土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.土地轉(zhuǎn)讓的基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬3.土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間及期限4.土地交付及使用4.1土地交付時(shí)間4.2土地交付條件4.3土地使用要求5.土地權(quán)屬變更手續(xù)5.1辦理手續(xù)5.2所需材料5.3費(fèi)用承擔(dān)6.合同履行與違約責(zé)任6.1履行義務(wù)6.2履行期限6.3違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決規(guī)則8.合同解除條件及程序8.1解除條件8.2解除程序8.3解除通知9.合同終止后的處理9.1土地權(quán)屬歸還原主9.2土地恢復(fù)原狀9.3其他處理事項(xiàng)10.合同生效及期限10.1生效條件10.2生效日期10.3合同期限11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1附件11.2補(bǔ)充條款12.合同簽署及生效12.1簽署日期12.2生效日期13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案手續(xù)13.3備案費(fèi)用14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定14.2不可抗力條款14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人或授權(quán)代表：[甲方法定代表人或授權(quán)代表姓名]乙方法定代表人或授權(quán)代表：[乙方法定代表人或授權(quán)代表姓名]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.土地轉(zhuǎn)讓的基本情況2.1土地位置[具體省、市、縣、街道、門牌號等]2.2土地面積[具體面積，如：10000平方米]2.3土地用途[具體用途，如：住宅、商業(yè)、工業(yè)等]2.4土地權(quán)屬[具體權(quán)屬，如：國有土地使用權(quán)、集體土地使用權(quán)等]3.土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格[具體金額，如：人民幣1000萬元]3.2支付方式[支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]3.3付款時(shí)間及期限[付款時(shí)間，如：合同生效之日起30日內(nèi)][付款期限，如：分批支付，具體見附件]4.土地交付及使用4.1土地交付時(shí)間[具體交付時(shí)間，如：合同生效之日起60日內(nèi)]4.2土地交付條件[交付條件，如：土地權(quán)屬清晰、無任何法律糾紛等]4.3土地使用要求[使用要求，如：按土地用途進(jìn)行合理使用，不得改變土地性質(zhì)等]5.土地權(quán)屬變更手續(xù)5.1辦理手續(xù)[具體手續(xù)，如：申請、審批、登記等]5.2所需材料[具體材料，如：身份證、營業(yè)執(zhí)照、土地權(quán)屬證明等]5.3費(fèi)用承擔(dān)[費(fèi)用承擔(dān)，如：甲方承擔(dān)變更手續(xù)所需全部費(fèi)用]6.合同履行與違約責(zé)任6.1履行義務(wù)[甲方義務(wù)，如：按約定時(shí)間交付土地、協(xié)助辦理權(quán)屬變更手續(xù)等][乙方義務(wù)，如：按約定支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款、合理使用土地等]6.2履行期限[履行期限，如：自合同生效之日起至土地權(quán)屬變更手續(xù)辦理完畢之日止]6.3違約責(zé)任[違約責(zé)任，如：甲方未按時(shí)交付土地，應(yīng)向乙方支付違約金；乙方未按時(shí)支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金等]8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。8.1.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱及地址]8.3爭議解決規(guī)則[仲裁規(guī)則，如：根據(jù)[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁]9.合同解除條件及程序9.1解除條件9.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。9.1.3合同約定的其他解除條件。9.2解除程序9.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方。9.2.2通知到達(dá)對方后，合同自通知到達(dá)之日起解除。9.3解除通知[解除通知的格式要求，如：通知應(yīng)包括解除合同的事實(shí)、理由和日期]10.合同終止后的處理10.1土地權(quán)屬歸還原主10.1.1土地權(quán)屬變更手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將土地權(quán)屬歸還給乙方。10.1.2歸還土地時(shí)應(yīng)保持原狀，不得有任何損壞。10.2土地恢復(fù)原狀10.2.1若乙方在使用過程中對土地造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。10.2.2恢復(fù)原狀的具體要求及費(fèi)用承擔(dān)。10.3其他處理事項(xiàng)10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題。10.3.2合同終止后，雙方應(yīng)互相協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同生效及期限11.1生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2合同經(jīng)[具體登記機(jī)關(guān)名稱]登記。11.1.3合同符合法律法規(guī)規(guī)定。11.2生效日期[合同生效日期，如：自雙方簽字蓋章之日起生效]11.3合同期限[合同期限，如：自合同生效之日起至土地權(quán)屬變更手續(xù)辦理完畢之日止]12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1附件[附件清單，如：土地權(quán)屬證明、付款憑證等]12.2補(bǔ)充條款[補(bǔ)充條款內(nèi)容，如：雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)]13.合同簽署及生效13.1簽署日期[雙方簽署日期，如：2023年10月15日]13.2生效日期[合同生效日期，如：自雙方簽字蓋章之日起生效]14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定[其他約定內(nèi)容，如：保密條款、知識產(chǎn)權(quán)歸屬等]14.2不可抗力條款[不可抗力定義、通知義務(wù)、合同履行影響及解除條件等]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方15.1.1本合同所指的第三方，是指除合同雙方外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入是指合同雙方在合同履行過程中，為了實(shí)現(xiàn)合同目的或解決合同爭議，引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行。16.第三方介入的引入方式16.1引入程序16.1.1合同雙方協(xié)商一致后，可引入第三方介入。16.1.2引入第三方前，雙方應(yīng)充分了解第三方的資質(zhì)、能力和信譽(yù)。16.2引入方式16.2.1第三方介入可通過簽訂服務(wù)協(xié)議或委托書等形式進(jìn)行。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或服務(wù)協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失給合同雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或服務(wù)協(xié)議的約定，獲取相應(yīng)的報(bào)酬。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或服務(wù)協(xié)議的約定，獲取合同雙方的必要信息。17.3利益17.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，享有合法利益。17.3.2第三方在合同履行完畢后，有權(quán)獲得合同雙方支付的報(bào)酬。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分18.1.1第三方僅對合同雙方承擔(dān)直接責(zé)任，對合同之外的第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。18.1.2合同雙方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。18.2權(quán)利劃分18.2.1第三方僅享有合同約定的權(quán)利，對合同之外的第三方不享有任何權(quán)利。18.2.2合同雙方對第三方的權(quán)利享有連帶行使權(quán)。19.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額19.1.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定。19.1.2責(zé)任限額應(yīng)在合同或服務(wù)協(xié)議中明確約定。19.2限額計(jì)算19.2.1責(zé)任限額可按合同總價(jià)的一定比例計(jì)算。19.2.2責(zé)任限額可按第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。20.第三方介入的具體條款20.1介入目的20.1.1第三方介入的具體目的應(yīng)在合同或服務(wù)協(xié)議中明確約定。20.1.2介入目的應(yīng)與合同目的相符。20.2介入時(shí)間20.2.1第三方介入的具體時(shí)間應(yīng)在合同或服務(wù)協(xié)議中明確約定。20.2.2介入時(shí)間應(yīng)與合同履行進(jìn)度相符。20.3介入費(fèi)用20.3.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同或服務(wù)協(xié)議中明確約定。20.3.2費(fèi)用支付方式、時(shí)間應(yīng)在合同或服務(wù)協(xié)議中明確約定。21.第三方介入的終止21.1終止條件21.1.1第三方介入的目的實(shí)現(xiàn)或合同履行完畢。21.1.2合同雙方協(xié)商一致。21.1.3出現(xiàn)合同約定的其他終止條件。21.2終止程序21.2.1第三方介入終止前，合同雙方應(yīng)通知第三方。21.2.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)與第三方辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件要求：提供土地權(quán)屬證書、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：證明土地權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。2.土地轉(zhuǎn)讓合同要求：提供雙方簽訂的土地轉(zhuǎn)讓合同的原件或復(fù)印件。說明：作為土地轉(zhuǎn)讓的法律依據(jù)。3.付款憑證要求：提供土地轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：證明土地轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)已支付。4.土地交付確認(rèn)書要求：提供土地交付確認(rèn)書的原件或復(fù)印件。說明：證明土地已按約定交付。5.土地權(quán)屬變更申請表要求：提供土地權(quán)屬變更申請表的填寫完整的原件或復(fù)印件。說明：用于申請辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)。6.評估報(bào)告要求：提供土地評估機(jī)構(gòu)出具的評估報(bào)告的原件或復(fù)印件。說明：作為土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格確定的依據(jù)。7.爭議解決協(xié)議要求：提供雙方簽訂的爭議解決協(xié)議的原件或復(fù)印件。說明：用于解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.不可抗力證明要求：提供不可抗力事件的證明材料。說明：用于證明合同無法履行是由于不可抗力原因。9.合同終止協(xié)議要求：提供合同終止協(xié)議的原件或復(fù)印件。說明：用于證明合同已終止。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方未按時(shí)交付土地1.2乙方未按時(shí)支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款1.3第三方提供的服務(wù)不符合約定1.4任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方未按時(shí)交付土地責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日應(yīng)交付土地金額的千分之一計(jì)算。示例：若土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款為1000萬元，甲方未按時(shí)交付土地10天，則應(yīng)支付違約金1萬元。2.2乙方未按時(shí)支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日應(yīng)付款項(xiàng)的千分之一計(jì)算。示例：若土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款為1000萬元，乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)10天，則應(yīng)支付違約金1萬元。2.3第三方提供的服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向合同雙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因服務(wù)不符合約定造成的損失。示例：若第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致土地權(quán)屬變更手續(xù)延遲，應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。2.4任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：未履行義務(wù)的一方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.土地轉(zhuǎn)讓的基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬證明3.土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.土地交付及使用4.1土地交付時(shí)間4.2土地交付方式4.3土地使用條件5.土地權(quán)屬變更手續(xù)5.1權(quán)屬變更申請5.2權(quán)屬變更手續(xù)辦理5.3權(quán)屬變更費(fèi)用6.土地使用權(quán)限制及義務(wù)6.1土地使用限制6.2土地使用義務(wù)7.合同期限及終止7.1合同期限7.2合同終止條件7.3合同終止程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：土地權(quán)屬證明文件11.2附件二：土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.2生效日期13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案程序13.3備案費(fèi)用14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.土地轉(zhuǎn)讓的基本情況2.1土地位置[具體地理位置描述，如：位于[市、縣]區(qū)[街道、鄉(xiāng)]的[道路、河流]旁]2.2土地面積[具體面積，如：10000平方米]2.3土地用途[土地用途，如：住宅用地、商業(yè)用地等]2.4土地權(quán)屬證明[甲方提供土地權(quán)屬證明文件，如：土地證、國有土地使用權(quán)證等]3.土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格[具體轉(zhuǎn)讓價(jià)格，如：人民幣壹佰萬元整]3.2付款方式[付款方式，如：一次性支付、分期支付等]3.3付款時(shí)間[具體付款時(shí)間，如：合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付全部款項(xiàng)]4.土地交付及使用4.1土地交付時(shí)間[具體交付時(shí)間，如：合同簽訂后十個(gè)工作日內(nèi)]4.2土地交付方式[交付方式，如：甲方將土地使用權(quán)證及土地交付給乙方]4.3土地使用條件[使用條件，如：乙方不得改變土地用途，須按照國家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行合理使用]5.土地權(quán)屬變更手續(xù)5.1權(quán)屬變更申請[乙方在取得土地使用權(quán)后，向相關(guān)政府部門提出權(quán)屬變更申請]5.2權(quán)屬變更手續(xù)辦理[甲方協(xié)助乙方辦理權(quán)屬變更手續(xù)，包括但不限于：提供相關(guān)證明材料、配合政府部門審查等]5.3權(quán)屬變更費(fèi)用[權(quán)屬變更過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)]6.土地使用權(quán)限制及義務(wù)6.1土地使用限制[甲方對乙方使用土地的限制條件，如：不得建造違章建筑、不得擅自改變土地用途等]6.2土地使用義務(wù)[乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用土地，并承擔(dān)相應(yīng)的土地使用義務(wù)]7.合同期限及終止7.1合同期限[合同有效期限，如：自合同簽訂之日起至[具體終止日期]]7.2合同終止條件[合同終止的條件，如：乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)、違反土地使用條件等]7.3合同終止程序[合同終止的程序，如：雙方協(xié)商一致后，簽訂合同終止協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)]8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按時(shí)交付土地8.1.2乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)8.1.3乙方違反土地使用條件8.1.4雙方未履行合同約定的其他義務(wù)8.2違約責(zé)任承擔(dān)[針對上述違約情形，規(guī)定相應(yīng)的違約責(zé)任承擔(dān)方式]8.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金[具體金額]，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金[具體金額]，并賠償甲方因此遭受的損失。8.2.3乙方違反土地使用條件，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3違約金[違約金的計(jì)算方式及支付方式]8.3.1違約金按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[具體百分比]計(jì)算。8.3.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后[具體期限]內(nèi)支付。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式[爭議解決的具體方式]9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2若協(xié)商不成，可提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。9.1.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)[爭議解決機(jī)構(gòu)的名稱及地址]9.2.1[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]地址：[仲裁機(jī)構(gòu)詳細(xì)地址]9.3爭議解決程序[爭議解決的具體程序]9.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后[具體期限]內(nèi)提交仲裁申請。9.3.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到仲裁申請后[具體期限]內(nèi)開始仲裁程序。10.合同生效及變更10.1合同生效條件[合同生效的具體條件]10.1.1雙方簽字蓋章。10.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定。10.2合同變更程序[合同變更的具體程序]10.2.1雙方協(xié)商一致。10.2.2簽訂變更協(xié)議。10.2.3變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3合同解除條件[合同解除的具體條件]10.3.1雙方協(xié)商一致。10.3.2發(fā)生合同約定的解除條件。10.3.3一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.合同附件11.1附件一：土地權(quán)屬證明文件[提供土地權(quán)屬證明文件的名稱及編號]11.2附件二：土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書[提供土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書的名稱及編號]12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期[合同簽署的具體日期]12.2生效日期[合同生效的具體日期，通常為簽署日期]13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)[合同備案的具體機(jī)關(guān)名稱]13.2備案程序[合同備案的具體程序]13.3備案費(fèi)用[合同備案所需支付的費(fèi)用及支付方式]14.其他約定事項(xiàng)[其他雙方約定的事項(xiàng)，如保密條款、通知方式等]14.1保密條款[雙方對合同內(nèi)容的保密義務(wù)]14.2通知方式[雙方約定通知的送達(dá)方式及送達(dá)地址]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義[本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為促成土地轉(zhuǎn)讓交易而提供服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。]15.2第三方介入目的[第三方介入的目的是為了確保土地轉(zhuǎn)讓交易的順利進(jìn)行，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于信息提供、交易撮合、法律咨詢、評估鑒定等。]16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額說明[第三方在履行職責(zé)過程中，因其過失或疏忽導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額如下：]16.1.1第三方因其過失或疏忽導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)不超過[具體金額]的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額不包括因第三方故意行為導(dǎo)致的損失。16.2責(zé)任限額計(jì)算[責(zé)任限額的計(jì)算方式如下：]16.2.1第三方責(zé)任限額=（損失金額甲方/乙方自身責(zé)任）×[具體百分比]。17.第三方介入具體條款17.1第三方選擇[甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。]17.2第三方服務(wù)內(nèi)容[第三方提供的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確，包括但不限于：]17.2.1信息提供：提供土地轉(zhuǎn)讓相關(guān)的市場信息、政策法規(guī)等。17.2.2交易撮合：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易談判，促成交易達(dá)成。17.2.3法律咨詢：提供法律意見，協(xié)助甲乙雙方處理法律問題。17.2.4評估鑒定：對土地價(jià)值進(jìn)行評估，或?qū)ζ渌嚓P(guān)事項(xiàng)進(jìn)行鑒定。17.3第三方服務(wù)費(fèi)用[第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定支付。]18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方責(zé)任劃分[第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е录追皆馐軗p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。]18.2第三方與乙方責(zé)任劃分[第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。]18.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任[若第三方在履行職責(zé)過程中，因共同過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，則由第三方及甲乙雙方根據(jù)各自責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。]19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件19.1.1土地轉(zhuǎn)讓交易達(dá)成。19.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入。19.1.3出現(xiàn)法律規(guī)定的其他終止情形。19.2第三方介入終止程序[第三方介入終止的程序如下：]19.2.1雙方簽訂終止協(xié)議。19.2.2第三方退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。19.2.3第三方不再履行任何職責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地權(quán)屬證明文件說明：包括但不限于土地證、國有土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等，用以證明土地權(quán)屬的合法性和有效性。2.附件二：土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書說明：包括但不限于本合同，以及雙方簽字蓋章的副本，作為合同生效的證明文件。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議說明：若涉及第三方介入，則需簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。4.附件四：付款憑證說明：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，用以證明已支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。5.附件五：土地交付確認(rèn)書說明：甲方將土地使用權(quán)證及土地交付給乙方后，雙方簽字確認(rèn)的交付文件。6.附件六：權(quán)屬變更申請文件說明：乙方向相關(guān)政府部門提交的權(quán)屬變更申請文件，包括但不限于申請書、相關(guān)證明材料等。7.附件七：權(quán)屬變更審批文件說明：政府部門對乙方權(quán)屬變更申請的審批文件，包括但不限于批準(zhǔn)書、通知等。8.附件八：爭議解決文件說明：包括但不限于仲裁裁決書、法院判決書等，用以證明爭議解決結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付土地責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金[具體金額]，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未能在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付土地，導(dǎo)致乙方工期延誤，甲方應(yīng)支付違約金并賠償乙方損失。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金[具體金額]，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未能在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付違約金并賠償甲方損失。3.違約行為：乙方違反土地使用條件責(zé)任認(rèn)定：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：乙方在土地上建造違章建筑，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約行為：第三方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方在提供土地評估報(bào)告時(shí)，故意提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失。5.違約行為：第三方未履行服務(wù)協(xié)議責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按服務(wù)協(xié)議約定提供滿意的服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失。土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.土地轉(zhuǎn)讓基本情況3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途3.4土地權(quán)屬證書4.土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費(fèi)用5.1土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.2土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.3費(fèi)用承擔(dān)6.土地交付及使用6.1土地交付時(shí)間6.2土地使用條件6.3土地使用期限7.土地權(quán)屬變更登記7.1登記手續(xù)7.2登記費(fèi)用7.3登記時(shí)間8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.2不可抗力條款12.3合同變更13.合同附件13.1附件一：土地權(quán)屬證書復(fù)印件13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同的訂立目的是明確甲乙雙方在土地轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利義務(wù)，確保土地轉(zhuǎn)讓行為的合法、合規(guī)，并保障雙方的合法權(quán)益。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方名稱：__________________法定代表人：__________________住所地：__________________2.2乙方基本信息乙方名稱：__________________法定代表人：__________________住所地：__________________3.土地轉(zhuǎn)讓基本情況3.1土地位置土地位于____________________3.2土地面積土地總面積為____________________平方米。3.3土地用途土地用途為____________________。3.4土地權(quán)屬證書甲方持有的土地權(quán)屬證書編號為____________________。4.土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣____________________元。4.2付款方式（1）首付：合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付土地轉(zhuǎn)讓款的__%；（2）尾款：土地交付使用后__個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付剩余的土地轉(zhuǎn)讓款。5.土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費(fèi)用5.1土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于：（1）辦理土地使用權(quán)變更登記；（2）辦理土地證過戶；（3）辦理其他相關(guān)手續(xù)。5.2土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用土地轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于登記費(fèi)、過戶費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。6.土地交付及使用6.1土地交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將符合合同約定的土地交付給乙方。6.2土地使用條件（1）遵守國家有關(guān)土地管理法律法規(guī)；（2）合理利用土地資源，不得改變土地用途；（3）保護(hù)土地環(huán)境，不得造成土地污染。7.土地權(quán)屬變更登記7.1登記手續(xù)甲方應(yīng)在土地交付使用后__個(gè)工作日內(nèi)，完成土地權(quán)屬變更登記手續(xù)。7.2登記費(fèi)用土地權(quán)屬變更登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.3登記時(shí)間土地權(quán)屬變更登記時(shí)間應(yīng)為甲方完成土地交付之日起__個(gè)工作日內(nèi)。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任（1）若甲方未按約定時(shí)間交付土地，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付土地轉(zhuǎn)讓款總額的__%作為違約金；（2）若甲方提供的土地不符合合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失；（3）若甲方未按約定辦理土地權(quán)屬變更登記，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任（1）若乙方未按約定時(shí)間支付土地轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付款額的__%作為違約金；（2）若乙方未按約定使用土地，造成土地資源浪費(fèi)或環(huán)境污染，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）若乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.合同解除10.1合同解除條件（1）任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正的；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法繼續(xù)履行的；（3）其他依法或雙方約定可以解除合同的情形。10.2合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前__個(gè)工作日書面通知對方，并說明解除合同的理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）其他導(dǎo)致合同終止的情形。12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容以及涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。12.3合同變更本合同如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。13.合同附件13.1附件一：土地權(quán)屬證書復(fù)印件13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為____________________。14.3簽署人甲方代表（簽字）：__________________乙方代表（簽字）：__________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定參與合同履行、提供相關(guān)服務(wù)或具有合同約定權(quán)利義務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入的情形（1）合同約定需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的；（2）合同履行過程中，甲乙雙方認(rèn)為需要第三方協(xié)助的；（3）合同約定第三方作為合同履行監(jiān)督或協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)的。15.3第三方選擇（1）第三方由甲乙雙方協(xié)商一致選定；（2）若甲乙雙方無法達(dá)成一致，由合同簽訂地的人民法院指定。15.4第三方責(zé)任（1）第三方在合同履行過程中，應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，并對自身行為負(fù)責(zé)；（2）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度及合同約定等因素確定。16.2責(zé)任限額的約定（1）合同中應(yīng)明確約定第三方責(zé)任限額；（2）第三方責(zé)任限額不得超過合同總價(jià)款的__%；（3）若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1權(quán)利義務(wù)劃分（1）甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)按照本合同約定執(zhí)行；（2）第三方僅對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)，不直接對其他方承擔(dān)責(zé)任。17.2責(zé)任劃分（1）第三方在合同履行過程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）若因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，由甲乙雙方按比例分擔(dān)責(zé)任。17.3爭議解決（1）第三方與其他方之間發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。18.第三方變更與退出18.1第三方變更（1）合同履行過程中，如需變更第三方，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意；（2）第三方變更后，原第三方責(zé)任限額及權(quán)利義務(wù)由新第三