電鍍工廠出租合同協(xié)議

電鍍工廠出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處電鍍工廠，愿意出租給乙方使用；乙方有意承租該電鍍工廠用于相關(guān)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將電鍍工廠出租給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.電鍍工廠位置：本電鍍工廠位于[詳細(xì)地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。2.廠房設(shè)施主體廠房為[具體結(jié)構(gòu)類型]結(jié)構(gòu)，具備良好的承載能力和穩(wěn)定性。內(nèi)部配備有[列舉主要設(shè)備名稱及數(shù)量，如電鍍生產(chǎn)線X條、通風(fēng)設(shè)備X套、污水處理設(shè)備X套等]電鍍生產(chǎn)設(shè)備及相關(guān)配套設(shè)施，設(shè)備狀況良好，可正常運(yùn)行。提供完善的水電供應(yīng)系統(tǒng)，電力容量為[X]千瓦，水源接入為[詳細(xì)描述水源情況]。具備獨(dú)立的污水處理系統(tǒng)，設(shè)計(jì)處理能力為[X]噸/日，確保電鍍生產(chǎn)過程中的污水達(dá)標(biāo)排放。3.附屬設(shè)施工廠內(nèi)設(shè)有辦公區(qū)域，面積為[X]平方米，配備有辦公桌椅、文件柜等基本辦公設(shè)施。擁有員工宿舍[X]間，可容納[X]名員工住宿，宿舍內(nèi)設(shè)施齊全，包括床鋪、衣柜、空調(diào)等。配套有食堂，可同時(shí)為[X]名員工提供餐飲服務(wù)，食堂內(nèi)設(shè)有廚房設(shè)備、用餐桌椅等。4.服務(wù)內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)提供電鍍工廠的場地及現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備的租賃服務(wù)，確保乙方能夠正常開展電鍍生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。在租賃期間，甲方協(xié)助乙方辦理與電鍍生產(chǎn)相關(guān)的環(huán)保、消防等手續(xù)，提供必要的文件和支持。定期對(duì)工廠的基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保水電供應(yīng)、污水處理等系統(tǒng)的正常運(yùn)行，如遇故障及時(shí)進(jìn)行維修。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知甲方，視為放棄續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每年遞增[X]%。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[X]日內(nèi)支付首年租金的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余租金按年度支付，乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前支付當(dāng)年租金。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用，甲方應(yīng)在[退還押金期限]內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。對(duì)電鍍工廠的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方改正或解除合同。在租賃期間，如因政府規(guī)劃、征收等原因需要提前收回電鍍工廠，有權(quán)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理，但應(yīng)提前通知乙方，并給予乙方合理的補(bǔ)償。2.義務(wù)保證電鍍工廠及附屬設(shè)施設(shè)備符合安全、環(huán)保等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的出租手續(xù)，并向乙方提供相關(guān)證明文件。按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方交付電鍍工廠及附屬設(shè)施設(shè)備，并確保其正常運(yùn)行。在租賃期間，負(fù)責(zé)對(duì)電鍍工廠的主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程等進(jìn)行維修保養(yǎng)，承擔(dān)因不可抗力或自然損耗造成的維修責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與電鍍生產(chǎn)相關(guān)的環(huán)保、消防等手續(xù)，提供必要的文件和支持，因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常辦理相關(guān)手續(xù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用電鍍工廠及附屬設(shè)施設(shè)備，開展合法的電鍍生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。在租賃期間，對(duì)電鍍工廠進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并在合同終止時(shí)按照甲方要求恢復(fù)原狀。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，確保電鍍工廠及附屬設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金及押金。合法使用電鍍工廠及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途或進(jìn)行違法違規(guī)操作。在租賃期間，乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及環(huán)保、消防等相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)電鍍生產(chǎn)過程中的安全、環(huán)保責(zé)任。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故、環(huán)境污染等問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。負(fù)責(zé)電鍍工廠內(nèi)設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)和維修，承擔(dān)因乙方使用不當(dāng)或人為損壞造成的維修費(fèi)用。在租賃期滿或合同解除后，按照甲方要求將電鍍工廠及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方，如有損壞或丟失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。自行承擔(dān)電鍍生產(chǎn)過程中的原材料采購、產(chǎn)品銷售、員工工資、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方交付電鍍工廠及附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致電鍍工廠及附屬設(shè)施設(shè)備無法正常運(yùn)行，影響乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營的，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，并按照影響生產(chǎn)經(jīng)營的天數(shù)，每天按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常生產(chǎn)經(jīng)營超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本合同約定，擅自提前收回電鍍工廠，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方的裝修損失、搬遷費(fèi)用等相關(guān)損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，并應(yīng)按照合同約定支付租金及違約金。若乙方擅自改變電鍍工廠的用途或進(jìn)行違法違規(guī)操作，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)立即停止違法行為，并按照合同約定支付租金及違約金。乙方應(yīng)承擔(dān)因違法違規(guī)行為給甲方造成的全部損失，包括但不限于罰款、賠償?shù)谌綋p失等。若乙方未按照本合同約定對(duì)電鍍工廠及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行合理使用和維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致其損壞或丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如因乙方原因?qū)е码婂児S及附屬設(shè)施設(shè)備無法正常使用，影響甲方出租權(quán)益的，乙方應(yīng)按照影響出租權(quán)益的天數(shù)，每天按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在租賃期滿或合同解除后，未按照甲方要求將電鍍工廠及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用，直至達(dá)到甲方要求的狀態(tài)。六、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。2.因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自行解除。3.若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)書面通知違約方解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[規(guī)定期限]內(nèi)將電鍍工廠及附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方，雙方辦理交接手續(xù)。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八