威海市房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同細(xì)節(jié)3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME威海市房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同細(xì)節(jié)本合同目錄一覽1.房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)用途1.4房產(chǎn)權(quán)屬2.買(mǎi)賣(mài)雙方信息2.1買(mǎi)方信息2.2賣(mài)方信息3.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.交易稅費(fèi)4.1交易稅費(fèi)種類(lèi)4.2稅費(fèi)承擔(dān)方4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收流程6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)6.1過(guò)戶(hù)時(shí)間6.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用6.3過(guò)戶(hù)流程7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金支付時(shí)間7.3保證金退還條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)證明文件13.2附件二：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)位置：威海市區(qū)街道小區(qū)號(hào)樓單元室1.2房產(chǎn)面積：建筑面積平方米，使用面積平方米1.3房產(chǎn)用途：住宅1.4房產(chǎn)權(quán)屬：賣(mài)方為該房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，擁有完整的房產(chǎn)所有權(quán)及處分權(quán)2.買(mǎi)賣(mài)雙方信息2.1買(mǎi)方信息：姓名：，身份證號(hào)碼：2.2賣(mài)方信息：姓名：，身份證號(hào)碼：3.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：人民幣萬(wàn)元整3.2支付方式：買(mǎi)方應(yīng)于合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將全部房款支付至賣(mài)方指定賬戶(hù)3.3支付時(shí)間：具體支付日期以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)4.交易稅費(fèi)4.1交易稅費(fèi)種類(lèi)：契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等4.2稅費(fèi)承擔(dān)方：賣(mài)方承擔(dān)契稅，買(mǎi)方承擔(dān)個(gè)人所得稅、印花稅4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)在房產(chǎn)交付前，將應(yīng)繳納的稅費(fèi)繳納完畢5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間：買(mǎi)方支付全部房款后個(gè)工作日內(nèi)5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同約定進(jìn)行驗(yàn)收5.3驗(yàn)收流程：買(mǎi)方在房產(chǎn)交付前，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)，如有問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知賣(mài)方，并在個(gè)工作日內(nèi)解決6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)6.1過(guò)戶(hù)時(shí)間：買(mǎi)方支付全部房款后個(gè)工作日內(nèi)6.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用：過(guò)戶(hù)費(fèi)用包括但不限于登記費(fèi)、印花稅等，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)6.3過(guò)戶(hù)流程：賣(mài)方配合買(mǎi)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，買(mǎi)方承擔(dān)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用7.履約保證金7.1保證金金額：人民幣萬(wàn)元整7.2保證金支付時(shí)間：合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)7.3保證金退還條件：合同履行完畢，買(mǎi)方按照約定支付全部房款，賣(mài)方在收到買(mǎi)方通知后個(gè)工作日內(nèi)退還保證金8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)8.1.2買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款8.1.3賣(mài)方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符8.1.4買(mǎi)方未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1賣(mài)方違約，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的%8.2.2買(mǎi)方違約，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的%8.3違約金計(jì)算：違約金按照實(shí)際逾期天數(shù)計(jì)算，每日違約金為房?jī)r(jià)款的%9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向威海市人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1威海市人民法院9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同10.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.2解除程序：10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方10.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知后個(gè)工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)10.3解除后果：10.3.1合同解除后，已支付的房款不予退還，未支付的房款不再支付10.3.2雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任11.合同生效及終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2買(mǎi)方支付首期房款11.2合同終止條件：11.2.1合同約定的義務(wù)履行完畢11.2.2合同解除11.3合同終止程序：11.3.1雙方協(xié)商一致終止合同11.3.2辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過(guò)戶(hù)、退還保證金等12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一：12.1.1如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決12.2其他約定事項(xiàng)二：12.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力12.3其他約定事項(xiàng)三：12.3.1本合同未盡事宜，以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)證明文件13.2附件二：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署時(shí)間：____年____月____日14.2簽署地點(diǎn)：威海市區(qū)街道小區(qū)號(hào)樓單元室14.3簽署人員：14.3.1買(mǎi)方代表：（簽名）14.3.2賣(mài)方代表：（簽名）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指除買(mǎi)賣(mài)雙方以外的，為促成房產(chǎn)交易、提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)的獨(dú)立第三方，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供交易咨詢(xún)、促成交易、協(xié)助產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)、提供法律咨詢(xún)、提供評(píng)估和測(cè)繪服務(wù)等。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額：第三方因提供的服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，最高不超過(guò)萬(wàn)元人民幣。16.2第三方責(zé)任認(rèn)定：第三方責(zé)任限于其在提供服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成的損失。17.第三方介入的具體條款17.1第三方選擇：買(mǎi)賣(mài)雙方有權(quán)自主選擇第三方，并有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明和服務(wù)承諾。17.2第三方費(fèi)用承擔(dān)：第三方服務(wù)費(fèi)用由買(mǎi)賣(mài)雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。17.3第三方服務(wù)內(nèi)容：第三方應(yīng)按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。18.第三方介入時(shí)的額外條款18.1第三方介入通知：一旦買(mǎi)賣(mài)雙方?jīng)Q定引入第三方，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在個(gè)工作日內(nèi)達(dá)成一致意見(jiàn)。18.2第三方介入后的合同變更：第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)變更內(nèi)容。18.3第三方介入后的權(quán)利義務(wù)劃分：18.3.1買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)仍按照本合同約定執(zhí)行。18.3.2第三方不參與買(mǎi)賣(mài)雙方的直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系，但其服務(wù)內(nèi)容涉及買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)的，應(yīng)在合同中明確約定。19.第三方責(zé)任免除19.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力、政策調(diào)整、買(mǎi)賣(mài)雙方提供的信息不準(zhǔn)確等原因造成的損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。19.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失造成買(mǎi)賣(mài)雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均可向威海市人民法院提起訴訟。21.第三方介入后的合同終止21.1如第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行服務(wù)義務(wù)，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)協(xié)商一致，并由第三方書(shū)面通知買(mǎi)賣(mài)雙方。21.2第三方介入后，如合同終止，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等官方證明文件的原件或復(fù)印件，確保文件真實(shí)有效。說(shuō)明：房產(chǎn)證明文件是確認(rèn)房產(chǎn)權(quán)屬的重要依據(jù)，必須齊全且與實(shí)際情況相符。2.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件要求：提供買(mǎi)賣(mài)雙方的有效身份證原件，并復(fù)印正反面，確保身份證信息清晰可辨。說(shuō)明：身份證是買(mǎi)賣(mài)雙方身份確認(rèn)的依據(jù)，復(fù)印件需與原件一致。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格，確保買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)房產(chǎn)價(jià)值有明確的認(rèn)識(shí)。4.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房產(chǎn)的實(shí)際面積進(jìn)行測(cè)量。說(shuō)明：測(cè)繪報(bào)告用于確認(rèn)房產(chǎn)的實(shí)際面積，確保買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)房產(chǎn)面積有準(zhǔn)確了解。5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供買(mǎi)賣(mài)雙方已繳納交易稅費(fèi)的相關(guān)憑證。說(shuō)明：稅費(fèi)繳納憑證是證明交易稅費(fèi)已支付的有效證明。6.房產(chǎn)維修基金繳納憑證要求：提供房產(chǎn)維修基金繳納的相關(guān)憑證。說(shuō)明：維修基金是用于房產(chǎn)日常維護(hù)的費(fèi)用，繳納憑證是確認(rèn)維修基金已支付的證據(jù)。7.房產(chǎn)抵押、查封等限制信息查詢(xún)結(jié)果要求：提供房產(chǎn)是否存在抵押、查封等限制信息的查詢(xún)結(jié)果。說(shuō)明：查詢(xún)結(jié)果用于確認(rèn)房產(chǎn)權(quán)屬的清晰性，避免交易風(fēng)險(xiǎn)。8.買(mǎi)賣(mài)雙方簽署的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同要求：提供買(mǎi)賣(mài)雙方簽署的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同原件。說(shuō)明：合同是雙方權(quán)利義務(wù)的書(shū)面約定，必須真實(shí)有效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的%。賣(mài)方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符：賣(mài)方應(yīng)退還買(mǎi)方已支付的房款，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的%。買(mǎi)方未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)：買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶(hù)費(fèi)用，并賠償賣(mài)方因此造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)：第三方應(yīng)退還服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方因故意或重大過(guò)失造成買(mǎi)賣(mài)雙方損失：第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，但不超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。示例說(shuō)明：若賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致買(mǎi)方無(wú)法按原計(jì)劃入住，賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金計(jì)算公式為：房?jī)r(jià)款×違約金比例（%）×實(shí)際逾期天數(shù)。威海市房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同細(xì)節(jié)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.房產(chǎn)交易價(jià)格3.1房產(chǎn)成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房產(chǎn)交付與使用4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)交付條件4.3房產(chǎn)使用要求5.房產(chǎn)稅費(fèi)5.1稅費(fèi)承擔(dān)5.2稅費(fèi)繳納6.合同違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任7.合同解除與終止7.1解除合同的條件7.2解除合同的程序7.3合同終止8.合同爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效與備案9.1合同生效條件9.2合同備案10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件10.2附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告10.3附件三：付款憑證11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同變更11.3合同解除12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同附件清單13.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件13.2附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.3附件三：付款憑證14.合同簽署人承諾14.1出賣(mài)人承諾14.2買(mǎi)受人承諾第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)人信息1.1.1出賣(mài)人名稱(chēng)：1.1.2出賣(mài)人地址：1.1.3出賣(mài)人聯(lián)系方式：1.2買(mǎi)受人信息1.2.1買(mǎi)受人名稱(chēng)：1.2.2買(mǎi)受人地址：1.2.3買(mǎi)受人聯(lián)系方式：2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1房產(chǎn)所在城市：2.1.2房產(chǎn)所在區(qū)域：2.1.3房產(chǎn)具體地址：2.2房產(chǎn)面積2.2.1房產(chǎn)建筑面積：2.2.2房產(chǎn)使用面積：2.3房產(chǎn)用途2.3.1房產(chǎn)用途類(lèi)型：2.3.2房產(chǎn)規(guī)劃用途：2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：2.4.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：3.房產(chǎn)交易價(jià)格3.1房產(chǎn)成交價(jià)格3.1.1房產(chǎn)成交總價(jià)：3.1.2房產(chǎn)單價(jià)：3.2付款方式3.2.1付款方式一：銀行轉(zhuǎn)賬3.2.2付款方式二：現(xiàn)金支付3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：3.3.2尾款支付時(shí)間：4.房產(chǎn)交付與使用4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.1.1房產(chǎn)交付日期：4.1.2房產(chǎn)交付時(shí)間：4.2房產(chǎn)交付條件4.3房產(chǎn)使用要求4.3.1買(mǎi)受人應(yīng)合理使用房產(chǎn)：4.3.2買(mǎi)受人不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：5.房產(chǎn)稅費(fèi)5.1稅費(fèi)承擔(dān)5.1.1買(mǎi)受人承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中的稅費(fèi)：5.1.2出賣(mài)人承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中的稅費(fèi)：5.2稅費(fèi)繳納5.2.1買(mǎi)受人應(yīng)在房產(chǎn)交付前繳納所有稅費(fèi)：5.2.2出賣(mài)人應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)前繳納所有稅費(fèi)：6.合同違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付房款：6.1.2出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：6.1.3雙方未按約定履行合同其他條款：6.2違約責(zé)任6.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金：6.2.2違約金計(jì)算方式：6.2.3違約金支付時(shí)間：7.合同解除與終止7.1解除合同的條件7.1.1合同雙方協(xié)商一致解除合同：7.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行：7.2解除合同的程序7.2.1雙方書(shū)面通知對(duì)方解除合同：7.2.2解除合同后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)：7.3合同終止7.3.1合同履行完畢：7.3.2合同解除后，合同終止：8.合同爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決：8.1.2協(xié)商不成的，提交威海市仲裁委員會(huì)仲裁：8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：威海市仲裁委員會(huì)8.2.2仲裁地點(diǎn)：威海市仲裁委員會(huì)所在地9.合同生效與備案9.1合同生效條件9.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效：9.1.2本合同簽訂后，買(mǎi)受人應(yīng)在本合同生效前支付首付款：9.2合同備案9.2.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)于一個(gè)月內(nèi)到相關(guān)房產(chǎn)管理部門(mén)備案：9.2.2備案所需材料：合同原件、身份證復(fù)印件、房產(chǎn)證復(fù)印件等10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件10.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整：10.1.2房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)由房產(chǎn)證原件持有人簽字確認(rèn)：10.2附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告10.2.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具：10.2.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)真實(shí)、有效：10.3附件三：付款憑證10.3.1付款憑證應(yīng)清晰、完整：10.3.2付款憑證應(yīng)由付款人簽字確認(rèn)：11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)相互理解：11.1.2不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為等：11.2合同變更11.2.1合同簽訂后，如需變更，應(yīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議：11.2.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力：11.3合同解除11.3.1本合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房產(chǎn)交付、款項(xiàng)支付等事宜：11.3.2合同解除后，雙方應(yīng)相互退還已交付的款項(xiàng)和物品：12.合同簽署12.1簽署日期12.1.1本合同簽訂日期為：12.2簽署地點(diǎn)12.2.1本合同簽署地點(diǎn)為：12.3簽署人員12.3.1出賣(mài)人代表：12.3.2買(mǎi)受人代表：13.合同附件清單13.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件13.2附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.3附件三：付款憑證14.合同簽署人承諾14.1出賣(mài)人承諾14.1.1出賣(mài)人保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛：14.1.2出賣(mài)人保證房產(chǎn)不存在任何未披露的債務(wù)或法律糾紛：14.2買(mǎi)受人承諾14.2.1買(mǎi)受人保證支付房款，并按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)：14.2.2買(mǎi)受人保證合理使用房產(chǎn)，遵守相關(guān)法律法規(guī)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入條件15.2.1出賣(mài)方或買(mǎi)受方根據(jù)合同約定或經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意引入第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，雙方應(yīng)書(shū)面同意并明確第三方介入的事項(xiàng)、范圍和費(fèi)用。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在合同履行過(guò)程中應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。15.5第三方費(fèi)用15.5.1第三方費(fèi)用由引入方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。16.甲乙雙方額外條款16.1出賣(mài)方額外條款16.1.1出賣(mài)方應(yīng)確保第三方提供的評(píng)估報(bào)告、法律意見(jiàn)等真實(shí)、有效。16.1.2出賣(mài)方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房產(chǎn)的現(xiàn)場(chǎng)勘查、資料審核等工作。16.2買(mǎi)受方額外條款16.2.1買(mǎi)受方應(yīng)確保第三方提供的評(píng)估報(bào)告、法律意見(jiàn)等真實(shí)、有效。16.2.2買(mǎi)受方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房產(chǎn)的現(xiàn)場(chǎng)勘查、資料審核等工作。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義17.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2第三方責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，未約定的，按行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。17.3第三方責(zé)任限額賠償17.3.1第三方在合同履行過(guò)程中因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)向合同雙方承擔(dān)不超過(guò)約定的責(zé)任限額的賠償。17.4第三方責(zé)任免除17.4.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.5第三方責(zé)任追償17.5.1第三方在承擔(dān)賠償責(zé)任后，有權(quán)向責(zé)任方追償。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系18.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，向甲方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。18.1.2第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，向乙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。18.2.2第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，乙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方與其他各方責(zé)任的劃分18.3.1第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)向合同雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3.2甲乙雙方因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，劃分各自責(zé)任。18.3.3如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。18.3.4如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.4第三方與其他各方爭(zhēng)議解決18.4.1第三方與其他各方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。18.4.2協(xié)商不成的，提交威海市仲裁委員會(huì)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含房產(chǎn)證上的所有信息，如房產(chǎn)證號(hào)、房產(chǎn)面積、產(chǎn)權(quán)人姓名等。說(shuō)明：此附件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，是合同生效的必要條件。2.附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估結(jié)果應(yīng)真實(shí)、有效，并符合國(guó)家相關(guān)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：此附件用于確定房產(chǎn)的交易價(jià)格，是合同履行的重要依據(jù)。3.附件三：付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)清晰、完整，包含付款日期、付款金額、收款人信息等。說(shuō)明：此附件用于證明買(mǎi)受人已按照合同約定支付房款。4.附件四：房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)清晰、完整，包含稅費(fèi)種類(lèi)、金額、繳納日期等。說(shuō)明：此附件用于證明買(mǎi)受人已按規(guī)定繳納房產(chǎn)交易稅費(fèi)。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字（或蓋章）等。說(shuō)明：此附件用于記錄合同履行過(guò)程中的變更情況。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說(shuō)明：此附件用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，指導(dǎo)雙方進(jìn)行解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付房款雙方未按約定履行合同其他條款2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向買(mǎi)受方支付一定比例的違約金。買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣(mài)方支付一定比例的違約金。雙方未按約定履行合同其他條款，應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，確定相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：出賣(mài)方未在合同約定的交付日期前5日內(nèi)交付房產(chǎn)，則每延遲一日，應(yīng)向買(mǎi)受方支付房產(chǎn)成交價(jià)的1%作為違約金。買(mǎi)受方未在合同約定的付款日期前5日內(nèi)支付房款，則每延遲一日，應(yīng)向出賣(mài)方支付房款總額的0.5%作為違約金。威海市房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同細(xì)節(jié)2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)承擔(dān)4.1過(guò)戶(hù)手續(xù)4.2稅費(fèi)承擔(dān)5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1過(guò)戶(hù)申請(qǐng)6.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用6.3過(guò)戶(hù)時(shí)間7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納時(shí)間7.3保證金退還條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)證明文件12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更及解除13.1合同變更程序13.2合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息（1）甲方全稱(chēng)：__________________（2）甲方法定代表人：_____________（3）甲方聯(lián)系方式：______________1.2乙方信息（1）乙方全稱(chēng)：__________________（2）乙方法定代表人：_____________（3）乙方聯(lián)系方式：______________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：__________________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：__________________2.3房產(chǎn)面積：__________________2.4房產(chǎn)用途：__________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)____________元整。3.2支付方式：（1）首付金額：人民幣_(tái)____________元整，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）剩余房款：人民幣_(tái)____________元整，于房產(chǎn)交付前支付完畢。3.3付款時(shí)間：（1）首付支付時(shí)間：_________________（2）剩余房款支付時(shí)間：_________________4.過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)承擔(dān)4.1過(guò)戶(hù)手續(xù)：（1）甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。（2）乙方配合甲方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，并提供相關(guān)證明材料。4.2稅費(fèi)承擔(dān)：（1）過(guò)戶(hù)稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。（2）其他相關(guān)稅費(fèi)，按國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間：_________________5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：（1）房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全、無(wú)質(zhì)量問(wèn)題。（2）室內(nèi)設(shè)施、設(shè)備齊全，符合合同約定。5.3驗(yàn)收程序：（1）甲方通知乙方驗(yàn)收時(shí)間。（2）乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。（3）驗(yàn)收合格，雙方簽字確認(rèn)。6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1過(guò)戶(hù)申請(qǐng)：（1）甲方在房產(chǎn)交付后____個(gè)工作日內(nèi)向相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)提交過(guò)戶(hù)申請(qǐng)。（2）乙方提供相關(guān)證明材料，協(xié)助甲方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用：（1）過(guò)戶(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（2）過(guò)戶(hù)費(fèi)用包括但不限于：過(guò)戶(hù)登記費(fèi)、印花稅等。6.3過(guò)戶(hù)時(shí)間：（1）過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，甲方將房產(chǎn)證交付給乙方。7.履約保證金7.1保證金金額：人民幣_(tái)____________元整。7.2保證金繳納時(shí)間：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。7.3保證金退還條件：（1）合同履行完畢，無(wú)違約行為。（2）乙方在合同約定的期限內(nèi)支付剩余房款。（3）房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款萬(wàn)分之五的違約金。（2）乙方未按約定時(shí)間支付房款的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期付款金額萬(wàn)分之五的違約金。（3）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，賠償守約方因此遭受的損失。（2）違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償超出違約金部分的損失。（3）如違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向威海市人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）若雙方協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為威海市仲裁委員會(huì)。（2）仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。10.合同解除條件10.1合同解除情形（1）一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，在合理期限內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力的。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。（3）合同約定的其他解除條件成就的。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。（3）解除合同后，已支付的款項(xiàng)不予退還，未支付的款項(xiàng)不再支付。11.合同生效及終止11.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）合同生效前，雙方應(yīng)完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。11.2合同終止條件（1）合同約定的義務(wù)全部履行完畢。（2）合同因解除而終止。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)證明文件（1）房產(chǎn)證復(fù)印件。（2）房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。12.2附件二：付款憑證（1）首付支付憑證。（2）剩余房款支付憑證。12.3附件三：其他相關(guān)文件（1）房屋買(mǎi)賣(mài)合同。（2）相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證。13.合同變更及解除13.1合同變更程序（1）任何一方提出變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，作為本合同的附件。13.2合同解除程序（1）同10.2合同解除程序。（2）合同解除后，變更協(xié)議失效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方同意引入的，為合同履行提供協(xié)助、咨詢(xún)或其他服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行，提高履約效率，降低風(fēng)險(xiǎn)。2.第三方介入的類(lèi)型2.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易的中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.2評(píng)估方：負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告的第三方機(jī)構(gòu)。2.3法律顧問(wèn)：為甲乙雙方提供法律咨詢(xún)、起草合同文本的律師或律師事務(wù)所。2.4其他第三方：根據(jù)合同履行需要，由甲乙雙方共同認(rèn)定的其他第三方。3.第三方介入的同意3.1甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，可引入第三方介入。3.2引入第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。4.第三方的責(zé)任4.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。4.2第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。4.3第三方在合同履行過(guò)程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方的權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。6.第三方的責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方自行設(shè)定。6.2責(zé)任限額包括但不限于：（1）因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因過(guò)失造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3責(zé)任限額的約定應(yīng)具體、明確，避免產(chǎn)生歧義。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系。（2）第三方對(duì)甲乙雙方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。7.2第三方與合同履行：（1）第三方不參與合同履行過(guò)程，不承擔(dān)合同履行的直接責(zé)