環(huán)境房買賣協(xié)議合同

環(huán)境房買賣協(xié)議合同?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[環(huán)境房具體地址]的環(huán)境房一套（以下簡(jiǎn)稱"該環(huán)境房"），乙方有意購(gòu)買該環(huán)境房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該環(huán)境房位于[詳細(xì)地址]，具體樓層為[X]樓，房號(hào)為[X]室。2.房屋面積：該環(huán)境房建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋面積以房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積為準(zhǔn)，若實(shí)測(cè)面積與本合同約定面積有差異，雙方同意按照《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十四條的規(guī)定處理。3.房屋結(jié)構(gòu)：該環(huán)境房為[具體結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，建筑層數(shù)為[總層數(shù)]層，該房屋所在樓層為[具體樓層]。4.裝修狀況：該環(huán)境房為[毛坯房/簡(jiǎn)裝房/精裝房，詳細(xì)描述裝修情況，包括裝修材料、裝修程度等]。5.附屬設(shè)施：該環(huán)境房附帶[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)物間等]。6.環(huán)境房功能：該環(huán)境房具備[詳細(xì)說(shuō)明環(huán)境房的特殊功能，如恒溫、恒濕、恒氧等，以及實(shí)現(xiàn)這些功能的設(shè)備、系統(tǒng)等情況]。其環(huán)境控制系統(tǒng)能夠精準(zhǔn)調(diào)節(jié)室內(nèi)溫度，常年保持在[具體溫度范圍]；濕度控制在[具體濕度范圍]；空氣質(zhì)量達(dá)到[具體空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)]，為居住者提供一個(gè)舒適、健康的室內(nèi)環(huán)境。該環(huán)境控制系統(tǒng)采用[品牌及型號(hào)]的先進(jìn)設(shè)備，具備高效節(jié)能、穩(wěn)定可靠的特點(diǎn)，且配備了完善的監(jiān)測(cè)和報(bào)警裝置，確保環(huán)境參數(shù)始終處于設(shè)定范圍內(nèi)。二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該環(huán)境房的成交價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含該環(huán)境房及附屬設(shè)施的全部?jī)r(jià)款，除本合同約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，若乙方違約，無(wú)權(quán)要求甲方返還定金；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還乙方定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲方應(yīng)向乙方出具收款憑證。銀行貸款：乙方應(yīng)在簽訂本合同后[X]日內(nèi)，向銀行申請(qǐng)辦理房屋貸款手續(xù)。若乙方貸款申請(qǐng)獲得銀行批準(zhǔn)，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[X]日內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶。若乙方貸款申請(qǐng)未獲銀行批準(zhǔn)或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或甲方通知后的[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額部分。尾款：在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付給乙方后，乙方應(yīng)在[具體日期]前，將尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取房屋價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)。在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該環(huán)境房產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。按照本合同約定的時(shí)間和條件，將該環(huán)境房及附屬設(shè)施交付給乙方。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)資料，并按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，承擔(dān)應(yīng)由甲方繳納的稅費(fèi)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理該環(huán)境房的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，并確保該環(huán)境房的環(huán)境控制系統(tǒng)等設(shè)備正常運(yùn)行，能夠達(dá)到本合同約定的功能標(biāo)準(zhǔn)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時(shí)間和條件，交付該環(huán)境房及附屬設(shè)施。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。在甲方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式，向甲方支付房屋價(jià)款。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)資料，并按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，承擔(dān)應(yīng)由乙方繳納的稅費(fèi)。在房屋交付時(shí)，按照合同約定接收房屋，并對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與本合同約定不符的情況，應(yīng)在接收房屋后的[X]日內(nèi)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施。在房屋交付后，按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，合理使用該環(huán)境房及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、拆除附屬設(shè)施或損壞環(huán)境控制系統(tǒng)等設(shè)備，確保環(huán)境房的特殊功能不受損害。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體日期]前，將該環(huán)境房及附屬設(shè)施交付給乙方。若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照本合同房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按照本合同房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金，并返還乙方已支付的全部款項(xiàng)。2.交付條件：該環(huán)境房已通過(guò)相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，具備交付使用條件。該環(huán)境房的環(huán)境控制系統(tǒng)等設(shè)備能夠正常運(yùn)行，各項(xiàng)環(huán)境參數(shù)符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量保證書(shū)、使用說(shuō)明書(shū)等相關(guān)資料。3.交付手續(xù)：房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署房屋交接清單。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與本合同約定不符的情況，應(yīng)按照本合同約定處理。交接完畢后，該環(huán)境房的占有、使用、收益和處分權(quán)歸乙方所有。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.過(guò)戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。若因乙方原因未能在約定時(shí)間內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本合同房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照本合同房屋總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金，并返還房屋，甲方已收取的款項(xiàng)不予退還。2.過(guò)戶費(fèi)用：按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，由雙方各自承擔(dān)。但因一方原因?qū)е逻^(guò)戶費(fèi)用增加的，由該方承擔(dān)增加的費(fèi)用。3.協(xié)助義務(wù)：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)資料，并按照房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)的要求，配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)延誤或無(wú)法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和條件交付房屋，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)逾期交付違約金；若因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)存在糾紛或無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于房屋差價(jià)損失、利息損失、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。若甲方擅自改變?cè)摥h(huán)境房的結(jié)構(gòu)、拆除附屬設(shè)施或損壞環(huán)境控制系統(tǒng)等設(shè)備，導(dǎo)致環(huán)境房的特殊功能無(wú)法實(shí)現(xiàn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)逾期付款違約金；若乙方逾期付款超過(guò)[X]日，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照本合同房屋總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金，并返還房屋，甲方已收取的款項(xiàng)不予退還。若乙方擅自改變?cè)摥h(huán)境房的結(jié)構(gòu)、拆除附屬設(shè)施或損壞環(huán)境控制系統(tǒng)等設(shè)備，導(dǎo)致環(huán)境房的特殊功能無(wú)法實(shí)現(xiàn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失。3.雙方共同違約責(zé)任：若雙方違反本合同約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本合同涉及的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私等信息，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份