餐飲行業(yè)租賃合同

餐飲行業(yè)租賃合同合同編號(hào)：__________出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方公司地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]，郵箱：[出租方聯(lián)系郵箱]。承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方公司地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]，郵箱：[承租方聯(lián)系郵箱]。餐飲行業(yè)租賃合同1.合同雙方1.1出租方[出租方公司名稱]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[出租方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]，經(jīng)營范圍：[出租方經(jīng)營范圍]。1.2承租方[承租方公司名稱]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[承租方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]，經(jīng)營范圍：[承租方經(jīng)營范圍]。2.租賃標(biāo)的2.1場所位置位于[具體地點(diǎn)]，交通便利，周邊配套設(shè)施完善。2.2場所面積租賃場所的建筑面積為[具體面積]平方米，實(shí)用面積為[具體面積]平方米。2.3場所設(shè)施租賃場所內(nèi)配備有廚房設(shè)備、餐桌餐椅、空調(diào)、照明等基本設(shè)施，具體設(shè)施清單見附件。3.租賃期限3.1起始日期本合同自[起始日期]起生效。3.2結(jié)束日期租賃期限為[具體年限]年，即至[結(jié)束日期]止。3.3續(xù)租條款租賃期滿，承租方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[具體時(shí)間]個(gè)月向出租方提出書面申請(qǐng)，出租方應(yīng)在收到申請(qǐng)后[具體時(shí)間]個(gè)月內(nèi)回復(fù)。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂續(xù)租合同。4.租金及支付方式4.1租金金額首年租金為每月[具體金額]元，自第二年起，租金每年在上一年租金的基礎(chǔ)上遞增[具體比例]%。4.2支付時(shí)間承租方應(yīng)在每月[具體支付日期]日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。4.3支付方式承租方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，出租方應(yīng)提供銀行賬戶信息。如承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的[具體比例]%向出租方支付違約金。5.押金5.1押金金額承租方應(yīng)向出租方支付押金人民幣[具體金額]元。5.2押金退還租賃期滿或合同提前解除后，出租方應(yīng)在承租方將租賃場所清理干凈、設(shè)施設(shè)備完好無損并交還給出租方后的[具體時(shí)間]個(gè)工作日內(nèi)將押金退還給承租方。如承租方在租賃期間有違約行為，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金和賠償金。6.場所的使用及維護(hù)6.1使用范圍承租方只能將租賃場所用于餐飲經(jīng)營活動(dòng)，不得用于其他用途。6.2維護(hù)責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場所的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保持租賃場所的清潔衛(wèi)生和設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。如因承租方使用不當(dāng)或疏忽導(dǎo)致租賃場所或設(shè)施設(shè)備損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。出租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場所的公共部分的維護(hù)和管理。6.3裝修及改造承租方如需對(duì)租賃場所進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得出租方的書面同意，并在不影響租賃場所結(jié)構(gòu)和安全的前提下進(jìn)行。裝修及改造費(fèi)用由承租方承擔(dān)，租賃期滿或合同提前解除后，承租方不得拆除裝修及改造部分，裝修及改造部分的所有權(quán)歸出租方所有。7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類承租方應(yīng)自行購買餐飲經(jīng)營相關(guān)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、公眾責(zé)任保險(xiǎn)等，保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承租方應(yīng)在簽訂本合同后的[具體時(shí)間]個(gè)工作日內(nèi)購買保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本提交給出租方。如承租方未按時(shí)購買保險(xiǎn)，出租方有權(quán)代為購買，費(fèi)用由承租方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任出租方未按照約定將租賃場所交付給承租方的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的[具體比例]%向承租方支付違約金；如逾期超過[具體天數(shù)]日，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方返還已支付的租金和押金，同時(shí)出租方應(yīng)賠償承租方因此所遭受的損失。8.2承租方違約責(zé)任承租方未按照約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的[具體比例]%向出租方支付違約金；如逾期超過[具體天數(shù)]日，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付拖欠的租金和違約金，同時(shí)承租方應(yīng)賠償出租方因此所遭受的損失。承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變租賃場所用途的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。承租方未經(jīng)出租方同意擅自裝修或改造租賃場所的，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2管轄法院本合同的管轄法院為租賃場所所在地的人民法院。10.合同的變更與解除10.1變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。10.2解除條件有下列情形之一的，本合同可以解除：（1）因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的；（2）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，致使本合同目的無法實(shí)現(xiàn)的；（3）另一方當(dāng)事人書面通知解除本合同的；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。11.其他條款11.1通知條款本合同項(xiàng)下的任何通知、文件或資料均應(yīng)采用書面形式，并以郵寄、傳真、郵件或當(dāng)面遞交等方式送達(dá)。如以郵寄方式送達(dá)，應(yīng)以掛號(hào)信或特快專遞寄出，并在郵戳日期后的[具體天數(shù)]個(gè)工作日視為送達(dá)；如以傳真或郵件方式送達(dá)，應(yīng)以發(fā)送成功之日視為送達(dá)；如以當(dāng)面遞交方式送達(dá)，應(yīng)以收件人簽收之日視為送達(dá)。11.2法律適用本合同的簽訂、履行、變更和解除均適用中華人民共和國法律。11.3合同生效本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。出租方（蓋章）：____________________法定代表人（簽