賓館出租合同律師建議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME賓館出租合同律師建議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.出租物的基本情況2.1賓館的位置2.2賓館的面積2.3賓館的設(shè)施設(shè)備3.出租期限3.1出租起始日期3.2出租終止日期4.出租費用4.1出租費用總額4.2付款方式4.3付款時間5.使用范圍5.1賓館的用途5.2禁止事項6.維護與保養(yǎng)6.1出租方的責(zé)任6.2承租方的責(zé)任7.轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租規(guī)定7.2轉(zhuǎn)借規(guī)定8.違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2法律適用條款14.合同簽署與生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：___________1.1.2出租方地址：___________1.1.3出租方法定代表人：___________1.1.4出租方聯(lián)系電話：___________1.1.5出租方開戶銀行：___________1.1.6出租方銀行賬號：___________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：___________1.2.2承租方地址：___________1.2.3承租方法定代表人：___________1.2.4承租方聯(lián)系電話：___________1.2.5承租方開戶銀行：___________1.2.6承租方銀行賬號：___________2.出租物的基本情況2.1賓館的位置：___________2.2賓館的面積：___________平方米2.3賓館的設(shè)施設(shè)備：2.3.1客房：___________間2.3.2餐飲設(shè)施：___________2.3.3會議設(shè)施：___________2.3.4健身設(shè)施：___________2.3.5其他設(shè)施：___________3.出租期限3.1出租起始日期：___________3.2出租終止日期：___________4.出租費用4.1出租費用總額：___________元4.2付款方式：4.2.1首付款：___________元，于合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付；4.2.2保證金：___________元，于合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付；4.2.3月租金：___________元/月，每月___________日前支付；4.2.4其他費用：___________5.使用范圍5.1賓館的用途：用于經(jīng)營住宿、餐飲、會議等業(yè)務(wù)；5.2禁止事項：5.2.1禁止非法活動；5.2.2禁止損壞賓館設(shè)施設(shè)備；5.2.3禁止擅自改變賓館結(jié)構(gòu)；5.2.4禁止占用公共區(qū)域。6.維護與保養(yǎng)6.1出租方的責(zé)任：6.1.1負責(zé)賓館的日常維護和保養(yǎng)；6.1.2保證賓館設(shè)施設(shè)備的正常運行；6.1.3及時修復(fù)賓館設(shè)施設(shè)備的故障。6.2承租方的責(zé)任：6.2.1負責(zé)賓館的日常管理和維護；6.2.2保持賓館的整潔和衛(wèi)生；6.2.3及時報告賓館設(shè)施設(shè)備的故障。7.轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租規(guī)定：7.1.1承租方未經(jīng)出租方同意，不得擅自轉(zhuǎn)租賓館；7.1.2如需轉(zhuǎn)租，承租方應(yīng)提前___________日書面通知出租方，并取得出租方的書面同意。7.2轉(zhuǎn)借規(guī)定：7.2.1承租方未經(jīng)出租方同意，不得擅自轉(zhuǎn)借賓館；7.2.2如需轉(zhuǎn)借，承租方應(yīng)提前___________日書面通知出租方，并取得出租方的書面同意。8.違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.1.1若承租方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項的___________%的違約金；8.1.2若承租方違反使用范圍，造成賓館設(shè)施設(shè)備損壞或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；8.1.3若承租方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借賓館，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。8.2出租方違約責(zé)任8.2.1若出租方未按時提供符合約定的賓館設(shè)施設(shè)備，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金；8.2.2若出租方未履行維護保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致賓館設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致；9.1.2出租方或承租方違約，經(jīng)對方催告后，仍未履行；9.1.3賓館因不可抗力無法繼續(xù)經(jīng)營。9.2合同解除程序9.2.1雙方應(yīng)提前___________日書面通知對方解除合同；9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定進行清算。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；10.1.2協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)：___________仲裁委員會11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署并加蓋公章；11.1.2承租方支付首付款。11.2合同終止條件11.2.1出租期限屆滿；11.2.2合同解除；11.2.3賓館因不可抗力無法繼續(xù)經(jīng)營。12.合同附件12.1合同附件清單12.1.1賓館設(shè)施設(shè)備清單；12.1.2賓館租金計算方式；12.1.3合同簽訂日期及地點證明。12.2合同附件內(nèi)容12.2.1賓館設(shè)施設(shè)備清單應(yīng)詳細列明每項設(shè)施的型號、數(shù)量、狀況等信息；12.2.2賓館租金計算方式應(yīng)明確租金的構(gòu)成、支付方式、調(diào)整機制等；12.2.3合同簽訂日期及地點證明應(yīng)提供合同簽署的日期和地點的相關(guān)證據(jù)。13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.1.1合同履行過程中，如遇不可抗力因素，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失。13.2法律適用條款13.2.1本合同適用中華人民共和國法律；13.2.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。14.合同簽署與生效14.1合同簽署日期：___________14.2合同生效日期：自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可或根據(jù)合同約定介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢、監(jiān)督或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方的責(zé)任限額15.2.1第三方在合同履行過程中，因其自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，其責(zé)任限額不超過合同總金額的___________%。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的履約情況進行監(jiān)督；15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的違約行為提出建議或采取必要措施。15.4第三方的義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)的專業(yè)性、客觀性和公正性；15.4.2第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密。16.第三方介入的程序16.1第三方的引入16.1.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以引入第三方介入合同關(guān)系；16.1.2引入第三方時，應(yīng)書面通知對方，并取得對方的書面同意。16.2第三方的角色16.2.1第三方作為甲乙雙方的共同監(jiān)督者，有權(quán)對合同履行情況進行監(jiān)督；16.2.2第三方有權(quán)對甲乙雙方的爭議進行調(diào)解，但無權(quán)做出最終裁決。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系，僅限于合同約定的范圍內(nèi)，第三方對甲方的其他權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)責(zé)任；17.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以便第三方履行其職責(zé)。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系，僅限于合同約定的范圍內(nèi)，第三方對乙方的其他權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)責(zé)任；17.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以便第三方履行其職責(zé)。17.3第三方與出租方和承租方的劃分17.3.1第三方對出租方和承租方的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)責(zé)任，其職責(zé)僅限于合同約定的范圍內(nèi)；17.3.2出租方和承租方應(yīng)向第三方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以便第三方履行其職責(zé)。18.第三方介入的額外條款及說明18.1第三方介入的費用18.1.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)；18.1.2第三方介入的費用應(yīng)在合同中明確約定，并作為合同的一部分。18.2第三方介入的期限18.2.1第三方介入的期限由甲乙雙方在合同中約定；18.2.2第三方介入的期限屆滿，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交書面報告。18.3第三方介入的終止18.3.1第三方介入的終止，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；18.3.2第三方介入的終止，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并按照合同約定進行清算。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.賓館設(shè)施設(shè)備清單詳細要求：列明每項設(shè)施的型號、數(shù)量、狀況、購買日期、保修期限等信息。說明：此清單作為合同附件，用于明確賓館的設(shè)施設(shè)備情況，作為雙方履約的依據(jù)。2.賓館租金計算方式詳細要求：明確租金的構(gòu)成（如基本租金、服務(wù)費等）、支付方式（如月付、季度付等）、調(diào)整機制（如市場波動調(diào)整、通貨膨脹調(diào)整等）。說明：此附件用于規(guī)范租金的計算和支付，確保甲乙雙方權(quán)益。3.合同簽訂日期及地點證明詳細要求：提供合同簽署的日期和地點的相關(guān)證明文件，如公證書、照片等。說明：此附件用于證明合同的有效性和簽署的真實性。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體事宜，包括第三方的角色、權(quán)利、義務(wù)、費用、期限等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入合同關(guān)系的程序和規(guī)則。5.不可抗力事件證明詳細要求：提供不可抗力事件發(fā)生的相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害、政策調(diào)整等。說明：此附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以及雙方在不可抗力事件下的權(quán)利和義務(wù)。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式（如協(xié)商、調(diào)解、仲裁等）和機構(gòu)。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范爭議解決的程序和規(guī)則。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為違約行為一：未按時支付租金責(zé)任認定標準：每逾期一日，支付相當(dāng)于應(yīng)付款項的___________%的違約金。示例說明：若約定月租金為10000元，逾期一日應(yīng)支付100元違約金。違約行為二：擅自改變賓館結(jié)構(gòu)責(zé)任認定標準：承擔(dān)賓館設(shè)施設(shè)備損壞或損失的賠償責(zé)任。示例說明：承租方擅自拆除客房墻壁，造成墻體損壞，需賠償墻體修復(fù)費用。違約行為三：未履行維護保養(yǎng)責(zé)任責(zé)任認定標準：承擔(dān)賓館設(shè)施設(shè)備損壞的賠償責(zé)任。示例說明：出租方未及時修復(fù)客房空調(diào)，導(dǎo)致空調(diào)損壞，需賠償空調(diào)維修費用。違約行為四：違反使用范圍責(zé)任認定標準：造成賓館設(shè)施設(shè)備損壞或損失的賠償責(zé)任。示例說明：承租方在賓館內(nèi)進行非法活動，導(dǎo)致賓館設(shè)施設(shè)備損壞，需賠償損失。違約行為五：擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借賓館責(zé)任認定標準：支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。示例說明：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自轉(zhuǎn)租賓館，需支付違約金10000元。賓館出租合同律師建議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.出租房基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.出租期限3.1出租起始日期3.2出租終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3支付方式5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時間6.房屋使用規(guī)定6.1房屋用途6.2房屋維護責(zé)任6.3房屋損壞賠償7.水電費用7.1水電費用承擔(dān)7.2費用結(jié)算方式8.房屋維修責(zé)任8.1出租方維修責(zé)任8.2承租方維修責(zé)任9.附屬設(shè)施使用9.1附屬設(shè)施種類9.2使用規(guī)定9.3維護責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.合同解除條件11.1合同解除情形11.2合同解除程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：___________1.1.2出租方法定代表人：___________1.1.3出租方住所：___________1.1.4出租方聯(lián)系電話：___________1.1.5出租方電子郵箱：___________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：___________1.2.2承租方法定代表人：___________1.2.3承租方住所：___________1.2.4承租方聯(lián)系電話：___________1.2.5承租方電子郵箱：___________2.出租房基本情況2.1房屋位置：___________2.2房屋面積：___________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：___________2.4房屋設(shè)施：___________2.4.1廚房設(shè)施：___________2.4.2衛(wèi)生間設(shè)施：___________2.4.3室內(nèi)家具：___________2.4.4室內(nèi)電器：___________3.出租期限3.1出租起始日期：___________3.2出租終止日期：___________4.租金及支付方式4.1租金金額：___________元/月4.2支付時間：每月___________日前支付4.3支付方式：___________（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）5.押金及退還5.1押金金額：___________元5.2押金退還條件：___________5.3押金退還時間：合同終止后___________日內(nèi)退還6.房屋使用規(guī)定6.1房屋用途：僅用于___________6.2房屋維護責(zé)任：___________6.3房屋損壞賠償：___________6.3.1承租方損壞房屋，需賠償___________6.3.2承租方損壞房屋設(shè)施，需賠償___________7.水電費用7.1水電費用承擔(dān)：___________7.2費用結(jié)算方式：___________（預(yù)付、后付等）8.房屋維修責(zé)任8.1出租方維修責(zé)任8.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻體、屋頂?shù)戎卮蠼Y(jié)構(gòu)性維修由出租方負責(zé)。8.1.2水電管道、上下水道等基礎(chǔ)設(shè)施的維修由出租方負責(zé)。8.2承租方維修責(zé)任8.2.1房屋內(nèi)部非結(jié)構(gòu)性設(shè)施的日常維修由承租方負責(zé)。8.2.2因承租方使用不當(dāng)造成的設(shè)施損壞，由承租方負責(zé)修復(fù)或賠償。9.附屬設(shè)施使用9.1附屬設(shè)施種類9.1.1電梯9.1.2停車場9.1.3健身房9.2使用規(guī)定9.2.1電梯使用：僅限人員及貨物垂直運輸，禁止超載使用。9.2.2停車場使用：承租方有優(yōu)先停車權(quán)，需遵守停車場管理規(guī)定。9.2.3健身房使用：需遵守健身房相關(guān)規(guī)定，愛護健身器材。9.3維護責(zé)任9.3.1附屬設(shè)施由物業(yè)管理方負責(zé)日常維護。9.3.2承租方在使用過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞，應(yīng)及時通知物業(yè)管理方。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1承租方未按時支付租金。10.1.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。10.1.3承租方損壞房屋或設(shè)施，未按約定賠償。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。10.2.2承租方未按時支付租金，出租方有權(quán)要求支付滯納金。11.合同解除條件11.1合同解除情形11.1.1出租方出售房屋或因政策原因需要收回房屋。11.1.2承租方嚴重違約，出租方要求解除合同。11.2合同解除程序11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.2一方違約，另一方書面通知違約方解除合同。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1通過友好協(xié)商解決。12.1.2協(xié)商不成，提交___________仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1爭議解決機構(gòu)：___________仲裁委員會13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2合同符合法律法規(guī)規(guī)定。13.2合同生效日期13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項14.1合同附件14.1.1房屋清單14.1.2房屋使用說明14.2合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲、乙雙方之外的，為履行本合同而提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他相關(guān)服務(wù)的個人或機構(gòu)。15.2第三方介入范圍a)房屋中介服務(wù)；b)法律咨詢服務(wù)；c)房屋評估服務(wù)；d)物業(yè)管理服務(wù)；e)其他經(jīng)甲、乙雙方同意的服務(wù)。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照甲、乙雙方的要求和本合同的約定，履行其職責(zé)，并對因自身原因造成的服務(wù)瑕疵或違約承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.2第三方的責(zé)任限額16.1.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同約定租金的___________%。16.1.2.2若第三方違約導(dǎo)致甲、乙雙方遭受損失，超出責(zé)任限額的部分，由第三方另行賠償。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)甲、乙雙方的要求，獲取必要的信息和文件，以完成其服務(wù)。16.3第三方與其他各方的劃分說明16.3.1第三方與甲、乙雙方之間的關(guān)系是獨立的，第三方不對甲、乙雙方之間的合同履行承擔(dān)責(zé)任。16.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲、乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密。17.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款17.1甲方額外條款17.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合本合同的約定和法律法規(guī)的要求。17.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)的資質(zhì)證明和保險證明。17.2乙方額外條款17.2.1乙方應(yīng)配合第三方提供服務(wù)，并按照約定支付第三方服務(wù)費用。17.2.2乙方在第三方介入期間，如有任何問題或爭議，應(yīng)與第三方協(xié)商解決。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的申請18.1.1甲、乙雙方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?，并說明介入的目的和原因。18.2第三方介入的審批18.2.1甲、乙雙方應(yīng)共同決定是否接受第三方介入，并在決定后簽署相關(guān)協(xié)議。18.3第三方介入的實施18.3.1第三方介入后，應(yīng)按照甲、乙雙方的約定和本合同的約定履行職責(zé)。18.4第三方介入的終止18.4.1第三方介入結(jié)束后，甲、乙雙方應(yīng)共同對第三方的工作進行評估，并簽署終止協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋清單詳細要求：列明房屋內(nèi)所有設(shè)施、家具、電器等物品的清單，包括品牌、型號、數(shù)量、新舊程度等。說明：房屋清單作為合同附件，用于明確房屋交付時的物品狀況，為雙方日后爭議提供依據(jù)。2.房屋使用說明詳細要求：提供房屋設(shè)施使用說明，包括電器、家具、水電等的使用方法和注意事項。說明：房屋使用說明幫助承租方正確使用房屋設(shè)施，避免因不當(dāng)使用造成損壞。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限、違約責(zé)任等條款。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲、乙雙方與第三方之間的合同，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.房屋交接單詳細要求：房屋交接單應(yīng)記錄房屋交付時的狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、水電等。說明：房屋交接單是確認房屋交付時狀況的重要文件，有助于日后解決爭議。5.付款憑證詳細要求：付款憑證應(yīng)包括付款金額、付款時間、付款方式等信息。說明：付款憑證是證明租金支付的重要證據(jù)，有助于雙方日后核對賬目。6.押金收據(jù)詳細要求：押金收據(jù)應(yīng)包括押金金額、收取時間、退還條件等信息。說明：押金收據(jù)是證明押金收取的重要文件，有助于日后押金退還。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為1.1甲方違約行為未按時交付房屋或交付的房屋不符合合同約定。未按時收取租金或拒絕退還押金。故意損壞房屋或設(shè)施。1.2乙方違約行為未按時支付租金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。故意損壞房屋或設(shè)施。2.責(zé)任認定標準2.1甲方違約責(zé)任甲方未按時交付房屋，每延遲一日應(yīng)支付相當(dāng)于日租金___________%的違約金。甲方未按時收取租金，每延遲一日應(yīng)支付相當(dāng)于日租金___________%的違約金。甲方故意損壞房屋或設(shè)施，應(yīng)按實際損失賠償。2.2乙方違約責(zé)任乙方未按時支付租金，每延遲一日應(yīng)支付相當(dāng)于日租金___________%的違約金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償甲方損失。乙方故意損壞房屋或設(shè)施，應(yīng)按實際損失賠償。示例說明：甲方未按時交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按約定入住，甲方應(yīng)支付相當(dāng)于日租金1%的違約金，直至房屋交付完畢。乙方擅自將租賃的房屋改為辦公場所，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因擅自改變用途造成的損失。賓館出租合同律師建議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.出租房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.出租期限及租金3.1出租期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整4.房產(chǎn)使用規(guī)定4.1房產(chǎn)使用范圍4.2房產(chǎn)使用限制4.3房產(chǎn)設(shè)施使用5.房產(chǎn)維護及維修5.1出租方責(zé)任5.2承租方責(zé)任5.3維修費用承擔(dān)6.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租6.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓6.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)租6.3轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租審批7.房產(chǎn)租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金退還7.3保證金用途8.房產(chǎn)租賃稅費8.1稅費承擔(dān)8.2稅費繳納9.房產(chǎn)租賃保險9.1保險種類9.2保險費用9.3保險理賠10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.2出租方違約責(zé)任11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同生效及解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.合同附件及補充條款14.1附件14.2補充條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：____________________出租方法定代表人：_____________出租方聯(lián)系方式：_______________1.2承租方信息承租方名稱：____________________承租方法定代表人：_____________承租方聯(lián)系方式：_______________2.出租房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：____________________2.2房產(chǎn)面積：____________________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________2.4房產(chǎn)用途：____________________3.出租期限及租金3.1出租期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金金額：人民幣____元整。3.3租金支付方式：按月支付，每月____日前支付。3.4租金調(diào)整：根據(jù)市場行情及物價上漲等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進行調(diào)整。4.房產(chǎn)使用規(guī)定4.1房產(chǎn)使用范圍：僅限于____________________。4.2房產(chǎn)使用限制：禁止____________________。4.3房產(chǎn)設(shè)施使用：雙方應(yīng)共同維護房產(chǎn)設(shè)施，如有損壞，由責(zé)任方承擔(dān)維修費用。5.房產(chǎn)維護及維修5.1出租方責(zé)任：負責(zé)房產(chǎn)的日常維護和保養(yǎng)，確保房產(chǎn)符合出租要求。5.2承租方責(zé)任：負責(zé)在使用過程中對房產(chǎn)的合理使用，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途。5.3維修費用承擔(dān)：除因不可抗力因素造成的損壞外，日常維修費用由承租方承擔(dān)。6.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租6.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)。6.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)租：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得轉(zhuǎn)租房產(chǎn)。6.3轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租審批：如需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，承租方應(yīng)提前向出租方申請，經(jīng)出租方同意后方可進行。7.房產(chǎn)租賃保證金7.1保證金金額：人民幣____元整。7.2保證金退還：合同履行完畢且無違約行為后，保證金無息退還給承租方。7.3保證金用途：用于抵扣可能產(chǎn)生的維修費用、違約金等。8.房產(chǎn)租賃稅費8.1稅費承擔(dān)8.1.1出租方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)繳納房產(chǎn)出租過程中產(chǎn)生的稅費。8.1.2承租方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)繳納房產(chǎn)租賃過程中產(chǎn)生的稅費。8.2稅費繳納8.2.1出租方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)繳納相關(guān)稅費。8.2.2承租方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)繳納相關(guān)稅費。9.房產(chǎn)租賃保險9.1保險種類9.1.1出租方應(yīng)購買房屋財產(chǎn)保險，確保房屋及附屬設(shè)施的安全。9.1.2承租方應(yīng)根據(jù)實際情況自行購買意外傷害保險或相關(guān)責(zé)任保險。9.2保險費用9.2.1保險費用由相關(guān)方根據(jù)保險條款自行承擔(dān)。9.3保險理賠9.3.1保險事故發(fā)生后，相關(guān)方應(yīng)立即通知保險公司。9.3.2保險公司應(yīng)在接到通知后及時進行理賠。10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.1.1承租方未按時支付租金的，每逾期一日應(yīng)向出租方支付_____%的違約金。10.1.2承租方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2出租方違約責(zé)任10.2.1出租方未按時交付房產(chǎn)的，應(yīng)向承租方支付_____%的違約金。10.2.2出租方在租賃期間擅自提高租金的，承租方有權(quán)解除合同。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同。11.1.2出現(xiàn)不可抗力情況，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿。11.2.2出現(xiàn)合同約定的解除條件。12.合同爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。12.1.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1爭議解決機構(gòu)為我國有管轄權(quán)的人民法院。13.合同生效及解除13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署合同。13.1.2合同符合法律法規(guī)的要求。13.2合同解除條件13.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。13.2.2出現(xiàn)合同約定的解除條件。14.合同附件及補充條款14.1附件14.1.1房產(chǎn)租賃合同附件一：房產(chǎn)基本情況表。14.1.2房產(chǎn)租賃合同附件二：租金支付明細表。14.2補充條款14.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同所指的第三方，是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的，為合同的履行提供中介、咨詢、擔(dān)保、評估等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍15.2.1房產(chǎn)評估15.2.2法律咨詢15.2.3中介服務(wù)15.2.4擔(dān)保服務(wù)15.2.5保險服務(wù)16.第三方介入的約定16.1第三方介入方式16.1.1甲乙雙方可自愿選擇第三方介入合同履行。16.1.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.2第三方介入程序16.2.1甲乙雙方應(yīng)共同向第三方提供合同文本及相關(guān)資料。16.2.2第三方應(yīng)在收到甲乙雙方提供的資料后，按照約定或法定程序開展工作。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任界定17.1.1第三方的責(zé)任限于其在合同約定的范圍內(nèi)提供的服務(wù)。17.1.2第三方不承擔(dān)因甲乙雙方違約行為或不可抗力因素造成的損失。17.2第三方責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過合同總金額的_____%。17.2.2如第三方責(zé)任超出約定限額，甲乙雙方應(yīng)按照實際損失分擔(dān)責(zé)任。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。18.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方對甲方負責(zé)，確保甲方權(quán)益不受損害。19.1.2第三方因自身原因?qū)е录追綋p失的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方對乙方負責(zé)，確保乙方權(quán)益不受損害。19.2.2第三方因自身原因?qū)е乱曳綋p失的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)