電商大廈租賃合同協(xié)議

電商大廈租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方擁有位于[電商大廈具體地址]的電商大廈（以下簡稱"該物業(yè)"），乙方有意租賃該物業(yè)用于電商業(yè)務(wù)經(jīng)營，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方電商大廈事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）租賃物業(yè)基本情況1.該物業(yè)位于[電商大廈具體地址]，建筑面積為[X]平方米，樓層為[具體樓層]，房間號為[具體房間號]。2.該物業(yè)的規(guī)劃用途為電商辦公及倉儲，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：[列舉內(nèi)部設(shè)施，如辦公桌椅、網(wǎng)絡(luò)接口、消防設(shè)施、電梯等]。（二）配套服務(wù)1.甲方負(fù)責(zé)提供該物業(yè)的基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)，包括但不限于大廈公共區(qū)域的清潔、綠化、安保等服務(wù)。2.甲方應(yīng)確保該物業(yè)的水、電、暖等基礎(chǔ)設(shè)施正常供應(yīng)，保障乙方的正常使用。二、租賃期限、租金及支付方式（一）租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。（二）租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。乙方可選擇以下支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________支票支付：乙方應(yīng)開具以甲方為收款人的有效支票，并在每月[具體日期]前交付給甲方。（三）押金1.乙方應(yīng)向甲方支付租賃押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同提前解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費用。2.甲方應(yīng)保證該物業(yè)符合國家規(guī)定的出租條件，具備合法的產(chǎn)權(quán)證明或租賃授權(quán)證明，并向乙方提供相關(guān)證明文件。3.甲方應(yīng)按照本合同約定履行對該物業(yè)的維修、保養(yǎng)義務(wù)，確保該物業(yè)的正常使用。因甲方原因?qū)е略撐飿I(yè)出現(xiàn)質(zhì)量問題或影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時維修并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該物業(yè)租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。5.甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用該物業(yè)及相關(guān)配套設(shè)施。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。3.乙方應(yīng)合理使用該物業(yè)及相關(guān)設(shè)施，不得擅自改變該物業(yè)的用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他損害該物業(yè)及甲方權(quán)益的行為。如需對該物業(yè)進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)他物，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修、改造或增設(shè)他物的費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)將該物業(yè)恢復(fù)原狀。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及該物業(yè)所在大廈的管理規(guī)定，做好該物業(yè)的防火、防盜、安全等工作，確保該物業(yè)及人員的安全。因乙方原因?qū)е略撐飿I(yè)或第三方人身、財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.乙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)經(jīng)營許可證，并自行承擔(dān)因經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切稅費及其他費用。6.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將該物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合租。四、物業(yè)管理及相關(guān)費用（一）物業(yè)管理1.乙方應(yīng)遵守甲方或物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費。物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣[X]元，共計每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.物業(yè)管理費的支付方式與租金支付方式相同，乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方或物業(yè)管理公司支付當(dāng)月物業(yè)管理費。（二）其他費用1.乙方在租賃期間使用該物業(yè)產(chǎn)生的水、電、暖、燃?xì)?、通訊等費用由乙方自行承擔(dān)，并按照相關(guān)部門規(guī)定的時間和方式及時繳納。2.如因乙方欠費導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、合同的解除與終止（一）合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自行解除。3.若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（二）合同終止1.租賃期滿，本合同自然終止。2.如乙方未續(xù)租且未在租賃期滿前按照本合同約定將該物業(yè)交還甲方的，甲方有權(quán)采取必要措施收回該物業(yè)，并要求乙方按照本合同約定支付逾期占用期間的租金及其他費用。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該物業(yè)的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方擅自提前解除本合同或干涉乙方正常經(jīng)營活動的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金、押金、物業(yè)管理費及其他費用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金、物業(yè)管理費及其他費用，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變該物業(yè)的用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他損害該物業(yè)及甲方權(quán)益的行為，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并按照損失金額的[X]倍向甲方支付賠償金。如乙方拒不恢復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此遭受的全部損失。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將該物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合租的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方在租賃期間違反國家法律法規(guī)或該物業(yè)所在大廈的管理規(guī)定，導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋