公租房退房手續(xù)2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME公租房退房手續(xù)1本合同目錄一覽1.退房申請與審批1.1退房申請條件1.2退房申請流程1.3審批時間及結(jié)果通知2.退房手續(xù)辦理2.1房屋交還時間及要求2.2物業(yè)設(shè)施及設(shè)備交還2.3房屋維修責(zé)任及費用承擔(dān)3.租金結(jié)算與押金退還3.1租金結(jié)算方式及時間3.2押金退還條件及流程3.3逾期支付租金及違約責(zé)任4.合同解除與終止4.1合同解除條件4.2合同終止條件4.3合同解除或終止的程序5.房屋檢查與驗收5.1房屋檢查時間及方式5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3驗收不合格的處理6.水電費結(jié)算6.1水電費結(jié)算方式及時間6.2逾期繳費及違約責(zé)任6.3水電費結(jié)算爭議解決7.個人信息保護7.1個人信息收集與使用7.2個人信息保密與安全7.3個人信息查詢與更正8.違約責(zé)任8.1違約情形及認(rèn)定8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約責(zé)任承擔(dān)期限9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機構(gòu)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止的程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止日期12.通知與送達12.1通知方式及送達地址12.2送達時間及效力12.3通知變更及確認(rèn)13.合同附件13.1合同附件清單13.2附件內(nèi)容與效力13.3附件變更及補充14.其他約定14.1合同未盡事宜的補充14.2合同解釋與適用14.3合同變更與解除第一部分：合同如下：1.退房申請與審批1.1退房申請條件1.1.1申請退房者須滿足公租房租賃合同約定的退房條件。1.1.2退房申請者需提供有效身份證明、租賃合同及退房申請表。1.2退房申請流程1.2.1申請退房者應(yīng)向物業(yè)管理處提交退房申請表。1.2.2物業(yè)管理處在收到退房申請表后五個工作日內(nèi)完成審核。1.2.3審核通過后，物業(yè)管理處將通知申請者辦理退房手續(xù)。1.3審批時間及結(jié)果通知1.3.1物業(yè)管理處在收到退房申請后五個工作日內(nèi)完成審批。1.3.2審批結(jié)果將以書面形式通知申請者。2.退房手續(xù)辦理2.1房屋交還時間及要求2.1.1申請者應(yīng)在物業(yè)管理處規(guī)定的交還時間內(nèi)將房屋交還。2.1.2房屋交還時，應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施完好，不得有損壞或污染。2.2物業(yè)設(shè)施及設(shè)備交還2.2.1申請者應(yīng)將房屋內(nèi)的物業(yè)設(shè)施及設(shè)備完好無損地交還。2.2.2如有損壞，申請者需按照物業(yè)管理處的規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。2.3房屋維修責(zé)任及費用承擔(dān)2.3.1在租賃期間，因正常使用造成的房屋及設(shè)施損壞，由申請者自行維修或承擔(dān)維修費用。2.3.2因非正常使用造成的損壞，申請者需承擔(dān)全部維修費用。3.租金結(jié)算與押金退還3.1租金結(jié)算方式及時間3.1.1租金結(jié)算采用按月支付方式。3.1.2租金結(jié)算時間為每月的一個工作日。3.2押金退還條件及流程3.2.1申請者需在退房手續(xù)辦理完畢后七個工作日內(nèi)退還押金。3.2.2押金退還需滿足房屋及設(shè)施完好、無欠費等條件。3.3逾期支付租金及違約責(zé)任3.3.1申請者逾期支付租金，每逾期一日需按日租金的千分之五支付滯納金。3.3.2逾期支付租金超過一個月，物業(yè)管理處有權(quán)解除租賃合同。4.合同解除與終止4.1合同解除條件4.1.1租賃合同約定的退房條件成就。4.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。4.2合同終止條件4.2.1租賃合同期限屆滿。4.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。4.3合同解除或終止的程序4.3.1申請者需提前三十日向物業(yè)管理處提出解除或終止合同申請。4.3.2物業(yè)管理處在收到申請后五個工作日內(nèi)完成審核。5.房屋檢查與驗收5.1房屋檢查時間及方式5.1.1房屋檢查時間為申請退房時。5.1.2房屋檢查采用現(xiàn)場檢查方式。5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.2.1驗收標(biāo)準(zhǔn)參照物業(yè)管理處規(guī)定的房屋及設(shè)施完好標(biāo)準(zhǔn)。5.2.2驗收程序由物業(yè)管理處負責(zé)組織。5.3驗收不合格的處理5.3.1驗收不合格的，申請者需按照物業(yè)管理處的要求進行整改。5.3.2整改完成后，重新進行驗收。8.違約責(zé)任8.1違約情形及認(rèn)定8.1.1申請者未按約定時間交還房屋，視為違約。8.1.2申請者損壞房屋或設(shè)施，未按約定承擔(dān)賠償責(zé)任，視為違約。8.1.3申請者逾期支付租金，超過合同約定的滯納期限，視為違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.2.1違約者應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為應(yīng)付款項的千分之五。8.2.2違約者應(yīng)承擔(dān)因違約造成的損失賠償。8.2.3違約者應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理處因處理違約行為而產(chǎn)生的合理費用。8.3違約責(zé)任承擔(dān)期限8.3.1違約責(zé)任自違約行為發(fā)生之日起計算。8.3.2違約責(zé)任承擔(dān)期限為一年。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1爭議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理處提出調(diào)解申請。9.1.3調(diào)解不成的，爭議雙方可向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1提出爭議解決申請后，物業(yè)管理處應(yīng)在十個工作日內(nèi)組織調(diào)解。9.2.2調(diào)解不成的，爭議雙方應(yīng)在收到調(diào)解通知后五個工作日內(nèi)向人民法院提起訴訟。9.3爭議解決機構(gòu)9.3.1調(diào)解機構(gòu)為物業(yè)管理處設(shè)立的調(diào)解委員會。9.3.2訴訟機構(gòu)為有管轄權(quán)的人民法院。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1申請者嚴(yán)重違約，物業(yè)管理處有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同終止條件10.2.1租賃合同期限屆滿，合同自然終止。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止。10.3合同解除或終止的程序10.3.1解除或終止合同，需提前三十日書面通知對方。10.3.2收到解除或終止通知后，雙方應(yīng)在十個工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同，且合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。11.1.2物業(yè)管理處對合同進行審核并簽署同意意見。11.2合同生效日期11.2.1合同自雙方簽署之日起生效。11.3合同終止日期11.3.1合同終止日期為租賃期滿之日。12.通知與送達12.1通知方式及送達地址12.1.1通知方式為書面形式。12.1.2送達地址為合同約定的物業(yè)管理處地址。12.2送達時間及效力12.2.1通知自送達之日起生效。12.2.2送達時間以郵件投遞或直接送達時間為準(zhǔn)。12.3通知變更及確認(rèn)12.3.1任何一方需變更通知方式或送達地址，應(yīng)在五個工作日前書面通知對方。12.3.2收到變更通知后，對方應(yīng)在五個工作日內(nèi)確認(rèn)。13.合同附件13.1合同附件清單13.1.1合同附件包括但不限于租賃合同、房屋檢查報告、押金收據(jù)等。13.2附件內(nèi)容與效力13.2.1合同附件作為合同不可分割的組成部分，與合同具有同等法律效力。13.3附件變更及補充13.3.1合同附件的變更或補充，需雙方簽署書面協(xié)議，并經(jīng)物業(yè)管理處審核同意。14.其他約定14.1合同未盡事宜的補充14.1.1合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。14.2合同解釋與適用14.2.1合同的解釋和適用，應(yīng)遵循公平、誠實信用的原則。14.3合同變更與解除14.3.1合同的變更或解除，需雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。15.2第三方介入情形15.2.1在合同履行過程中，如需專業(yè)評估、法律咨詢、審計等，可引入第三方。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方提出引入第三方需求，經(jīng)對方同意后，由雙方共同選定第三方。15.4第三方職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。15.5第三方費用15.5.1第三方費用由提出引入第三方的一方承擔(dān)，除非合同另有約定。16.甲乙方額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)配合第三方開展工作，提供必要的信息和資料。16.1.2甲方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，但第三方違反合同約定除外。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方開展工作，提供必要的信息和資料。16.2.2乙方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，但第三方違反合同約定除外。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額為合同金額的百分之五，最高不超過人民幣五十萬元。17.2責(zé)任免除17.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3責(zé)任追償17.3.1甲乙雙方有權(quán)向第三方追償因第三方違約造成的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方18.1.1第三方與甲方之間不存在直接的合同關(guān)系，甲方與第三方之間的費用和責(zé)任由甲方承擔(dān)。18.1.2第三方應(yīng)向甲方提供工作成果，甲方對第三方的成果負責(zé)。18.2第三方與乙方18.2.1第三方與乙方之間不存在直接的合同關(guān)系，乙方與第三方之間的費用和責(zé)任由乙方承擔(dān)。18.2.2第三方應(yīng)向乙方提供工作成果，乙方對第三方的成果負責(zé)。18.3第三方與其他各方18.3.1第三方與其他各方之間不存在直接的合同關(guān)系。18.3.2第三方的工作成果應(yīng)滿足甲乙雙方的要求，甲乙雙方對第三方的成果負責(zé)。18.3.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.爭議解決19.1爭議解決方式19.1.1第三方在履行職責(zé)過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。19.1.2協(xié)商不成的，爭議雙方可向物業(yè)管理處提出調(diào)解申請。19.1.3調(diào)解不成的，爭議雙方可向人民法院提起訴訟。20.合同變更與解除20.1合同變更20.1.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，甲乙雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議，并經(jīng)物業(yè)管理處審核同意。20.2合同解除20.2.1第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。20.2.2合同解除程序參照本合同第10條合同解除與終止的相關(guān)規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.公租房租賃合同詳細要求：合同應(yīng)包含雙方基本信息、房屋信息、租賃期限、租金、押金等條款。說明：租賃合同是本合同的基礎(chǔ)，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.房屋交接清單詳細要求：清單應(yīng)詳細記錄房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀，包括損壞情況。說明：交接清單是房屋交還時的必要文件，用于核實房屋及設(shè)施狀況。3.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單詳細要求：清單應(yīng)詳細記錄房屋內(nèi)的物業(yè)設(shè)施和設(shè)備，包括型號、數(shù)量等。說明：設(shè)備清單用于確保房屋交還時設(shè)施和設(shè)備的完整性。4.水電費結(jié)算單詳細要求：結(jié)算單應(yīng)包含水、電使用量、費用及繳納時間。說明：結(jié)算單用于記錄水電使用情況，確保費用結(jié)算準(zhǔn)確。5.押金收據(jù)詳細要求：收據(jù)應(yīng)包含押金金額、繳納時間、收據(jù)編號等信息。說明：收據(jù)作為押金繳納的憑證，用于后續(xù)押金退還。6.退房申請表詳細要求：申請表應(yīng)包含申請者基本信息、退房原因、申請時間等。說明：申請表是退房流程的起始文件，用于記錄退房申請的詳細信息。7.房屋檢查報告詳細要求：報告應(yīng)詳細記錄房屋及設(shè)施的檢查結(jié)果，包括損壞情況。說明：檢查報告用于確認(rèn)房屋及設(shè)施在租賃期間的使用狀況。8.第三方評估報告詳細要求：報告應(yīng)包含第三方對房屋及設(shè)施評估的結(jié)果，包括價值、損壞情況等。說明：評估報告用于確定房屋及設(shè)施的價值，尤其在合同解除或終止時。9.第三方調(diào)解協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包含調(diào)解結(jié)果、雙方同意的條款等。說明：調(diào)解協(xié)議是調(diào)解爭議后達成的書面文件，具有法律效力。10.訴訟判決書詳細要求：判決書應(yīng)包含法院對爭議的判決結(jié)果和理由。說明：判決書是法院對爭議進行判決后的法律文書。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1逾期交還房屋1.2房屋及設(shè)施損壞1.3逾期支付租金1.4未按約定使用房屋2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1逾期交還房屋：自約定的交還日期起，每逾期一日，需支付相當(dāng)于每日租金的千分之五的違約金。2.2房屋及設(shè)施損壞：根據(jù)損壞程度及修復(fù)費用，由責(zé)任方承擔(dān)修復(fù)費用或賠償責(zé)任。2.3逾期支付租金：自約定的支付日期起，每逾期一日，需支付相當(dāng)于逾期租金千分之五的違約金。2.4未按約定使用房屋：造成房屋及設(shè)施損壞或影響他人使用，由責(zé)任方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例3.1甲方逾期交還房屋：甲方應(yīng)在合同約定的交還日期前將房屋交還，若逾期一日，甲方需支付相當(dāng)于每日租金的千分之五的違約金。3.2乙方損壞房屋：乙方在使用過程中損壞房屋，需承擔(dān)修復(fù)費用或賠償責(zé)任。3.3甲方逾期支付租金：甲方未在約定的支付日期支付租金，需支付相當(dāng)于逾期租金千分之五的違約金。3.4乙方未按約定使用房屋：乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，改變房屋用途，造成房屋損壞，需承擔(dān)賠償責(zé)任。公租房退房手續(xù)2本合同目錄一覽1.退房申請1.1申請條件1.2申請材料1.3申請流程2.房屋驗收2.1驗收時間2.2驗收標(biāo)準(zhǔn)2.3驗收程序3.退房費用3.1費用計算方法3.2費用支付方式3.3費用減免政策4.租賃保證金4.1保證金退還條件4.2保證金退還程序4.3保證金利息計算5.房屋歸還5.1房屋歸還時間5.2房屋歸還條件5.3房屋歸還流程6.房屋清潔6.1清潔標(biāo)準(zhǔn)6.2清潔責(zé)任6.3清潔費用7.損壞賠償7.1損壞認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)7.2賠償計算方法7.3賠償支付方式8.房屋鑰匙8.1鑰匙歸還時間8.2鑰匙歸還方式8.3鑰匙丟失處理9.個人信息保護9.1信息收集目的9.2信息使用范圍9.3信息安全保障10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的處理12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期12.3生效方式13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更后的處理14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序14.3終止后的處理第一部分：合同如下：1.退房申請1.1申請條件1.1.1申請人須為公租房合同約定的承租人。1.1.2承租人需滿足退房政策規(guī)定的條件，如工作調(diào)動、家庭原因等。1.1.3承租人應(yīng)提前一個月向公租房管理部門提交退房申請。1.2申請材料1.2.1申請人身份證原件及復(fù)印件。1.2.2公租房租賃合同原件。1.2.3退房原因證明材料。1.2.4其他公租房管理部門要求的相關(guān)材料。1.3申請流程1.3.1申請人提交退房申請及相關(guān)材料。1.3.2公租房管理部門對申請材料進行審核。1.3.3審核通過后，安排房屋驗收。1.3.4驗收合格后，辦理退房手續(xù)。2.房屋驗收2.1驗收時間2.1.1驗收時間為退房申請審核通過后三個工作日內(nèi)。2.2驗收標(biāo)準(zhǔn)2.2.1房屋設(shè)施設(shè)備完好，功能正常。2.2.2房屋內(nèi)部整潔，無垃圾、雜物。2.2.3房屋外墻、門窗、陽臺等無損壞。2.3驗收程序2.3.1驗收人員由公租房管理部門指定。2.3.2驗收人員與申請人共同進行房屋驗收。2.3.3驗收結(jié)果由雙方簽字確認(rèn)。3.退房費用3.1費用計算方法3.1.1退房費用包括房屋租金、物業(yè)費、水電費等。3.1.2費用計算按照公租房管理部門規(guī)定的方法執(zhí)行。3.2費用支付方式3.2.1退房費用以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。3.2.2申請人應(yīng)在驗收合格后七個工作日內(nèi)支付退房費用。3.3費用減免政策3.3.1申請人符合退房政策規(guī)定的，可享受相應(yīng)費用減免。3.3.2減免政策按照公租房管理部門規(guī)定執(zhí)行。4.租賃保證金4.1保證金退還條件4.1.1房屋設(shè)施設(shè)備完好，無損壞。4.1.2房屋內(nèi)部整潔，無垃圾、雜物。4.1.3退房手續(xù)齊全，無欠費。4.2保證金退還程序4.2.1申請人提交退房手續(xù)及保證金退還申請。4.2.2公租房管理部門審核退房手續(xù)及保證金退還申請。4.2.3審核通過后，退還保證金。4.3保證金利息計算4.3.1保證金利息按照中國人民銀行同期存款利率計算。5.房屋歸還5.1房屋歸還時間5.1.1房屋應(yīng)在驗收合格后五個工作日內(nèi)歸還。5.2房屋歸還條件5.2.1房屋設(shè)施設(shè)備完好，功能正常。5.2.2房屋內(nèi)部整潔，無垃圾、雜物。5.2.3房屋外墻、門窗、陽臺等無損壞。5.3房屋歸還流程5.3.1申請人辦理退房手續(xù)。5.3.2公租房管理部門驗收房屋。5.3.3驗收合格后，辦理房屋歸還手續(xù)。6.房屋清潔6.1清潔標(biāo)準(zhǔn)6.1.1房屋內(nèi)部無垃圾、雜物。6.1.2房屋設(shè)施設(shè)備表面清潔。6.1.3房屋外墻、門窗、陽臺等清潔。6.2清潔責(zé)任6.2.1申請人負責(zé)房屋清潔。6.2.2公租房管理部門負責(zé)公共區(qū)域清潔。6.3清潔費用6.3.1清潔費用由申請人承擔(dān)，如需專業(yè)清潔服務(wù)，費用另行協(xié)商。7.損壞賠償7.1損壞認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)7.1.1損壞分為輕微、一般、嚴(yán)重三級。7.1.2損壞認(rèn)定由公租房管理部門負責(zé)。7.2賠償計算方法7.2.1輕微損壞：按照實際維修費用計算。7.2.2一般損壞：按照實際維修費用的一定比例計算。7.2.3嚴(yán)重損壞：按照房屋殘值計算。7.3賠償支付方式7.3.1賠償費用以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。7.3.2申請人應(yīng)在驗收合格后五個工作日內(nèi)支付賠償費用。8.房屋鑰匙8.1鑰匙歸還時間8.1.1鑰匙應(yīng)在房屋歸還當(dāng)天同時歸還。8.1.2申請人應(yīng)在驗收合格后立即歸還鑰匙。8.2鑰匙歸還方式8.2.1申請人應(yīng)將鑰匙親自交還給公租房管理部門指定人員。8.2.2如申請人無法親自歸還，可委托他人代為歸還，但需提供委托書及委托人身份證明。8.3鑰匙丟失處理8.3.1如鑰匙丟失，申請人應(yīng)在發(fā)現(xiàn)丟失后立即通知公租房管理部門。8.3.2公租房管理部門將根據(jù)實際情況，要求申請人支付一定數(shù)額的賠償金。9.個人信息保護9.1信息收集目的9.1.1收集個人信息用于辦理退房手續(xù)、管理公租房資源。9.1.2信息僅用于合同約定的目的，不得泄露給第三方。9.2信息使用范圍9.2.1信息僅用于與退房手續(xù)相關(guān)的內(nèi)部管理。9.2.2未經(jīng)申請人同意，不得將信息用于其他目的。9.3信息安全保障9.3.1公租房管理部門采取必要措施，確保個人信息的安全。9.3.2申請人有權(quán)要求公租房管理部門對其個人信息進行查詢和更正。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1通過友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成，可向公租房管理部門申請調(diào)解。10.1.3調(diào)解不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1公租房管理部門設(shè)立的調(diào)解委員會。10.2.2有管轄權(quán)的人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1爭議雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后三十日內(nèi)向爭議解決機構(gòu)提出申請。10.3.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)在收到申請后十五日內(nèi)作出決定。11.合同解除11.1解除條件11.1.1合同約定的解除條件成就。11.1.2申請人嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未改正。11.2解除程序11.2.1一方當(dāng)事人提出解除合同的通知。11.2.2另一方當(dāng)事人收到通知后十五日內(nèi)未提出異議，視為同意解除。11.3解除后的處理11.3.1雙方應(yīng)按照合同約定辦理退房手續(xù)。11.3.2公租房管理部門應(yīng)退還申請人已繳納的租金和保證金。12.合同生效12.1生效條件12.1.1雙方簽字或蓋章。12.1.2合同經(jīng)公租房管理部門審核批準(zhǔn)。12.2生效日期12.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.3生效方式12.3.1合同自生效之日起對雙方具有法律約束力。13.合同變更13.1變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致。13.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。13.2變更程序13.2.1雙方簽訂變更協(xié)議。13.2.2變更協(xié)議經(jīng)公租房管理部門審核批準(zhǔn)。13.3變更后的處理13.3.1變更后的合同條款對雙方具有同等法律約束力。14.合同終止14.1終止條件14.1.1合同約定的終止條件成就。14.1.2合同解除。14.2終止程序14.2.1一方當(dāng)事人提出終止合同的通知。14.2.2另一方當(dāng)事人收到通知后十五日內(nèi)未提出異議，視為同意終止。14.3終止后的處理14.3.1雙方應(yīng)按照合同約定辦理退房手續(xù)。14.3.2公租房管理部門應(yīng)退還申請人已繳納的租金和保證金。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的獨立主體。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其員工、親屬或合同約定的合作方。15.2第三方的介入形式15.2.1第三方以中介、咨詢、評估、監(jiān)理等形式介入。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.甲乙雙方責(zé)任16.1第三方介入時的責(zé)任劃分16.1.1甲乙雙方對第三方的介入行為負責(zé)監(jiān)督和管理。16.1.2第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由其自行承擔(dān)。16.2第三方介入時的額外條款16.2.1甲乙雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)范圍和權(quán)限。16.2.2第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)行使職責(zé)，不得超越權(quán)限。16.2.3第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同條款，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的設(shè)定17.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。17.1.2責(zé)任限額包括但不限于財產(chǎn)損失、人身傷害等。17.2責(zé)任限額的執(zhí)行17.2.1第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2.2超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。18.第三方資質(zhì)要求18.1第三方資質(zhì)審核18.1.1甲乙雙方應(yīng)要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明。18.1.2第三方資質(zhì)證明應(yīng)包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資質(zhì)證書等。18.2資質(zhì)審核的程序18.2.1甲乙雙方對第三方的資質(zhì)證明進行審核。18.2.2審核通過后，甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議。19.第三方保密義務(wù)19.1保密內(nèi)容19.1.1第三方在介入過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。19.1.2合同條款、甲乙雙方的內(nèi)部信息等。19.2保密義務(wù)的執(zhí)行19.2.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露保密信息。19.2.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.第三方介入的變更和解除20.1變更程序20.1.1甲乙雙方同意變更第三方介入的，應(yīng)簽訂變更協(xié)議。20.1.2變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)公租房管理部門審核批準(zhǔn)。20.2解除程序20.2.1甲乙雙方同意解除第三方介入的，應(yīng)書面通知第三方。20.2.2第三方應(yīng)在接到通知后五個工作日內(nèi)完