房買賣合同違約處理3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房買賣合同違約處理本合同目錄一覽1.違約責(zé)任的定義1.1違約責(zé)任的承擔(dān)1.2違約責(zé)任的認(rèn)定2.違約金的計(jì)算方式2.1違約金的比例2.2違約金的支付方式3.違約金的適用范圍3.1違約金在房屋買賣合同中的適用3.2違約金在其他合同關(guān)系中的適用4.違約金的減免條件4.1違約金減免的依據(jù)4.2違約金減免的程序5.違約金的爭議解決5.1違約金爭議的協(xié)商解決5.2違約金爭議的訴訟解決6.違約金與實(shí)際損失的賠償6.1違約金與實(shí)際損失的關(guān)系6.2違約金與實(shí)際損失的賠償原則7.違約金的執(zhí)行7.1違約金執(zhí)行的程序7.2違約金執(zhí)行的法律依據(jù)8.違約責(zé)任的追償8.1違約責(zé)任追償?shù)囊罁?jù)8.2違約責(zé)任追償?shù)某绦?.違約責(zé)任的承擔(dān)期限9.1違約責(zé)任承擔(dān)的起止時間9.2違約責(zé)任承擔(dān)的時效10.違約責(zé)任的免除10.1違約責(zé)任免除的條件10.2違約責(zé)任免除的程序11.違約責(zé)任的承擔(dān)方式11.1違約責(zé)任承擔(dān)的具體方式11.2違約責(zé)任承擔(dān)的其他方式12.違約責(zé)任的爭議解決12.1違約責(zé)任爭議的協(xié)商解決12.2違約責(zé)任爭議的訴訟解決13.違約責(zé)任的適用法律13.1違約責(zé)任適用的一般法律13.2違約責(zé)任適用的特別法律14.違約責(zé)任的解釋與適用14.1違約責(zé)任的解釋原則14.2違約責(zé)任的適用原則第一部分：合同如下：1.違約責(zé)任的定義1.1違約責(zé)任的承擔(dān)1.1.1出賣人未按約定時間交付房屋，買受人有權(quán)要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任。1.1.2買受人未按約定時間支付購房款，出賣人有權(quán)要求買受人承擔(dān)違約責(zé)任。1.1.3出賣人提供的房屋質(zhì)量不符合約定，買受人有權(quán)要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任。1.2違約責(zé)任的認(rèn)定1.2.1出賣人未按約定時間交付房屋，且未在合理期限內(nèi)履行交付義務(wù)的，視為違約。1.2.2買受人未按約定時間支付購房款，且未在合理期限內(nèi)支付款項(xiàng)的，視為違約。1.2.3出賣人提供的房屋質(zhì)量不符合約定，買受人有權(quán)要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約金的計(jì)算方式2.1違約金的比例2.1.1出賣人未按約定時間交付房屋，違約金按房屋總價款的1%計(jì)算。2.1.2買受人未按約定時間支付購房款，違約金按已支付購房款金額的1%計(jì)算。2.2違約金的支付方式2.2.1違約金應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后10日內(nèi)支付。2.2.2違約金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。3.違約金的適用范圍3.1違約金在房屋買賣合同中的適用3.1.1違約金適用于房屋買賣合同中因出賣人、買受人違約而產(chǎn)生的損失賠償。3.1.2違約金適用于因出賣人、買受人違反合同約定而產(chǎn)生的其他違約責(zé)任。3.2違約金在其他合同關(guān)系中的適用3.2.1違約金在房屋買賣合同以外的其他合同關(guān)系中的適用，參照本合同約定執(zhí)行。4.違約金的減免條件4.1違約金減免的依據(jù)4.1.1出賣人、買受人因不可抗力導(dǎo)致違約，可申請減免違約金。4.1.2出賣人、買受人因履行合同存在重大誤解，可申請減免違約金。4.2違約金減免的程序4.2.1出賣人、買受人應(yīng)向?qū)Ψ教岢鲞`約金減免申請。4.2.2雙方協(xié)商一致后，簽署違約金減免協(xié)議。5.違約金的爭議解決5.1違約金爭議的協(xié)商解決5.1.1出賣人、買受人應(yīng)友好協(xié)商解決違約金爭議。5.1.2協(xié)商不成的，可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。5.2違約金爭議的訴訟解決5.2.1訴訟時效為違約事實(shí)發(fā)生后兩年。5.2.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。6.違約金與實(shí)際損失的賠償6.1違約金與實(shí)際損失的關(guān)系6.1.1違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，買受人可要求出賣人賠償實(shí)際損失。6.1.2出賣人承擔(dān)違約金后，仍有權(quán)要求買受人支付實(shí)際損失。6.2違約金與實(shí)際損失的賠償原則6.2.1實(shí)際損失以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。6.2.2實(shí)際損失賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。7.違約責(zé)任的執(zhí)行7.1違約責(zé)任執(zhí)行的程序7.1.1違約責(zé)任執(zhí)行應(yīng)遵循法定程序。7.1.2出賣人、買受人應(yīng)按照約定的違約責(zé)任執(zhí)行方式履行義務(wù)。7.2違約責(zé)任執(zhí)行的法律依據(jù)7.2.1違約責(zé)任執(zhí)行依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。7.2.2違約責(zé)任執(zhí)行應(yīng)遵守相關(guān)法律規(guī)定的時效、程序等要求。8.違約責(zé)任的追償8.1違約責(zé)任追償?shù)囊罁?jù)8.1.1違約責(zé)任追償依據(jù)合同約定和法律規(guī)定。8.1.2違約責(zé)任追償應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，包括但不限于合同文本、違約事實(shí)證明等。8.2違約責(zé)任追償?shù)某绦?.2.1追償方應(yīng)向違約方發(fā)出書面追償通知。8.2.2違約方應(yīng)在收到通知后10日內(nèi)支付違約金及賠償金。8.2.3違約方逾期未支付的，追償方有權(quán)采取法律手段追償。9.違約責(zé)任的承擔(dān)期限9.1違約責(zé)任承擔(dān)的起止時間9.1.1違約責(zé)任承擔(dān)期限自違約事實(shí)發(fā)生之日起計(jì)算。9.1.2違約責(zé)任承擔(dān)期限最長不超過合同履行期限屆滿后兩年。9.2違約責(zé)任承擔(dān)的時效9.2.1違約責(zé)任追償時效自違約責(zé)任承擔(dān)期限屆滿之日起計(jì)算。9.2.2違約責(zé)任追償時效為兩年。10.違約責(zé)任的免除10.1違約責(zé)任免除的條件10.1.1出賣人、買受人因不可抗力導(dǎo)致違約，且已盡合理努力避免損失，可免除違約責(zé)任。10.1.2出賣人、買受人因履行合同存在重大誤解，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可免除違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任免除的程序10.2.1出賣人、買受人應(yīng)向?qū)Ψ教岢鲞`約責(zé)任免除申請。10.2.2雙方協(xié)商一致后，簽署違約責(zé)任免除協(xié)議。11.違約責(zé)任的承擔(dān)方式11.1違約責(zé)任承擔(dān)的具體方式11.1.1違約責(zé)任承擔(dān)方式包括支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。11.1.2具體方式由雙方在合同中約定。11.2違約責(zé)任承擔(dān)的其他方式11.2.1違約責(zé)任承擔(dān)方式還包括但不限于采取補(bǔ)救措施、履行合同等。12.違約責(zé)任的爭議解決12.1違約責(zé)任爭議的協(xié)商解決12.1.1出賣人、買受人應(yīng)友好協(xié)商解決違約責(zé)任爭議。12.1.2協(xié)商不成的，可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。12.2違約責(zé)任爭議的訴訟解決12.2.1訴訟時效為違約事實(shí)發(fā)生后兩年。12.2.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。13.違約責(zé)任的適用法律13.1違約責(zé)任適用的一般法律13.1.1違約責(zé)任適用《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。13.1.2違約責(zé)任適用中華人民共和國法律。13.2違約責(zé)任適用的特別法律13.2.1特殊情況下的違約責(zé)任適用特別法律。13.2.2特別法律與一般法律沖突時，以特別法律為準(zhǔn)。14.違約責(zé)任的解釋與適用14.1違約責(zé)任的解釋原則14.1.1違約責(zé)任的解釋應(yīng)遵循合同約定和法律規(guī)定。14.1.2違約責(zé)任的解釋應(yīng)尊重合同的真實(shí)意思表示。14.2違約責(zé)任的適用原則14.2.1違約責(zé)任的適用應(yīng)公平、公正、合理。14.2.2違約責(zé)任的適用應(yīng)符合社會公共利益。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和定義15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在房屋買賣合同中，除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方可能包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方的定義15.2.1第三方介入是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或委托的第三方參與合同相關(guān)事宜。16.第三方的責(zé)任和權(quán)利16.1第三方的責(zé)任16.1.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任應(yīng)限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)。16.1.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、及時的服務(wù)。16.2第三方的權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務(wù)。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.第三方介入的程序17.1第三方的選定17.1.1甲乙雙方應(yīng)共同商定第三方介入的事宜，并選定合適的第三方。17.1.2第三方的選定應(yīng)基于其專業(yè)能力和信譽(yù)。17.2第三方的介入17.2.1第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽署相關(guān)服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.2.2第三方介入的具體工作內(nèi)容、時間安排等應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供獨(dú)立、客觀的專業(yè)服務(wù)。18.1.2第三方不得泄露甲方商業(yè)秘密或個人隱私。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應(yīng)向乙方提供獨(dú)立、客觀的專業(yè)服務(wù)。18.2.2第三方不得泄露乙方商業(yè)秘密或個人隱私。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額19.1.1第三方因其服務(wù)造成的損失，其責(zé)任限額由服務(wù)協(xié)議約定。19.1.2若第三方責(zé)任限額不足，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方介入時的額外條款及說明20.1第三方介入時的額外條款20.1.1第三方介入時應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。20.1.2第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，確保合同履行順利進(jìn)行。20.2額外條款說明20.2.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)確保第三方服務(wù)的獨(dú)立性。20.2.2第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度。20.2.3第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)確保第三方服務(wù)的費(fèi)用合理，并按照約定支付。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件21.1.1合同履行完畢或達(dá)到終止條件時，第三方介入終止。21.1.2甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前終止第三方介入。21.2第三方介入的終止程序21.2.1第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定終止事宜。21.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同1.1合同1.2合同附件清單2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.1房屋所有權(quán)證2.2土地使用權(quán)證3.房屋評估報告3.1房屋市場評估價值報告3.2房屋實(shí)際價值評估報告4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證4.1契稅繳納憑證4.2土地增值稅繳納憑證5.房屋維修保養(yǎng)記錄5.1房屋維修保養(yǎng)合同5.2房屋維修保養(yǎng)記錄表6.房屋租賃合同（如有）6.1房屋租賃合同6.2房屋租賃合同附件清單7.第三方服務(wù)協(xié)議7.1中介服務(wù)協(xié)議7.2評估服務(wù)協(xié)議7.3律師服務(wù)協(xié)議8.甲乙雙方身份證復(fù)印件8.1甲方身份證復(fù)印件8.2乙方身份證復(fù)印件9.合同履行過程中的其他相關(guān)文件9.1合同履行過程中的付款憑證9.2合同履行過程中的變更協(xié)議說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1出賣人未按約定時間交付房屋1.2買受人未按約定時間支付購房款1.3出賣人提供的房屋質(zhì)量不符合約定1.4第三方服務(wù)未達(dá)到合同要求2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1出賣人未按約定時間交付房屋，違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金按房屋總價款的1%計(jì)算。買受人有權(quán)要求出賣人承擔(dān)因延遲交付房屋造成的損失賠償。2.2買受人未按約定時間支付購房款，違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金按已支付購房款金額的1%計(jì)算。出賣人有權(quán)要求買受人支付因延遲付款造成的利息損失。2.3出賣人提供的房屋質(zhì)量不符合約定，違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)房屋或退換房屋的責(zé)任。買受人有權(quán)要求出賣人賠償因房屋質(zhì)量問題造成的損失。2.4第三方服務(wù)未達(dá)到合同要求，違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)因其服務(wù)未達(dá)到合同要求而造成的損失賠償責(zé)任。甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。簡要示例說明：如果出賣人未按約定時間交付房屋，導(dǎo)致買受人無法按時入住，買受人有權(quán)要求出賣人支付違約金，并要求賠償因延遲入住造成的損失，如租房費(fèi)用等。如果第三方中介服務(wù)未按照合同約定完成房屋買賣交易，買受人或出賣人有權(quán)要求中介退還中介費(fèi)用，并承擔(dān)因其服務(wù)失誤造成的損失賠償責(zé)任。房買賣合同違約處理1本合同目錄一覽1.違約定義1.1違約情形1.2違約責(zé)任1.3違約金1.4違約解除2.違約責(zé)任承擔(dān)2.1違約行為認(rèn)定2.2違約責(zé)任范圍2.3違約責(zé)任免除2.4違約責(zé)任承擔(dān)方式3.違約賠償3.1賠償金額確定3.2賠償范圍3.3賠償期限3.4賠償方式4.違約訴訟4.1訴訟管轄4.2訴訟時效4.3訴訟程序4.4訴訟費(fèi)用5.違約和解5.1和解協(xié)議5.2和解效力5.3和解期限5.4和解履行6.違約通知6.1通知形式6.2通知期限6.3通知送達(dá)6.4通知內(nèi)容7.違約解除合同7.1解除條件7.2解除程序7.3解除效力7.4解除后的責(zé)任8.違約合同變更8.1變更條件8.2變更程序8.3變更內(nèi)容8.4變更效力9.違約合同終止9.1終止條件9.2終止程序9.3終止效力9.4終止后的責(zé)任10.違約爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序10.4爭議解決費(fèi)用11.違約合同效力11.1合同生效條件11.2合同效力期間11.3合同終止條件11.4合同解除條件12.違約合同解釋12.1合同解釋原則12.2合同解釋方法12.3合同解釋效力12.4合同解釋爭議13.違約合同附件13.1附件清單13.2附件內(nèi)容13.3附件效力13.4附件變更14.違約合同其他約定14.1合同簽訂地14.2合同簽訂日期14.3合同份數(shù)14.4合同生效日期14.5合同附件14.6合同解釋14.7合同履行14.8合同變更14.9合同解除14.10合同終止14.11合同爭議解決14.12合同違約處理14.13合同解釋14.14合同效力14.15合同履行14.16合同附件14.17合同簽訂地14.18合同簽訂日期14.19合同份數(shù)14.20合同生效日期第一部分：合同如下：1.違約定義1.1違約情形（1）買方未按約定時間支付購房款；（2）賣方未按約定時間交付房屋；（3）房屋存在質(zhì)量問題；（4）房屋權(quán)屬存在爭議；（5）其他違反合同約定的行為。1.2違約責(zé)任（1）買方未按時支付購房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的百分之五；（2）賣方未按時交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房價的千分之五；（3）房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由賣方承擔(dān)；（4）房屋權(quán)屬存在爭議，由賣方負(fù)責(zé)解決，解決期間不影響合同履行；（5）其他違約行為，根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，由雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。1.3違約金（1）違約金由違約方在違約事實(shí)發(fā)生后十日內(nèi)支付；（2）違約金支付后，不影響守約方根據(jù)合同約定追究違約方的其他違約責(zé)任。1.4違約解除（1）因一方違約導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，妥善處理合同解除后的有關(guān)事宜。2.違約責(zé)任承擔(dān)2.1違約行為認(rèn)定（1）違約行為應(yīng)具備客觀性和可認(rèn)定性；（2）違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)。2.2違約責(zé)任范圍（1）違約責(zé)任范圍包括但不限于違約金、賠償損失、解除合同等；（2）違約責(zé)任范圍的具體內(nèi)容應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和程度確定。2.3違約責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任；（2）因第三方原因?qū)е逻`約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任；（3）其他依法可以免除違約責(zé)任的情況。2.4違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等；（2）違約責(zé)任承擔(dān)方式的具體內(nèi)容應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和程度確定。3.違約賠償3.1賠償金額確定（1）賠償金額應(yīng)根據(jù)違約行為造成的實(shí)際損失確定；（2）賠償金額的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可向人民法院提起訴訟。3.2賠償范圍（1）賠償范圍包括但不限于直接損失和間接損失；（2）賠償范圍的具體內(nèi)容應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和程度確定。3.3賠償期限（1）賠償期限自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算；（2）賠償期限最長為兩年。3.4賠償方式（1）賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實(shí)物賠償?shù)龋唬?）賠償方式的具體內(nèi)容應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和程度確定。4.違約訴訟4.1訴訟管轄（1）合同糾紛案件由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄；（2）合同未約定履行地的，由被告住所地人民法院管轄。4.2訴訟時效（1）訴訟時效期間為三年；（2）訴訟時效期間從當(dāng)事人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到侵害之日起計(jì)算。4.3訴訟程序（1）訴訟程序應(yīng)遵循法定程序，確保公正、公平；（2）訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合，共同維護(hù)訴訟秩序。4.4訴訟費(fèi)用（1）訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；（2）雙方協(xié)商一致，可由勝訴方承擔(dān)部分或全部訴訟費(fèi)用。5.違約和解5.1和解協(xié)議（1）和解協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（2）和解協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2和解效力（1）和解協(xié)議具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行；（2）和解協(xié)議的履行不得違反法律規(guī)定。5.3和解期限（1）和解期限由雙方協(xié)商確定；（2）和解期限屆滿，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。5.4和解履行（1）和解履行過程中，雙方應(yīng)誠信、善意地履行和解協(xié)議；（2）和解履行過程中，如出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.違約通知6.1通知形式（1）通知形式包括但不限于書面通知、口頭通知等；（2）書面通知應(yīng)采用合同約定的格式。6.2通知期限（1）通知期限自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算；（2）通知期限最長為三十日。6.3通知送達(dá)（1）通知送達(dá)應(yīng)以實(shí)際收到為準(zhǔn)；（2）通知送達(dá)方式包括但不限于郵寄、快遞、電子郵件等。6.4通知內(nèi)容（1）通知內(nèi)容應(yīng)包括違約事實(shí)、違約責(zé)任、處理意見等；（2）通知內(nèi)容應(yīng)清晰、明確、具體。8.違約解除合同8.1解除條件（1）買方未支付購房款，經(jīng)催告后仍不支付的；（2）賣方未交付房屋，經(jīng)催告后仍不交付的；（3）一方違約導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；（5）雙方協(xié)商一致解除合同的。8.2解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；（2）對方收到解除通知后，應(yīng)在七日內(nèi)回復(fù)是否同意解除；（3）雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議；（4）解除合同協(xié)議簽訂后，合同自解除協(xié)議生效之日起終止。8.3解除效力（1）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；（2）解除合同協(xié)議生效后，合同約定的權(quán)利義務(wù)終止；（3）解除合同協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照約定處理已交付的款項(xiàng)和物品。8.4解除后的責(zé)任（1）解除合同后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；（3）解除合同后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理合同解除后的善后事宜。9.違約合同變更9.1變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；（3）變更內(nèi)容不損害國家利益、社會公共利益。9.2變更程序（1）提出變更請求的一方應(yīng)書面通知對方；（2）對方收到變更通知后，應(yīng)在七日內(nèi)回復(fù)是否同意變更；（3）雙方同意變更的，應(yīng)簽訂變更合同協(xié)議；（4）變更合同協(xié)議簽訂后，原合同內(nèi)容相應(yīng)變更。9.3變更內(nèi)容（1）變更合同主體；（2）變更合同標(biāo)的；（3）變更合同權(quán)利義務(wù)；（4）變更合同履行期限、地點(diǎn)和方式。9.4變更效力（1）變更合同協(xié)議生效后，原合同內(nèi)容相應(yīng)變更；（2）變更合同協(xié)議的效力等同于原合同。10.違約合同終止10.1終止條件（1）合同期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同約定終止條件成就；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；（5）雙方協(xié)商一致終止合同的。10.2終止程序（1）提出終止請求的一方應(yīng)書面通知對方；（2）對方收到終止通知后，應(yīng)在七日內(nèi)回復(fù)是否同意終止；（3）雙方同意終止的，應(yīng)簽訂終止合同協(xié)議；（4）終止合同協(xié)議簽訂后，合同自終止協(xié)議生效之日起終止。10.3終止效力（1）合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理已交付的款項(xiàng)和物品。10.4終止后的責(zé)任（1）終止合同后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同終止的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；（3）終止合同后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理合同終止后的善后事宜。11.違約合同效力11.1合同生效條件（1）合同雙方具有完全民事行為能力；（2）合同內(nèi)容不違反法律法規(guī)；（3）合同標(biāo)的明確、合法；（4）合同簽訂手續(xù)齊全。11.2合同效力期間（1）合同生效后，自合同約定的履行期限屆滿或合同終止時止；（2）合同履行期間，雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)。11.3合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同約定終止條件成就；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；（5）雙方協(xié)商一致終止合同的。11.4合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)催告后仍不履行；（2）一方違約導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；（4）雙方協(xié)商一致解除合同的。12.違約合同解釋12.1合同解釋原則（1）按照合同目的進(jìn)行解釋；（2）按照合同條款的文義進(jìn)行解釋；（3）參照合同背景和交易習(xí)慣進(jìn)行解釋。12.2合同解釋方法（1）文義解釋；（2）體系解釋；（3）目的解釋；（4）歷史解釋。12.3合同解釋效力（1）合同解釋的效力等同于合同條款；（2）合同解釋的效力以不違反法律法規(guī)為前提。12.4合同解釋爭議（1）合同解釋爭議由雙方協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。13.違約合同附件13.1附件清單（1）房屋買賣合同；（2）房屋產(chǎn)權(quán)證明；（3）房屋測繪報告；（4）其他相關(guān)文件。13.2附件內(nèi)容（1）附件內(nèi)容應(yīng)與合同一致；（2）附件內(nèi)容應(yīng)作為合同不可分割的一部分。13.3附件效力（1）附件的效力等同于合同；（2）附件的效力以不違反法律法規(guī)為前提。13.4附件變更（1）附件變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）附件變更內(nèi)容應(yīng)書面通知對方；（3）附件變更后的效力等同于原附件。14.違約合同其他約定14.1合同簽訂地（1）合同簽訂地為雙方約定的地點(diǎn)；（2）合同簽訂地作為爭議解決的第一順位。14.2合同簽訂日期（1）合同簽訂日期為雙方實(shí)際簽訂日期；（2）合同簽訂日期作為合同生效的日期。14.3合同份數(shù)（1）合同份數(shù)為雙方約定的份數(shù)；（2）合同份數(shù)內(nèi)的每一份具有同等法律效力。14.4合同生效日期（1）合同生效日期為合同簽訂日期；（2）合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)。14.5合同附件（1）合同附件作為合同不可分割的一部分；（2）合同附件的效力等同于合同。14.6合同解釋（1）合同解釋應(yīng)按照合同約定進(jìn)行；（2）合同解釋的效力以不違反法律法規(guī)為前提。14.7合同履行（1）合同履行應(yīng)按照合同約定進(jìn)行；（2）合同履行過程中，雙方應(yīng)誠信、善意地履行合同義務(wù)。14.8合同變更（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）合同變更內(nèi)容應(yīng)書面通知對方；（3）合同變更后的效力等同于原合同。14.9合同解除（1）合同解除需符合合同約定的條件；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已交付的款項(xiàng)和物品。14.10合同終止（1）合同終止需符合合同約定的條件；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理已交付的款項(xiàng)和物品。14.11合同爭議解決（1）合同爭議解決方式為協(xié)商；（2）協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.12合同違約處理（1）合同違約處理方式為違約金、賠償損失等；（2）違約處理的具體內(nèi)容應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和程度確定。14.13合同解釋（1）合同解釋應(yīng)按照合同約定進(jìn)行；（2）合同解釋的效力以不違反法律法規(guī)為前提。14.14合同效力（1）合同自簽訂之日起生效；（2）合同效力受法律法規(guī)的保護(hù)。14.15合同履行（1）合同履行應(yīng)按照合同約定進(jìn)行；（2）合同履行過程中，雙方應(yīng)誠信、善意地履行合同義務(wù)。14.16合同附件（1）合同附件作為合同不可分割的一部分；（2）合同附件的效力等同于合同。14.17合同簽訂地（1）合同簽訂地為雙方約定的地點(diǎn)；（2）合同簽訂地作為爭議解決的第一順位。14.18合同簽訂日期（1）合同簽訂日期為雙方實(shí)際簽訂日期；（2）合同簽訂日期作為合同生效的日期。14.19合同份數(shù)（1）合同份數(shù)為雙方約定的份數(shù)；（2）合同份數(shù)內(nèi)的每一份具有同等法律效力。14.20合同生效日期（1）合同生效日期為合同簽訂日期；（2）合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念（1）第三方是指除甲乙雙方以外的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。（2）第三方介入合同的目的包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同、解決爭議等。15.2第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)遵守合同約定，按照甲乙雙方的要求提供專業(yè)、公正的服務(wù)。（2）第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.第三方介入方式16.1中介機(jī)構(gòu)（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的中介服務(wù)。（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、履行等工作。16.2評估機(jī)構(gòu)（1）評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評估，提供客觀、公正的評估報告。（2）評估報告作為合同履行的重要依據(jù)。16.3律師事務(wù)所（1）律師事務(wù)所應(yīng)提供專業(yè)的法律服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的法律問題。（2）律師事務(wù)所應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。16.4會計(jì)師事務(wù)所（1）會計(jì)師事務(wù)所應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行審計(jì)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的審計(jì)報告。（2）審計(jì)報告作為合同履行的重要依據(jù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，可根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、難度和風(fēng)險等因素確定。（2）責(zé)任限額應(yīng)合理、公平，確保甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2責(zé)任限額履行（1）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）超出責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供專業(yè)、公正的服務(wù)。（2）甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)，并監(jiān)督第三方履行職責(zé)。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，為乙方提供專業(yè)、公正的服務(wù)。（2）乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)，并監(jiān)督第三方履行職責(zé)。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)保持中立，不偏袒任何一方。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)充分尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入的變更與解除19.1變更（1）甲乙雙方可協(xié)商一致，對第三方介入的條款進(jìn)行變更。（2）變更后的條款應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方確認(rèn)。19.2解除（1）如第三方在履行職責(zé)過程中存在重大過失，甲乙雙方可解除合同。（2）解除合同后，第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1費(fèi)用計(jì)算（1）第三方介入的費(fèi)用按照合同約定或市場價格計(jì)算。（2）費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評估費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、律師費(fèi)等。20.2費(fèi)用支付（1）費(fèi)用支付方式由甲乙雙方在合同中約定。（2）費(fèi)用支付時間應(yīng)與第三方提供服務(wù)的完成時間相一致。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式（1）第三方介入的爭議解決方式為協(xié)商。（2）協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2爭議解決費(fèi)用（1）爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；（2）雙方協(xié)商一致，可由勝訴方承擔(dān)部分或全部爭議解決費(fèi)用。22.第三方介入的保密義務(wù)22.1保密內(nèi)容（1）第三方在介入合同過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。22.2保密期限（1）保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止時止。23.第三方介入的其他約定23.1第三方介入的范圍（1）第三方介入的范圍應(yīng)與合同約定的內(nèi)容一致。23.2第三方介入的期限（1）第三方介入的期限由甲乙雙方在合同中約定。23.3第三方介入的終止（1）第三方介入的終止條件由甲乙雙方在合同中約定。23.4第三方介入的后續(xù)事宜（1）第三方介入的后續(xù)事宜，如合同解除、終止等，應(yīng)按照合同約定處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含房屋買賣的基本信息，包括房屋地址、面積、價格、交付時間等。說明：本合同作為房屋買賣的基礎(chǔ)文件，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明文件。說明：證明房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭議。3.房屋測繪報告詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測繪報告。說明：報告應(yīng)包含房屋面積、結(jié)構(gòu)、位置等詳細(xì)信息。4.付款憑證詳細(xì)要求：提供購房款支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：證明購房款已支付。5.房屋交接單詳細(xì)要求：房屋交接時，雙方應(yīng)簽署房屋交接單，確認(rèn)房屋狀況。說明：作為房屋交接的憑證。6.修繕記錄詳細(xì)要求：如房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)提供修繕記錄。說明：證明房屋質(zhì)量問題已得到妥善處理。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)簽署爭議解決協(xié)議。說明：明確爭議解決方式和程序。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)簽署合同變更協(xié)議。說明：作為合同變更的依據(jù)。9.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：如需解除合同，雙方應(yīng)簽署合同解除協(xié)議。說明：作為合同解除的依據(jù)。10.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：如需第三方介入，雙方應(yīng)簽署第三方介入?yún)f(xié)議。說明：明確第三方的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定時間支付購房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未按時支付購房款，經(jīng)催告后仍不支付。示例說明：買方應(yīng)于合同約定的支付日期支付購房款，若買方逾期支付，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的百分之五。2.違約行為：賣方未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未按時交付房屋，經(jīng)催告后仍不交付。示例說明：賣方應(yīng)于合同約定的交付日期交付房屋，若賣方逾期交付，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房價的千分之五。3.違約行為：房屋存在質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。示例說明：房屋交付后，買方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由賣方承擔(dān)。4.違約行為：房屋權(quán)屬存在爭議責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房屋權(quán)屬存在爭議，由賣方負(fù)責(zé)解決。示例說明：房屋權(quán)屬存在爭議，賣方應(yīng)在合理期限內(nèi)解決爭議，解決期間不影響合同履行。5.違約行為：其他違反合同約定的行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和程度，由雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。示例說明：如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。房買賣合同違約處理2本合同目錄一覽1.違約定義1.1違約行為概述1.2違約行為分類2.違約責(zé)任2.1違約責(zé)任承擔(dān)方式2.2違約責(zé)任承擔(dān)比例3.違約金3.1違約金計(jì)算方法3.2違約金支付期限4.違約賠償4.1賠償范圍4.2賠償計(jì)算方法5.違約解除5.1解除條件5.2解除程序6.違約爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.違約責(zé)任期限7.1違約責(zé)任起始時間7.2違約責(zé)任終止時間8.違約通知8.1通知方式8.2通知期限9.違約記錄9.1記錄方式9.2記錄保存期限10.違約責(zé)任免除10.1免除條件10.2免除程序11.違約責(zé)任承擔(dān)主體11.1承擔(dān)主體范圍11.2承擔(dān)主體認(rèn)定12.違約責(zé)任承擔(dān)方式變更12.1變更條件12.2變更程序13.違約責(zé)任承擔(dān)期限延長13.1延長條件13.2延長程序14.違約責(zé)任終止14.1終止條件14.2終止程序第一部分：合同如下：1.違約定義1.1違約行為概述本合同所稱違約行為，是指合同一方當(dāng)事人未按照合同約定履行其義務(wù)的行為。1.2違約行為分類1.2.1實(shí)際違約：指合同一方當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)，包括遲延履行、部分履行、完全不履行等。1.2.2拒不履行：指合同一方當(dāng)事人明確表示不履行合同約定的義務(wù)。1.2.3履行不當(dāng)：指合同一方當(dāng)事人雖然履行了合同義務(wù)，但其履行不符合合同約定的質(zhì)量、數(shù)量、時間等要求。2.違約責(zé)任2.1違約責(zé)任承擔(dān)方式2.1.1返還財產(chǎn)：違約方應(yīng)將已收到的合同標(biāo)的物或其等價物返還給守約方。2.1.2支付違約金：違約方應(yīng)按照合同約定的比例和數(shù)額支付違約金。2.1.3恢復(fù)原狀：違約方應(yīng)采取必要措施，使受損方恢復(fù)到合同履行前的狀態(tài)。2.1.4賠償損失：違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的損失。2.2違約責(zé)任承擔(dān)比例2.2.1雙方違約：如雙方均存在違約行為，違約責(zé)任按各自違約程度分擔(dān)。2.2.2一方違約：違約方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。3.違約金3.1違約金計(jì)算方法違約金按照合同約定比例和數(shù)額計(jì)算，如合同未約定，按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算。3.2違約金支付期限違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起15日內(nèi)支付，如逾期支付，應(yīng)按每日萬分之五支付滯納金。4.違約賠償4.1賠償范圍賠償范圍包括守約方因違約行為所遭受的直接損失和可得利益損失。4.2賠償計(jì)算方法賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和合同約定計(jì)算，如合同未約定，按市場價格或同類交易價格計(jì)算。5.違約解除5.1解除條件5.1.1守約方有權(quán)解除合同的情形：違約方未在規(guī)定期限內(nèi)履行合同義務(wù)；違約方未履行合同義務(wù)，且在接到守約方解除通知后仍不履行；違約方履行合同義務(wù)，但履行不符合合同約定。5.1.2違約方有權(quán)解除合同的情形：守約方未履行合同義務(wù)；守約方履行合同義務(wù)，但履行不符合合同約定。5.2解除程序5.2.1解除合同前，守約方應(yīng)書面通知違約方。5.2.2違約方應(yīng)在接到解除通知后15日內(nèi)書面確認(rèn)解除合同。6.違約爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1協(xié)商解決：雙方協(xié)商解決爭議，達(dá)成一致意見。6.1.2仲裁解決：雙方將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。6.1.3司法解決：雙方將爭議提交人民法院訴訟。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：中國仲裁委員會或雙方約定的其他仲裁機(jī)構(gòu)。6.2.2法院：合同履行地人民法院或雙方約定的其他人民法院。7.違約責(zé)任期限7.1違約責(zé)任起始時間違約責(zé)任自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算。7.2違約責(zé)任終止時間違約責(zé)任在違約行為被糾正或守約方獲得賠償之日起終止。8.違約通知8.1通知方式8.1.1書面通知：違約通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。8.1.2口頭通知：在緊急情況下，口頭通知可以作為書面通知的補(bǔ)充，但應(yīng)在事后以書面形式確認(rèn)。8.2通知期限8.2.1一般情況：違約通知應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起3日內(nèi)發(fā)送。8.2.2緊急情況：口頭通知應(yīng)在緊急情況發(fā)生后24小時內(nèi)以書面形式確認(rèn)。9.違約記錄9.1記錄方式9.1.1違約記錄應(yīng)以書面形式制作，包括違約事實(shí)、違約方、違約時間、違約金、賠償金額等。9.1.2違約記錄應(yīng)歸檔保存，保存期限不少于5年。9.2記錄保存期限違約記錄的保存期限自合同終止之日起計(jì)算，不少于5年。10.違約責(zé)任免除10.1免除條件10.1.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致違約，違約方可以免除部分或全部違約責(zé)任。10.1.2不可預(yù)見：因不可預(yù)見的原因?qū)е逻`約，違約方可以免除部分或全部違約責(zé)任。10.2免除程序10.2.1違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后15日內(nèi)，向守約方提出免除違約責(zé)任的申請。10.2.2守約方應(yīng)在接到申請后15日內(nèi)，對免除違約責(zé)任的申請進(jìn)行審核。11.違約責(zé)任承擔(dān)主體11.1承擔(dān)主體范圍11.1.1直接責(zé)任人：合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)主體。11.1.2連帶責(zé)任人：因共同違約行為，其他相關(guān)方也應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2承擔(dān)主體認(rèn)定11.2.1直接責(zé)任人：以合同約定為準(zhǔn)。11.2.2連帶責(zé)任人：根據(jù)違約行為的實(shí)際情況和法律規(guī)定確定。12.違約責(zé)任承擔(dān)方式變更12.1變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致：違約責(zé)任承擔(dān)方式的變更需雙方協(xié)商一致。12.1.2法律規(guī)定：根據(jù)法律規(guī)定，違約責(zé)任承擔(dān)方式可予以變更。12.2變更程序12.2.1協(xié)商變更：雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。12.2.2法律變更：按照法律規(guī)定程序進(jìn)行變更。13.違約責(zé)任承擔(dān)期限延長13.1延長條件13.1.1違約方請求：違約方因特殊情況請求延長違約責(zé)任承擔(dān)期限。13.1.2守約方同意：守約方同意延長違約責(zé)任承擔(dān)期限。13.2延長程序13.2.1違約方提出申請：違約方應(yīng)在違約責(zé)任承擔(dān)期限屆滿前30日提出延長申請。13.2.2守約方審核：守約方應(yīng)在接到申請后15日內(nèi)審核并答復(fù)。14.違約責(zé)任終止14.1終止條件14.1.1違約行為糾正：違約方糾正違約行為，守約方確認(rèn)后終止違約責(zé)任。14.1.2賠償履行完畢：違約方履行賠償義務(wù)，守約方確認(rèn)后終止違約責(zé)任。14.2終止程序14.2.1違約方提出終止申請：違約方應(yīng)在履行相應(yīng)義務(wù)后提出終止申請。14.2.2守約方確認(rèn)：守約方應(yīng)在接到申請后15日內(nèi)確認(rèn)并終止違約責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，非甲乙雙方的第三方主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、法院等。2.第三方介入的適用范圍2.1.1合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)；2.1.2甲乙雙方發(fā)生爭議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；2.1.3合同履行中出現(xiàn)需要第三方協(xié)助的情況。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入；3.2第三方根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的專業(yè)意見或服務(wù)；3.3第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立、公正，不得偏袒任何一方。4.第三方的責(zé)任與義務(wù)4.1第三方在介入過程中的責(zé)任：4.1.1提供專業(yè)、準(zhǔn)確的意見或服務(wù)；4.1.2遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；4.1.3保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1按時完成工作；4.2.2遵守保密協(xié)議；4.2.3對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)意見或服務(wù)的性質(zhì)、范圍等因素確定；5.2第三方的責(zé)任限額不得超過其收取的費(fèi)用；5.3第三方的責(zé)任限額在合同中明確約定。6.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲乙雙方的權(quán)利：6.1.1選擇合適的第三方；6.1.2要求第三方提供