2025年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人《房地產(chǎn)交易制度政策》真題卷（附答案）

年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人《房地產(chǎn)交易制度政策》真題卷（附答案）總分：150分考試時(shí)間：180分鐘一、單項(xiàng)選擇題（共50題，每題1分，共50分）1.下列哪項(xiàng)不屬于房地產(chǎn)交易的基本原則？A.自愿原則B.公平原則C.誠實(shí)信用原則D.政府定價(jià)原則答案：D2.已購公房指城鎮(zhèn)職工根據(jù)國家政策規(guī)定，按照（）購買的公有住房。A.協(xié)議價(jià)B.市場價(jià)C.成本價(jià)D.最低價(jià)答案：C3.房屋征收的主體是國家，通常由（）以行政命令方式執(zhí)行。A.省級(jí)人民政府B.市、縣級(jí)人民政府C.市級(jí)國土資源局D.市、縣級(jí)土地局答案：B4.下列屬于房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方式的是（）。A.買賣B.抵押C.租賃D.查封答案：A5.住房公積金繳存比例原則上不高于（）。A.8%B.10%C.12%D.15%答案：C6.不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)未當(dāng)場書面告知申請(qǐng)人不予受理的，視為（）。A.不予受理B.受理C.待定D.材料不齊全答案：B7.建設(shè)工程開工前，建設(shè)單位應(yīng)向工程所在地的縣級(jí)以上人民政府（）部門申請(qǐng)施工許可證。A.建設(shè)行政主管B.土地行政主管C.環(huán)境保護(hù)D.發(fā)展計(jì)劃答案：A8.城市規(guī)劃區(qū)的具體范圍由城市人民政府在編制的（）中劃定。A.城市總體規(guī)劃B.城市分區(qū)規(guī)劃C.城市控制性詳細(xì)規(guī)劃D.城市修建性詳細(xì)規(guī)劃答案：A9.工業(yè)用途的房產(chǎn)應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅額為（）。A.應(yīng)稅房產(chǎn)原值×（1-10%～30%）×1.2%B.應(yīng)稅房產(chǎn)原值×（1-10%～30%）×1.5%C.應(yīng)稅房產(chǎn)原值×（1-20%～30%）×1.2%D.應(yīng)稅房產(chǎn)原值×（1-20%～30%）×1.5%答案：C10.劃撥土地使用權(quán)抵押時(shí)，其抵押金額不應(yīng)包括（）。A.土地出讓金B(yǎng).地上建筑物價(jià)值C.轉(zhuǎn)讓收益D.房屋價(jià)格答案：A11.城市（）是指城市規(guī)劃確定的江、河、湖、庫、渠和濕地等城市地表水體保護(hù)和控制的地域界線。A.藍(lán)線B.綠線C.黃線D.紫線答案：A12.住房公積金制度實(shí)行的利率政策是（）。A.低存低貸B.低存高貸C.高存低貸D.高存高貸答案：A13.無須辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的是（）。A.房屋租賃B.受遺贈(zèng)房屋C.以房屋出資入股D.房屋分割導(dǎo)致所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移答案：A14.房屋租賃代理收費(fèi)按（），由雙方協(xié)商議定一次性計(jì)收。A.租賃期限長短B.租賃金額大小C.代理服務(wù)成本D.半個(gè)月至一個(gè)月成交租金額標(biāo)準(zhǔn)答案：D15.下列選項(xiàng)不屬于建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)序列的是（）。A.非專業(yè)分包B.專業(yè)承包C.施工總承包D.勞務(wù)分包答案：A16.王某于2025年4月將自有住房出租給李某1年，年租金為5000元。2025年5月王某將該房屋抵押給甲銀行，并辦理了抵押登記。2025年6月，李某將房屋轉(zhuǎn)租給張某，簽訂了6個(gè)月的轉(zhuǎn)租合同。此時(shí)，該房屋的租賃權(quán)（）。A.因抵押而終止B.不受抵押影響C.需經(jīng)銀行同意D.自動(dòng)轉(zhuǎn)移給張某答案：B17.下列哪項(xiàng)不屬于房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)的職責(zé)？A.制定交易規(guī)則B.查處違法行為C.提供交易信息D.代收代繳稅費(fèi)答案：D18.我國免征契稅的情形不包括（）。A.荒丘土地使用權(quán)用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)生產(chǎn)B.房屋用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療C.非法定繼承人根據(jù)遺囑承受死者生前的土地D.城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購買公有住房答案：C19.下列行為中，不屬于出租人單方解除合同的情形是（）。A.承租人未經(jīng)同意擅自轉(zhuǎn)租B.承租人未按約定使用房屋致使房屋受損C.承租人無正當(dāng)理由拖欠租金累計(jì)6個(gè)月以上D.承租人死亡答案：D20.商品房預(yù)售許可的辦理程序是（）。A.受理→審核→許可→公示B.受理→審核→公示→許可C.受理→審核→許可D.審核→受理→許可答案：A21.擔(dān)保公司應(yīng)當(dāng)建立（），用于擔(dān)保公司清算時(shí)對(duì)其所擔(dān)保債務(wù)的清償。A.擔(dān)保風(fēng)險(xiǎn)基金B(yǎng).財(cái)產(chǎn)擔(dān)保制度C.保險(xiǎn)制度D.風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測機(jī)制答案：A22.公共租賃住房租賃期屆滿需要續(xù)租的，承租人應(yīng)當(dāng)在租賃期滿（）個(gè)月前提出申請(qǐng)。A.1B.3C.6D.12答案：B23.下列哪項(xiàng)不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的設(shè)立條件？A.有自己的名稱和組織機(jī)構(gòu)B.有固定的服務(wù)場所C.有3名以上持有資格證書的專職人員D.有一定數(shù)量的客戶資源答案：D24.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)由（）簽名。A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)法定代表人D.委托人和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)答案：D25.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在執(zhí)業(yè)活動(dòng)中，應(yīng)當(dāng)向當(dāng)事人出示（）。A.身份證B.學(xué)歷證書C.職業(yè)資格證書D.工作證答案：C26.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同前，應(yīng)當(dāng)向委托人說明（）。A.服務(wù)內(nèi)容B.服務(wù)費(fèi)用C.雙方權(quán)利義務(wù)D.以上都是答案：D27.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與委托人簽訂房屋出售、出租經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同，應(yīng)當(dāng)查看（）。A.房屋權(quán)屬證書B.委托人身份證明C.房屋實(shí)地狀況D.以上都是答案：D28.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)接受委托后，應(yīng)當(dāng)在（）內(nèi)將房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同報(bào)房地產(chǎn)管理部門備案。A.3日B.5日C.7日D.10日答案：C29.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在執(zhí)業(yè)中不得有（）行為。A.同時(shí)在兩個(gè)或兩個(gè)以上機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)B.收取傭金以外的費(fèi)用C.泄露委托人商業(yè)秘密D.以上都是答案：D30.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織的職責(zé)不包括（）。A.制定執(zhí)業(yè)規(guī)則B.組織業(yè)務(wù)培訓(xùn)C.實(shí)施行政處罰D.調(diào)解行業(yè)糾紛答案：C31.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的業(yè)務(wù)檔案應(yīng)當(dāng)保存（）年以上。A.3B.5C.10D.15答案：B32.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的財(cái)務(wù)管理制度應(yīng)當(dāng)包括（）。A.收入管理制度B.成本費(fèi)用管理制度C.利潤分配制度D.以上都是答案：D33.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的風(fēng)險(xiǎn)防范措施不包括（）。A.加強(qiáng)內(nèi)部管理B.購買職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)C.拒絕高風(fēng)險(xiǎn)業(yè)務(wù)D.建立客戶投訴處理機(jī)制答案：C34.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在協(xié)助客戶辦理貸款時(shí)，應(yīng)當(dāng)（）。A.向客戶推薦指定銀行B.協(xié)助客戶準(zhǔn)備貸款資料C.代替客戶簽訂貸款合同D.收取貸款手續(xù)費(fèi)答案：B35.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在促成交易后，應(yīng)當(dāng)（）。A.協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)B.代收代付交易資金C.提供售后服務(wù)D.以上都是答案：D36.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)（）。A.明碼標(biāo)價(jià)B.按政府指導(dǎo)價(jià)執(zhí)行C.由雙方協(xié)商確定D.以上都是答案：D37.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在經(jīng)營活動(dòng)中，應(yīng)當(dāng)遵守（）。A.法律、法規(guī)B.行業(yè)規(guī)范C.職業(yè)道德D.以上都是答案：D38.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在執(zhí)業(yè)中應(yīng)當(dāng)（）。A.誠實(shí)守信B.保守秘密C.公平競爭D.以上都是答案：D39.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的分支機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)（）。A.獨(dú)立核算B.獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任C.以總機(jī)構(gòu)名義開展業(yè)務(wù)D.以上都是答案：C40.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的設(shè)立，應(yīng)當(dāng)向（）申請(qǐng)登記。A.工商行政管理部門B.房地產(chǎn)管理部門C.稅務(wù)部門D.公安機(jī)關(guān)答案：A41.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的變更，應(yīng)當(dāng)向（）辦理變更登記。A.工商行政管理部門B.房地產(chǎn)管理部門C.稅務(wù)部門D.公安機(jī)關(guān)答案：A42.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的終止，應(yīng)當(dāng)向（）辦理注銷登記。A.工商行政管理部門B.房地產(chǎn)管理部門C.稅務(wù)部門D.公安機(jī)關(guān)答案：A43.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的從業(yè)人員，應(yīng)當(dāng)（）。A.取得職業(yè)資格證書B.參加繼續(xù)教育C.遵守職業(yè)道德D.以上都是答案：D44.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的業(yè)務(wù)范圍包括（）。A.房地產(chǎn)居間B.房地產(chǎn)代理C.房地產(chǎn)咨詢D.以上都是答案：D45.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)（）。A.符合行業(yè)規(guī)范B.明確具體C.向社會(huì)公開D.以上都是答案：D46.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的服務(wù)流程應(yīng)當(dāng)（）。A.規(guī)范透明B.高效便捷C.保障客戶權(quán)益D.以上都是答案：D47.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的服務(wù)質(zhì)量應(yīng)當(dāng)（）。A.定期評(píng)估B.持續(xù)改進(jìn)C.接受監(jiān)督D.以上都是答案：D48.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的投訴處理機(jī)制應(yīng)當(dāng)（）。A.及時(shí)響應(yīng)B.公正處理C.記錄存檔D.以上都是答案：D49.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的信息化建設(shè)應(yīng)當(dāng)（）。A.建立業(yè)務(wù)管理系統(tǒng)B.保護(hù)客戶信息安全C.提高服務(wù)效率D.以上都是答案：D50.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的社會(huì)責(zé)任包括（）。A.促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展B.維護(hù)消費(fèi)者合法權(quán)益C.推動(dòng)行業(yè)誠信建設(shè)D.以上都是答案：D二、多項(xiàng)選擇題（共30題，每題2分，共60分）51.下列屬于房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方式的有（）。A.買賣B.贈(zèng)與C.抵押D.繼承E.租賃答案：ABD52.下列屬于房地產(chǎn)交易管理制度的有（）。A.房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估制度B.房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管制度C.房地產(chǎn)權(quán)屬登記制度D.房地產(chǎn)稅收制度E.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)制度答案：ABCDE53.下列屬于房地產(chǎn)登記類型的有（）。A.首次登記B.變更登記C.轉(zhuǎn)移登記D.注銷登記E.預(yù)告登記答案：ABCDE54.下列屬于房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)職責(zé)的有（）。A.查驗(yàn)申請(qǐng)人提供的權(quán)屬證明B.就有關(guān)登記事項(xiàng)詢問申請(qǐng)人C.如實(shí)、及時(shí)登記有關(guān)事項(xiàng)D.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他職責(zé)E.對(duì)申請(qǐng)登記的房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估答案：ABCD55.下列屬于房地產(chǎn)登記的基本要求的有（）。A.權(quán)屬清晰B.面積準(zhǔn)確C.用途合法D.程序規(guī)范E.信息公開答案：ABCDE56.下列屬于房地產(chǎn)登記的效力的有（）。A.權(quán)利確認(rèn)效力B.權(quán)利公示效力C.權(quán)利對(duì)抗效力D.權(quán)利限制效力E.權(quán)利處分效力答案：ABCD57.下列屬于房地產(chǎn)登記的禁止性規(guī)定的有（）。A.登記機(jī)構(gòu)不得要求對(duì)不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估B.登記機(jī)構(gòu)不得重復(fù)登記C.登記機(jī)構(gòu)不得超出登記職責(zé)范圍D.登記機(jī)構(gòu)不得泄露登記信息E.登記機(jī)構(gòu)不得拒絕登記答案：ABCD58.下列屬于房地產(chǎn)登記的申請(qǐng)方式的有（）。A.自行申請(qǐng)B.委托代理人申請(qǐng)C.法定代理人申請(qǐng)D.共同申請(qǐng)E.代理申請(qǐng)答案：ABCD59.下列屬于房地產(chǎn)登記的申請(qǐng)材料的有（）。A.登記申請(qǐng)書B.申請(qǐng)人身份證明C.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書D.證明房地產(chǎn)權(quán)利發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料E.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他材料答案：ABCDE60.下列屬于房地產(chǎn)登記的審核內(nèi)容的有（）。A.申請(qǐng)材料是否齊全B.申請(qǐng)材料是否符合法定形式C.申請(qǐng)登記的事項(xiàng)是否與申請(qǐng)材料一致D.申請(qǐng)登記的事項(xiàng)是否違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定E.申請(qǐng)登記的事項(xiàng)是否與不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的內(nèi)容沖突答案：ABCDE61.下列屬于房地產(chǎn)登記的時(shí)限的有（）。A.首次登記：30個(gè)工作日B.變更登記：10個(gè)工作日C.轉(zhuǎn)移登記：20個(gè)工作日D.注銷登記：5個(gè)工作日E.預(yù)告登記：10個(gè)工作日答案：ABCDE62.下列屬于房地產(chǎn)登記的救濟(jì)途徑的有（）。A.行政復(fù)議B.行政訴訟C.民事訴訟D.協(xié)商解決E.仲裁答案：ABCDE63.下列屬于房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管的方式的有（）。A.政府監(jiān)管B.銀行監(jiān)管C.第三方監(jiān)管D.交易雙方自行監(jiān)管E.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)監(jiān)管答案：ABC64.下列屬于房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管的原則的有（）。A.安全原則B.便捷原則C.透明原則D.效率原則E.公平原則答案：ABCDE65.下列屬于房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管的流程的有（）。A.簽訂監(jiān)管協(xié)議B.存入交易資金C.監(jiān)管資金劃轉(zhuǎn)D.監(jiān)管資金解凍E.監(jiān)管資金結(jié)算答案：ABCD66.下列屬于房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管的責(zé)任的有（）。A.監(jiān)管機(jī)構(gòu)的責(zé)任B.銀行的責(zé)任C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的責(zé)任D.交易雙方的責(zé)任E.第三方的責(zé)任答案：ABCDE67.下列屬于房地產(chǎn)稅收的種類的有（）。A.契稅B.增值稅C.個(gè)人所得稅D.房產(chǎn)稅E.土地增值稅答案：ABCDE68.下列屬于契稅的征稅對(duì)象的有（）。A.國有土地使用權(quán)出讓B.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓C.房屋買賣D.房屋贈(zèng)與E.房屋交換答案：ABCDE69.下列屬于增值稅的征稅范圍的有（）。A.銷售不動(dòng)產(chǎn)B.轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)C.提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)D.提供物業(yè)管理服務(wù)E.提供建筑服務(wù)答案：ABCDE70.下列屬于個(gè)人所得稅的征稅對(duì)象的有（）。A.工資、薪金所得B.勞務(wù)報(bào)酬所得C.財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得D.利息、股息、紅利所得E.偶然所得答案：ABCDE71.下列屬于房產(chǎn)稅的征稅對(duì)象的有（）。A.城市的房產(chǎn)B.縣城的房產(chǎn)C.建制鎮(zhèn)的房產(chǎn)D.工礦區(qū)的房產(chǎn)E.農(nóng)村的房產(chǎn)答案：ABCD72.下列屬于土地增值稅的征稅對(duì)象的有（）。A.轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)B.地上建筑物及其附著物C.轉(zhuǎn)讓集體土地使用權(quán)D.地上建筑物及其附著物的贈(zèng)與E.地上建筑物及其附著物的繼承答案：AB73.下列屬于房地產(chǎn)稅收的優(yōu)惠政策的有（）。A.契稅減免B.增值稅減免C.個(gè)人所得稅減免D.房產(chǎn)稅減免E.土地增值稅減免答案：ABCDE74.下列屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的設(shè)立條件的有（）。A.有自己的名稱和組織機(jī)構(gòu)B.有固定的服務(wù)場所C.有必要的財(cái)產(chǎn)和經(jīng)費(fèi)D.有一定數(shù)量的專職人員E.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件答案：ABCDE75.下列屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的業(yè)務(wù)范圍的有（）。A.房地產(chǎn)居間B.房地產(chǎn)代理C.房地產(chǎn)咨詢D.房地產(chǎn)評(píng)估E.房地產(chǎn)測繪答案：ABC76.下列屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容的有（）。A.提供房地產(chǎn)信息B.促成房地產(chǎn)交易C.協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶D.代收代付交易資金E.提供法律咨詢答案：ABCDE77.下列屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的服務(wù)收費(fèi)的有（）。A.傭金B(yǎng).代辦服務(wù)費(fèi)C.咨詢費(fèi)D.評(píng)估費(fèi)E.測繪費(fèi)答案：ABC78.下列屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的服務(wù)合同的有（）。A.房地產(chǎn)居間服務(wù)合同B.房地產(chǎn)代理服務(wù)合同C.房地產(chǎn)咨詢服務(wù)合同D.房地產(chǎn)評(píng)估服務(wù)合同E.房地產(chǎn)測繪服務(wù)合同答案：ABC79.下列屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的服務(wù)流程的有（）。A.客戶接待B.房源開發(fā)C.客源開發(fā)D.帶看房屋E.促成交易答案：ABCDE80.下列屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的服務(wù)質(zhì)量的有（）。A.服務(wù)態(tài)度B.服務(wù)效率C.服務(wù)專業(yè)度D.服務(wù)透明度E.服務(wù)滿意度答案：ABCDE三、綜合分析題（共20題，每題2分，共40分）案例一甲房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)建設(shè)某住宅小區(qū)，2025年8月1日該小區(qū)竣工驗(yàn)收合格。王某于2025年1月1日購買該小區(qū)商品住宅一套，單價(jià)為6000元/㎡，按照商品房銷售合同約定建筑面積120㎡，買賣雙方對(duì)房屋面積誤差的處理方式未作約定，5月1日交房時(shí)測繪得到的建筑面積為116㎡。王某于2025年3月1日入住，2025年3月1日發(fā)現(xiàn)屋面漏水。81.王某購買的房屋面積誤差比絕對(duì)值為（）。A.3.33%B.4%C.5%D.6%答案：A82.根據(jù)《商品房銷售管理辦法》，王某可以（）。A.退房并要求返還已付房款及利息B.不退房，要求開發(fā)商返還面積誤差比絕對(duì)值超出3%部分的房價(jià)款C.不退房，要求開發(fā)商雙倍返還面積誤差比絕對(duì)值超出3%部分的房價(jià)款D.以上都不對(duì)答案：B83.屋面漏水問題應(yīng)由（）負(fù)責(zé)維修。A.甲公司B.王某C.物業(yè)公司D.施工單位答案：A84.若王某選擇不退房，開發(fā)商應(yīng)返還的房價(jià)款為（）元。A.7200B.14400C.21600D.28800答案：A案例二乙房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)接受張某委托，代理出售其名下一套住房。張某與乙機(jī)構(gòu)簽訂了《房屋出售委托協(xié)議》，約定傭金為成交價(jià)的2%。乙機(jī)構(gòu)通過市場推廣，促成李某以200萬元購買該房屋。交易過程中，乙機(jī)構(gòu)未告知李某該房屋曾發(fā)生過非正常死亡事件。85.乙機(jī)構(gòu)的行為違反了（）。A.誠實(shí)信用原則B.公平原則C.自愿原則D.合法原則答案：A86.張某在交易中應(yīng)繳納的稅費(fèi)包括（）。A.契稅B.增值稅C.個(gè)人所得稅D.印花稅答案：BC87.李某在交易中應(yīng)繳納的稅費(fèi)包括（）。A.契稅B.增值稅C.個(gè)人所得稅D.印花稅答案：A88.若李某發(fā)現(xiàn)房屋曾發(fā)生非正常死亡事件，可主張（）。A.解除合同B.要求賠償損失C.要求降低房價(jià)D.以上都是答案：D案例三丙房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理銷售某商業(yè)項(xiàng)目，與開發(fā)商簽訂了《商品房銷售代理合同》。合同約定代理期限為1年，傭金為銷售額的1.5%。代理期間，丙機(jī)構(gòu)成功銷售商鋪50套，總銷售額為1億元。89.丙機(jī)構(gòu)