共享經(jīng)濟(jì)模式下的房屋租賃合同

共享經(jīng)濟(jì)模式下的房屋租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________第一章總則1.1定義1.1.1“甲方”指上述出租方，擁有房屋的所有權(quán)或使用權(quán)。1.1.2“乙方”指上述承租方，需使用甲方房屋的個人或單位。1.1.3“租賃物”指甲方提供給乙方使用的房屋及其附屬設(shè)施。1.1.4“共享經(jīng)濟(jì)模式”指甲方通過共享平臺將房屋租賃給乙方，乙方按照約定支付租金并使用房屋的一種經(jīng)濟(jì)模式。1.2合同目的1.2.1本合同旨在明確甲乙雙方在共享經(jīng)濟(jì)模式下的房屋租賃關(guān)系，規(guī)范雙方的權(quán)利和義務(wù)。1.2.2甲乙雙方應(yīng)遵循誠實信用原則，按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二章房屋租賃2.1房屋基本信息2.1.1房屋位于：_________________________2.1.2房屋結(jié)構(gòu)：_________________________2.1.3房屋面積：_________________________2.1.4房屋產(chǎn)權(quán)：_________________________2.2租賃期限2.2.1本合同租賃期限為：____________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。2.3租金及支付方式2.3.1租金為：_________________________元/月。2.3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.3.3逾期未支付租金的，乙方應(yīng)按照__%的利率支付滯納金。第三章房屋使用3.1房屋用途3.1.1乙方應(yīng)按照本合同約定用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途。3.1.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、出借或以其他方式提供給他人使用。3.2房屋維修3.2.1甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維修。3.2.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.3房屋保養(yǎng)3.3.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，保持房屋的整潔和完好。3.3.2乙方在租賃期滿后應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四章違約責(zé)任4.1甲方違約責(zé)任4.1.1甲方未按約定提供房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的__%。4.1.2甲方未按約定維修房屋的，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.2乙方違約責(zé)任4.2.1乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金的滯納金。4.2.2乙方擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租、出借給他人使用的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金的__%。第五章其他約定5.1合同解除5.1.1任何一方違反本合同約定的，另一方有權(quán)解除合同。5.1.2合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求搬離房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。5.2爭議解決5.2.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。5.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.3合同變更5.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.3.2本合同變更應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.4合同備案5.4.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)將合同副本提交至當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門備案。5.5合同份數(shù)5.5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第六章房屋交付與驗收6.1房屋交付6.1.1甲方應(yīng)在合同生效之日起__天內(nèi)將房屋及其附屬設(shè)施交付給乙方使用。6.1.2交付時，甲乙雙方應(yīng)對房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行共同驗收，確認(rèn)房屋的實際狀況與約定相符。6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1房屋及其附屬設(shè)施應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2.2甲方應(yīng)保證房屋的結(jié)構(gòu)安全和功能完善，如有問題，甲方應(yīng)在驗收合格前予以修復(fù)。6.3驗收程序6.3.1甲乙雙方應(yīng)在驗收記錄上簽字確認(rèn)，記錄中應(yīng)詳細(xì)記載房屋交付時的實際情況。6.3.2驗收合格后，乙方開始享有房屋的使用權(quán)。第七章房屋管理與維修7.1房屋管理7.1.1甲方負(fù)責(zé)房屋的日常管理，包括但不限于物業(yè)管理、公共設(shè)施維護(hù)等。7.1.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害房屋的公共設(shè)施和其他租戶的合法權(quán)益。7.2維修責(zé)任7.2.1甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共部位的維修。7.2.2乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和維修，但因房屋質(zhì)量問題造成的維修除外。7.3維修流程7.3.1乙方發(fā)覺房屋需要維修的，應(yīng)及時通知甲方。7.3.2甲方應(yīng)在接到乙方通知后的__個工作日內(nèi)完成維修，如有特殊情況需延長的，應(yīng)提前通知乙方。第八章費(fèi)用承擔(dān)與結(jié)算8.1費(fèi)用承擔(dān)8.1.1乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等日常費(fèi)用。8.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)房屋的大修基金、稅費(fèi)等與房屋所有權(quán)相關(guān)的費(fèi)用。8.2費(fèi)用結(jié)算8.2.1乙方應(yīng)在每月__日前向甲方支付前一個月的日常費(fèi)用。8.2.2乙方支付費(fèi)用后，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的正規(guī)發(fā)票或收據(jù)。第九章保險與安全9.1保險責(zé)任9.1.1甲方應(yīng)保證房屋在租賃期間內(nèi)投保必要的保險，包括但不限于火災(zāi)保險、財產(chǎn)保險等。9.1.2乙方應(yīng)自行承擔(dān)其個人財產(chǎn)的保險責(zé)任。9.2安全管理9.2.1甲方應(yīng)保證房屋的安全設(shè)施符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。9.2.2乙方應(yīng)遵守房屋安全管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事可能危及他人安全的活動。第十章合同的終止與解除10.1合同終止10.1.1合同期限屆滿，合同自然終止。10.1.2在合同期限內(nèi)，甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。10.2合同解除10.2.1甲方有下列情形之一的，乙方可以解除合同：10.2.1.1甲方未按約定提供房屋的；10.2.1.2甲方未按約定維修房屋，影響乙方正常使用的。10.2.2乙方有下列情形之一的，甲方可以解除合同：10.2.2.1乙方逾期支付租金累計超過__個月的；10.2.2.2乙方違反合同約定，改變房屋用途或從事違法活動的。10.3解除合同程序10.3.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除合同的理由。10.3.2解除合同后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定辦理房屋交接手續(xù)。第十一章房屋租賃的續(xù)租與轉(zhuǎn)租11.1續(xù)租條件11.1.1乙方在租賃期滿前__個月向甲方提出續(xù)租申請的，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的續(xù)租要求。11.1.2甲方同意續(xù)租的，甲乙雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按新合同約定的條款執(zhí)行。11.2轉(zhuǎn)租規(guī)定11.2.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物整體或部分轉(zhuǎn)租給他人。11.2.2乙方擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。11.3轉(zhuǎn)租程序11.3.1乙方需轉(zhuǎn)租的，應(yīng)向甲方提交書面申請，并提交擬轉(zhuǎn)租對象的資料。11.3.2甲方應(yīng)在接到申請后的__個工作日內(nèi)給予答復(fù)，同意轉(zhuǎn)租的，應(yīng)與乙方及擬轉(zhuǎn)租對象簽訂三方協(xié)議。第十二章房屋的裝修與改動12.1裝修規(guī)定12.1.1乙方在租賃期間進(jìn)行裝修的，需提前向甲方提交裝修方案及安全評估報告。12.1.2甲方應(yīng)在接到乙方裝修申請后的__個工作日內(nèi)予以答復(fù)。12.2裝修責(zé)任12.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)裝修過程中的安全及對鄰里造成的影響。12.2.2裝修造成房屋結(jié)構(gòu)損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。12.3裝修恢復(fù)12.3.1租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求恢復(fù)房屋原狀。12.3.2乙方未恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十三章房屋的遷出與交接13.1遷出規(guī)定13.1.1租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)遷出房屋。13.1.2乙方逾期未遷出的，甲方有權(quán)采取必要措施強(qiáng)制遷出，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。13.2交接程序13.2.1乙方遷出時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋進(jìn)行交接驗收。13.2.2交接驗收合格后，甲方應(yīng)將乙方已支付的押金無息退還乙方。第十四章違約與賠償14.1違約責(zé)任14.1.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.1.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。14.2賠償范圍14.2.1賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合理的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。14.2.2任何一方因違約導(dǎo)致合同解除的，還應(yīng)賠償對方因合同解除而產(chǎn)生的合理損失。第十五章其他條款15.1合同的完整性15.1.1本合同構(gòu)成甲乙雙方關(guān)于租賃關(guān)系的完整協(xié)議。15.1.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.2合同的修改15.2.1本合同的