常見租房合同協(xié)議格式

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME常見租房合同協(xié)議格式本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.2租賃雙方基本信息1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3水電費及其他費用支付3.房屋使用及維護責(zé)任3.1房屋使用范圍3.2房屋維修責(zé)任3.3房屋保養(yǎng)責(zé)任4.租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金退還條件4.3保證金退還程序5.違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決期限7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.房屋交付及驗收8.1房屋交付時間8.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗收程序9.房屋轉(zhuǎn)租及合租9.1轉(zhuǎn)租條件9.2合租條件9.3轉(zhuǎn)租及合租通知10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2合同生效條件10.3合同附件11.合同簽訂及生效11.1合同簽訂時間11.2合同生效條件11.3合同生效日期12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止后的處理13.合同變更及補充13.1合同變更條件13.2合同補充條件13.3合同變更及補充程序14.合同附件及補充條款14.1合同附件14.2補充條款第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房屋基本信息房屋坐落地址：___________房屋面積：___________平方米房屋結(jié)構(gòu)：___________房屋裝修狀況：___________房屋用途：___________1.2租賃雙方基本信息甲方（出租方）：___________身份證號碼：___________聯(lián)系方式：___________乙方（承租方）：___________身份證號碼：___________聯(lián)系方式：___________1.3租賃期限租賃起始日期：___________租賃終止日期：___________租賃期限為___________年。第二條租金及支付方式2.1租金金額每月租金為人民幣___________元整。2.2租金支付方式租金按月支付，乙方應(yīng)于每月___________日前將租金支付至甲方指定賬戶。2.3水電費及其他費用支付乙方應(yīng)按照實際使用情況支付水、電、燃氣、網(wǎng)絡(luò)等費用，每月___________日前將費用支付至相應(yīng)服務(wù)提供商。第三條房屋使用及維護責(zé)任3.1房屋使用范圍乙方僅可按照房屋用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。3.2房屋維修責(zé)任房屋的正常維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)合理使用房屋，不得造成房屋損壞。3.3房屋保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)保持房屋的整潔，如因乙方使用不當(dāng)造成房屋損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。第四條租賃保證金4.1保證金金額租賃保證金為人民幣___________元整。4.2保證金退還條件租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在___________日內(nèi)退還保證金。4.3保證金退還程序乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并結(jié)清水電費及其他費用后，甲方將保證金退還乙方。第五條違約責(zé)任5.1違約情形乙方有下列違約情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：（1）逾期支付租金超過___________日的；（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；（3）故意損壞房屋的；（4）違反合同約定的其他違約行為。5.2違約責(zé)任承擔(dān)乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為___________元整。5.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)因乙方違約給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭議解決6.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會仲裁。6.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為___________仲裁委員會。6.3爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起___________日內(nèi)。第七條合同解除7.1合同解除條件有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：（1）乙方未按約定支付租金，逾期超過___________日的；（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；（3）乙方故意損壞房屋的；（4）乙方違反合同約定的其他解除條件。7.2合同解除程序甲方解除合同，應(yīng)提前___________日書面通知乙方。7.3合同解除后的處理合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離房屋，并結(jié)清水電費及其他費用。甲方應(yīng)在___________日內(nèi)退還乙方保證金。第八條房屋交付及驗收8.1房屋交付時間甲方應(yīng)于___________日前將房屋交付給乙方，乙方應(yīng)于交付當(dāng)日進行驗收。8.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患；（2）房屋及附屬設(shè)施完整，無損壞；（3）房屋內(nèi)部清潔，無異味；（4）房屋配套設(shè)施齊全，如水、電、燃氣、網(wǎng)絡(luò)等。8.3驗收程序乙方應(yīng)在房屋交付當(dāng)日進行驗收，并填寫《房屋驗收報告》。如有不符合驗收標(biāo)準(zhǔn)的情況，乙方應(yīng)在___________日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在___________日內(nèi)予以修復(fù)或更換。第九條房屋轉(zhuǎn)租及合租9.1轉(zhuǎn)租條件乙方需經(jīng)甲方書面同意后方可轉(zhuǎn)租房屋。9.2合租條件如乙方需合租房屋，應(yīng)征得甲方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合租協(xié)議。9.3轉(zhuǎn)租及合租通知乙方轉(zhuǎn)租或合租房屋，應(yīng)提前___________日書面通知甲方。第十條其他約定事項10.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方。10.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3合同附件（1）房屋租賃合同；（2）房屋驗收報告；（3）其他相關(guān)文件。第十一條合同簽訂及生效11.1合同簽訂時間本合同簽訂時間為___________。11.2合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3合同生效日期本合同自___________日起生效。第十二條合同解除及終止12.1合同解除條件（1）乙方未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍逾期支付的；（2）乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋的；（3）乙方違反合同約定，嚴重影響甲方權(quán)益的。12.2合同終止條件租賃期滿，合同自然終止。12.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即搬離房屋，并結(jié)清水電費及其他費用。甲方應(yīng)在___________日內(nèi)退還乙方保證金。第十三條合同變更及補充13.1合同變更條件本合同在履行過程中，如需變更或補充條款，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同補充條件本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同變更及補充程序合同變更或補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十四條合同附件及補充條款14.1合同附件（1）房屋租賃合同；（2）房屋驗收報告；（3）其他相關(guān)文件。14.2補充條款本合同如有補充條款，應(yīng)在合同之后附上，補充條款與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中“第三方”指在甲乙雙方租賃關(guān)系成立過程中，提供中介服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、評估、維修等服務(wù)的獨立法人或其他組織。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)許可證等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同時，如因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額為本合同租金總額的___________%，最高不超過人民幣___________元。2.3第三方責(zé)任限額的計算方式如下：（1）按月租金計算，第三方責(zé)任限額為每月租金的___________%；（2）按合同租金總額計算，第三方責(zé)任限額為本合同租金總額的___________%。3.第三方介入的額外條款及說明3.1第三方介入方式（1）租賃雙方協(xié)商一致，需第三方提供中介、咨詢、擔(dān)保等服務(wù)的；（2）租賃雙方認為有必要引入第三方，以提高合同履行效率的；（3）法律、法規(guī)規(guī)定需引入第三方的情況。3.2第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)提前___________日書面通知對方，說明引入第三方的意愿及原因；（2）第三方應(yīng)自接到通知之日起___________日內(nèi)，向甲乙雙方提交相關(guān)資質(zhì)證明及服務(wù)方案；（3）甲乙雙方應(yīng)在___________日內(nèi)，共同決定是否引入第三方。3.3第三方介入費用第三方介入費用由甲乙雙方按照各自實際需求承擔(dān)，具體費用由雙方協(xié)商確定。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的中介、咨詢、擔(dān)保、評估、維修等服務(wù)；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料，以便完成服務(wù)。4.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)嚴格按照甲乙雙方的要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)確保在提供服務(wù)過程中，不泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方在履行服務(wù)過程中，如因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受方，甲方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費用。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受方，乙方應(yīng)按照約定接受第三方提供的服務(wù)。5.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立第三方，第三方不參與甲乙雙方的租賃關(guān)系，不承擔(dān)租賃合同中甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。6.第三方介入后的合同變更6.1如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)書面確認變更內(nèi)容，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照變更后的合同繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。6.3第三方介入后的合同解除如因第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并按照約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細要求：包含房屋基本信息、租賃雙方基本信息、租賃期限、租金及支付方式、房屋使用及維護責(zé)任、租賃保證金、違約責(zé)任、爭議解決、合同解除及終止、房屋交付及驗收、房屋轉(zhuǎn)租及合租等條款。說明：本合同附件為房屋租賃合同全文，為本合同的重要組成部分。2.房屋驗收報告詳細要求：包括房屋交付時的照片、設(shè)施清單、存在問題及整改意見等。說明：本報告用于記錄房屋交付時的狀況，作為合同履行的重要依據(jù)。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等。說明：本協(xié)議用于規(guī)范第三方提供的服務(wù)，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.保證金收據(jù)詳細要求：包括保證金金額、交付日期、收據(jù)編號等。說明：本收據(jù)作為保證金交付的憑證。5.付款憑證詳細要求：包括付款金額、付款日期、收款人信息等。說明：本憑證作為乙方支付租金、水電費等費用的憑證。6.違約金收據(jù)詳細要求：包括違約金金額、交付日期、收據(jù)編號等。說明：本收據(jù)作為違約金交付的憑證。7.爭議解決相關(guān)文件詳細要求：包括仲裁申請書、仲裁裁決書等。說明：本文件用于解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.合同變更協(xié)議詳細要求：包括變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字等。說明：本協(xié)議用于記錄合同履行過程中發(fā)生的變更。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為（1）逾期支付租金責(zé)任認定：乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日租金___________%的違約金。示例：若每月租金為人民幣1000元，乙方逾期支付1天，則應(yīng)支付10元違約金。（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認定：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。示例：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的責(zé)任。（3）故意損