電梯廠房租賃合同協(xié)議

電梯廠房租賃合同協(xié)議?合同編號：[合同編號具體數(shù)字]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方公司代碼]法定代表人：[乙方公司法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話：[乙方公司電話]鑒于甲方擁有位于[電梯廠房具體地址]的電梯廠房（以下簡稱"該廠房"），乙方有意承租該廠房用于相關業(yè)務經營，經雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下租賃合同協(xié)議：一、租賃標的物及服務具體描述（一）廠房位置及面積該電梯廠房位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米。廠房內部空間布局合理，包括但不限于生產車間、倉庫、辦公區(qū)域等，具體以現(xiàn)場實際交付為準。（二）廠房配套設施1.電力設施：配備有容量為[X]千瓦的電力供應系統(tǒng)，能夠滿足乙方正常生產經營用電需求。供電方式為[供電具體方式，如市電直供等]，電價按照當?shù)毓╇姴块T規(guī)定執(zhí)行。2.消防設施：廠房內安裝有完善的消防設施，包括但不限于火災自動報警系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)等，且均通過相關部門驗收合格，確保符合消防安全標準。3.電梯設備：廠房內設有[X]部電梯，電梯品牌為[電梯品牌名稱]，型號為[電梯型號]，運行狀況良好，能夠正常滿足貨物及人員垂直運輸需求。甲方應保證電梯設備在租賃期間正常運行，定期進行維護保養(yǎng)，并承擔相應費用。4.其他設施：還包括通風系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、照明系統(tǒng)等配套設施，確保廠房具備良好的生產經營環(huán)境。（三）服務內容甲方為乙方提供與廠房使用相關的基本物業(yè)服務，包括但不限于廠區(qū)內公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、安全保衛(wèi)等服務。物業(yè)服務標準應符合當?shù)赝悘S房物業(yè)服務的一般水平，甲方應不斷提升服務質量，滿足乙方合理需求。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。租賃期滿前，乙方如有意續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方；如甲方繼續(xù)出租該廠房，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。三、租金及支付方式（一）租金標準1.第一年租金為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.自第二年起，租金每年在上一年租金基礎上遞增[X]%。具體每年租金金額如下：第二年租金：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；第三年租金：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；......（依此類推，按照遞增比例計算后續(xù)年份租金）（二）支付方式乙方應按照以下方式支付租金：1.租金支付周期為每[支付周期時長，如季度、半年等]支付一次。2.乙方應在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當期租金。3.乙方支付租金的方式為銀行轉賬，甲方應在收到租金后[X]個工作日內提供合法有效的發(fā)票。甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名]賬號：[銀行賬號]四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金及其他費用。對廠房及附屬設施設備進行檢查、維修，但應提前通知乙方，盡量減少對乙方正常生產經營的影響。在租賃期間，如因政府規(guī)劃、征收等不可抗力因素導致本合同無法繼續(xù)履行，有權解除合同，但應提前通知乙方，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定對乙方進行合理補償。2.義務保證所提供的廠房及附屬設施設備符合法律法規(guī)規(guī)定及本合同約定的使用條件，具備正常使用功能。負責辦理與租賃廠房相關的產權證明、消防驗收等手續(xù)，確保乙方能夠合法合規(guī)使用廠房進行生產經營活動。按照本合同約定提供物業(yè)服務，及時處理廠區(qū)內公共區(qū)域的衛(wèi)生、綠化、安全等問題，保障乙方的正常生產經營秩序。在租賃期間，未經乙方書面同意，不得擅自將廠房轉租給第三方。配合乙方辦理與廠房使用相關的各類手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，有權按照本合同約定使用廠房及附屬設施設備。有權要求甲方按照本合同約定提供物業(yè)服務，對甲方提供的物業(yè)服務不滿意時，有權提出合理的意見和建議，要求甲方改進。在租賃期間，因甲方原因導致廠房及附屬設施設備損壞或不能正常使用的，有權要求甲方及時修復或采取其他補救措施，如因此給乙方造成損失的，有權要求甲方賠償。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。合理使用廠房及附屬設施設備，不得擅自改變廠房結構、用途，如需進行改造、裝修等，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行，且改造、裝修方案應符合相關法律法規(guī)及安全要求。租賃期滿或合同解除后，乙方應將廠房及附屬設施設備恢復原狀，但合理的折舊、損耗除外。負責廠房內部的安全保衛(wèi)工作，配備必要的安全防范措施，確保廠房內人員和財產安全。如因乙方原因導致廠房發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，合法使用廠房進行生產經營活動，不得利用廠房從事違法違規(guī)行為。在租賃期間，應愛護廠房及附屬設施設備，如因乙方使用不當造成損壞的，應負責修復或賠償。租賃期滿或合同解除后，應在合同約定的期限內將廠房及附屬設施設備完好無損地交還甲方，同時清理廠房內的物品，如逾期未交還，應按照合同約定的租金標準向甲方支付占用期間的費用。五、保證金為確保乙方履行本合同義務，乙方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內向甲方支付保證金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。保證金在租賃期滿或合同解除，且乙方按照本合同約定履行完所有義務后，由甲方在[退款期限，如5個工作日內]無息退還給乙方。如乙方在租賃期間違反本合同約定，甲方有權從保證金中扣除相應金額作為違約金，不足部分乙方應另行補足。六、維修與保養(yǎng)（一）甲方維修責任1.甲方負責廠房主體結構、屋面、外墻、基礎等部位的維修，確保廠房結構安全。2.對于廠房內的電力設施、消防設施、電梯設備等附屬設施設備，甲方應按照相關規(guī)定定期進行維護保養(yǎng)，保證設施設備正常運行。在設施設備出現(xiàn)故障時，甲方應及時組織維修，維修費用由甲方承擔，但因乙方使用不當造成的損壞除外。3.甲方應定期對廠區(qū)內公共區(qū)域的道路、排水系統(tǒng)等進行檢查和維護，確保公共區(qū)域正常使用。（二）乙方維修責任1.乙方在租賃期間發(fā)現(xiàn)廠房內部設施設備出現(xiàn)故障或損壞的，應及時通知甲方，并配合甲方進行維修。如因乙方未及時通知導致?lián)p失擴大的，乙方應承擔相應責任。2.對于乙方自行安裝的設備、裝修等，由乙方負責維修保養(yǎng)，如因乙方安裝的設備、裝修等導致廠房及附屬設施設備損壞的，乙方應承擔全部修復或賠償責任。3.乙方應合理使用廠房及附屬設施設備，如因乙方使用不當造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方拒不履行維修或賠償責任的，甲方有權代為維修，費用由乙方承擔，甲方可從租金或保證金中扣除相應金額。七、保險（一）甲方保險責任甲方應負責為廠房及附屬設施設備購買財產保險，保險金額應不低于廠房及附屬設施設備的重置價值，保險期限應與本合同租賃期限一致。如因保險事故導致廠房及附屬設施設備損壞的，甲方應及時向保險公司報案，并按照保險合同約定辦理理賠手續(xù)，理賠款應優(yōu)先用于修復廠房及附屬設施設備。（二）乙方保險責任乙方應負責為其在廠房內的設備、原材料、產品等購買財產保險，保險金額應足以覆蓋其財產價值，保險期限應與本合同租賃期限一致。如因保險事故導致乙方財產損失的，乙方應及時向保險公司報案，并按照保險合同約定辦理理賠手續(xù)。同時，乙方應負責自行承擔因保險事故導致的一切間接損失和費用。八、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定提供廠房及附屬設施設備，或提供的廠房及附屬設施設備不符合法律法規(guī)規(guī)定及本合同約定的使用條件，導致乙方無法正常使用廠房的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及保證金，同時甲方應按照合同租金總額的[X]%向乙方支付違約金。如給乙方造成損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.若甲方未按照本合同約定提供物業(yè)服務，經乙方書面通知后仍未改進，影響乙方正常生產經營的，乙方有權要求甲方減免相應租金，并要求甲方按照合同租金總額的[X]%向乙方支付違約金。如給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。3.若甲方擅自將廠房轉租給第三方，或在租賃期間未經乙方書面同意擅自提前收回廠房的，乙方有權解除合同，并要求甲方按照合同租金總額的[X]%向乙方支付違約金。甲方還應退還乙方已支付的租金及保證金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。4.若甲方未按照本合同約定履行維修義務，導致廠房及附屬設施設備損壞影響乙方正常使用的，甲方應及時修復，并按照合同租金總額的[X]%向乙方支付違約金。如給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的保證金，同時乙方應按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方仍有欠款未付的，應繼續(xù)支付，并承擔甲方為追討欠款而產生的一切費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等）。2.若乙方擅自改變廠房結構、用途，或未經甲方書面同意進行改造、裝修的，甲方有權要求乙方立即恢復原狀，并按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如給廠房及附屬設施設備造成損壞的，乙方應承擔全部修復或賠償責任。3.若乙方利用廠房從事違法違規(guī)行為，或因乙方原因導致廠房發(fā)生安全事故的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的保證金，同時乙方應承擔全部法律責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方在租賃期滿或合同解除后，未按照本合同約定將廠房及附屬設施設備完好無損地交還甲方，或未清理廠房內物品的，每逾期一日，應按照合同租金標準的[X]%向甲方支付占用期間的費用。如乙方損壞廠房及附屬設施設備的，應負責修復或賠償。九、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事