房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)房屋買賣中介協(xié)議

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)房屋買賣中介協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________丙方（中介方）：公司名稱：__________法定代表人：__________公司地址：__________聯(lián)系方式：__________一、總則1.協(xié)議的目的和依據(jù)本協(xié)議旨在規(guī)范甲乙雙方通過丙方提供的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)進(jìn)行房屋買賣的相關(guān)事宜。依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。2.適用范圍本協(xié)議適用于甲方擬出售、乙方擬購(gòu)買位于__________（房屋地址）的房屋交易，且丙方作為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)為雙方提供中介服務(wù)的情形。二、房屋基本情況1.房屋地址和產(chǎn)權(quán)信息房屋坐落于__________，建筑面積為__________平方米，房屋用途為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________，土地使用權(quán)證號(hào)為__________。2.房屋現(xiàn)狀描述該房屋的現(xiàn)狀為__________（如精裝修、毛坯等），房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備情況為__________（詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備）。三、中介服務(wù)內(nèi)容1.提供房源信息丙方應(yīng)通過各種渠道收集、整理并向乙方提供符合其需求的房源信息，包括但不限于房屋的位置、面積、戶型、價(jià)格等基本信息。2.協(xié)助看房丙方應(yīng)根據(jù)乙方的要求，安排乙方實(shí)地查看房屋，并提供必要的協(xié)助和指導(dǎo)。在看房過程中，丙方應(yīng)向乙方詳細(xì)介紹房屋的情況，包括房屋的優(yōu)點(diǎn)和可能存在的問題。3.促成交易丙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)甲乙雙方的溝通和協(xié)商，協(xié)助雙方達(dá)成房屋買賣的意向，并促成雙方簽訂正式的房屋買賣合同。在交易過程中，丙方應(yīng)提供必要的法律咨詢和服務(wù)，保證交易的合法性和安全性。四、委托事項(xiàng)與期限1.委托事項(xiàng)（1）甲方委托丙方為其出售上述房屋提供中介服務(wù)，包括但不限于尋找潛在買家、協(xié)助洽談價(jià)格、簽訂合同等。（2）乙方委托丙方為其購(gòu)買上述房屋提供中介服務(wù)，包括但不限于尋找合適房源、協(xié)助查看房屋、洽談價(jià)格、簽訂合同等。2.委托期限本協(xié)議的委托期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。在委托期限內(nèi)，丙方應(yīng)盡力為甲乙雙方提供中介服務(wù)。若委托期限屆滿，甲乙雙方仍未達(dá)成房屋買賣交易，本協(xié)議自動(dòng)終止，但甲乙雙方另有約定的除外。五、中介服務(wù)費(fèi)及支付方式1.中介服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)（1）丙方為甲乙雙方提供中介服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的__________%向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)。（2）若因甲乙雙方的原因?qū)е路课葙I賣交易未能最終完成，丙方仍有權(quán)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)收取中介服務(wù)費(fèi)，但應(yīng)扣除丙方已實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用（如看房費(fèi)、交通費(fèi)等）。2.支付方式和時(shí)間（1）中介服務(wù)費(fèi)應(yīng)在甲乙雙方簽訂正式的房屋買賣合同后__________日內(nèi)支付。（2）甲乙雙方應(yīng)將中介服務(wù)費(fèi)支付至丙方指定的銀行賬戶，具體賬戶信息如下：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號(hào)：__________六、買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)1.賣方的權(quán)利與義務(wù)（1）權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議的約定獲得房屋價(jià)款。有權(quán)要求丙方按照本協(xié)議的約定提供中介服務(wù)。（2）義務(wù)應(yīng)向丙方提供房屋的真實(shí)情況，包括房屋的產(chǎn)權(quán)信息、現(xiàn)狀描述等。應(yīng)按照丙方的要求配合看房、洽談等事宜。應(yīng)在房屋買賣合同簽訂后，按照合同約定的時(shí)間和方式交付房屋。應(yīng)承擔(dān)房屋交付前的相關(guān)費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。2.買方的權(quán)利與義務(wù)（1）權(quán)利有權(quán)了解房屋的真實(shí)情況，包括房屋的產(chǎn)權(quán)信息、現(xiàn)狀描述等。有權(quán)要求丙方按照本協(xié)議的約定提供中介服務(wù)。有權(quán)按照房屋買賣合同的約定接收房屋。（2）義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議的約定支付中介服務(wù)費(fèi)。應(yīng)按照房屋買賣合同的約定支付房屋價(jià)款。應(yīng)在房屋買賣合同簽訂后，按照合同約定的時(shí)間和方式辦理房屋過戶手續(xù)。應(yīng)承擔(dān)房屋過戶過程中的相關(guān)費(fèi)用，如稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。七、房屋交易流程1.定金支付（1）在甲乙雙方達(dá)成房屋買賣意向后，乙方應(yīng)向甲方支付定金，定金金額為房屋成交價(jià)格的__________%。（2）定金應(yīng)支付至甲方指定的銀行賬戶，具體賬戶信息如下：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號(hào)：__________（3）若乙方違反本協(xié)議的約定，拒絕購(gòu)買房屋，甲方有權(quán)沒收定金；若甲方違反本協(xié)議的約定，拒絕出售房屋，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。2.房款支付方式及時(shí)間（1）甲乙雙方同意按照以下方式支付房款：首付款：乙方應(yīng)在簽訂房屋買賣合同后__________日內(nèi)，向甲方支付房屋成交價(jià)格的__________%作為首付款。尾款：乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后__________日內(nèi)，向甲方支付剩余的房款。（2）乙方應(yīng)將房款支付至甲方指定的銀行賬戶，具體賬戶信息如下：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號(hào)：__________3.房屋交付（1）甲方應(yīng)在收到全部房款后__________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。（2）房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)覺房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決。（3）房屋交付后，乙方應(yīng)承擔(dān)房屋的相關(guān)費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。八、違約責(zé)任1.中介方的違約責(zé)任（1）若丙方未按照本協(xié)議的約定提供中介服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)，并賠償甲乙雙方因此所遭受的損失。（2）若丙方在提供中介服務(wù)過程中存在欺詐、隱瞞等行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此所遭受的損失。2.賣方的違約責(zé)任（1）若甲方違反本協(xié)議的約定，拒絕出售房屋，應(yīng)雙倍返還定金給乙方，并按照房屋成交價(jià)格的__________%向乙方支付違約金。（2）若甲方未按照本協(xié)議的約定交付房屋或房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此所遭受的損失。3.買方的違約責(zé)任（1）若乙方違反本協(xié)議的約定，拒絕購(gòu)買房屋，甲方有權(quán)沒收定金，并按照房屋成交價(jià)格的__________%向甲方支付違約金。（2）若乙方未按照本協(xié)議的約定支付房款或辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此所遭受的損失。九、爭(zhēng)議解決方式1.協(xié)商解決甲乙丙三方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。2.仲裁或訴訟（1）若經(jīng)人民調(diào)解委員會(huì)調(diào)解未能達(dá)成協(xié)議的，甲乙丙三方同意將爭(zhēng)議提交__________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)三方均有約束力。（2）若三方中任何一方不同意仲裁的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。十、協(xié)議的變更與解除1.協(xié)議變更的條件和程序（1）本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充須經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（2）若本協(xié)議的變更或補(bǔ)充涉及到房屋買賣的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容，如房屋價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等，須經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。2.協(xié)議解除的條件和程序（1）若甲乙雙方在房屋買賣過程中達(dá)成一致意見，同意解除本協(xié)議，三方應(yīng)簽訂書面的解除協(xié)議。（2）若因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，三方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可解除本協(xié)議，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。十一、通知與送達(dá)1.通知的方式本協(xié)議項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式作出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知的送達(dá)地址以本協(xié)議首部所列的聯(lián)系地址為準(zhǔn)。2.送達(dá)的認(rèn)定（1）若通知以信函形式發(fā)出，以掛號(hào)信或特快專遞的簽收日期為送達(dá)日期；若收件人拒絕簽收，則以信函寄出后的第__________日為送達(dá)日期。（2）若通知以傳真形式發(fā)出，以傳真發(fā)送成功的報(bào)告日期為送達(dá)日期。（3）若通知以郵件形式發(fā)出，以郵件發(fā)送成功的日期為送達(dá)日期。十二、保密條款1.保密的范圍本協(xié)議項(xiàng)下的保密范圍包括但不限于甲乙雙方的身份信息、房屋的產(chǎn)權(quán)信息、交易價(jià)格、交易流程等。2.保密的期限本協(xié)議的保密期限自本協(xié)議生效之日起至本協(xié)議終止之日后__________年止。十三、其他條款1.不可抗力（1）本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。（2）若因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。2.協(xié)議的生效本協(xié)議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。十四、附則1.協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式三