田園合同協(xié)議

田園合同協(xié)議?甲方（出讓方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[田園具體地址]的田園（以下簡稱"該田園"），面積為[X]畝，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)詳細(xì)說明]，甲方愿意將該田園的相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、田園標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.田園位置及范圍該田園位于[詳細(xì)地理位置，精確到村、組、地塊編號(hào)等]，其四至范圍為：東至[相鄰?fù)恋鼗蜻吔鐦?biāo)識(shí)]，南至[相鄰?fù)恋鼗蜻吔鐦?biāo)識(shí)]，西至[相鄰?fù)恋鼗蜻吔鐦?biāo)識(shí)]，北至[相鄰?fù)恋鼗蜻吔鐦?biāo)識(shí)]。田園內(nèi)包含土地面積[X]畝，其中可耕地面積[X]畝，林地面積[X]畝，其他附屬設(shè)施及場地面積[X]平方米（如有）。田園內(nèi)有[列舉主要附屬設(shè)施，如灌溉水井、農(nóng)用房屋等]等附屬設(shè)施，具體狀況以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。2.田園用途該田園目前主要用于[當(dāng)前使用用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等]，乙方受讓后可根據(jù)自身需求依法依規(guī)用于[約定的使用用途，如農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)、生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光等，但需明確不得違反法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定的用途限制]。3.田園現(xiàn)狀描述田園土地目前處于[耕種或閑置等狀態(tài)描述]狀態(tài)，土地肥力狀況為[具體肥力等級(jí)說明]，灌溉條件為[具備何種灌溉設(shè)施及水源情況]，電力供應(yīng)情況為[是否接通電力及電力容量等]。田園內(nèi)附屬設(shè)施的現(xiàn)狀為[分別對(duì)各附屬設(shè)施的完好程度、使用狀況等進(jìn)行詳細(xì)描述]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取田園轉(zhuǎn)讓價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的用途合理使用田園。2.義務(wù)保證對(duì)該田園擁有合法的處分權(quán)，保證該田園不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。向乙方如實(shí)告知田園的現(xiàn)狀、使用歷史、土地性質(zhì)、相關(guān)政策規(guī)定等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。協(xié)助乙方辦理與田園受讓相關(guān)的手續(xù)，如土地流轉(zhuǎn)備案登記等（如需要），所產(chǎn)生的費(fèi)用由[雙方協(xié)商約定承擔(dān)方]承擔(dān)。在本合同簽訂后[約定時(shí)間]內(nèi)，將田園交付給乙方，并保證交付時(shí)田園的附屬設(shè)施及相關(guān)物品處于本合同約定的狀態(tài)。負(fù)責(zé)處理田園交付前因甲方原因產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方接手后不受任何干擾。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用該田園，并在符合法律法規(guī)及政策規(guī)定的前提下，對(duì)田園進(jìn)行合理開發(fā)利用和改造。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行協(xié)助義務(wù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付田園轉(zhuǎn)讓價(jià)款。按照本合同約定的用途使用田園，不得擅自改變用途，如需改變用途，應(yīng)提前取得甲方書面同意，并按照法律法規(guī)及政策規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。合理使用田園內(nèi)的附屬設(shè)施及相關(guān)物品，不得擅自拆除、損壞，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。承擔(dān)田園交付后因乙方自身原因產(chǎn)生的一切費(fèi)用和責(zé)任，包括但不限于水電費(fèi)、稅費(fèi)、因經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)等。在合同期滿或提前解除后，按照本合同約定將田園及附屬設(shè)施完好地返還給甲方。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)款雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該田園的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該轉(zhuǎn)讓價(jià)款為固定價(jià)格，不因任何因素調(diào)整（除本合同約定的調(diào)整情形外）。2.支付方式乙方采用以下第[具體支付方式序號(hào)]種方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：一次性支付：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[約定時(shí)間]內(nèi)，將全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期支付：第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[約定首付時(shí)間]內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[首付比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二期：在[約定第二期支付時(shí)間，通常與田園交付等關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)相關(guān)]，乙方應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[二期比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在[約定第三期支付時(shí)間，如辦理完相關(guān)產(chǎn)權(quán)或備案手續(xù)后等]，乙方應(yīng)支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號(hào)：______________________四、田園交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后且乙方按照約定支付第一期轉(zhuǎn)讓價(jià)款后的[約定交付時(shí)間]內(nèi)，將田園交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)田園交付時(shí)應(yīng)滿足以下標(biāo)準(zhǔn)：土地處于正?？墒褂脿顟B(tài)，無明顯阻礙乙方使用的障礙物。附屬設(shè)施按照本合同約定的狀態(tài)交付，如灌溉水井能正常使用，農(nóng)用房屋結(jié)構(gòu)安全、門窗齊全等。田園內(nèi)無拖欠的水電費(fèi)、土地租金（如有）等費(fèi)用。3.交付手續(xù)雙方應(yīng)在田園交付現(xiàn)場進(jìn)行交接，并簽署田園交付確認(rèn)書，確認(rèn)書中應(yīng)詳細(xì)記載田園交付時(shí)的各項(xiàng)狀況，包括土地面積、附屬設(shè)施情況、現(xiàn)狀照片等。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，未按時(shí)交付田園或交付的田園不符合本合同約定標(biāo)準(zhǔn)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[違約比例]向乙方支付違約金；逾期超過[約定天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方隱瞞田園存在的權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用田園或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款、乙方為開發(fā)田園投入的資金、預(yù)期收益損失等。若甲方擅自干涉乙方按照本合同約定使用田園，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[違約比例]向甲方支付違約金；逾期超過[約定天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款不予退還，并應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[違約比例]向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變田園用途，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[違約比例]向甲方支付違約金，并將田園恢復(fù)原狀后返還給甲方，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款不予退還。若乙方未按照本合同約定在合同期滿或提前解除后將田園及附屬設(shè)施完好返還給甲方，應(yīng)按照田園及附屬設(shè)施的評(píng)估價(jià)值向甲方支付賠償金，并承擔(dān)因此給甲方造成的其他損失。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.合同變更與解除本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本合同過程中，如遇法律法規(guī)、政策調(diào)整或不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，可根據(jù)實(shí)際情況變更或解除本合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。2.合同生效及份數(shù)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[持有份數(shù)]份，具有同等法律效力。3.通知與送達(dá)雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話等信息為雙方有效的通知送達(dá)地址。任何一方如變更聯(lián)系