商品房互換合同范本10篇

商品房互換合同范本10篇篇1甲方（賣方）：[姓名]身份證號：[身份證號]聯(lián)系電話：[電話號碼]乙方（買方）：[姓名]身份證號：[身份證號]聯(lián)系電話：[電話號碼]根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方出售的商品房與乙方進行互換，達成如下協(xié)議：一、互換房屋的基本信息1.甲方所售商品房位于[房屋地址]，建筑年代為[建筑年代]，產(chǎn)權(quán)年限為[產(chǎn)權(quán)年限]。2.乙方所購商品房位于[房屋地址]，建筑年代為[建筑年代]，產(chǎn)權(quán)年限為[產(chǎn)權(quán)年限]。二、互換房屋的價款及支付方式1.甲方所售商品房的售價為[售價]元，乙方所購商品房的售價為[售價]元。2.乙方需在簽訂合同時向甲方支付房屋價款，甲方需向乙方提供正規(guī)的發(fā)票或收據(jù)。三、房屋交付及驗收1.甲方需在簽訂合同后盡快將房屋交付給乙方，并確保房屋的結(jié)構(gòu)和安全性能。2.乙方在接收房屋時，需對房屋進行驗收，確保房屋符合購房合同中的要求。如有不符合要求的情況，乙方有權(quán)要求甲方進行整改或退款。四、違約責(zé)任及賠償1.如果甲方在簽訂合同后違約，需向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的全部損失。2.如果乙方在簽訂合同后違約，需向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的全部損失。五、其他約定1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，具有法律效力。雙方需嚴(yán)格遵守合同條款，不得擅自更改或解除。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。如有需要，雙方可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.本合同中的未盡事宜，由雙方協(xié)商確定。如有違反法律法規(guī)的行為，雙方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方（賣方）：[簽名]日期：XXXX年XX月XX日乙方（買方）：[簽名]日期：XXXX年XX月XX日篇2甲方（賣方）：[姓名]身份證號：[身份證號]乙方（買方）：[姓名]身份證號：[身份證號]雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其所有的商品房互換給乙方達成如下協(xié)議：一、互換房屋的基本信息甲方將其所有的位于[房屋地址]的商品房互換給乙方。該房屋面積為[房屋面積]平方米，屬于[房屋產(chǎn)權(quán)類型]產(chǎn)權(quán)。二、互換房屋的價款及支付方式1.乙方同意以現(xiàn)金方式支付甲方互換房屋的價款。2.互換房屋的價款總額為[房屋價款]元。乙方在簽訂合同時支付房屋價款的50%，即[首付款金額]元；剩余50%的房屋價款，即[尾款金額]元，在甲方將房屋交付給乙方后支付。三、交付房屋的時間及方式1.甲方應(yīng)在簽訂本合同后的[交付時間]內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付方式為甲方將房屋鑰匙交給乙方，并辦理相關(guān)房屋交接手續(xù)。2.甲方應(yīng)保證交付的房屋符合雙方約定的要求，包括房屋面積、產(chǎn)權(quán)類型等。如甲方未能按時交付房屋，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)1.甲方如未能按時交付房屋，需向乙方支付違約金。違約金按日計算，每日支付[違約金金額]元，自合同約定的交付日期次日起至實際交付之日止。2.甲方如交付的房屋面積或產(chǎn)權(quán)類型與合同約定不符，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方返還已支付的款項，并要求甲方賠償因此造成的損失。3.乙方如未能按時支付房屋價款，需向甲方支付違約金。違約金按日計算，每日支付[違約金金額]元，自合同約定的支付日期次日起至實際支付之日止。五、其他約定事項1.甲方需保證所交付的房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，否則由此給乙方造成的一切損失由甲方承擔(dān)。2.乙方在取得房屋后，需自行承擔(dān)與該房屋相關(guān)的所有費用，包括物業(yè)管理費、水電費等。甲方不再承擔(dān)任何與該房屋相關(guān)的費用。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。4.因履行本合同而產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方（賣方）：[簽字]日期：XXXX年XX月XX日乙方（買方）：[簽字]日期：XXXX年XX月XX日篇3甲方（賣方）：姓名：身份證號碼：住址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：姓名：身份證號碼：住址：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其商品房互換給乙方，達成如下協(xié)議：一、互換房屋的基本信息1.甲方將其擁有的位于______市______區(qū)______路______號的商品房互換給乙方。該房屋的建筑面積為______平方米，套內(nèi)面積為______平方米，公攤面積為______平方米。2.乙方將其擁有的位于______市______區(qū)______路______號的商品房互換給甲方。該房屋的建筑面積為______平方米，套內(nèi)面積為______平方米，公攤面積為______平方米。二、互換房屋的價款及支付方式1.甲方和乙方經(jīng)過友好協(xié)商，同意按照以下方式計算互換房屋的價款：（1）甲方房屋的總價款為人民幣______元（大寫：______元整）。（2）乙方房屋的總價款為人民幣______元（大寫：______元整）。2.甲乙雙方同意按照以下方式支付互換房屋的價款：（1）甲方在合同簽訂后______個工作日內(nèi)向乙方支付人民幣______元（大寫：______元整）。（2）乙方在合同簽訂后______個工作日內(nèi)向甲方支付人民幣______元（大寫：______元整）。3.甲乙雙方同意將已支付的房款用于沖抵應(yīng)支付的互換房屋價款。具體沖抵方式如下：（1）甲方已支付的房款為人民幣______元（大寫：______元整），沖抵后應(yīng)支付的價款為人民幣______元（大寫：______元整）。（2）乙方已支付的房款為人民幣______元（大寫：______元整），沖抵后應(yīng)支付的價款為人民幣______元（大寫：______元整）。4.甲乙雙方同意，剩余未支付的款項在辦理房屋過戶手續(xù)時一并支付。具體支付時間和方式如下：（1）甲方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前向乙方支付人民幣______元（大寫：______元整）。（2）乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前向甲方支付人民幣______元（大寫：______元整）。三、房屋交付及過戶手續(xù)1.甲方和乙方應(yīng)在簽訂本合同后盡快辦理房屋交付手續(xù)。具體交付時間和方式如下：（1）甲方應(yīng)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。交付方式為：將房屋鑰匙交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理入住手續(xù)。（2）乙方應(yīng)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)將房屋交付給甲方。交付方式為：將房屋鑰匙交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理入住手續(xù)。2.甲乙雙方應(yīng)在房屋交付后盡快辦理過戶手續(xù)。具體過戶時間和方式如下：（1）甲方應(yīng)在交付房屋后______個工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。過戶方式為：向房地產(chǎn)管理部門提交相關(guān)材料，協(xié)助乙方辦理過戶登記。（2）乙方應(yīng)在交付房屋后______個工作日內(nèi)協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。過戶方式為：向房地產(chǎn)管理部門提交相關(guān)材料，協(xié)助甲方辦理過戶登記。四、違約責(zé)任及賠償約定1.甲乙雙方在履行本合同過程中，如一方存在違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任及賠償約定如下：（1）如甲方未能按照合同約定時間交付房屋或辦理過戶手續(xù)，視為違約。乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣______元（大寫：______元整），并賠償因此給乙方造成的全部損失。同時，乙方有權(quán)解除本合同。（2）如乙方未能按照合同約定時間交付房屋或辦理過戶手續(xù)，視為違約。甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣______元（大寫：______元整），并賠償因此給甲方造成的全部損失。同時，甲方有權(quán)解除本合同。2.甲乙雙方在履行本合同過程中，如因不可抗力因素導(dǎo)致違約，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。五、其他約定事項1.甲乙雙方在履行本合同過程中，應(yīng)友好協(xié)商解決遇到的問題。如需變更或解除本合同，應(yīng)書面通知對方，并共同協(xié)商處理相關(guān)事宜。2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同自甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。4.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。六、爭議解決方式及管轄法院因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，由雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、合同生效時間本合同的生效時間為雙方簽字蓋章之日起生效。本合同的終止時間為雙方完成互換房屋的交付和過戶手續(xù)，且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢后終止。八、其他補充條款1.甲乙雙方應(yīng)確保在簽訂本合同前已經(jīng)充分了解了對方的資信狀況、履約能力和其他相關(guān)信息。2.甲乙雙方在本合同履行過程中應(yīng)積極配合，及時溝通相關(guān)信息和情況，確保本合同的篇4甲方（賣方）：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買方）：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其所有的商品房與乙方進行互換的事宜，達成如下協(xié)議：一、互換房屋的基本信息1.甲方所有的商品房位于[房屋地址]，建筑面積為[房屋面積]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)]。2.乙方所有的商品房位于[另一房屋地址]，建筑面積為[另一房屋面積]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[另一房屋結(jié)構(gòu)]。二、互換房屋的雙方條件1.甲方和乙方在互換房屋前，必須向?qū)Ψ教峁┯行У纳矸葑C明、房屋所有權(quán)證明以及相關(guān)權(quán)益證明。2.甲方和乙方在互換房屋時，應(yīng)當(dāng)確保房屋沒有任何形式的抵押、查封等限制條件，否則應(yīng)當(dāng)告知對方，并根據(jù)實際情況協(xié)商解決。3.甲方和乙方在互換房屋后，應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確保房屋的正常使用和管理。三、互換房屋的協(xié)議內(nèi)容1.甲方和乙方經(jīng)過友好協(xié)商，同意將上述兩套商品房進行互換。2.互換后，甲方應(yīng)當(dāng)將其所有的商品房交付給乙方，乙方應(yīng)當(dāng)將其所有的商品房交付給甲方。3.雙方應(yīng)當(dāng)在交付房屋前進行必要的驗收和交接手續(xù)，確保房屋及其附屬設(shè)施完好、有效。4.雙方應(yīng)當(dāng)在交付房屋后盡快辦理相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，確保雙方都能取得所換房屋的合法產(chǎn)權(quán)。四、違約責(zé)任1.如果甲方或乙方在互換過程中存在違約行為，如未按時交付房屋、未履行告知義務(wù)等，違約方應(yīng)當(dāng)向守約方支付違約金，并賠償由此造成的損失。2.違約金的具體數(shù)額和支付方式由雙方協(xié)商確定，但應(yīng)當(dāng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。五、爭議解決1.如果甲方和乙方在互換過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，可以向仲裁機構(gòu)或法院提起訴訟。2.在爭議解決過程中，雙方應(yīng)當(dāng)尊重對方的合法權(quán)益，積極配合相關(guān)調(diào)查和處理工作。六、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商補充，協(xié)商補充的條款與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，雙方應(yīng)當(dāng)共同遵守。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.如遇特殊情況或不可抗拒因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或需要變更的，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商處理。協(xié)商不成的，可以按照有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定解除本協(xié)議。但解除協(xié)議方應(yīng)當(dāng)提前告知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任和損失賠償責(zé)任。甲方（賣方）：[甲方姓名]簽字/蓋章：[甲方簽字/蓋章]日期：XXXX年XX月XX日乙方（買方）：[乙方姓名]簽字/蓋章：[乙方簽字/蓋章]日期：XXXX年XX月XX日篇5合同編號：_________甲方（出讓方）：_________乙方（受讓方）：_________鑒于甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，同意就下列商品房互換事項達成如下協(xié)議：一、互換房屋的基本信息1.甲方出讓的房屋位于_________，建筑面積為_________平方米，產(chǎn)權(quán)年限為_________年。2.乙方受讓的房屋位于_________，建筑面積為_________平方米，產(chǎn)權(quán)年限為_________年。二、互換房屋的價格及支付方式1.甲方出讓的房屋總價為人民幣_________元，乙方受讓的房屋總價為人民幣_________元。2.甲方同意以現(xiàn)金方式向乙方支付房屋差價款，即人民幣_________元。乙方同意以現(xiàn)金方式向甲方支付房屋差價款，即人民幣_________元。3.甲方和乙方應(yīng)在合同簽訂后7個工作日內(nèi)完成房屋差價款的支付。三、房屋交付及過戶時間1.甲方和乙方應(yīng)在合同簽訂后10個工作日內(nèi)，完成房屋的交付和過戶手續(xù)。2.房屋交付時，甲方和乙方應(yīng)共同簽署《房屋交接單》，確認(rèn)房屋交付無誤。3.房屋過戶時，甲方和乙方應(yīng)共同到相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)，確保過戶完成。四、違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)1.如果甲方或乙方未能按照合同約定完成房屋交付或過戶手續(xù)，則違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同總價的10%。2.如果甲方或乙方未能按照合同約定完成房屋差價款的支付，則違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為應(yīng)支付金額的10%。3.如果因違約方的原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，則違約方應(yīng)承擔(dān)由此給守約方造成的全部損失。五、其他約定事項1.甲方和乙方在合同履行過程中，應(yīng)友好協(xié)商解決遇到的問題。如協(xié)商不成的，可依法向仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出讓方）：_________（簽字/蓋章）乙方（受讓方）：_________（簽字/蓋章）日期：_________年_________月_________日篇6甲方（出讓方）：姓名：國籍：聯(lián)系方式：地址：乙方（受讓方）：姓名：國籍：聯(lián)系方式：地址：鑒于甲、乙雙方自愿，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就甲方將名下商品房與乙方進行互換事宜，達成如下協(xié)議：一、互換標(biāo)的物1.甲方將其名下的商品房（以下簡稱“甲方房屋”）與乙方進行互換。甲方房屋位于（具體地址），建筑面積為（具體面積），產(chǎn)權(quán)年限為（具體年數(shù)），附屬設(shè)施包括（具體設(shè)施）。2.乙方將其名下的商品房（以下簡稱“乙方房屋”）與甲方進行互換。乙方房屋位于（具體地址），建筑面積為（具體面積），產(chǎn)權(quán)年限為（具體年數(shù)），附屬設(shè)施包括（具體設(shè)施）。二、互換方式1.甲方和乙方同意以“差價交換”的方式進行房屋互換，即甲方和乙方按照房屋的市場價值計算差價，并由甲方和乙方分別承擔(dān)各自應(yīng)承擔(dān)的差額部分。2.甲方和乙方同意在互換過程中遵循公平、公正的原則，確?；Q過程的合法性和公正性。三、權(quán)利和義務(wù)1.甲方和乙方應(yīng)確?；Q標(biāo)的物的真實性和合法性，如因一方提供的標(biāo)的物存在虛假或非法情況，應(yīng)由該方承擔(dān)全部法律責(zé)任。2.甲方和乙方應(yīng)按時履行互換義務(wù)，如一方未按時履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.甲方和乙方在互換過程中應(yīng)相互協(xié)作，共同解決可能出現(xiàn)的問題，確?；Q過程的順利進行。四、違約責(zé)任1.如甲方或乙方未按時履行互換義務(wù)，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。2.如甲方或乙方提供的標(biāo)的物存在虛假或非法情況，違約方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償因此造成的損失。五、爭議解決1.如甲方和乙方在互換過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決過程中，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行互換義務(wù)，確?；Q過程的順利進行。六、其他條款1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出讓方）：__________簽字/蓋章：__________日期：__________乙方（受讓方）：__________簽字/蓋章：__________日期：__________篇7合同編號：_________甲方（出讓方）：_________乙方（受讓方）：_________鑒于甲、乙雙方同意互換各自擁有的商品房，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就商品房互換事宜達成如下協(xié)議：一、商品房基本情況1.甲方所擁有的商品房位于：_________，建筑面積為：_________平方米，產(chǎn)權(quán)年限為：_________年。2.乙方所擁有的商品房位于：_________，建筑面積為：_________平方米，產(chǎn)權(quán)年限為：_________年。二、互換條款1.甲方同意將其所擁有的商品房互換給乙方，乙方同意將其所擁有的商品房互換給甲方。2.互換后，甲方將成為乙方商品房的產(chǎn)權(quán)人，乙方將成為甲方商品房的產(chǎn)權(quán)人。3.雙方應(yīng)在簽訂本合同后，共同辦理商品房的過戶手續(xù)，確?；Q合同的生效。三、權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)在簽訂本合同后，及時將商品房的產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)資料交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)在簽訂本合同后，及時將商品房的產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)資料交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。3.雙方應(yīng)共同承擔(dān)辦理過戶手續(xù)的相關(guān)費用，確保過戶手續(xù)的順利進行。4.雙方應(yīng)確保所互換的商品房不存在任何形式的抵押、查封等限制產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的情況。如存在上述情況，應(yīng)及時通知對方，并共同協(xié)商解決。5.互換后，雙方應(yīng)遵守國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，確保商品房的合法使用。四、違約責(zé)任1.雙方如因違約導(dǎo)致本合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.甲方如未能在簽訂本合同后及時向乙方交付產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)資料或協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法取得商品房產(chǎn)權(quán)的，視為甲方違約。3.乙方如未能在簽訂本合同后及時向甲方交付產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)資料或協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致甲方無法取得商品房產(chǎn)權(quán)的，視為乙方違約。五、爭議解決1.雙方如在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他部分，確保合同的順利進行。六、其他條款1.雙方應(yīng)按照國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，及時繳納相關(guān)稅費。2.互換后，雙方應(yīng)妥善保管商品房的產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)資料，確保產(chǎn)權(quán)的安全。3.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。甲方（出讓方）：_________（簽字/蓋章）乙方（受讓方）：_________（簽字/蓋章）日期：_________年_________月_________日篇8甲方（賣方）：[姓名]身份證號：[身份證號]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]乙方（買方）：[姓名]身份證號：[身份證號]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方出售的商品房與乙方進行互換，達成如下協(xié)議：一、互換房屋的基本信息甲方所售商品房位于[房屋地址]，建筑面積為[建筑面積]平方米，房屋用途為[房屋用途]。乙方用于互換的房屋位于[房屋地址]，建筑面積為[建筑面積]平方米，房屋用途為[房屋用途]。二、互換房屋的價款及支付方式1.甲方所售商品房的總價款為[總房價款]元。乙方用于互換的房屋的總價款為[總房價款]元。2.甲乙雙方同意通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付互換房屋的價款。具體支付時間如下：甲方在合同生效后的[支付時間]內(nèi)將房屋價款支付至乙方的銀行賬戶；乙方在合同生效后的[支付時間]內(nèi)將房屋價款支付至甲方的銀行賬戶。三、房屋交付及驗收1.甲方應(yīng)在合同生效后的[交付時間]內(nèi)將商品房交付給乙方。乙方應(yīng)在合同生效后的[交付時間]內(nèi)將用于互換的房屋交付給甲方。2.甲乙雙方應(yīng)在交付房屋時進行現(xiàn)場驗收，確保房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施等符合合同約定。如有不符，應(yīng)在驗收記錄中注明，并協(xié)商解決方案。四、違約責(zé)任及賠償1.甲方或乙方如未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體包括：若甲方未按時交付商品房，應(yīng)支付乙方違約金[違約金金額]元；若乙方未按時交付用于互換的房屋，應(yīng)支付甲方違約金[違約金金額]元。2.因甲方或乙方的原因?qū)е禄Q房屋無法按時交付或交付的房屋不符合合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)賠償對方的實際損失。五、爭議解決及法律適用1.本合同的履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.本合同適用中華人民共和國法律。在履行本合同過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)適用中國法律進行解決。六、合同生效及備案1.本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.甲乙雙方應(yīng)在合同生效后的[備案時間]內(nèi)將合同提交至當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門進行備案登記。甲方（賣方）：[簽字/蓋章]日期：XXXX年XX月XX日乙方（買方）：[簽字/蓋章]日期：XXXX年XX月XX日篇9甲方（賣方）：姓名：身份證號：住址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號：住址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就商品房互換事宜達成如下協(xié)議：一、互換房屋概述1.甲方將其名下的商品房（以下簡稱“甲方房屋”）與乙方名下的商品房（以下簡稱“乙方房屋”）進行互換。甲方房屋位于_________，建筑面積為_________平方米；乙方房屋位于_________，建筑面積為_________平方米。2.雙方房屋的土地使用權(quán)均歸各自所有，且均已取得合法的土地使用權(quán)證書。雙方同意將房屋交給對方使用，并承擔(dān)相應(yīng)的土地出讓金。二、互換房屋的價格及支付方式1.甲方房屋的總價為_________元，乙方房屋的總價為_________元。雙方同意以等價交換的方式，即甲方支付_________元給乙方，乙方支付_________元給甲方，以完成房屋互換的交易。2.雙方同意在互換房屋合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)，將相應(yīng)的款項支付到對方的指定賬戶。具體支付時間和方式如下：甲方于合同簽訂后_________個工作日內(nèi)將_________元支付至乙方指定賬戶；乙方于合同簽訂后_________個工作日內(nèi)將_________元支付至甲方指定賬戶。三、房屋交付及過戶手續(xù)1.雙方同意在互換房屋合同簽訂后，盡快辦理房屋交付手續(xù)。甲方應(yīng)在合同簽訂后_________個工作日內(nèi)將房屋鑰匙交給乙方，并保證房屋處于可居住狀態(tài)；乙方應(yīng)在合同簽訂后_________個工作日內(nèi)將房屋鑰匙交給甲方，并保證房屋處于可居住狀態(tài)。2.雙方同意在互換房屋合同簽訂后，積極協(xié)助對方辦理房屋過戶手續(xù)。甲方應(yīng)在合同簽訂后_________個工作日內(nèi)提供所有必要的過戶資料，并協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)；乙方應(yīng)在合同簽訂后_________個工作日內(nèi)提供所有必要的過戶資料，并協(xié)助甲方完成過戶手續(xù)。四、違約責(zé)任及爭議解決方式1.雙方同意，如一方違反互換合同的規(guī)定，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：違約方需向另一方支付違約金_________元，并賠償由此造成的損失。2.如雙方在履行互換合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，積極配合法院的調(diào)查和審理工作。五、其他條款1.雙方同意，在互換房屋合同簽訂后，積極遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得擅自更改房屋用途或進行違法建設(shè)。同時，雙方應(yīng)保持良好的鄰里關(guān)系，共同維護小區(qū)的環(huán)境和秩序。2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商補充。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如有其他疑問或需要進一步的解釋，雙方可隨時聯(lián)系當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理部門或?qū)I(yè)律師進行咨詢。3.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。如需辦理公證手續(xù)，雙方應(yīng)積極配合并提供相關(guān)證