用房屋合作合同協(xié)議

用房屋合作合同協(xié)議?甲方（合作方）：姓名：______________________性別：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（合作方）：姓名：______________________性別：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方有意就房屋相關(guān)事宜進(jìn)行合作，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合作合同協(xié)議：一、合作標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.房屋基本情況本合作涉及的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]。房屋現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述房屋現(xiàn)狀，如毛坯、簡裝、精裝等]，附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、家具等]。2.合作方式雙方共同合作對該房屋進(jìn)行[具體合作事項(xiàng)，如裝修改造、出租經(jīng)營、民宿運(yùn)營等]，并按照約定分享合作收益、承擔(dān)合作成本。二、雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取合作收益。有權(quán)對合作項(xiàng)目的進(jìn)展情況進(jìn)行監(jiān)督。有權(quán)參與合作事項(xiàng)的重大決策，但應(yīng)按照本協(xié)議約定行使表決權(quán)。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)情況、現(xiàn)狀、相關(guān)手續(xù)等。協(xié)助乙方辦理與房屋合作相關(guān)的手續(xù)，如提供身份證明、授權(quán)委托書等文件。按照本協(xié)議約定投入合作資金或提供相關(guān)資源，確保合作項(xiàng)目順利進(jìn)行。配合乙方對房屋進(jìn)行合理使用和維護(hù)，不得擅自干涉乙方的正常經(jīng)營活動。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取合作收益。有權(quán)自主決定合作項(xiàng)目的具體運(yùn)營方式，但應(yīng)符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供必要的協(xié)助和支持。2.義務(wù)向甲方提供真實(shí)、有效的身份證明及相關(guān)資質(zhì)文件。按照本協(xié)議約定的方式和時(shí)間投入合作資金或提供相關(guān)資源。負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的具體運(yùn)營管理，包括但不限于房屋的裝修改造、出租經(jīng)營、日常維護(hù)等工作，確保房屋的安全、正常使用。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定向甲方定期披露合作項(xiàng)目的經(jīng)營情況、財(cái)務(wù)狀況等信息。遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得從事?lián)p害甲方利益或影響合作項(xiàng)目正常進(jìn)行的行為。三、合作收益分配與成本承擔(dān)1.合作收益分配雙方按照[具體分配比例，如甲方[X]%，乙方[X]%]的比例分配合作項(xiàng)目產(chǎn)生的收益。合作收益包括但不限于房屋出租收入、經(jīng)營項(xiàng)目盈利等。收益結(jié)算周期為[具體結(jié)算周期，如每月/每季度]，結(jié)算后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)將甲方應(yīng)得的收益支付至甲方指定的銀行賬戶。2.成本承擔(dān)合作項(xiàng)目運(yùn)營過程中產(chǎn)生的成本包括但不限于房屋裝修費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)用、稅費(fèi)等，由雙方按照本協(xié)議約定的收益分配比例共同承擔(dān)。對于單項(xiàng)金額超過[X]元的重大成本支出，應(yīng)經(jīng)雙方共同協(xié)商一致后方可進(jìn)行。四、房屋使用與維護(hù)1.房屋使用乙方應(yīng)按照房屋的用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。如需對房屋進(jìn)行改造、裝修等，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)定辦理審批手續(xù)。在合作期間，乙方有權(quán)根據(jù)合作項(xiàng)目的需要對房屋進(jìn)行必要的布置和調(diào)整，但不得損壞房屋及附屬設(shè)施。合作期滿或提前終止合作時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)房屋原狀。2.房屋維護(hù)雙方應(yīng)共同負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)，確保房屋處于安全、正常使用狀態(tài)。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知對方，并協(xié)商確定維修方案和費(fèi)用承擔(dān)方式。對于因不可抗力或意外事件導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，雙方應(yīng)按照公平合理的原則分擔(dān)損失，并及時(shí)采取措施進(jìn)行修復(fù)。五、保密條款1.雙方應(yīng)對在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他敏感信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲方的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。3.如一方違反保密條款的約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.若一方未按照本協(xié)議約定支付合作收益或承擔(dān)合作成本，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。5.如因不可抗力或法律法規(guī)規(guī)定的其他免責(zé)事由導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明文件。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議