瓦房門面出租合同協(xié)議

瓦房門面出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其所有的瓦房門面出租給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物1.甲方將位于[具體地址]的瓦房門面（以下簡稱"該門面"）出租給乙方使用。該門面建筑面積為[X]平方米，其具體位置、面積等以實際交付為準(zhǔn)。2.該門面現(xiàn)狀為[詳細描述門面交付時的狀況，如墻面、地面、門窗等情況]，乙方已對該門面的現(xiàn)狀進行了充分了解，并愿意按現(xiàn)狀承租。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該門面。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方應(yīng)在每月/季/[具體支付周期]的第[X]日前向甲方支付租金。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。3.租賃期間，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情及實際情況調(diào)整租金，但應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方。乙方應(yīng)按照調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該押金在租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用及違約金后，剩余部分無息退還給乙方。2.如乙方在租賃期間違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費用及違約金；如押金不足以彌補甲方損失的，乙方應(yīng)負責(zé)補足差額。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證該門面的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。3.甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式交付該門面。4.租賃期間，甲方應(yīng)負責(zé)對該門面的主體結(jié)構(gòu)進行維修，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。6.甲方如需提前收回該門面，應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方，并按照合同未履行部分的租金總額的[X]%向乙方支付違約金，同時退還乙方已支付但未使用期間的租金及押金。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用該門面。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付租金及押金。3.乙方應(yīng)合理使用該門面，不得擅自改變其用途、結(jié)構(gòu)或進行違法違規(guī)活動。如需對門面進行裝修或改造，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修或改造費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)將門面恢復(fù)原狀。4.乙方應(yīng)負責(zé)該門面的日常維修及保養(yǎng)，但因甲方原因造成的損壞除外。如乙方未能及時維修或保養(yǎng)，導(dǎo)致門面損壞或影響甲方及他人正常使用的，甲方有權(quán)自行維修，費用由乙方承擔(dān)。5.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事任何違法違規(guī)活動。因乙方違法違規(guī)行為導(dǎo)致的一切后果，由乙方自行承擔(dān)。6.乙方應(yīng)愛護該門面及附屬設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將該門面轉(zhuǎn)租給他人。7.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還該門面，并保證門面及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X]%向甲方支付違約金；如乙方損壞門面及附屬設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。六、違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定交付該門面或中途擅自收回該門面，應(yīng)按照合同未履行部分的租金總額的[X]%向乙方支付違約金，同時退還乙方已支付但未使用期間的租金及押金。2.如乙方未按照本合同約定支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應(yīng)按照合同未履行部分的租金總額的[X]%向甲方支付違約金。3.如乙方擅自改變門面用途、結(jié)構(gòu)或進行違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應(yīng)按照合同未履行部分的租金總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)負責(zé)將門面恢復(fù)原狀，如無法恢復(fù)原狀的，應(yīng)按照評估價值進行賠償。4.如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將門面轉(zhuǎn)租給他人，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應(yīng)按照合同未履行部分的租金總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)負責(zé)將門面收回并交還給甲方，如因轉(zhuǎn)租給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負責(zé)賠償。5.如乙方未能按照本合同約定合理使用門面及附屬設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致門面或附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒絕修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)自行維修，費用由乙方承擔(dān)，同時甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費用。6.如一方違反本合同其他約定的，應(yīng)按照合同未履行部分的租金總額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金；如違約金不足以彌補對方損失的，違約方應(yīng)負責(zé)補足差額。七、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同