rùn)滑、調(diào)試等，以確保租賃物及設(shè)備的性能和使用壽命。甲方應(yīng)在每次保養(yǎng)后向乙方提供保養(yǎng)記錄，乙方有權(quán)進(jìn)行監(jiān)督檢查。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付租賃物或提供配套服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的租金、服務(wù)費(fèi)用及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方提供的租賃物及設(shè)備存在質(zhì)量問(wèn)題或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用或遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)維修、更換租賃物及設(shè)備或賠償乙方損失的責(zé)任。如因上述問(wèn)題導(dǎo)致乙方解除合同，甲方應(yīng)按照合同未履行部分租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并返還已支付的租金、服務(wù)費(fèi)用及押金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方逾期支付租金、服務(wù)費(fèi)用或押金，按照本合同第四條第（二）款約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.若乙方擅自改變租賃物用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行損壞性使用，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照租賃物價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃物，乙方應(yīng)按照合同未履行部分租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物或與他人合租、合營(yíng)，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃物，乙方應(yīng)按照合同未履行部分租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。乙方已支付的租金、服務(wù)費(fèi)用及押金不予退還。4.若乙方違反國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致甲方遭受行政處罰或其他損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。八、合同的解除與終止（一）協(xié)商解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式解除本租賃合同。在解除合同前，雙方應(yīng)結(jié)清租金、服務(wù)費(fèi)用、違約金及其他應(yīng)付款項(xiàng)，并按照合同約定辦理租賃物及設(shè)備的交接手續(xù)。（二）法定解除1.若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。2.因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方可以協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但因不可抗力導(dǎo)致乙方無(wú)法使用租賃物的期間，租金及服務(wù)費(fèi)用應(yīng)相應(yīng)減免。3.若租賃物因國(guó)家征收、拆遷等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自動(dòng)終止。甲方應(yīng)按照實(shí)際租賃期限收取租金及服務(wù)費(fèi)用，扣除乙方已使用租賃物期間的租金及服務(wù)費(fèi)用后，將剩余款項(xiàng)退還乙方。雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，因拆遷等原因獲得的補(bǔ)償款中與乙方相關(guān)的部分歸乙方所有。（三）終止情形1.租賃期限屆滿，本合同自然終止。2.本合同因其他原因解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，包括但不限于租金結(jié)算、租賃物及設(shè)備返還、押金退還等。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。十、其他條款（一）通知與送達(dá)1.本合同履行過(guò)程中，雙方的通知、文件、資料等均應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)方式包括但不限于直接送達(dá)、郵寄送達(dá)、電子郵件送達(dá)等。2.雙方指定的送達(dá)地址如下：甲方送達(dá)地址：[甲方聯(lián)系地址]乙方送達(dá)地址：[乙方聯(lián)系地址]3.任何一方變更送達(dá)地址的，應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知對(duì)方。否則，按照原送達(dá)地址送達(dá)的相關(guān)文件，視為已送達(dá)對(duì)方。（二）合同變更與補(bǔ)充本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽