建筑工程分包合同的解除和終止3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME建筑工程分包合同的解除和終止本合同目錄一覽1.合同解除的條件1.1因不可抗力導致合同解除1.2因承包方違約導致合同解除1.3因分包方違約導致合同解除1.4因雙方協(xié)商一致導致合同解除2.合同終止的條件2.1合同期限屆滿2.2達成終止合同的協(xié)議2.3因法定原因?qū)е潞贤K止2.4因合同解除導致合同終止3.合同解除的程序3.1提出解除合同的申請3.2協(xié)商解除合同3.3解除合同的書面通知3.4解除合同的生效日期4.合同終止的程序4.1提出終止合同的申請4.2協(xié)商終止合同4.3終止合同的書面通知4.4終止合同的生效日期5.合同解除后的責任承擔5.1承包方的責任5.2分包方的責任5.3第三方的責任6.合同終止后的責任承擔6.1承包方的責任6.2分包方的責任6.3第三方的責任7.合同解除后的工程驗收7.1驗收標準和程序7.2驗收結(jié)果的處理7.3驗收爭議的解決8.合同終止后的工程驗收8.1驗收標準和程序8.2驗收結(jié)果的處理8.3驗收爭議的解決9.合同解除后的工程結(jié)算9.1結(jié)算標準和程序9.2結(jié)算結(jié)果的處理9.3結(jié)算爭議的解決10.合同終止后的工程結(jié)算10.1結(jié)算標準和程序10.2結(jié)算結(jié)果的處理10.3結(jié)算爭議的解決11.合同解除后的保密義務11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違反保密義務的處理12.合同終止后的保密義務12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違反保密義務的處理13.合同解除后的爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決程序14.合同終止后的爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決機構(gòu)14.3爭議解決程序第一部分：合同如下：1.合同解除的條件1.1因不可抗力導致合同解除1.1.1不可抗力的定義1.1.2不可抗力的認定1.1.3不可抗力發(fā)生時的通知義務1.1.4不可抗力解除合同的條件1.2因承包方違約導致合同解除1.2.1承包方違約的情形1.2.2承包方違約的證明1.2.3承包方違約解除合同的條件1.3因分包方違約導致合同解除1.3.1分包方違約的情形1.3.2分包方違約的證明1.3.3分包方違約解除合同的條件1.4因雙方協(xié)商一致導致合同解除1.4.1協(xié)商解除合同的條件1.4.2協(xié)商解除合同的程序1.4.3協(xié)商解除合同的書面協(xié)議2.合同終止的條件2.1合同期限屆滿2.1.1合同期限的定義2.1.2合同期限的計算2.1.3合同期限屆滿的確認2.2達成終止合同的協(xié)議2.2.1終止合同協(xié)議的內(nèi)容2.2.2終止合同協(xié)議的簽訂2.2.3終止合同協(xié)議的生效2.3因法定原因?qū)е潞贤K止2.3.1法定原因的種類2.3.2法定原因的認定2.3.3法定原因?qū)е潞贤K止的程序2.4因合同解除導致合同終止2.4.1合同解除與合同終止的關系2.4.2合同解除后合同終止的程序3.合同解除的程序3.1提出解除合同的申請3.1.1提出申請的條件3.1.2提出申請的方式3.1.3提出申請的期限3.2協(xié)商解除合同3.2.1協(xié)商解除的條件3.2.2協(xié)商解除的程序3.2.3協(xié)商解除的結(jié)果3.3解除合同的書面通知3.3.1通知的形式3.3.2通知的內(nèi)容3.3.3通知的送達3.4解除合同的生效日期3.4.1生效日期的確定3.4.2生效日期的通知4.合同終止的程序4.1提出終止合同的申請4.1.1提出申請的條件4.1.2提出申請的方式4.1.3提出申請的期限4.2協(xié)商終止合同4.2.1協(xié)商終止的條件4.2.2協(xié)商終止的程序4.2.3協(xié)商終止的結(jié)果4.3終止合同的書面通知4.3.1通知的形式4.3.2通知的內(nèi)容4.3.3通知的送達4.4終止合同的生效日期4.4.1生效日期的確定4.4.2生效日期的通知5.合同解除后的責任承擔5.1承包方的責任5.1.1承包方應承擔的責任5.1.2承包方責任的承擔方式5.1.3承包方責任爭議的解決5.2分包方的責任5.2.1分包方應承擔的責任5.2.2分包方責任的承擔方式5.2.3分包方責任爭議的解決5.3第三方的責任5.3.1第三方應承擔的責任5.3.2第三方責任的承擔方式5.3.3第三方責任爭議的解決6.合同終止后的責任承擔6.1承包方的責任6.1.1承包方應承擔的責任6.1.2承包方責任的承擔方式6.1.3承包方責任爭議的解決6.2分包方的責任6.2.1分包方應承擔的責任6.2.2分包方責任的承擔方式6.2.3分包方責任爭議的解決6.3第三方的責任6.3.1第三方應承擔的責任6.3.2第三方責任的承擔方式6.3.3第三方責任爭議的解決7.合同解除后的工程驗收7.1驗收標準和程序7.1.1驗收標準的確定7.1.2驗收程序的安排7.1.3驗收人員的確定7.2驗收結(jié)果的處理7.2.1驗收結(jié)果的確認7.2.2驗收不合格的處理7.2.3驗收合格的確認7.3驗收爭議的解決7.3.1爭議的類型7.3.2爭議解決的方式7.3.3爭議解決的程序8.合同終止后的工程結(jié)算8.1結(jié)算標準和程序8.1.1結(jié)算標準的確定8.1.2結(jié)算依據(jù)的收集8.1.3結(jié)算程序的安排8.2結(jié)算結(jié)果的處理8.2.1結(jié)算金額的確定8.2.2結(jié)算款項的支付8.2.3結(jié)算爭議的解決8.3結(jié)算爭議的解決8.3.1爭議的類型8.3.2爭議解決的方式8.3.3爭議解決的程序9.合同終止后的保密義務9.1保密內(nèi)容9.1.1保密信息的范圍9.1.2保密信息的具體內(nèi)容9.2保密期限9.2.1保密期限的起始時間9.2.2保密期限的終止時間9.3違反保密義務的處理9.3.1違反保密義務的表現(xiàn)9.3.2違反保密義務的責任9.3.3違反保密義務的救濟措施10.合同解除后的保密義務10.1保密內(nèi)容10.1.1保密信息的范圍10.1.2保密信息的具體內(nèi)容10.2保密期限10.2.1保密期限的起始時間10.2.2保密期限的終止時間10.3違反保密義務的處理10.3.1違反保密義務的表現(xiàn)10.3.2違反保密義務的責任10.3.3違反保密義務的救濟措施11.合同解除后的爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1調(diào)解11.1.2仲裁11.1.3訴訟11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1調(diào)解機構(gòu)的選定11.2.2仲裁機構(gòu)的選定11.2.3人民法院的管轄11.3爭議解決程序11.3.1調(diào)解程序11.3.2仲裁程序11.3.3訴訟程序12.合同終止后的爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1調(diào)解12.1.2仲裁12.1.3訴訟12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1調(diào)解機構(gòu)的選定12.2.2仲裁機構(gòu)的選定12.2.3人民法院的管轄12.3爭議解決程序12.3.1調(diào)解程序12.3.2仲裁程序12.3.3訴訟程序13.合同解除后的其他事項13.1合同解除后的資料歸檔13.1.1歸檔資料的種類13.1.2歸檔資料的管理13.2合同解除后的債權(quán)債務處理13.2.1債權(quán)債務的界定13.2.2債權(quán)債務的清理13.3合同解除后的合作終止13.3.1合作關系的終止13.3.2合作終止后的后續(xù)事宜處理14.合同解除后的終止通知14.1終止通知的形式14.1.1書面通知14.1.2電子通知14.2終止通知的內(nèi)容14.2.1終止合同的事實和理由14.2.2終止合同的生效日期14.3終止通知的送達14.3.1送達地址的確認14.3.2送達方式的確定14.3.3送達證明的留存第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為合同履行提供專業(yè)服務或協(xié)助的個人或機構(gòu)。1.2第三方的類型包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、審計方、咨詢服務機構(gòu)等。2.第三方的責任限額2.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務內(nèi)容和合同約定進行確定。2.2第三方的責任限額應在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認。2.3.1第三方提供服務的技術難度和復雜性；2.3.2第三方提供服務可能產(chǎn)生的風險；2.3.3合同金額和預期收益；2.3.4市場行情和行業(yè)標準。3.第三方的責權(quán)利3.1第三方的責任3.1.1第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務；3.1.2第三方應對其提供的服務質(zhì)量負責；3.1.3第三方應遵守合同約定，不得泄露合同當事人的商業(yè)秘密。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用；3.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方提出合理化的建議。3.3第三方的義務3.3.1第三方應遵守合同約定，履行合同義務；3.3.2第三方應積極配合甲乙雙方，確保合同順利履行；3.3.3第三方應按照合同約定，提供真實、準確的服務報告。4.第三方介入的流程4.1甲乙雙方應就第三方介入事宜達成一致意見，并簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。4.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；4.2.2第三方提供的服務內(nèi)容和方式；4.2.3第三方的責任限額；4.2.4第三方的權(quán)利和義務；4.2.5第三方介入的時間和期限；4.2.6第三方介入的費用和支付方式；4.2.7第三方介入的爭議解決方式。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方應向甲方提供獨立、客觀的服務，不得受甲方影響；5.1.2甲方有權(quán)對第三方的服務進行監(jiān)督和檢查；5.1.3第三方應向甲方提供服務報告，甲方有權(quán)要求第三方對服務報告進行解釋和說明。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方應向乙方提供獨立、客觀的服務，不得受乙方影響；5.2.2乙方有權(quán)對第三方的服務進行監(jiān)督和檢查；5.2.3第三方應向乙方提供服務報告，乙方有權(quán)要求第三方對服務報告進行解釋和說明。5.3第三方與甲乙雙方共同責任的劃分5.3.1第三方在提供服務的全過程中，應與甲乙雙方保持溝通，確保服務符合合同要求；5.3.2甲乙雙方應共同承擔第三方服務的風險，并在合同中明確各自的責任。6.第三方介入時的額外條款及說明6.1第三方介入時，甲乙雙方應根據(jù)合同約定，向第三方提供必要的資料和信息，包括但不限于工程圖紙、技術規(guī)范、工程進度等。6.2第三方介入時，甲乙雙方應確保第三方能夠獨立、客觀地履行其職責，不得干預第三方的獨立判斷。6.3第三方介入時，甲乙雙方應共同承擔第三方服務的費用，并在合同中明確費用的支付方式和期限。6.4第三方介入時，甲乙雙方應確保第三方服務不會對工程進度和質(zhì)量產(chǎn)生不利影響。6.5第三方介入時，甲乙雙方應就第三方服務的任何變更或調(diào)整，及時與第三方協(xié)商一致，并在合同中予以明確。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程圖紙及設計文件要求：提供完整、清晰的工程圖紙及設計文件，確保設計符合相關規(guī)范和標準。說明：圖紙及設計文件是工程實施的基礎，對工程質(zhì)量和進度至關重要。2.技術規(guī)范及施工方案要求：提供詳細的技術規(guī)范及施工方案，明確施工過程中的技術要求和操作流程。說明：技術規(guī)范及施工方案是確保工程質(zhì)量的重要依據(jù)。3.合同文本及附件要求：提供完整的合同文本及所有附件，包括但不限于協(xié)議、補充協(xié)議、變更通知等。說明：合同文本及附件是合同履行的基礎，對合同雙方的權(quán)利和義務有明確約定。4.工程進度計劃要求：提供詳細的工程進度計劃，包括關鍵節(jié)點、工期安排等。說明：工程進度計劃是確保工程按時完成的重要工具。5.質(zhì)量檢測報告要求：提供工程各階段的質(zhì)量檢測報告，確保工程質(zhì)量符合要求。說明：質(zhì)量檢測報告是評估工程質(zhì)量的重要依據(jù)。6.工程變更記錄要求：記錄工程實施過程中的所有變更，包括變更原因、變更內(nèi)容、變更影響等。說明：工程變更記錄是合同履行過程中對變更事項的詳細記錄。7.工程驗收報告要求：提供工程驗收報告，包括驗收時間、驗收人員、驗收結(jié)果等。說明：工程驗收報告是確認工程完成的重要文件。8.付款憑證及發(fā)票要求：提供付款憑證及發(fā)票，確保款項支付的真實性和合法性。說明：付款憑證及發(fā)票是合同履行過程中款項支付的證明。9.工程保險單要求：提供工程保險單，確保工程在施工過程中得到保險保障。說明：工程保險單是保障工程安全的重要文件。10.其他相關文件要求：根據(jù)合同約定，提供其他相關文件。說明：其他相關文件可能包括環(huán)境影響評價報告、安全評估報告等。說明二：違約行為及責任認定：1.承包方違約行為及責任認定1.1未按時完成工程責任認定：承包方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。示例：工程原定工期為6個月，承包方實際完成時間為8個月。1.2工程質(zhì)量不合格責任認定：承包方應承擔違約責任，修復不合格部分，并賠償因此給甲方造成的損失。示例：工程主體結(jié)構(gòu)檢測不合格，承包方需進行修復。2.分包方違約行為及責任認定2.1未按時完成分包工程責任認定：分包方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。示例：分包工程原定工期為2個月，分包方實際完成時間為3個月。2.2分包工程質(zhì)量不合格責任認定：分包方應承擔違約責任，修復不合格部分，并賠償因此給甲方造成的損失。示例：分包工程部分設施檢測不合格，分包方需進行修復。3.第三方違約行為及責任認定3.1未按時提供專業(yè)服務責任認定：第三方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方服務原定時間為1個月，實際完成時間為2個月。3.2第三方服務不合格責任認定：第三方應承擔違約責任，重新提供服務，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方提供的服務不符合合同約定，需重新提供服務。建筑工程分包合同的解除和終止1本合同目錄一覽1.合同解除的條件與程序1.1合同解除的法定情形1.2合同解除的協(xié)商程序1.3合同解除的書面通知1.4合同解除的法律效力2.合同終止的條件與程序2.1合同終止的法定情形2.2合同終止的協(xié)商程序2.3合同終止的書面通知2.4合同終止的法律效力3.合同解除或終止的賠償與補償3.1賠償與補償?shù)脑瓌t3.2賠償與補償?shù)挠嬎惴椒?.3賠償與補償?shù)闹Ц斗绞?.4賠償與補償?shù)臓幾h解決4.合同解除或終止后的工程結(jié)算4.1工程結(jié)算的原則4.2工程結(jié)算的方法4.3工程結(jié)算的期限4.4工程結(jié)算的爭議解決5.合同解除或終止后的債權(quán)債務處理5.1債權(quán)債務的轉(zhuǎn)移5.2債權(quán)債務的履行5.3債權(quán)債務的終止5.4債權(quán)債務的爭議解決6.合同解除或終止后的資料移交6.1資料移交的范圍6.2資料移交的時間6.3資料移交的責任6.4資料移交的爭議解決7.合同解除或終止后的爭議解決7.1爭議解決的途徑7.2爭議解決的程序7.3爭議解決的方式7.4爭議解決的時效8.合同解除或終止后的保密義務8.1保密義務的范圍8.2保密義務的期限8.3保密義務的違約責任8.4保密義務的爭議解決9.合同解除或終止后的其他約定事項9.1合同解除或終止后的權(quán)利義務9.2合同解除或終止后的合作方式9.3合同解除或終止后的后續(xù)事宜9.4合同解除或終止后的其他約定10.合同解除或終止后的通知與送達10.1通知與送達的方式10.2通知與送達的期限10.3通知與送達的責任10.4通知與送達的爭議解決11.合同解除或終止后的不可抗力條款11.1不可抗力的認定11.2不可抗力的通知11.3不可抗力的處理11.4不可抗力的爭議解決12.合同解除或終止后的合同解除費12.1合同解除費的支付12.2合同解除費的計算方法12.3合同解除費的爭議解決13.合同解除或終止后的合同終止費13.1合同終止費的支付13.2合同終止費的計算方法13.3合同終止費的爭議解決14.合同解除或終止后的合同解除或終止協(xié)議14.1合同解除或終止協(xié)議的簽訂14.2合同解除或終止協(xié)議的內(nèi)容14.3合同解除或終止協(xié)議的效力14.4合同解除或終止協(xié)議的爭議解決第一部分：合同如下：第一條合同解除的條件與程序1.1合同解除的法定情形（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方當事人嚴重違約；（3）一方當事人喪失履約能力；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。1.2合同解除的協(xié)商程序（1）一方當事人提出解除合同意向；（2）雙方當事人進行協(xié)商；（3）達成解除合同的一致意見。1.3合同解除的書面通知（1）解除合同意向應通過書面形式通知對方；（2）解除合同通知應在協(xié)商一致后及時送達對方。1.4合同解除的法律效力（1）合同解除后，雙方當事人應立即停止履行合同義務；（2）合同解除不影響已履行部分的效力；（3）合同解除后，雙方當事人應按照約定處理未履行部分的義務。第二條合同終止的條件與程序2.1合同終止的法定情形（1）合同期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致終止；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。2.2合同終止的協(xié)商程序（1）一方當事人提出終止合同意向；（2）雙方當事人進行協(xié)商；（3）達成終止合同的一致意見。2.3合同終止的書面通知（1）終止合同意向應通過書面形式通知對方；（2）終止合同通知應在協(xié)商一致后及時送達對方。2.4合同終止的法律效力（1）合同終止后，雙方當事人應立即停止履行合同義務；（2）合同終止不影響已履行部分的效力；（3）合同終止后，雙方當事人應按照約定處理未履行部分的義務。第三條合同解除或終止的賠償與補償3.1賠償與補償?shù)脑瓌t（1）賠償與補償應公平合理；（2）賠償與補償應基于合同約定和法律法規(guī)規(guī)定。3.2賠償與補償?shù)挠嬎惴椒ǎ?）按照實際損失計算；（2）按照合同約定計算。3.3賠償與補償?shù)闹Ц斗绞剑?）一次性支付；（2）分期支付。3.4賠償與補償?shù)臓幾h解決（1）雙方協(xié)商解決；（2）申請仲裁或提起訴訟。第四條合同解除或終止后的工程結(jié)算4.1工程結(jié)算的原則（1）按照合同約定進行；（2）公平合理。4.2工程結(jié)算的方法（1）按照工程量清單結(jié)算；（2）按照合同約定結(jié)算。4.3工程結(jié)算的期限（1）合同解除或終止后30日內(nèi)；（2）合同約定的時間。4.4工程結(jié)算的爭議解決（1）雙方協(xié)商解決；（2）申請仲裁或提起訴訟。第五條合同解除或終止后的債權(quán)債務處理5.1債權(quán)債務的轉(zhuǎn)移（1）合同解除或終止后，債權(quán)債務原則上不得轉(zhuǎn)移；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可依法轉(zhuǎn)移。5.2債權(quán)債務的履行（1）合同解除或終止后，雙方當事人應繼續(xù)履行合同約定的債權(quán)債務；（2）合同約定其他履行方式的，從其約定。5.3債權(quán)債務的終止（1）合同解除或終止后，債權(quán)債務原則上不得終止；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可依法終止。5.4債權(quán)債務的爭議解決（1）雙方協(xié)商解決；（2）申請仲裁或提起訴訟。第六條合同解除或終止后的資料移交6.1資料移交的范圍（1）合同解除或終止后，雙方當事人應按照約定移交相關資料；（2）法律法規(guī)規(guī)定的其他資料。6.2資料移交的時間（1）合同解除或終止后30日內(nèi)；（2）合同約定的時間。6.3資料移交的責任（1）雙方當事人應按照約定承擔資料移交的責任；（2）法律法規(guī)規(guī)定的其他責任。6.4資料移交的爭議解決（1）雙方協(xié)商解決；（2）申請仲裁或提起訴訟。第七條合同解除或終止后的爭議解決7.1爭議解決的途徑（1）雙方協(xié)商解決；（2）申請仲裁；（3）提起訴訟。7.2爭議解決的程序（1）雙方協(xié)商解決爭議；（2）提交仲裁委員會仲裁；（3）向人民法院提起訴訟。7.3爭議解決的方式（1）仲裁裁決；（2）法院判決。7.4爭議解決的時效（1）爭議發(fā)生后30日內(nèi)提出；（2）法律法規(guī)規(guī)定的其他時效。第八條合同解除或終止后的保密義務8.1保密義務的范圍（1）涉及雙方商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營秘密等；（2）合同解除或終止后，雙方仍需保密的信息。8.2保密義務的期限（1）自合同簽訂之日起至合同解除或終止后5年；（2）法律法規(guī)規(guī)定的其他期限。8.3保密義務的違約責任（1）違反保密義務，造成對方損失的，應承擔賠償責任；（2）違反保密義務，給對方造成嚴重損害的，應承擔相應的法律責任。8.4保密義務的爭議解決（1）雙方協(xié)商解決；（2）申請仲裁或提起訴訟。第九條合同解除或終止后的其他約定事項9.1合同解除或終止后的權(quán)利義務（1）合同解除或終止后，雙方當事人應按照約定履行各自的權(quán)利義務；（2）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利義務。9.2合同解除或終止后的合作方式（1）雙方當事人可繼續(xù)合作；（2）根據(jù)實際情況，可調(diào)整合作方式。9.3合同解除或終止后的后續(xù)事宜（1）合同解除或終止后，雙方應妥善處理后續(xù)事宜；（2）法律法規(guī)規(guī)定的其他后續(xù)事宜。9.4合同解除或終止后的其他約定（1）雙方可根據(jù)實際情況，對合同解除或終止后的其他事項進行約定；（2）約定的內(nèi)容應合法、有效。第十條合同解除或終止后的通知與送達10.1通知與送達的方式（1）通過書面形式；（2）通過雙方約定的其他方式。10.2通知與送達的期限（1）合同解除或終止后5日內(nèi)；（2）法律法規(guī)規(guī)定的其他期限。10.3通知與送達的責任（1）通知方應確保通知內(nèi)容真實、完整；（2）送達方應確保通知已送達對方。10.4通知與送達的爭議解決（1）雙方協(xié)商解決；（2）申請仲裁或提起訴訟。第十一條合同解除或終止后的不可抗力條款11.1不可抗力的認定（1）自然災害、社會事件等；（2）法律法規(guī)規(guī)定的其他不可抗力。11.2不可抗力的通知（1）發(fā)生不可抗力事件后，應及時通知對方；（2）通知應包括不可抗力事件的性質(zhì)、影響及預計恢復時間。11.3不可抗力的處理（1）根據(jù)不可抗力事件的影響，可部分或全部免除責任；（2）合同解除或終止后，雙方應協(xié)商處理。11.4不可抗力的爭議解決（1）雙方協(xié)商解決；（2）申請仲裁或提起訴訟。第十二條合同解除或終止后的合同解除費12.1合同解除費的支付（1）合同解除后，雙方應按照約定支付合同解除費；（2）合同解除費的支付方式為一次性支付。12.2合同解除費的計算方法（1）按照合同解除時已完成的工程量計算；（2）法律法規(guī)規(guī)定的其他計算方法。12.3合同解除費的爭議解決（1）雙方協(xié)商解決；（2）申請仲裁或提起訴訟。第十三條合同解除或終止后的合同終止費13.1合同終止費的支付（1）合同終止后，雙方應按照約定支付合同終止費；（2）合同終止費的支付方式為一次性支付。13.2合同終止費的計算方法（1）按照合同終止時已完成的工程量計算；（2）法律法規(guī)規(guī)定的其他計算方法。13.3合同終止費的爭議解決（1）雙方協(xié)商解決；（2）申請仲裁或提起訴訟。第十四條合同解除或終止后的合同解除或終止協(xié)議14.1合同解除或終止協(xié)議的簽訂（1）合同解除或終止協(xié)議應在協(xié)商一致后簽訂；（2）協(xié)議內(nèi)容應包括合同解除或終止的原因、處理方式等。14.2合同解除或終止協(xié)議的內(nèi)容（1）合同解除或終止的原因；（2）合同解除或終止的處理方式；（3）雙方的權(quán)利義務；（4）爭議解決方式。14.3合同解除或終止協(xié)議的效力（1）合同解除或終止協(xié)議自簽訂之日起生效；（2）協(xié)議內(nèi)容具有法律約束力。14.4合同解除或終止協(xié)議的爭議解決（1）雙方協(xié)商解決；（2）申請仲裁或提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方的定義第三方是指合同雙方以外的，參與合同履行、監(jiān)督、管理或提供專業(yè)服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍（1）工程監(jiān)理：對工程進度、質(zhì)量、安全等進行監(jiān)督管理；（2）工程審計：對工程費用、質(zhì)量、進度等進行審計；（3）法律顧問：提供法律咨詢、爭議解決等服務；（4）其他專業(yè)服務：如技術咨詢、財務顧問等。16.第三方介入的程序與條件16.1第三方介入的程序（1）合同雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜；（2）簽訂第三方介入?yún)f(xié)議；（3）第三方介入實施。16.2第三方介入的條件（1）合同雙方同意；（2）第三方具備相應資質(zhì)和能力；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。17.第三方介入的責權(quán)利17.1第三方的權(quán)利（1）根據(jù)協(xié)議約定，對工程進行監(jiān)督管理；（2）要求合同雙方提供必要的信息和資料；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。17.2第三方的義務（1）按照協(xié)議約定，履行監(jiān)督管理職責；（2）保守合同雙方商業(yè)秘密；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他義務。17.3第三方的責任（1）因第三方原因?qū)е鹿こ踢M度、質(zhì)量、安全等方面出現(xiàn)問題，第三方應承擔相應責任；（2）因第三方原因?qū)е潞贤p方損失，第三方應承擔賠償責任；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他責任。18.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款18.1甲方的額外條款（1）甲方應確保第三方具備相應資質(zhì)和能力；（2）甲方應配合第三方履行監(jiān)督管理職責；（3）甲方應承擔第三方因履行職責而產(chǎn)生的合理費用。18.2乙方的額外條款（1）乙方應按照合同約定，配合第三方提供必要的信息和資料；（2）乙方應遵守第三方提出的合理要求；（3）乙方應承擔第三方因履行職責而產(chǎn)生的合理費用。19.第三方的責任限額19.1第三方的責任限額（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤p方損失，其責任限額為合同總金額的10%；（2）第三方因不可抗力導致合同雙方損失，其責任限額為合同總金額的5%；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他責任限額。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與合同雙方的關系第三方與合同雙方是合作關系，第三方在合同履行過程中，應維護合同雙方的合法權(quán)益。20.2第三方與合同雙方的責任劃分（1）第三方應承擔因自身原因?qū)е碌暮贤p方損失；（2）合同雙方應承擔因不可抗力導致的合同雙方損失；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他責任劃分。20.3第三方與其他相關方的責任劃分（1）第三方與其他相關方的責任劃分，按照法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行；（2）第三方與其他相關方的責任劃分，應確保合同雙方的合法權(quán)益不受侵害。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同簽訂文件合同正本合同副本簽字蓋章頁2.合同附件工程量清單設計圖紙技術規(guī)范質(zhì)量要求安全生產(chǎn)要求付款計劃爭議解決機制3.第三方介入?yún)f(xié)議工程監(jiān)理協(xié)議工程審計協(xié)議法律顧問協(xié)議其他專業(yè)服務協(xié)議4.不可抗力事件證明文件自然災害證明社會事件證明5.爭議解決文件爭議解決申請書爭議調(diào)解協(xié)議仲裁裁決書法院判決書6.其他相關文件甲方營業(yè)執(zhí)照副本乙方營業(yè)執(zhí)照副本第三方資質(zhì)證明付款憑證其他相關證明文件說明要求：所有附件應為原件或經(jīng)雙方認可的復印件。附件應與合同具有同等法律效力。附件內(nèi)容應與合同一致，不得有沖突。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方違約行為：a.未按時支付工程款；b.提供的資料不符合合同要求；c.未按時完成工程；d.工程質(zhì)量不符合合同約定。乙方違約行為：a.未按時提交工程進度報告；b.工程質(zhì)量不符合合同約定；c.未按時完成工程驗收；d.提供的資料不符合合同要求。第三方違約行為：a.未按時履行監(jiān)理職責；b.提供的監(jiān)理報告不符合合同要求；c.未按照合同約定收取費用。2.責任認定標準違約行為發(fā)生后，由違約方承擔相應的違約責任。違約責任包括但不限于：a.賠償損失；b.支付違約金；c.按合同約定解除合同。3.違約責任示例說明甲方未按時支付工程款，導致乙方停工，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因停工造成的損失。乙方提供的工程不符合質(zhì)量要求，甲方有權(quán)要求乙方進行整改，并承擔因整改造成的額外費用。建筑工程分包合同的解除和終止2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同解除的定義1.2合同終止的定義1.3術語解釋2.解除合同的條件2.1合同主體違約2.2項目變更導致無法履行2.3法律法規(guī)變更影響2.4天然災害或其他不可抗力3.通知與確認3.1解除合同的通知要求3.2通知送達方式3.3通知確認程序4.解除合同的程序4.1解除合同的啟動4.2解除合同的通知4.3雙方協(xié)商4.4解除合同的生效5.終止合同的條件5.1項目完成5.2合同目的實現(xiàn)5.3雙方同意5.4法律法規(guī)規(guī)定6.終止合同的程序6.1終止合同的啟動6.2終止合同的通知6.3雙方協(xié)商6.4終止合同的生效7.付款與結(jié)算7.1已付款項的處理7.2未付款項的結(jié)算7.3額外費用及補償8.保證金的處理8.1保證金退還條件8.2保證金退還程序8.3保證金扣除情況9.產(chǎn)權(quán)移交9.1工程驗收標準9.2產(chǎn)權(quán)移交程序9.3產(chǎn)權(quán)移交責任10.損害賠償10.1違約責任10.2損害賠償?shù)挠嬎?0.3賠償金的支付11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.保密條款12.1保密信息定義12.2保密義務12.3保密信息的處理13.合同的修改與補充13.1修改程序13.2補充協(xié)議的效力13.3修改或補充的生效14.合同的生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除與終止的效力第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同解除的定義本合同中，“合同解除”是指在本合同履行過程中，因一方或雙方違約、不可抗力等因素，導致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致或依法定程序，使合同權(quán)利義務關系終止的行為。1.2合同終止的定義本合同中，“合同終止”是指在本合同履行過程中，因合同目的實現(xiàn)、項目完成或其他法定原因，使合同權(quán)利義務關系自然終止的行為。1.3術語解釋（1）“違約”是指一方未按照合同約定履行其義務的行為；（2）“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等；（3）“項目變更”是指合同履行過程中，因項目需求、法律法規(guī)或政策調(diào)整等原因，對合同內(nèi)容進行的修改；（4）“法律法規(guī)”是指現(xiàn)行的國家法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、規(guī)章等；（5）“產(chǎn)權(quán)移交”是指承包方將已完成的建設工程及附屬設施按照合同約定移交給業(yè)主方。第二條解除合同的條件2.1合同主體違約如一方主體違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。2.2項目變更導致無法履行如項目變更導致合同無法履行，雙方應協(xié)商一致，決定是否解除合同。2.3法律法規(guī)變更影響如法律法規(guī)變更導致合同無法履行，雙方應協(xié)商一致，決定是否解除合同。2.4天然災害或其他不可抗力如發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行，雙方應協(xié)商一致，決定是否解除合同。第三條通知與確認3.1解除合同的通知要求一方提出解除合同，應提前30日以書面形式通知對方。3.2通知送達方式通知應以掛號信、特快專遞或雙方約定的其他方式送達。3.3通知確認程序收到解除合同通知的一方應在收到通知后5日內(nèi)予以確認。第四條解除合同的程序4.1解除合同的啟動一方提出解除合同，另一方在收到通知后5日內(nèi)未提出異議，視為雙方同意解除合同。4.2解除合同的通知雙方同意解除合同后，應立即通知對方。4.3雙方協(xié)商在解除合同過程中，雙方應協(xié)商一致，妥善處理相關事宜。4.4解除合同的生效解除合同通知送達對方后，合同解除即生效。第五條終止合同的條件5.1項目完成項目按合同約定完成，雙方同意終止合同。5.2合同目的實現(xiàn)合同目的實現(xiàn)，雙方同意終止合同。5.3雙方同意雙方協(xié)商一致，同意終止合同。5.4法律法規(guī)規(guī)定法律法規(guī)規(guī)定合同應終止，雙方應終止合同。第六條終止合同的程序6.1終止合同的啟動一方提出終止合同，另一方在收到通知后5日內(nèi)未提出異議，視為雙方同意終止合同。6.2終止合同的通知雙方同意終止合同后，應立即通知對方。6.3雙方協(xié)商在終止合同過程中，雙方應協(xié)商一致，妥善處理相關事宜。6.4終止合同的生效終止合同通知送達對方后，合同終止即生效。第七條付款與結(jié)算7.1已付款項的處理（1）合同解除：已付款項扣除違約金后，余額退還給承包方；（2）合同終止：已付款項扣除工程款及違約金后，余額退還給承包方。7.2未付款項的結(jié)算（1）合同解除：未付款項扣除違約金后，余額退還給承包方；（2）合同終止：未付款項扣除工程款及違約金后，余額退還給承包方。7.3額外費用及補償合同解除或終止后，雙方應協(xié)商解決因合同解除或終止而產(chǎn)生的額外費用及補償問題。第八條保證金的處理8.1保證金退還條件（1）合同按約定履行完畢，無違約行為；（2）合同解除或終止，且承包方無違約責任；（3）法律法規(guī)或政策調(diào)整，導致合同無法繼續(xù)履行。8.2保證金退還程序（1）承包方提出退還保證金申請，并提供相關證明材料；（2）業(yè)主方收到申請后，對申請材料進行審核；（3）審核無誤后，業(yè)主方在5個工作日內(nèi)退還保證金。8.3保證金扣除情況（1）承包方違約，保證金扣除違約金；（2）因承包方原因?qū)е潞贤獬蚪K止，保證金扣除違約金；（3）法律法規(guī)或政策調(diào)整，導致合同無法繼續(xù)履行，保證金扣除相關費用。第九條產(chǎn)權(quán)移交9.1工程驗收標準（1）工程應符合國家有關質(zhì)量標準；（2）工程應符合設計文件要求；（3）工程應符合合同約定。9.2產(chǎn)權(quán)移交程序（1）工程驗收合格后，承包方通知業(yè)主方；（2）業(yè)主方在收到通知后5個工作日內(nèi)進行驗收；（3）驗收合格，雙方簽署產(chǎn)權(quán)移交確認書。9.3產(chǎn)權(quán)移交責任（1）承包方負責確保工程符合驗收標準；（2）業(yè)主方負責驗收，并在驗收過程中承擔相關責任。第十條損害賠償10.1違約責任（1）違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約金數(shù)額按合同約定執(zhí)行。10.2損害賠償?shù)挠嬎悖?）損害賠償金額根據(jù)實際損失計算；（2）損失包括直接損失和間接損失。10.3賠償金的支付（1）賠償金在合同解除或終止后，由違約方支付；（2）賠償金支付方式按合同約定執(zhí)行。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式（1）雙方協(xié)商解決；（2）提交仲裁委員會仲裁；（3）依法向人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)（1）協(xié)商解決：由雙方協(xié)商確定；（2）仲裁：提交合同約定的仲裁委員會；（3）訴訟：依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.3爭議解決程序（1）協(xié)商解決：自爭議發(fā)生后30日內(nèi)提出；（2）仲裁：自爭議發(fā)生后60日內(nèi)提出；（3）訴訟：自爭議發(fā)生后3個月內(nèi)提出。第十二條保密條款12.1保密信息定義保密信息是指本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營秘密等。12.2保密義務（1）雙方對本合同涉及的保密信息負有保密義務；（2）未經(jīng)對方同意，不得泄露、復制、使用或披露保密信息。12.3保密信息的處理（1）保密信息僅限于合同履行所需的范圍內(nèi)使用；（2）合同解除或終止后，雙方應妥善處理保密信息。第十三條合同的修改與補充13.1修改程序（1）一方提出修改建議，另一方在收到建議后15日內(nèi)提出意見；（2）雙方協(xié)商一致后，簽署修改協(xié)議。13.2補充協(xié)議的效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3修改或補充的生效修改或補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十四條合同的生效與終止14.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）合同符合法律法規(guī)規(guī)定。14.2合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除或終止；（3）法律法規(guī)或政策調(diào)整，導致合同無法繼續(xù)履行。14.3合同解除與終止的效力合同解除或終止后，雙方的權(quán)利義務關系終止，但違約責任和損害賠償?shù)蓉熑稳詰袚?。第二部分：第三方介入后的修?5.第三方介入的概念與范圍15.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的獨立主體，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、審計方、評估方、保險方等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于合同履行過程中的咨詢、監(jiān)督、協(xié)調(diào)、評估、保險等服務。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入的條件（1）合同中明確約定允許第三方介入；（2）甲乙雙方一致同意第三方介入；（3）第三方具備完成相關服務的能力和資質(zhì)。16.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相關服務協(xié)議；（3）第三方按照服務協(xié)議履行職責。17.第三方責任限額17.1責任限額的定義責任限額是指第三方在履行服務過程中，對甲乙雙方可能造成的損失承擔的最高賠償責任。17.2責任限額的確定（1）責任限額應根據(jù)第三方服務協(xié)議中的約定確定；（2）責任限額應考慮第三方服務的性質(zhì)、難度、風險等因素；（3）責任限額不得低于法律規(guī)定的最低限額。17.3責任限額的履行（1）第三方在履行服務過程中，如造成甲乙雙方損失，應按照責任限額承擔賠償責任；（2）如第三方責任限額不足以彌補損