物業(yè)管理合同協(xié)議

物業(yè)管理合同協(xié)議合同編號：__________引言本物業(yè)管理合同協(xié)議（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于[具體日期]簽訂：甲方：[甲方公司名稱]，地址為[甲方公司地址]，聯(lián)系電話為[甲方聯(lián)系電話]，郵箱為[甲方聯(lián)系郵箱]。乙方：[乙方公司名稱]，地址為[乙方公司地址]，聯(lián)系電話為[乙方聯(lián)系電話]，郵箱為[乙方聯(lián)系郵箱]。合同雙方甲方為物業(yè)的所有者或管理者，負(fù)責(zé)將物業(yè)委托給乙方進行管理；乙方為專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)提供商，具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，同意接受甲方的委托并提供物業(yè)管理服務(wù)。物業(yè)基本信息物業(yè)名稱：[物業(yè)具體名稱]物業(yè)類型：[物業(yè)類型，如住宅、商業(yè)、辦公等]物業(yè)地址：[物業(yè)具體地址]物業(yè)面積：[物業(yè)總面積，具體數(shù)值]物業(yè)設(shè)施：[列舉物業(yè)內(nèi)的主要設(shè)施，如電梯、消防系統(tǒng)、停車場等]服務(wù)范圍與內(nèi)容1.房屋及共用部位的維護與管理負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)房屋的日常維護，包括墻面、地面、天花板等的修繕和保養(yǎng)。對物業(yè)內(nèi)的共用部位，如樓梯、走廊、電梯廳等進行定期清潔和維護，保證其安全、整潔。協(xié)助業(yè)主進行房屋裝修管理，審核裝修方案，監(jiān)督裝修過程，保證裝修符合相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。2.公共設(shè)施設(shè)備的運行與維護負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的日常運行和維護，如電梯、消防系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)等。制定設(shè)施設(shè)備的維護計劃和保養(yǎng)方案，定期對設(shè)施設(shè)備進行檢查、維修和保養(yǎng)，保證其正常運行。及時處理設(shè)施設(shè)備的故障和突發(fā)情況，保障業(yè)主的正常生活和工作秩序。3.環(huán)境衛(wèi)生與綠化管理負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生清潔工作，包括道路、廣場、綠地等的清掃和保潔。對物業(yè)內(nèi)的綠化進行養(yǎng)護和管理，包括澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等，保證綠化環(huán)境的美觀和整潔。設(shè)立垃圾收集點，定期清理垃圾，保持物業(yè)環(huán)境的衛(wèi)生。4.安全管理與秩序維護制定安全管理制度和應(yīng)急預(yù)案，建立安全管理體系，保證物業(yè)內(nèi)的安全。負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)的安全巡邏工作，加強對重點部位和關(guān)鍵區(qū)域的監(jiān)控，防止盜竊、火災(zāi)等安全的發(fā)生。協(xié)助處理物業(yè)內(nèi)的突發(fā)事件，如火災(zāi)、地震等，保障業(yè)主的生命財產(chǎn)安全。對進出物業(yè)的人員和車輛進行登記和管理，維護物業(yè)內(nèi)的秩序。5.其他服務(wù)提供物業(yè)相關(guān)的咨詢服務(wù)，解答業(yè)主的疑問和問題。協(xié)助業(yè)主辦理物業(yè)相關(guān)的手續(xù)，如入住、退房、過戶等。組織開展物業(yè)內(nèi)的文化活動，增進業(yè)主之間的交流和互動。服務(wù)費用與支付1.服務(wù)費用的構(gòu)成物業(yè)管理服務(wù)費：根據(jù)物業(yè)的面積、類型、服務(wù)內(nèi)容等因素，確定每月的物業(yè)管理服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)為[具體金額]。公共設(shè)施設(shè)備運行維護費：根據(jù)公共設(shè)施設(shè)備的運行維護成本，確定每月的公共設(shè)施設(shè)備運行維護費標(biāo)準(zhǔn)為[具體金額]。其他費用：如垃圾處理費、綠化養(yǎng)護費等，根據(jù)實際發(fā)生情況另行收取。2.服務(wù)費用的支付方式服務(wù)費用按月支付，甲方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月的服務(wù)費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到服務(wù)費用后的[具體日期]內(nèi)，向甲方開具合法有效的服務(wù)費用發(fā)票。3.費用調(diào)整如因物價上漲、服務(wù)內(nèi)容增加或其他原因?qū)е路?wù)費用需要調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議進行調(diào)整。4.欠費處理若甲方未按時支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)按每日[具體比例]收取滯納金；若甲方連續(xù)[具體天數(shù)]未支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)采取停水、停電等措施催繳，直至甲方支付全部費用為止。雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利：1.監(jiān)督乙方的服務(wù)工作，有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量提出意見和建議。2.要求乙方按照本合同的約定提供服務(wù)，如乙方未履行約定的服務(wù)義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方整改。3.對物業(yè)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備享有使用權(quán)，但不得擅自改變其用途或損壞。甲方義務(wù)：1.按照本合同的約定支付服務(wù)費用。2.配合乙方的服務(wù)工作，提供必要的協(xié)助和支持。3.遵守物業(yè)的管理規(guī)定，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。乙方權(quán)利：1.按照本合同的約定收取服務(wù)費用。2.要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，以保證服務(wù)工作的順利進行。3.對物業(yè)內(nèi)的違法行為有權(quán)進行制止和報告相關(guān)部門。乙方義務(wù)：1.按照本合同的約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，保證物業(yè)的安全、整潔、舒適。2.定期對物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進行檢查、維修和保養(yǎng)，及時處理設(shè)施設(shè)備的故障和突發(fā)情況。3.建立健全的服務(wù)檔案，記錄服務(wù)工作的開展情況和業(yè)主的意見建議。4.不得擅自改變物業(yè)的用途或損壞物業(yè)的設(shè)施設(shè)備。合同期限與終止1.合同期限本合同的期限為[起始日期]至[結(jié)束日期]，共[具體年限]年。2.合同終止（1）雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。（2）因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，本合同自行終止。（3）一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。（4）合同期滿，本合同自動終止，雙方如需繼續(xù)合作，應(yīng)另行簽訂合同。違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同的約定支付服務(wù)費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[具體比例]向乙方支付違約金；若逾期超過[具體天數(shù)]，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付全部未支付的服務(wù)費用及違約金。2.若乙方未按照本合同的約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；若乙方在限期內(nèi)未整改完畢或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的服務(wù)費用，并要求乙方承擔(dān)由此給甲方造成的損失。3.若一方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此受到的損失。爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補充協(xié)議進行補充約定。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________法定代表人