商業(yè)建筑消防設(shè)施維護(hù)與檢修合同

商業(yè)建筑消防設(shè)施維護(hù)與檢修合同合同編號(hào)：_______第一章合同訂立1.1合同雙方1.1.1甲方（甲方）：________（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）1.1.2乙方（乙方）：________（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）1.2合同依據(jù)1.2.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)消防法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2.2甲方負(fù)責(zé)商業(yè)建筑的消防設(shè)施維護(hù)與檢修，乙方負(fù)責(zé)提供相關(guān)服務(wù)。1.3合同目的1.3.1甲方通過(guò)乙方提供的消防設(shè)施維護(hù)與檢修服務(wù)，保證商業(yè)建筑消防安全。1.3.2乙方通過(guò)履行合同義務(wù)，獲取合法報(bào)酬。1.4合同期限1.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為_(kāi)___年。1.5合同履行1.5.1乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按照甲方要求完成消防設(shè)施維護(hù)與檢修工作。1.5.2甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用。第二章服務(wù)內(nèi)容2.1檢修范圍2.1.1乙方應(yīng)對(duì)甲方商業(yè)建筑內(nèi)的消防設(shè)施進(jìn)行全面檢修，包括但不限于：2.1.1.1火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)；2.1.1.2消防噴淋系統(tǒng)；2.1.1.3消防栓系統(tǒng)；2.1.1.4消防廣播系統(tǒng)；2.1.1.5消防控制室設(shè)備；2.1.1.6疏散指示標(biāo)志；2.1.1.7消防應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)；2.1.1.8消防安全疏散通道；2.1.1.9其他消防設(shè)施。2.2檢修標(biāo)準(zhǔn)2.2.1乙方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范及甲方要求，進(jìn)行消防設(shè)施檢修。2.2.2檢修后的消防設(shè)施應(yīng)達(dá)到正常運(yùn)行狀態(tài)，保證消防安全。2.3檢修頻率2.3.1乙方應(yīng)根據(jù)消防設(shè)施的性質(zhì)和重要性，制定合理的檢修頻率。2.3.2檢修頻率應(yīng)不少于以下規(guī)定：2.3.2.1火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)：每年至少檢修一次；2.3.2.2消防噴淋系統(tǒng)：每半年至少檢修一次；2.3.2.3消防栓系統(tǒng)：每月至少檢修一次；2.3.2.4其他消防設(shè)施：根據(jù)實(shí)際情況確定。第三章服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.1.1乙方根據(jù)檢修范圍、工作量及市場(chǎng)價(jià)格，制定合理的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。3.1.2費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)等。3.2支付方式3.2.1甲方應(yīng)按月支付乙方服務(wù)費(fèi)用。3.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)在每月前五個(gè)工作日內(nèi)將服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。3.3付款條件3.3.1乙方在完成檢修工作并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。3.3.2如乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未完成檢修工作，甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)費(fèi)用。第四章保密條款4.1保密義務(wù)4.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及商業(yè)建筑的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)。4.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容或商業(yè)建筑的相關(guān)信息。4.2保密期限4.2.1本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。第五章合同解除與終止5.1合同解除5.1.1如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。5.1.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。5.2合同終止5.2.1本合同在以下情況下終止：5.2.1.1合同期限屆滿；5.2.1.2雙方協(xié)商一致；5.2.1.3依照法律規(guī)定或合同約定終止。5.3終止后的處理5.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。5.3.2雙方應(yīng)相互返還已支付的費(fèi)用，并承擔(dān)各自的責(zé)任。第六章服務(wù)質(zhì)量與驗(yàn)收6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.1乙方提供的服務(wù)質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范及甲方要求。6.1.2乙方應(yīng)保證消防設(shè)施檢修后的運(yùn)行狀態(tài)良好，無(wú)安全隱患。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1甲方應(yīng)在乙方完成檢修工作后，對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。6.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于：6.2.2.1消防設(shè)施外觀完好；6.2.2.2消防設(shè)施運(yùn)行正常；6.2.2.3檢修記錄完整；6.2.2.4檢修項(xiàng)目符合合同約定。6.3驗(yàn)收程序6.3.1乙方在檢修完成后，應(yīng)向甲方提供檢修報(bào)告和驗(yàn)收申請(qǐng)。6.3.2甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收申請(qǐng)后七個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。6.3.3驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在甲方提出整改要求后七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。第七章人員與培訓(xùn)7.1人員資質(zhì)7.1.1乙方應(yīng)派遣具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)人員為甲方提供服務(wù)。7.1.2乙方應(yīng)向甲方提供服務(wù)人員的資質(zhì)證明。7.2培訓(xùn)要求7.2.1乙方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行消防知識(shí)和技能培訓(xùn)。7.2.2培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)包括但不限于消防設(shè)施操作、維修保養(yǎng)、應(yīng)急處理等。7.3人員管理7.3.1乙方應(yīng)對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行日常管理，保證其遵守甲方規(guī)定和行業(yè)規(guī)范。7.3.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)服務(wù)人員的食宿、交通等后勤保障。第八章應(yīng)急處理8.1應(yīng)急預(yù)案8.1.1乙方應(yīng)根據(jù)消防設(shè)施的特點(diǎn)和商業(yè)建筑的實(shí)際情況，制定應(yīng)急預(yù)案。8.1.2應(yīng)急預(yù)案應(yīng)包括但不限于火災(zāi)撲救、人員疏散、物資轉(zhuǎn)移等。8.2報(bào)告8.2.1乙方在發(fā)生火災(zāi)或其他突發(fā)事件時(shí)，應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并及時(shí)向甲方報(bào)告。8.2.2乙方應(yīng)在發(fā)生后二十四小時(shí)內(nèi)向甲方提交報(bào)告。8.3調(diào)查與處理8.3.1乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行調(diào)查，查明原因。8.3.2乙方應(yīng)根據(jù)調(diào)查結(jié)果，采取相應(yīng)的整改措施。第九章技術(shù)支持與咨詢9.1技術(shù)支持9.1.1乙方應(yīng)提供消防設(shè)施的技術(shù)支持，包括但不限于設(shè)備故障排除、系統(tǒng)升級(jí)等。9.1.2乙方應(yīng)在接到甲方請(qǐng)求后，及時(shí)響應(yīng)并提供技術(shù)支持。9.2咨詢服務(wù)9.2.1乙方應(yīng)提供消防設(shè)施的相關(guān)咨詢服務(wù)，包括但不限于消防安全管理、法規(guī)解讀等。9.2.2咨詢服務(wù)應(yīng)免費(fèi)提供，但乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況收取合理的費(fèi)用。第十章合同附件10.1附件內(nèi)容10.1.1本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：10.1.1.1消防設(shè)施檢修記錄；10.1.1.2檢修報(bào)告；10.1.1.3服務(wù)人員資質(zhì)證明；10.1.1.4應(yīng)急預(yù)案。10.2附件效力10.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。10.2.2本合同附件的修改、補(bǔ)充或變更，應(yīng)與本合同一并簽訂。第十一章合同管理11.1合同監(jiān)督11.1.1雙方應(yīng)定期對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，保證合同各項(xiàng)條款的執(zhí)行。11.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)度、質(zhì)量和服務(wù)態(tài)度進(jìn)行監(jiān)督。11.2信息溝通11.2.1雙方應(yīng)保持及時(shí)有效的信息溝通，保證合同履行過(guò)程中的任何問(wèn)題都能得到及時(shí)解決。11.2.2雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)合同執(zhí)行過(guò)程中的日常溝通工作。11.3變更管理11.3.1如遇特殊情況需要變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.3.2合同變更不影響已履行部分的效力。第十二章合同終止與解除12.1合同終止條件12.1.1除本合同約定的終止條件外，以下情況視為合同終止：12.1.1.1合同期限屆滿；12.1.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.1.3依法被撤銷或解除。12.2合同解除條件12.2.1以下情況視為合同解除：12.2.1.1一方嚴(yán)重違反合同約定；12.2.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；12.2.1.3合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。12.3終止與解除后的處理12.3.1合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。12.3.2雙方應(yīng)相互返還已支付的費(fèi)用，并承擔(dān)各自的責(zé)任。第十三章合同解除與終止后的責(zé)任13.1責(zé)任承擔(dān)13.1.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.1.2任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.2后續(xù)服務(wù)13.2.1合同解除或終止后，乙方應(yīng)提供必要的服務(wù)，直至甲方滿意為止。13.2.2乙方在合同解除或終止后，應(yīng)按照甲方要求提供必要的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)。13.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)13.3.1雙方在