電梯物業(yè)服務(wù)合同協(xié)議

電梯物業(yè)服務(wù)合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[物業(yè)名稱]的物業(yè)，乙方具備提供電梯物業(yè)服務(wù)的資質(zhì)和能力，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.服務(wù)范圍乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方位于[物業(yè)詳細(xì)地址]內(nèi)的[電梯數(shù)量]部電梯提供日常運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)、安全管理等服務(wù)。電梯具體型號(hào)為[電梯型號(hào)]，設(shè)備編號(hào)分別為[具體編號(hào)]。2.服務(wù)內(nèi)容電梯運(yùn)行確保電梯正常運(yùn)行，按照規(guī)定的時(shí)間、路線和速度運(yùn)行，為業(yè)主和使用人提供安全、便捷的垂直運(yùn)輸服務(wù)。維護(hù)保養(yǎng)制定詳細(xì)的電梯維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，定期對(duì)電梯進(jìn)行清潔、潤(rùn)滑、調(diào)試、檢查等工作，確保電梯各部件處于良好的運(yùn)行狀態(tài)。對(duì)電梯的機(jī)械部件（如轎廂、導(dǎo)軌、曳引機(jī)等）、電氣系統(tǒng)（如控制柜、電機(jī)、電纜等）、安全裝置（如限速器、安全鉗、緩沖器等）進(jìn)行全面維護(hù)保養(yǎng)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并排除潛在故障和安全隱患。安全管理設(shè)置電梯安全警示標(biāo)識(shí)，提醒業(yè)主和使用人正確使用電梯。對(duì)電梯操作人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，確保其具備相應(yīng)的操作技能和安全意識(shí)，嚴(yán)格遵守操作規(guī)程。制定電梯應(yīng)急預(yù)案，定期組織演練，在電梯發(fā)生緊急情況時(shí)能夠迅速響應(yīng)，采取有效的救援措施，保障人員安全。故障維修建立24小時(shí)值班制度，及時(shí)響應(yīng)電梯故障報(bào)修。接到故障通知后，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修，盡快恢復(fù)電梯正常運(yùn)行。對(duì)于較為復(fù)雜的故障，及時(shí)組織專業(yè)技術(shù)人員進(jìn)行搶修，并向甲方通報(bào)故障原因、維修進(jìn)度和預(yù)計(jì)修復(fù)時(shí)間。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的電梯物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，提出意見和建議。有權(quán)了解電梯運(yùn)行狀況、維護(hù)保養(yǎng)記錄、故障維修情況等相關(guān)信息。對(duì)乙方違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改或解除本協(xié)議。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付電梯物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。協(xié)助乙方做好電梯使用管理工作，引導(dǎo)業(yè)主和使用人正確使用電梯，不得妨礙乙方正常的服務(wù)工作。提供必要的工作條件，如電梯機(jī)房、值班室等場(chǎng)地，并確保其符合安全和使用要求。配合乙方進(jìn)行電梯的更新、改造、大修等工作，按照規(guī)定分?jǐn)傁嚓P(guān)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取電梯物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，自主制定電梯維護(hù)保養(yǎng)方案和安全管理制度，但不得違反本協(xié)議約定。在遇到緊急情況時(shí)，有權(quán)采取必要的應(yīng)急措施，以保障電梯安全和人員生命財(cái)產(chǎn)安全。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的電梯物業(yè)服務(wù)。配備專業(yè)的電梯維護(hù)保養(yǎng)人員和操作人員，確保人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能，并定期進(jìn)行培訓(xùn)和考核。建立健全電梯維護(hù)保養(yǎng)檔案，詳細(xì)記錄電梯的維護(hù)保養(yǎng)情況、故障維修情況、安全檢查情況等，并定期向甲方報(bào)送。接受甲方和業(yè)主委員會(huì)的監(jiān)督檢查，對(duì)提出的問(wèn)題及時(shí)整改。遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保電梯運(yùn)行安全，因乙方原因?qū)е码娞莅l(fā)生安全事故的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)向乙方支付的電梯物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包含電梯運(yùn)行電費(fèi)、維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)、人員工資、安全管理費(fèi)、稅費(fèi)等乙方提供本協(xié)議約定服務(wù)所需的全部費(fèi)用。2.支付方式甲方應(yīng)于每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月的電梯物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供正式發(fā)票。3.費(fèi)用調(diào)整本協(xié)議簽訂后的[X]年內(nèi)，電梯物業(yè)服務(wù)費(fèi)用保持不變。協(xié)議期滿后，如因物價(jià)上漲、人工成本增加等原因需要調(diào)整服務(wù)費(fèi)用的，乙方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付電梯物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停電梯服務(wù)，由此造成的一切后果由甲方承擔(dān)。若甲方違反本協(xié)議約定，妨礙乙方正常服務(wù)工作或不配合乙方進(jìn)行電梯相關(guān)工作的，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供電梯物業(yè)服務(wù)，應(yīng)及時(shí)整改，并向甲方支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用[X%]的違約金。若因乙方原因?qū)е码娞葸\(yùn)行出現(xiàn)安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。若乙方未按照本協(xié)議約定建立健全電梯維護(hù)保養(yǎng)檔案或未定期向甲方報(bào)送相關(guān)情況的，應(yīng)向甲方支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用[X%]的違約金，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)齊相關(guān)檔案資料。若乙方違反國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，擅自改變電梯維護(hù)保養(yǎng)方案或安全管理制度的，應(yīng)立即改正，并向甲方支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用[X%]的違約金。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無(wú)異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[X]年。2.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本協(xié)議過(guò)程中，若一方提出解除協(xié)議，需提前[X]個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意。因解除協(xié)議給對(duì)方造成損失的，提出解除方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.不可抗力因不可抗力因素導(dǎo)致一方無(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。在不可抗力因素消除后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)本協(xié)議的履行或另行簽訂協(xié)議。4.保密條款雙方應(yīng)對(duì)在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。5.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_____________