帶租約銷售商鋪合同9篇

帶租約銷售商鋪合同9篇篇1甲方（出售方）：[甲方姓名/公司名稱]乙方（購買方）：[乙方姓名/公司名稱]丙方（承租方）：[丙方姓名/公司名稱]合同條款：一、合同當事人及標的物1.甲方系位于[具體地址]的商鋪（以下簡稱“該商鋪”）的合法所有者。2.乙方系有意愿購買該商鋪的自然人/法人。3.丙方系正在租賃該商鋪的自然人/法人。二、購買及租賃條款1.甲方同意將該商鋪出售給乙方，并由乙方繼續(xù)履行原租賃合同，即乙方需承擔丙方的剩余租期及租金。2.乙方同意購買該商鋪，并承諾按照原租賃合同的約定繼續(xù)履行租賃義務。3.甲方需協(xié)助乙方辦理該商鋪的過戶手續(xù)，確保乙方合法取得該商鋪的所有權。4.在過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方需將該商鋪的租金余額及承租人信息移交給乙方。5.乙方需在購買后繼續(xù)履行原租賃合同，確保丙方的合法權益不受損害。三、雙方權利及義務1.甲方有權出售該商鋪，并有權要求乙方按照原租賃合同的約定繼續(xù)履行租賃義務。2.乙方有權購買該商鋪，并有權要求甲方協(xié)助辦理過戶手續(xù)。3.丙方有權繼續(xù)在該商鋪內經營，并有權要求乙方繼續(xù)履行租賃合同。4.甲方需保證該商鋪的權屬清晰，無任何糾紛或抵押情況。5.乙方需按時支付購房款，并按時繳納租金。6.丙方需按時支付租金，并遵守租賃合同的約定。四、違約責任1.若甲方在合同簽訂后未能協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，甲方需承擔相應的違約責任。2.若乙方在合同簽訂后未能按時支付購房款或未能繼續(xù)履行租賃義務，乙方需承擔相應的違約責任。3.若丙方在租賃期內未能按時支付租金或違反租賃合同約定，丙方需承擔相應的違約責任。五、其他條款1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具備法律效力。2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.本合同解釋權歸甲、乙、丙三方共同所有。甲方（簽字/蓋章）：[甲方簽字/公司公章]日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：[乙方簽字/公司公章]日期：[簽訂日期]丙方（簽字/蓋章）：[丙方簽字/公司公章]日期：[簽訂日期]篇2甲方（賣方）：_________，身份證號碼：_________乙方（買方）：_________，身份證號碼：_________丙方（承租方）：_________，身份證號碼：_________鑒于甲方擁有位于_________的商鋪，現決定將其出售給乙方，同時丙方為該商鋪的現有承租人。為明確各自的權利和義務，三方經過友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.商鋪地址：_________2.商鋪面積：_________平方米3.商鋪用途：_________4.商鋪租賃期限：自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日1.甲方同意在出售商鋪的同時，將商鋪的租賃權一并轉讓給乙方。乙方在取得商鋪所有權后，需繼續(xù)履行原租賃協(xié)議中的義務，直至租賃期限屆滿。2.乙方需按照原租賃協(xié)議中的租金標準向丙方支付租金，甲方不得擅自提高或降低租金。如原租賃協(xié)議中的租金標準與市場價格不符，甲方應協(xié)助乙方進行租金調整。3.丙方作為商鋪的現有承租人，應繼續(xù)履行租賃協(xié)議中的義務，并按時向乙方支付租金。如丙方不履行租賃協(xié)議中的義務，乙方有權要求丙方承擔相應的違約責任。三、房屋價款及支付方式1.商鋪的出售價格為人民幣_________元整（大寫：_________元整）。該價格包括商鋪的所有權和租賃權。2.乙方需在簽訂本合同后_________日內向甲方支付首付款人民幣_________元整（大寫：_________元整）。剩余款項人民幣_________元整（大寫：_________元整）需在辦理過戶手續(xù)前一次性支付完畢。3.甲方在收到全額房款后，需向乙方出具正式發(fā)票。四、過戶手續(xù)及稅費1.甲方需協(xié)助乙方辦理商鋪過戶手續(xù)，確保乙方能夠順利取得商鋪的所有權。在辦理過戶手續(xù)過程中，如產生相關稅費，由乙方承擔。2.如因甲方原因導致過戶手續(xù)無法順利完成，甲方需承擔相應的違約責任。3.本合同生效之日起，該商鋪的產權歸乙方所有，甲方需將商鋪的產權證等相關資料一并交付給乙方。五、違約責任及賠償1.甲方需保證所售商鋪的所有權無爭議，如因產權糾紛導致乙方無法正常使用該商鋪，甲方需承擔相應的違約責任并賠償乙方的實際損失。2.乙方需按時向甲方支付房款，如逾期付款，需承擔相應的違約責任并賠償甲方的實際損失。3.丙方需按時向乙方支付租金，如逾期支付，需承擔相應的違約責任并賠償乙方的實際損失。4.如因不可抗力因素導致本合同無法繼續(xù)履行，各方需友好協(xié)商解決相關事宜。如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。六、其他約定事項1.本合同未盡事宜，可由各方協(xié)商補充。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同自各方簽字或蓋章之日起生效。合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。3.如因本合同產生的糾紛或爭議，各方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向法院提起訴訟。在訴訟過程中，各方應積極配合法院的調查取證工作，確保案件的順利進行。4.在本合同生效之日起，甲方需將商鋪的物業(yè)管理權等相關權利一并轉讓給乙方。乙方在取得物業(yè)管理權后，需自行負責商鋪的日常管理和維護工作。如有需要，可委托給專業(yè)的物業(yè)管理公司進行管理。5.甲方需保證所售商鋪的設施設備完好且能夠正常使用。如因設施設備故障導致乙方無法正常使用該商鋪，甲方需承擔相應的違約責任并賠償乙方的實際損失。同時，乙方也有權要求甲方對設施設備進行維修或更換。篇3甲方（賣方）：乙方（買方）：根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其帶租約銷售的商鋪出售給乙方一事，達成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.商鋪位于，建筑面積為平方米，套內面積為平方米。2.商鋪內已安裝的設備設施包括但不限于空調、電視、音響、照明、消防設施等。3.商鋪的租期為年，自年月日起至年月日止。租金為元/月，支付方式及周期按照租賃合同約定執(zhí)行。二、買賣條款1.甲方保證對商鋪享有完全的處分權，并已經取得了出租人的同意。乙方購買商鋪后，需繼續(xù)履行原租賃合同，并按時向出租人支付租金。2.甲方承諾在簽訂本合同后，將積極配合乙方辦理相關手續(xù)，包括但不限于房屋過戶、水電煤等公共事業(yè)的過戶手續(xù)。3.乙方應在簽訂本合同后日內向甲方支付首付款元，剩余款項元在辦理房屋過戶手續(xù)時一并支付。4.甲方同意在收到全額款項后，將商鋪的鑰匙交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。三、違約責任1.甲方如未按照合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用商鋪的，甲方應當承擔違約責任，并賠償乙方的全部損失。2.乙方如未按照合同約定支付款項，乙方應當承擔違約責任，并賠償甲方的全部損失。3.甲方如因出租人的原因無法繼續(xù)履行租賃合同的，甲方應當承擔違約責任，并賠償乙方的全部損失。四、爭議解決1.本合同的解釋權歸甲方所有。如有任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決過程中，雙方應繼續(xù)履行本合同中未涉及爭議的其他條款。五、其他條款1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.甲方和乙方在本合同填寫的聯系方式（包括電話、郵箱等）應準確無誤。如有變更，應及時通知對方。因聯系方式錯誤導致無法通知到對方的，由過錯方承擔全部責任。六、合同生效時間本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同的生效并不以房屋過戶手續(xù)的完成為前提。即使房屋過戶手續(xù)尚未完成，雙方也應當按照本合同的約定履行各自的義務。甲方（賣方）：簽字/蓋章：日期：年月日乙方（買方）：簽字/蓋章：日期：年月日篇4甲方（出售方）：[甲方姓名]乙方（購買方）：[乙方姓名]第一條合同當事人1.1甲方系位于[具體地址]的商鋪（以下簡稱“該商鋪”）的合法所有者。1.2乙方系具有完全民事行為能力的自然人，愿意購買該商鋪。第二條商鋪描述2.1該商鋪位于[具體地址]，建筑面積為[具體面積]平方米。2.2該商鋪目前處于租賃狀態(tài)，租賃合同詳細信息如下：-租賃期限：自[租賃起始日期]至[租賃結束日期]-租金：每月[租金金額]元-租戶信息：[租戶姓名]第三條購買價格與支付方式3.1甲方同意將該商鋪出售給乙方，總價為[總價金額]元。3.2乙方同意以下支付方式：-簽訂合同后支付定金[定金金額]元。-在完成過戶手續(xù)后支付剩余款項[剩余款項金額]元。第四條租賃權益4.1該商鋪的租賃合同將隨同商鋪一起轉讓給乙方。4.2乙方需繼續(xù)履行原租賃合同中的義務，確保租戶權益不受損害。4.3租賃合同到期后，乙方有權選擇續(xù)租或終止租賃，但需遵守原租賃合同的約定。第五條過渡期安排5.1過渡期從合同簽訂之日起至過戶手續(xù)完成之日止。5.2在過渡期內，甲方應確保租戶權益不受損害，乙方應按時支付租金。5.3過渡期結束后，甲方應協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，確保乙方成為該商鋪的合法所有者。第六條違約責任6.1若甲方在過渡期內未能確保租戶權益不受損害，應承擔相應的違約責任。6.2若乙方在過渡期內未能按時支付租金，應承擔相應的違約責任。6.3若任何一方違反本合同的約定，均應承擔相應的法律責任。第七條爭議解決7.1本合同的解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。7.2若雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他事項8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.3未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出售方）：[甲方姓名]日期：[簽訂日期]乙方（購買方）：[乙方姓名]日期：[簽訂日期]篇5甲方（出售方）：[甲方姓名][甲方聯系方式]乙方（購買方）：[乙方姓名][乙方聯系方式]丙方（承租方）：[丙方姓名][丙方聯系方式]合同背景：甲、乙、丙三方經友好協(xié)商，就帶租約銷售商鋪事宜達成一致，簽訂本合同，共同遵守。第一條：商鋪基本情況1.商鋪地址：[具體地址]2.商鋪面積：[具體面積]3.租賃情況：甲方作為原出租方，已與丙方簽訂了租賃合同，租賃期限為[租賃期限]，現乙方同意在購買該商鋪后繼續(xù)履行甲方與丙方的租賃合同。第二條：購買價格及支付方式1.購買價格：乙方購買該商鋪的價格為[購買價格]。2.支付方式：乙方在簽訂本合同之日起[支付方式]內支付全部購買款項。第三條：租賃約定1.租賃期限：乙方同意在購買該商鋪后繼續(xù)履行甲方與丙方的租賃合同，租賃期限為[租賃期限]。2.租金及支付方式：乙方同意按照甲方與丙方原租賃合同的約定支付租金，租金支付方式為[租金支付方式]。3.租賃用途：乙方承諾在租賃期內合理使用該商鋪，不得改變其用途。第四條：權利義務1.甲方權利義務：甲方有義務協(xié)助乙方辦理該商鋪的過戶手續(xù)，確保該商鋪能夠順利過戶至乙方名下。2.乙方權利義務：乙方有義務按時支付購買款項和租金，合理使用該商鋪，不得損害該商鋪的結構和功能。3.丙方權利義務：丙方有義務在租賃期內按時支付租金，合理使用該商鋪，不得損害該商鋪的結構和功能。第五條：違約責任1.甲方違約責任：甲方如未能協(xié)助乙方辦理該商鋪的過戶手續(xù)，應承擔相應的違約責任。2.乙方違約責任：乙方如未能按時支付購買款項和租金，應承擔相應的違約責任。3.丙方違約責任：丙方如未能按時支付租金，應承擔相應的違約責任。第六條：爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，三方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條：其他事項1.本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字或蓋章之日起生效。甲方（出售方）：[甲方簽字或蓋章]日期：[簽訂日期]乙方（購買方）：[乙方簽字或蓋章]日期：[簽訂日期]丙方（承租方）：[丙方簽字或蓋章]日期：[簽訂日期]篇6#甲方（賣方）：公司名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________電子郵件：_________#乙方（買方）：公司名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________電子郵件：_________#丙方（承租方）：公司名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________電子郵件：_________鑒于：1.甲方擁有位于_________的商鋪，產權清晰，愿意出售給乙方；2.乙方對商鋪感興趣，愿意購買；3.丙方愿意承租該商鋪。各方本著平等、自愿、公平的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：#一、商鋪基本情況1.商鋪地址：_________。2.商鋪面積：_________平方米。3.商鋪產權：甲方擁有完全的產權，無抵押、無查封。#二、銷售條款1.銷售金額：甲方同意以人民幣_________元的價格將商鋪出售給乙方。該價格包含裝修費、設備費及其他附屬設施費用。2.支付方式：乙方選擇以下第_________種支付方式：-（1）一次性支付：乙方需在合同簽訂后30日內完成全款支付。-（2）分期付款：乙方需按照合同附件中的分期付款計劃進行支付。3.過戶費用：過戶費用由乙方承擔。甲方需協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)。4.違約責任：如乙方未按時支付款項或違反合同規(guī)定，需向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。若違約金不足以彌補甲方的損失，乙方還需賠償甲方的全部損失。5.其他條款：雙方可協(xié)商其他銷售條款，具體內容詳見合同附件。#三、租賃條款篇7甲方（賣方）：乙方（買方）：根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其擁有所有權的商鋪出售給乙方一事，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.商鋪位于[XXXXX]，建筑面積為XX平方米。2.商鋪已辦理商品房買賣合同，產權年限為XX年。3.商鋪目前處于出租狀態(tài)，租期為XX年，租金為每年XX元。二、交易價格及支付方式1.甲方同意以XX元的價格將商鋪出售給乙方。該價格已包含商鋪的現有裝修、設備等所有附屬設施。2.乙方應在合同簽訂后XX日內向甲方支付全部購房款。支付方式可選擇一次性支付或分期付款，具體方式由雙方協(xié)商確定。三、房屋交付及過戶1.甲方應在收到購房款后XX日內，將商鋪的產權過戶到乙方名下。過戶過程中產生的稅費由乙方承擔。2.甲方在過戶完成后，應將商鋪的鑰匙交付給乙方，并保證商鋪的現有裝修、設備等附屬設施完好無損壞。四、租約處理1.乙方同意在購房后繼續(xù)履行原有的租賃合同，租期結束后自行負責收回投資成本。2.甲方應確保租賃合同的合法性，保證出租方與承租方的權益不受侵害。如因租賃合同產生糾紛，甲方應協(xié)助乙方處理相關事宜。五、違約責任1.甲方如未在規(guī)定期限內完成產權過戶或交付商鋪，應自逾期之日起每日向乙方支付已付房款萬分之五的違約金。2.乙方如未在規(guī)定期限內支付購房款，應自逾期之日起每日向甲方支付應付房款萬分之五的違約金。3.甲乙雙方在交易過程中如有其他違約行為，違約方應承擔相應的法律責任。六、其他約定事項1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。甲方（賣方）：簽字/蓋章：日期：XXXX年XX月XX日乙方（買方）：簽字/蓋章：日期：XXXX年XX月XX日篇8甲方（賣方）：_________乙方（買方）：_________根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就甲方帶租約銷售商鋪給乙方事宜，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.商鋪地址：_________2.商鋪面積：_________平方米3.商鋪產權：甲方擁有該商鋪的完全產權，已辦理完畢房屋產權登記手續(xù)。二、租賃情況1.租賃期限：自合同簽訂之日起至_________年_________月_________日止。2.租金及支付方式：乙方需按照甲方與租戶簽訂的租賃合同約定，向甲方支付租金。租金總額為_________元，分_________期支付，每期為_________元。具體支付時間為每期的第_________個月。3.租賃用途：乙方承諾租賃該商鋪用于經營合法業(yè)務，不得擅自改變用途。4.租賃其他約定：乙方需遵守甲方與租戶簽訂的租賃合同中關于物業(yè)管理、違約責任等相關約定。三、買賣雙方的權利和義務1.甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付價款。（2）甲方需向乙方交付符合合同約定的商鋪，并保證其產權清晰、無爭議。（3）甲方需協(xié)助乙方辦理相關過戶手續(xù)，確保乙方能夠順利取得商鋪產權。2.乙方的權利和義務（1）乙方需按照合同約定支付價款，并承擔因自身原因導致的違約責任。（2）乙方有權要求甲方交付符合合同約定的商鋪，并追究甲方因違約導致的法律責任。（3）乙方需自行辦理過戶手續(xù)，并承擔相關費用。四、違約責任1.甲方如未按照合同約定交付商鋪或存在產權糾紛，需向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的全部損失。2.乙方如未按照合同約定支付價款或存在其他違約行為，需向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的全部損失。3.甲方和乙方如有其他違約行為，需按照《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定承擔違約責任。五、爭議解決方式1.甲方和乙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，雙方應繼續(xù)履行合同中不涉及爭議的其他條款。六、合同生效及變更1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商后簽訂補充協(xié)議進行約定。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同生效后，雙方如需變更或解除本合同，應協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。變更或解除本合同的書面協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（賣方）：__