甲方租房合同補充協(xié)議

甲方租房合同補充協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[簽訂主租房合同日期]簽訂了《房屋租賃合同》（以下簡稱"主合同"），為了進一步明確雙方的權(quán)利義務，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方就主合同相關事宜達成如下補充協(xié)議：一、租賃標的物詳細說明1.房屋位置本補充協(xié)議所涉及的租賃房屋位于[房屋具體地址]，該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。房屋內(nèi)附屬設施包括但不限于：[列舉附屬設施，如空調(diào)[品牌及數(shù)量]臺、冰箱[品牌及型號]臺、洗衣機[品牌及型號]臺、家具[詳細清單，包括床、沙發(fā)、餐桌等的品牌及數(shù)量]等]。2.房屋用途乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公/商用等具體用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利甲方有權(quán)按照主合同及本補充協(xié)議的約定收取租金及相關費用。甲方有權(quán)對乙方使用房屋的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反主合同或本補充協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正或采取相應措施。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導致本合同無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本合同，且不承擔違約責任，但應提前通知乙方。2.義務甲方應保證租賃房屋及附屬設施符合安全使用標準，在租賃期間負責對房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設施進行維修、保養(yǎng)，但因乙方使用不當造成的損壞除外。甲方應在乙方按約定支付租金及相關費用后，向乙方提供合法有效的收款憑證。甲方應協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關的手續(xù)，如提供必要的證明文件等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用由乙方承擔。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利乙方有權(quán)按照主合同及本補充協(xié)議的約定使用租賃房屋及附屬設施。在租賃期間，乙方有權(quán)對租賃房屋進行合理裝修和改造，但應提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意，裝修改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿或合同解除時，乙方應恢復房屋原狀。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃房屋，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決，并有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失。2.義務乙方應按照主合同及本補充協(xié)議的約定按時足額支付租金及相關費用，包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費等。乙方應合理使用租賃房屋及附屬設施，不得擅自損壞或拆除，如因乙方使用不當造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在租賃房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動，如發(fā)生任何糾紛或違法行為，由乙方自行承擔全部責任。乙方應在租賃期滿或合同解除后，按時將租賃房屋及附屬設施交還甲方，如乙方逾期交還，每逾期一日，應按照租金的[X%]向甲方支付違約金。三、租金及支付方式1.租金標準經(jīng)雙方協(xié)商一致，本補充協(xié)議租賃期間的租金標準為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準自[調(diào)整日期]起調(diào)整為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應按照以下方式支付租金：租金支付周期為[月/季/半年/年]，乙方應在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)向甲方支付租金。乙方可選擇以下支付方式：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、押金及退還1.押金金額乙方應在簽訂主合同當日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金退還在租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清租金及相關費用，并將租賃房屋及附屬設施交還甲方且符合約定狀態(tài)的，甲方應在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。如乙方有違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應的違約金及賠償費用，剩余部分退還乙方。五、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本補充協(xié)議的約定履行義務，導致乙方無法正常使用租賃房屋或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。如甲方擅自提前解除本合同，應按照剩余租賃期限租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付但未使用期間的租金及押金。2.乙方違約責任如乙方未按照本補充協(xié)議的約定按時足額支付租金及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照合同總租金的[X%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變房屋用途或未經(jīng)甲方書面同意對房屋進行裝修改造的，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并可要求乙方按照合同總租金的[X%]向甲方支付違約金。如乙方拒絕恢復原狀或造成房屋損壞無法修復的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的全部損失。如乙方擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照合同總租金的[X%]向甲方支付違約金，同時乙方應將轉(zhuǎn)租所得全部返還給甲方。如乙方在租賃期間違反法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決1.本補充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本補充協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本補充協(xié)議作為主合同的補充部分，與主合同具有同等法律效力。本補充協(xié)議與主合同約定不一致的，以本補充協(xié)議為準。2.本補充協(xié)