豬場建設(shè)租賃合同協(xié)議

豬場建設(shè)租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有豬場建設(shè)相關(guān)場地及資源，乙方有意租賃甲方場地用于豬場建設(shè)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃合同協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃場地甲方將位于[具體地址]，面積為[X]平方米的場地租賃給乙方用于豬場建設(shè)。該場地地勢平坦，具備良好的通水、通電條件，周邊交通便利，適宜豬場建設(shè)。2.配套設(shè)施及服務(wù)甲方應(yīng)確保租賃場地周邊的道路通行順暢，在租賃期間，提供基本的場地平整服務(wù)，使場地達(dá)到適合豬場基礎(chǔ)建設(shè)的條件。同時(shí)，甲方協(xié)助乙方辦理與豬場建設(shè)相關(guān)的臨時(shí)用水、用電接入手續(xù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但如因市場因素或其他不可抗力導(dǎo)致成本大幅變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付等]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。對租賃場地及乙方的建設(shè)、經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反法律法規(guī)或本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)保證租賃場地的合法性及無權(quán)利瑕疵，確保乙方能夠正常使用該場地進(jìn)行豬場建設(shè)及經(jīng)營，如因場地權(quán)屬問題給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。按照本合同約定，及時(shí)提供場地平整等相關(guān)配套服務(wù)，并協(xié)助乙方辦理用水、用電接入手續(xù)。在租賃期間，不得干擾乙方的正常建設(shè)和經(jīng)營活動(dòng)，保證乙方享有安靜、穩(wěn)定的租賃環(huán)境。負(fù)責(zé)處理與租賃場地周邊相鄰關(guān)系，確保乙方在建設(shè)和經(jīng)營過程中不受相鄰方的干擾和阻礙。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃場地內(nèi)按照規(guī)劃進(jìn)行豬場建設(shè)及經(jīng)營活動(dòng)，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本合同約定。在租賃期限內(nèi)，對租賃場地享有使用權(quán)，但不得擅自改變場地用途或轉(zhuǎn)租給第三方。如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用場地或遭受損失的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任或賠償損失。2.義務(wù)按照本合同約定的用途使用租賃場地，不得擅自改變場地用途。如需對場地進(jìn)行改造或擴(kuò)建，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。改造或擴(kuò)建費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且改造或擴(kuò)建后的場地及附屬設(shè)施所有權(quán)歸甲方所有，租賃期滿后乙方應(yīng)保持原狀交還甲方。按時(shí)足額支付租金及其他應(yīng)向甲方支付的費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。在豬場建設(shè)和經(jīng)營過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及環(huán)保要求，做好環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等工作，因乙方原因造成的環(huán)境污染、安全事故等責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。如因乙方行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)在[X]日內(nèi)將租賃場地及附屬設(shè)施交還甲方，如場地內(nèi)有乙方的物品，乙方應(yīng)自行清理，逾期未清理的，甲方有權(quán)自行處置，處置費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、豬場建設(shè)相關(guān)約定1.建設(shè)規(guī)劃乙方應(yīng)根據(jù)豬場建設(shè)的相關(guān)規(guī)范和要求，制定詳細(xì)的建設(shè)規(guī)劃，并提交給甲方備案。建設(shè)規(guī)劃應(yīng)包括豬場的布局、建筑面積、養(yǎng)殖規(guī)模等內(nèi)容，確保符合環(huán)保、安全等標(biāo)準(zhǔn)。2.建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行豬場建設(shè)，保證建設(shè)質(zhì)量。建設(shè)過程中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如因乙方建設(shè)原因?qū)е聢龅負(fù)p壞或其他安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任。3.建設(shè)期限乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)合理安排建設(shè)進(jìn)度，確保豬場建設(shè)在[建設(shè)期限]內(nèi)完成。如因乙方原因?qū)е陆ㄔO(shè)逾期，每逾期一天，乙方應(yīng)按照租金總額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定提供場地或相關(guān)配套服務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常建設(shè)或經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的直接損失。如甲方擅自解除合同或干擾乙方正常經(jīng)營活動(dòng)，給乙方造成損失的，應(yīng)按照乙方的實(shí)際損失進(jìn)行賠償，并支付合同未履行部分租金總額的[X%]作為違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同未履行部分租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并支付拖欠的租金及其他費(fèi)用。如乙方擅自改變場地用途、轉(zhuǎn)租場地或違反建設(shè)規(guī)劃及建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同未履行部分租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方未在租賃期滿或合同解除后按時(shí)交還租賃場地及附屬設(shè)施，每逾期一天，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付場地占用費(fèi)。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)自行處置場地內(nèi)乙方的物品，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.合同變更與解除本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。如因不可抗力、政府政策調(diào)整等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。如因上述原因?qū)е潞贤獬?，租金按照?shí)際租賃期限計(jì)算，多退少補(bǔ)。2.通知與送達(dá)雙方在本合同中填寫的地址為各自的有效送達(dá)地址，任何一方變更地址的，應(yīng)提前書面通知對方。如一方按照對方填寫的地址送達(dá)相關(guān)文件，視為有效送達(dá)。3.合同生效與份數(shù)本合同自雙方簽字（或蓋章