用戶倉庫出租合同協(xié)議

用戶倉庫出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[倉庫具體地址]的倉庫（以下簡稱"該倉庫"），乙方有意租賃該倉庫用于存放貨物等相關(guān)用途，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方倉庫事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、倉庫基本情況及用途1.倉庫位置：該倉庫位于[詳細(xì)地址]，倉庫建筑面積為[X]平方米，倉庫內(nèi)空間高度為[X]米，倉庫設(shè)有[具體數(shù)量]個出入口，倉庫周邊交通便利，便于貨物的裝卸和運輸。2.用途：乙方租賃該倉庫僅用于存放乙方的貨物，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變倉庫用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年/月/日。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還倉庫。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方續(xù)租條件發(fā)生變化，應(yīng)提前[X]天書面通知乙方。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），租金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[支付周期]調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及物價指數(shù)等因素確定，但調(diào)整幅度不得超過[X]%。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)提供正式發(fā)票。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。四、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在乙方交還倉庫后的[X]個工作日內(nèi)將押金全額無息退還乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金及損失賠償費用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對倉庫的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定使用倉庫，有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)解除本合同。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因需要提前收回倉庫的，應(yīng)提前[X]天書面通知乙方，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)按照實際租賃期限退還乙方剩余租金及押金。2.義務(wù)應(yīng)保證倉庫符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備正常的通水、通電、通風(fēng)等條件，確保乙方能夠正常使用倉庫。負(fù)責(zé)倉庫的主體結(jié)構(gòu)維修，如因甲方原因?qū)е聜}庫主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)問題，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時進(jìn)行維修，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。協(xié)助乙方辦理與倉庫使用相關(guān)的手續(xù)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常辦理相關(guān)手續(xù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自進(jìn)入乙方租賃的倉庫區(qū)域，但因緊急情況需要進(jìn)入的除外。如甲方擅自進(jìn)入乙方租賃區(qū)域，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用倉庫，在租賃期限內(nèi)享有倉庫的使用權(quán)。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定的用途使用倉庫，不得擅自改變倉庫用途，不得在倉庫內(nèi)從事違法違規(guī)活動。應(yīng)按時支付租金及押金，如逾期支付，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。負(fù)責(zé)倉庫內(nèi)部的日常維護(hù)和管理，包括但不限于貨物的擺放、倉庫的清潔等。如因乙方原因?qū)е聜}庫設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將倉庫轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將倉庫騰空并交還甲方，同時應(yīng)保證倉庫內(nèi)的設(shè)施設(shè)備完好無損，如因乙方原因?qū)е聜}庫設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)倉庫使用的法律法規(guī)，如因乙方違反法律法規(guī)導(dǎo)致的一切責(zé)任和損失，均由乙方自行承擔(dān)。六、倉庫的交付與返還1.交付甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)將倉庫交付給乙方使用。交付時，雙方應(yīng)共同對倉庫的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署書面交付清單。交付清單應(yīng)包括倉庫的設(shè)施設(shè)備、物品等詳細(xì)情況。如甲方未按照約定時間交付倉庫，每逾期一日，應(yīng)按照租金金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.返還租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和要求將倉庫返還給甲方。返還時，乙方應(yīng)保證倉庫內(nèi)的設(shè)施設(shè)備完好無損，倉庫清潔衛(wèi)生符合要求，倉庫內(nèi)無乙方遺留的物品。如乙方未按照約定時間返還倉庫，每逾期一日，應(yīng)按照租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回倉庫，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。七、維修與保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任倉庫主體結(jié)構(gòu)的維修由甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)確保倉庫主體結(jié)構(gòu)的安全可靠。如因甲方原因?qū)е聜}庫主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)問題，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時進(jìn)行維修，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。倉庫的水電設(shè)施、消防設(shè)施等公共設(shè)施的維修由甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)定期對公共設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其正常運行。如因公共設(shè)施故障給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)倉庫內(nèi)部的日常維修和保養(yǎng)，包括但不限于貨物的擺放、倉庫的清潔等。如因乙方原因?qū)е聜}庫設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。乙方在使用倉庫過程中發(fā)現(xiàn)倉庫存在問題需要維修的，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如因甲方未及時維修給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、保險1.甲方應(yīng)自行購買倉庫的財產(chǎn)保險，保險范圍應(yīng)包括倉庫的主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等，保險金額應(yīng)不低于倉庫的實際價值。甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)將保險單復(fù)印件提供給乙方。2.乙方應(yīng)自行購買貨物運輸保險及貨物存儲保險，保險范圍應(yīng)包括乙方存儲在倉庫內(nèi)的貨物，保險金額應(yīng)不低于貨物的實際價值。乙方應(yīng)在貨物進(jìn)入倉庫前將保險單復(fù)印件提供給甲方。3.如因發(fā)生保險事故導(dǎo)致倉庫或乙方貨物受損，甲乙雙方應(yīng)按照各自購買的保險條款向保險公司索賠。如因一方未購買保險或未及時索賠導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，未購買保險或未及時索賠方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.如乙方逾期支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.如乙方擅自改變倉庫用途、擅自轉(zhuǎn)租倉庫或在倉庫內(nèi)從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。4.如甲方未按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方擅自提前收回倉庫，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方剩余租金及押金。5.如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力或政府行為等原因?qū)е碌膯栴}，如無法協(xié)商解決，可按照法律規(guī)定處理。十、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提