生活區(qū)承包協(xié)議書范本

生活區(qū)承包協(xié)議書范本?甲方（發(fā)包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有[生活區(qū)具體名稱]的相關(guān)管理權(quán)利，乙方具備相應(yīng)的承包經(jīng)營能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將生活區(qū)承包給乙方經(jīng)營事宜達成如下協(xié)議：一、承包標(biāo)的物及服務(wù)范圍1.生活區(qū)范圍：甲方將位于[詳細地址]的生活區(qū)整體承包給乙方，該生活區(qū)占地面積為[X]平方米，包括但不限于生活區(qū)的建筑物、附屬設(shè)施、場地等，具體范圍以雙方現(xiàn)場確認并在本協(xié)議附件一《生活區(qū)平面圖》中明確標(biāo)注的為準(zhǔn)。2.服務(wù)內(nèi)容：乙方負責(zé)對生活區(qū)提供全方位的管理和服務(wù)，包括但不限于以下方面：住宿管理：為生活區(qū)的居住人員提供安全、整潔、舒適的住宿環(huán)境，確保宿舍設(shè)施設(shè)備的正常維護和維修，定期進行宿舍衛(wèi)生檢查和消毒。餐飲服務(wù)：按照衛(wèi)生、營養(yǎng)、合理的標(biāo)準(zhǔn)為居住人員提供早、中、晚三餐，保證食品質(zhì)量和食品安全，嚴格遵守食品衛(wèi)生相關(guān)法律法規(guī)。環(huán)境衛(wèi)生維護：負責(zé)生活區(qū)公共區(qū)域（包括道路、綠化區(qū)域、活動場地等）的日常清掃、垃圾清運，定期進行環(huán)境消殺，保持生活區(qū)環(huán)境整潔衛(wèi)生。安全保衛(wèi)管理：制定并執(zhí)行安全保衛(wèi)制度，配備必要的安保人員，24小時值班巡邏，確保生活區(qū)人員和財產(chǎn)安全，預(yù)防和處理各類安全事故和突發(fā)事件。生活設(shè)施管理：對生活區(qū)的水電設(shè)施、通訊設(shè)施、娛樂設(shè)施等進行日常管理和維護，及時處理設(shè)施設(shè)備故障，保障生活設(shè)施的正常使用。二、承包期限本協(xié)議承包期限自____年__月__日起至____年__月__日止。承包期滿，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[X]年。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的承包經(jīng)營活動進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)按照本協(xié)議約定收取承包費用。有權(quán)審查乙方制定的生活區(qū)管理制度和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，并提出修改意見。2.義務(wù)協(xié)助乙方辦理與生活區(qū)承包經(jīng)營相關(guān)的審批手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。向乙方提供生活區(qū)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備的清單及相關(guān)資料，確保設(shè)施設(shè)備的正常運行。在承包期內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將生活區(qū)的其他部分或權(quán)益另行發(fā)包給第三方，也不得干擾乙方的正常承包經(jīng)營活動。按照本協(xié)議約定及時支付乙方應(yīng)得的各項費用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定自主經(jīng)營生活區(qū)，制定合理的管理制度和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。有權(quán)使用甲方提供的生活區(qū)設(shè)施設(shè)備，但應(yīng)負責(zé)設(shè)施設(shè)備的日常維護和保養(yǎng)，確保其正常運行，因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞的，由乙方負責(zé)修復(fù)或賠償。在承包經(jīng)營過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整生活區(qū)的服務(wù)內(nèi)容和收費標(biāo)準(zhǔn)，但應(yīng)提前[X]天書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。有權(quán)要求甲方協(xié)助解決承包經(jīng)營過程中遇到的與甲方相關(guān)的問題。2.義務(wù)嚴格按照本協(xié)議約定的服務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)為生活區(qū)居住人員提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)，接受甲方的監(jiān)督檢查，并根據(jù)甲方提出的意見和建議及時進行改進。依法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動，不得利用生活區(qū)從事?lián)p害甲方及居住人員利益的行為。按照國家有關(guān)規(guī)定辦理與生活區(qū)經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。負責(zé)生活區(qū)工作人員的招聘、培訓(xùn)、管理和薪酬發(fā)放，確保工作人員具備相應(yīng)的專業(yè)技能和服務(wù)意識，遵守職業(yè)道德和勞動紀(jì)律。定期向甲方報送生活區(qū)經(jīng)營情況報告，包括但不限于人員變動情況、服務(wù)質(zhì)量評估、費用收支情況等。在承包期內(nèi)，負責(zé)生活區(qū)的設(shè)施設(shè)備更新改造，但應(yīng)提前制定方案并報甲方書面批準(zhǔn)，改造費用由乙方自行承擔(dān)。妥善保管甲方提供的設(shè)施設(shè)備及相關(guān)資料，承包期滿后，應(yīng)按照甲方要求將設(shè)施設(shè)備及資料完好無損地交還甲方。四、承包費用及支付方式1.承包費用：乙方應(yīng)向甲方支付的承包費用為每年人民幣[X]元。2.支付方式：承包費用按年度支付，乙方應(yīng)在每年[具體日期]前將當(dāng)年的承包費用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到承包費用后的[X]個工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)、提供設(shè)施設(shè)備清單及資料或干擾乙方正常經(jīng)營活動的，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)、未依法經(jīng)營、未按時支付承包費用或擅自更改服務(wù)內(nèi)容和收費標(biāo)準(zhǔn)等，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.若一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方的差額部分。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于《生活區(qū)平面圖》、《生活區(qū)設(shè)施設(shè)備清單》等。甲方（蓋章）：_________________