申請安置房合同協(xié)議

申請安置房合同協(xié)議?甲方（安置房提供方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（安置房申請方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方因[具體原因]需要申請安置房，甲方為安置房的合法提供方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方申請甲方提供的安置房事宜達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）安置房基本情況1.房屋位置：甲方提供的安置房位于[具體地址]，該房屋為[小區(qū)名稱]第[X]棟[X]單元[X]層[X]號(hào)。2.房屋面積：該安置房建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤面積為[X]平方米。房屋面積以房屋產(chǎn)權(quán)登記部門最終測繪面積為準(zhǔn)，如實(shí)際面積與本協(xié)議約定面積有差異，雙方同意按照《民法典》中關(guān)于房屋面積誤差處理的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3.房屋戶型：[詳細(xì)描述房屋戶型，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]4.房屋用途：該安置房用途為[居住/自住等具體用途]（二）配套設(shè)施1.水電氣供應(yīng)：甲方保證該安置房接入城市公共供水、供電、供氣系統(tǒng)，乙方入住后可按照相關(guān)規(guī)定及標(biāo)準(zhǔn)正常使用水、電、氣。水、電、氣的開戶及相關(guān)費(fèi)用由[明確承擔(dān)方]承擔(dān)。2.物業(yè)服務(wù)：該安置房所在小區(qū)由[物業(yè)服務(wù)公司名稱]提供物業(yè)服務(wù)，物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)、公共設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)、安全保衛(wèi)等。乙方應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.其他配套設(shè)施：小區(qū)內(nèi)配套建設(shè)有[列舉如停車位、綠化景觀、健身設(shè)施等其他配套設(shè)施]，乙方有權(quán)按照規(guī)定使用相應(yīng)配套設(shè)施。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用。對(duì)乙方使用安置房的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方改正或采取相應(yīng)措施。2.義務(wù)保證所提供的安置房符合國家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全要求，具備合法的產(chǎn)權(quán)手續(xù)，并確保乙方在本協(xié)議約定的條件下能夠順利取得房屋產(chǎn)權(quán)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將安置房交付給乙方使用，并協(xié)助乙方辦理房屋入住手續(xù)。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理與安置房相關(guān)的外部關(guān)系，確保乙方在使用安置房過程中不受第三方干擾。在房屋交付后，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定承擔(dān)房屋質(zhì)量保修責(zé)任，保修期限及范圍按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的條件和方式使用安置房及相關(guān)配套設(shè)施。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對(duì)安置房進(jìn)行合理裝修和使用，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付申請安置房所需的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于房款、物業(yè)費(fèi)、維修基金等。如實(shí)向甲方提供申請安置房所需的相關(guān)資料和信息，并保證所提供資料和信息的真實(shí)性、合法性和完整性。在接收安置房后，按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定合理使用房屋及相關(guān)配套設(shè)施，不得從事違法違規(guī)行為，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。配合甲方辦理與安置房相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)等，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定各自承擔(dān)。三、費(fèi)用及支付方式（一）安置房房款乙方應(yīng)向甲方支付的安置房房款為人民幣[X]元。房款支付方式如下：1.首付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付房款的[X]%作為首付款，即人民幣[X]元。2.剩余房款：剩余房款乙方應(yīng)按照以下方式支付：貸款支付：乙方選擇銀行貸款方式支付剩余房款的，應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方提交完整的貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款申請未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或甲方通知后的[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足剩余房款。一次性支付：乙方選擇一次性支付剩余房款的，應(yīng)在本協(xié)議約定的交房日期前[X]日，將剩余房款一次性支付至甲方指定賬戶。（二）其他費(fèi)用1.物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間向物業(yè)服務(wù)公司繳納物業(yè)費(fèi)。物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米[X]元，自房屋交付之日起開始計(jì)算。2.維修基金：乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定向甲方繳納房屋維修基金，維修基金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米[X]元。維修基金在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)由乙方一次性支付至甲方指定賬戶。（三）支付賬戶甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________乙方應(yīng)將各項(xiàng)費(fèi)用支付至上述指定賬戶，如因乙方原因支付至其他賬戶導(dǎo)致甲方未收到款項(xiàng)的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。四、房屋交付及驗(yàn)收（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將安置房交付給乙方使用。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在原因消除后的合理時(shí)間內(nèi)交付房屋，交付時(shí)間相應(yīng)順延，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。（二）交付條件1.安置房已通過相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，達(dá)到國家及地方規(guī)定的交付標(biāo)準(zhǔn)。2.房屋內(nèi)的水、電、氣、通訊等設(shè)施已安裝完畢并可正常使用。3.物業(yè)服務(wù)公司已進(jìn)駐小區(qū)并開始提供物業(yè)服務(wù)。（三）交付手續(xù)1.在房屋交付前，甲方應(yīng)提前通知乙方辦理交付手續(xù)的時(shí)間和地點(diǎn)。2.乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]日內(nèi)，攜帶本人身份證及本協(xié)議等相關(guān)資料前往指定地點(diǎn)辦理房屋交付手續(xù)。3.雙方在辦理交付手續(xù)時(shí)，應(yīng)共同對(duì)房屋及相關(guān)配套設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，并填寫房屋交付驗(yàn)收表。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或其他不符合交付條件的情況，乙方應(yīng)在驗(yàn)收表中注明，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時(shí)進(jìn)行整改，整改完成后重新進(jìn)行驗(yàn)收，直至房屋符合交付條件為止。五、產(chǎn)權(quán)辦理（一）辦理時(shí)間甲方應(yīng)在安置房交付后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。乙方應(yīng)積極配合甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的各項(xiàng)資料，并按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。（二）辦理費(fèi)用辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由甲方和乙方各自承擔(dān)。其中，應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用，甲方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)前先行支付；應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。（三）產(chǎn)權(quán)歸屬乙方按照本協(xié)議約定支付全部房款及相關(guān)費(fèi)用，并完成產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后，即取得該安置房的所有權(quán)。房屋產(chǎn)權(quán)證書由乙方自行保管。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將安置房交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照已付房款的萬分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已付房款，并按照已付房款的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的安置房不符合國家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全要求，或存在產(chǎn)權(quán)糾紛等問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋或取得房屋產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償范圍包括乙方已付房款、裝修費(fèi)用、利息損失等直接損失，以及因房屋質(zhì)量問題給乙方造成的其他間接損失。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照已付房款的萬分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已付房款，并按照已付房款的[X]%向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方因未能及時(shí)取得房屋產(chǎn)權(quán)而遭受的一切損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未付金額的萬分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的首付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照未付房款的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方提供虛假資料或信息申請安置房，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的費(fèi)用不予退還，并應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。3.若乙方未按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定合理使用房屋及相關(guān)配套設(shè)施，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，或從事違法違規(guī)行為，損害公共利益和他人合法權(quán)益的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并賠償由此給甲方及其他相關(guān)方造成的損失；情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回房屋，乙方已支付的費(fèi)用不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照已付房款的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）本合同協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙