豬場房屋買賣合同協(xié)議

豬場房屋買賣合同協(xié)議?合同雙方：甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于：甲方擁有位于[豬場具體地址]的豬場房屋及相關附屬設施（以下簡稱"標的物"），乙方有意購買該標的物，雙方經友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下買賣合同協(xié)議：一、標的物具體描述1.豬場房屋房屋建筑面積為[X]平方米，包含[具體房間數(shù)量及布局]，房屋結構為[結構類型，如磚混結構等]，建成于[建造年份]。房屋內部設施包括但不限于水電線路、門窗、墻面地面裝飾等，具體現(xiàn)狀以交付時為準。2.附屬設施豬場配套的養(yǎng)殖設備，如豬欄、食槽、飲水器等，數(shù)量及規(guī)格為[詳細列舉]。場地內的道路、圍墻等基礎設施，道路面積約為[X]平方米，圍墻長度約為[X]米。其他附屬設施還包括[如有其他，逐一說明]。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款項。2.甲方應保證對標的物擁有合法的所有權及處分權，確保標的物不存在任何產權糾紛、抵押、查封等權利受限情況。如因甲方原因導致乙方無法正常取得標的物所有權或受到其他權益損害，甲方應承擔全部賠償責任。3.甲方應在本合同簽訂后[X]日內，向乙方提供標的物的相關產權證明文件（如有）、場地規(guī)劃許可文件等資料，并協(xié)助乙方辦理相關產權變更登記手續(xù)，所需費用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔。4.甲方應在合同約定的交付日期前，騰空并清理完標的物內的物品，保持標的物的清潔和可交付狀態(tài)。5.甲方應確保標的物在交付時符合正常使用要求，對于交付前存在的質量問題，甲方應負責修復或承擔相應的修復費用。（二）乙方權利義務1.乙方有權要求甲方按照本合同約定交付標的物，并協(xié)助辦理產權變更登記手續(xù)。2.乙方應按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款項。3.乙方應在接收標的物后，按照法律法規(guī)及當?shù)叵嚓P規(guī)定合理使用標的物，不得擅自改變標的物的用途及結構。如需對標的物進行改造、裝修等，應事先征得甲方書面同意，并遵守相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。4.乙方應承擔標的物交付后的相關稅費及物業(yè)管理費用等。三、房屋及附屬設施價格及付款方式1.價格雙方經協(xié)商一致，標的物的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。該價格為固定總價，包含標的物本身及相關附屬設施的價格、辦理產權變更登記手續(xù)的所有費用等一切費用，雙方不再因任何原因調整價格（除本合同約定的價格調整情形外）。2.付款方式乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。定金在乙方履行完畢本合同全部義務后，可抵作購房款。乙方應在甲方完成標的物交付并協(xié)助乙方辦理完產權變更登記手續(xù)后的[X]日內，向甲方支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。四、交付時間及方式1.交付時間甲方應于[具體交付日期]將標的物交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致交付延遲的，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力等因素消除后的合理期限內交付。2.交付方式雙方應在標的物交付現(xiàn)場進行交接，甲方應向乙方提供標的物的鑰匙、產權證明文件（如有）等相關資料，并共同對標的物的現(xiàn)狀進行確認，簽署《交付確認書》。交付確認書應詳細記錄標的物的交付狀態(tài)，包括房屋及附屬設施的數(shù)量、質量、現(xiàn)狀等情況。五、產權變更登記1.甲方應積極協(xié)助乙方辦理標的物的產權變更登記手續(xù)，乙方應按照相關部門要求提供必要的資料和文件。辦理產權變更登記手續(xù)所需的各項稅費，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔。2.如因政策調整或其他非雙方原因導致產權變更登記手續(xù)無法在合同約定的時間內完成，雙方應協(xié)商解決，互不承擔違約責任。但甲方應積極配合乙方采取措施推進手續(xù)辦理，直至完成產權變更登記。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本合同約定的時間交付標的物，每逾期一日，應按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的標的物不符合本合同約定的質量標準或存在產權糾紛等問題，導致乙方無法正常使用或取得標的物所有權，甲方應負責解決問題，并按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方違反本合同約定，拒絕協(xié)助乙方辦理產權變更登記手續(xù)，每逾期一日，應按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未能按照本合同約定的時間支付購房款項，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，擅自改變標的物的用途或結構，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。如乙方拒不履行的，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向標的物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同