租賃合同和租賃備案5篇

租賃合同和租賃備案5篇篇1甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方出租給乙方的房屋（以下簡稱“租賃物”）達(dá)成以下協(xié)議：一、租賃物基本情況租賃物位于_________，建筑面積為_________平方米，結(jié)構(gòu)為_________。租賃物內(nèi)附屬設(shè)施及家具家電情況詳見附件1。二、租賃期限租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。租賃期滿，乙方應(yīng)將租賃物返還給甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。三、租金及支付方式1.租金為人民幣_(tái)________元/月，乙方應(yīng)按月向甲方支付租金。具體支付時(shí)間為每月的_________日。2.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或支付寶等方式向甲方支付租金，確保支付成功并保存好支付憑證。四、租賃物的使用和維護(hù)1.乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途或結(jié)構(gòu)。如需裝修、裝飾，應(yīng)征得甲方同意。2.乙方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行維護(hù)，確保租賃物的正常使用。如因乙方維護(hù)不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方如未按照合同約定向乙方交付租賃物，應(yīng)按日向乙方支付違約金，違約金為年租金的萬分之五。2.乙方如未按照合同約定向甲方支付租金，應(yīng)按日向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的萬分之五。同時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方立即結(jié)清所有租金及費(fèi)用。六、合同解除和終止1.雙方同意，在租賃期內(nèi)，如遇不可抗力或國家法律法規(guī)規(guī)定需提前解除合同的情形，雙方可協(xié)商解除合同。協(xié)商不成的，按以下方式處理：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；（2）因國家法律法規(guī)規(guī)定需提前解除合同的，乙方應(yīng)按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方如需提前解除合同，應(yīng)提前至少三個(gè)月書面通知甲方，并按租賃期限剩余未使用天數(shù)比例向甲方支付違約金。具體計(jì)算公式為：違約金=年租金÷365×（租賃期限-已使用天數(shù)）。同時(shí)，乙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用并返還租賃物。七、其他約定事項(xiàng)1.雙方同意，在租賃期內(nèi)，如遇節(jié)假日或特殊活動(dòng)需要調(diào)整租金或租期的，可協(xié)商調(diào)整。協(xié)商不成的，按原合同約定執(zhí)行。2.乙方在租賃期內(nèi)不得將租賃物轉(zhuǎn)租或借予他人使用。如需轉(zhuǎn)租或借予他人使用，應(yīng)征得甲方同意。否則，甲方有權(quán)立即解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.雙方同意，在簽訂合同時(shí)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申請(qǐng)登記備案。登記備案后，合同內(nèi)容不得擅自變更或解除。如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后辦理相關(guān)手續(xù)。否則，將承擔(dān)法律責(zé)任。4.本合同未盡事宜由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。協(xié)商不成的，按原合同約定執(zhí)行或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟解決爭議。但仲裁或訴訟期間不影響本合同的執(zhí)行和效力。5.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份備案登記使用。具有同等法律效力。篇2房屋租賃合同甲方（出租方）：[甲方姓名]乙方（承租方）：[乙方姓名]根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠信的基礎(chǔ)上，就甲方出租給乙方的房屋事宜，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：甲方出租的房屋位于[房屋地址]。2.房屋面積：該房屋的總面積為[房屋面積]平方米。3.房屋用途：乙方承租該房屋用于[房屋用途]。4.租賃期限：租賃期限為[租賃期限]年，自[租賃起始日期]起至[租賃結(jié)束日期]止。二、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方承租該房屋的總租金為[總租金]元。2.支付方式：乙方應(yīng)在租賃起始日期前向甲方支付全部租金。三、房屋交付及返還1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在租賃起始日期前將房屋交付給乙方。2.返還時(shí)間：租賃結(jié)束后，乙方應(yīng)在租賃結(jié)束日期前將房屋返還給甲方。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：甲方如未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合合同約定，應(yīng)支付違約金[甲方違約金]元。2.乙方違約責(zé)任：乙方如未按時(shí)支付租金或未按時(shí)返還房屋，應(yīng)支付違約金[乙方違約金]元。五、其他約定1.租賃期間，乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。2.租賃期間，乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)或用途，如需裝修、裝飾，應(yīng)征得甲方的同意。3.租賃期間，甲方有權(quán)對(duì)房屋的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，但不得影響乙方的正常居住。4.租賃結(jié)束后，乙方應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)，如有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。六、爭議解決1.本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。2.如雙方在本合同的履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。七、合同生效及備案1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。2.本合同生效后，雙方應(yīng)及時(shí)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理租賃備案手續(xù)。甲方（簽字/蓋章）：[甲方姓名]日期：[合同簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：[乙方姓名]日期：[合同簽訂日期]篇3甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法所有的房屋出租給乙方使用，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物及用途1.1甲方將其合法所有的房屋出租給乙方，房屋坐落于________，建筑面積為________平方米。1.2乙方承諾租賃該房屋用于________用途，并保證在租賃期內(nèi)不擅自改變房屋用途。二、租賃期限2.1租賃期限為________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。2.2租賃期滿，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)如期返還房屋。如乙方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，可續(xù)簽租賃合同。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按照約定的租金及支付方式向甲方支付租金。租金為每月________元，支付方式為________。3.2乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日向甲方支付當(dāng)月租金，如逾期支付，則應(yīng)按日向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的________%。四、租賃物的交付與返還4.1甲方應(yīng)在合同簽訂后______天內(nèi)將房屋交付給乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同確認(rèn)房屋狀況并簽署交付確認(rèn)書。4.2租賃期滿或合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將房屋返還給甲方。返還時(shí)，乙方應(yīng)保證房屋內(nèi)外清潔、設(shè)施完好，并結(jié)清所有費(fèi)用。五、維修與保養(yǎng)5.1乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)妥善使用和維護(hù)租賃物，如發(fā)現(xiàn)租賃物存在安全隱患或故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方并協(xié)助甲方進(jìn)行修復(fù)。5.2甲方在接到乙方的維修通知后，應(yīng)在合理期限內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行修復(fù)。如因甲方未能及時(shí)修復(fù)而造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方在履行合同過程中，如一方存在違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：6.1.1甲方未能按時(shí)交付房屋的，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的________%。6.1.2乙方未能按時(shí)支付租金的，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的________%。6.2甲乙雙方的違約責(zé)任不因合同的終止而免除。如一方因違約而給另一方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、不可抗力7.1甲乙雙方在履行合同過程中，如遇到不可抗力事件（如自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等），應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并協(xié)商解決。7.2因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容。八、爭議解決方式8.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2在爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中不涉及爭議的其他條款。九、合同生效及備案9.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂后______天內(nèi)將合同副本提交給相關(guān)部門進(jìn)行備案。備案號(hào)為________。十、其他約定事項(xiàng)10.1乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和甲方的規(guī)章制度，不得從事違法活動(dòng)。如有違反，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2甲方在租賃期內(nèi)有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理使用和處置，但不得影響乙方的正常使用和權(quán)益。如有影響，應(yīng)提前通知乙方并協(xié)助乙方進(jìn)行解決。10.3本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________日期：________年________月________日租賃備案證明文件：______（文件編號(hào)：______）篇4出租方（以下簡稱甲方）：承租方（以下簡稱乙方）：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方擁有并合法租賃的房產(chǎn)與乙方達(dá)成以下租賃協(xié)議：一、租賃物及用途1.甲方同意將其合法擁有的房產(chǎn)出租給乙方，房產(chǎn)位于，建筑面積為平方米。2.乙方承諾租賃該房產(chǎn)的目的為，并保證在租賃期間內(nèi)合法使用。二、租賃期限1.租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回房產(chǎn)，乙方應(yīng)如期返還。如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，可續(xù)簽租賃合同。三、租金及支付方式1.乙方同意向甲方支付租金，租金總額為元（大寫：），分次支付。2.乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日向甲方支付當(dāng)月租金，不得拖欠。如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按照每日萬分之五的比例收取滯納金。四、租賃保證金1.乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)向甲方支付租賃保證金，保證金為元（大寫：）。2.租賃期滿或合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將房產(chǎn)返還給甲方，并保證房產(chǎn)的完好。如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在返還房產(chǎn)后個(gè)工作日內(nèi)將保證金退還乙方。如乙方有違約行為，甲方有權(quán)在保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用后返還乙方。五、維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任1.甲方應(yīng)保證租賃物在交付給乙方時(shí)的完好狀態(tài)。如租賃物出現(xiàn)自然損壞，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)。2.乙方在使用過程中應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行妥善維護(hù)，如發(fā)現(xiàn)租賃物有損壞或安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行處理。如因乙方的過錯(cuò)導(dǎo)致租賃物損壞或遺失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲乙雙方在履行合同過程中，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的全部損失。2.乙方如有以下行為之一，視為違約：（1）未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借租賃物；（2）未經(jīng)甲方書面同意，擅自對(duì)租賃物進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修；（3）利用租賃物從事非法活動(dòng)；（4）逾期支付租金超過個(gè)月；（5）損壞租賃物且拒不修復(fù)或賠償。七、合同終止與解除1.甲乙雙方在租賃期內(nèi)可協(xié)商一致后解除租賃合同。合同解除后，乙方應(yīng)將房產(chǎn)返還給甲方，并保證房產(chǎn)的完好。如乙方有違約行為，甲方有權(quán)在保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用后返還乙方。如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在返還房產(chǎn)后個(gè)工作日內(nèi)將保證金退還乙方。2.在租賃期內(nèi)，如發(fā)生以下情況之一，甲方有權(quán)單方解除合同：（1）乙方逾期支付租金超過個(gè)月；（2）乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借租賃物；（3）乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自對(duì)租賃物進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修；（4）乙方利用租賃物從事非法活動(dòng)；（5）乙方損壞租賃物且拒不修復(fù)或賠償。合同解除后，乙方應(yīng)將房產(chǎn)返還給甲方，并保證房產(chǎn)的完好。如乙方有違約行為，甲方有權(quán)在保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用后返還乙方。如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在返還房產(chǎn)后個(gè)工作日內(nèi)將保證金退還乙方。篇5甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方擁有并合法租賃的房產(chǎn)與乙方達(dá)成以下租賃協(xié)議：一、租賃物及用途1.1甲方同意將其擁有的房產(chǎn)（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方，乙方同意承租該租賃物。1.2租賃物位于_________，建筑面積為_________平方米。1.3乙方承諾租賃該房屋僅作為_________使用，不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限2.1租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。2.2租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將租賃物返還給甲方，并恢復(fù)原狀。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)支付甲方租金，租金總額為_________元（大寫：_________元整）。3.2乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：_________。3.3甲方應(yīng)出具合法有效的發(fā)票或收據(jù)，并依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。四、租賃物的交付與返還4.1甲方應(yīng)在簽訂合同時(shí)向乙方交付租賃物，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。4.2乙方應(yīng)在租賃期限屆滿時(shí)返還租賃物，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。五、維修與保養(yǎng)5.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)工作，確保租賃物的正常使用。5.2乙方在使用租賃物過程中發(fā)現(xiàn)故障或問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合甲方進(jìn)行維修和保養(yǎng)工作。六、違約責(zé)任及賠償6.1甲乙雙方在履行本合同過程中，