房地產(chǎn) -安徽壽蜀華商聯(lián)投智慧低碳產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目

安徽壽蜀華商聯(lián)投智慧低碳產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目AnhuiShoushuHuashangLiantouSmartLow-carbonIndustrialParkProject安徽·淮南資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照目錄ContentCONTENT效果展示EffectDisplay01/項(xiàng)目解讀ProjectInterpretation02/規(guī)劃設(shè)計(jì)PlanningandDesign03/單體設(shè)計(jì)MonolithicDesign04/專項(xiàng)設(shè)計(jì)SpecialDesign05/設(shè)計(jì)說明DesignDescription06/011效果展示EffectDisplay01/鳥瞰圖022項(xiàng)目解讀ProjectInterpretation01/項(xiàng)目背景淮南安徽項(xiàng)目地址位于安徽省淮南市壽縣。安徽省淮南市，淮南，古稱州來，安徽省轄地級市，Ⅱ型大城市，國務(wù)院批復(fù)確定的華東地區(qū)以煤炭、電力為主的能源生產(chǎn)基地、安徽北部重要的中心城市和國家重要的能源基地?；茨系靥幇不罩斜辈浚L江三角洲腹地，淮河之濱，素有“中州咽喉，江南屏障”之稱，是沿淮城市群的重要節(jié)點(diǎn)。項(xiàng)目位置SITE壽縣SITE01/區(qū)位分析項(xiàng)目位于壽蜀現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園區(qū)，百花路與共建路東南角。園區(qū)周邊交通便利，新橋大道直達(dá)合肥市長江西路，是連接園區(qū)與市區(qū)的重要物流通道。蜀山大道百花路豐收大道科學(xué)大道黃樓路SITE炎光路共建路安徽啟格包裝材料有限公司安徽匯格復(fù)合板材有限公司合肥經(jīng)濟(jì)學(xué)院（新橋校區(qū)）安徽艾普塑料科技有限公司新橋大道01/區(qū)位分析交通影響：規(guī)劃園區(qū)主要道路為共建路（道路紅線36米），支路為百花路（道路紅線24米）。工業(yè)人流影響因素：基地附近的工業(yè)區(qū)主要位于東側(cè)、北側(cè)，人流主要從北側(cè)和南側(cè)的城市道路進(jìn)入。SITE百花路蜀山大道豐收大道炎光路共建路科學(xué)大道現(xiàn)狀基地內(nèi)部土地平坦開闊，地塊呈規(guī)則長方形，有相對稀疏的植被，路網(wǎng)在逐步完善中，為開發(fā)提供有利條件。01/基地現(xiàn)狀分析1324132401/基地現(xiàn)狀航拍百花路蜀山大道01/總體規(guī)劃項(xiàng)目地塊圖例01/控制性詳細(xì)規(guī)劃用地編號：SS3-10-01用地編號：100102用地性質(zhì)：二類工業(yè)用地（兼容物流倉儲用地）規(guī)劃面積：215357㎡容積率：≥1.5建筑密度：≥40%（不含道路）綠地率：≤15%項(xiàng)目地塊圖例033規(guī)劃設(shè)計(jì)PlanningandDesign03/規(guī)劃總平面圖03/經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表項(xiàng)目數(shù)量單位備注規(guī)劃用地面積70064.50㎡

總建筑面積75073.06㎡

其中地上建筑面積69813.26㎡

其中1#綜合樓3154.58㎡一層2倍計(jì)容2#綜合樓4604.52㎡一層2倍計(jì)容1#生產(chǎn)車間6054.72㎡1倍計(jì)容2#生產(chǎn)車間6054.72㎡1倍計(jì)容3#生產(chǎn)車間23374.08㎡1倍計(jì)容5#生產(chǎn)車間26522.64㎡3計(jì)容門衛(wèi)48.00㎡

地下建筑面積5259.80㎡人防、地下車庫、設(shè)備用房計(jì)容建筑面積124872.14㎡

建筑基底面積44216.00㎡

建筑密度63.11%≥40%容積率1.78-≥1.5綠地率5.6%≤15%機(jī)動車停車位163輛廠房、倉庫0.2輛/100㎡，其他類辦公樓0.5車位/100㎡其中地上機(jī)動車停車位90輛

地下機(jī)動車停車位73輛

非機(jī)動車停車位932輛廠房、倉庫1.0輛/100㎡，其他類辦公樓4.0車位/100㎡非生產(chǎn)性建筑占地比4.28%≤6%非生產(chǎn)性建筑面積比11.14%≤15%03/功能分析綜合樓布置靠近園區(qū)主出入口，保證相對獨(dú)立又對外聯(lián)系方便，生產(chǎn)車間結(jié)合出入口布置，方便大型車輛及貨物的進(jìn)出。貨運(yùn)出入口主出入口貨運(yùn)出入口主出入口圖例綜合樓1F生產(chǎn)車間3F生產(chǎn)車間4F生產(chǎn)車間03/車行分析貨運(yùn)出入口主出入口貨運(yùn)出入口主出入口圖例城市道路出入口車行流線在地塊北側(cè)中間區(qū)域開設(shè)廠區(qū)主出入口，在地塊東北角和西南角開設(shè)貨運(yùn)出入口，減少對園區(qū)內(nèi)部交通干擾的同時(shí)，流線便捷高效。03/人行分析圖例城市道路出入口人行流線主出入口主出入口辦公與生產(chǎn)人車分流，步行道路結(jié)合景觀展開。03/消防分析圖例城市道路出入口消防流線消防出入口消防出入口消防出入口消防出入口廠區(qū)內(nèi)部道路呈環(huán)狀布置，兼做消防車道，滿足廠區(qū)的疏散要求。03/停車分析圖例城市道路出入口機(jī)動車停車位地庫出入口主出入口主出入口停車位在廠區(qū)外圍，不影響廠區(qū)內(nèi)部流線，做到人車分流，提高廠區(qū)安全系數(shù)。03/非機(jī)動車分析圖例城市道路出入口非機(jī)動車停車主出入口主出入口非機(jī)動車地面停車，多點(diǎn)均衡布置，就近停放，使用便捷。03/強(qiáng)電分析圖例強(qiáng)電管網(wǎng)接市政強(qiáng)電管網(wǎng)接市政強(qiáng)電管網(wǎng)03/弱電分析圖例弱電管網(wǎng)接市政弱電管網(wǎng)接市政弱電管網(wǎng)03/給水分析圖例給水管網(wǎng)接市政給水管網(wǎng)接市政給水管網(wǎng)03/雨水分析雨水管網(wǎng)接市政雨水管網(wǎng)接市政雨水管網(wǎng)圖例03/污水分析污水管網(wǎng)接市政污水管網(wǎng)接市政污水管網(wǎng)圖例03/豎向分析設(shè)計(jì)標(biāo)高圖例46.70046.70046.30046.00046.80047.000(±0.00）46.60046.800(±0.00）46.800(±0.00）46.800(±0.00）46.700(±0.00）46.700(±0.00）46.50046.60046.50046.60046.60046.50046.60046.50046.50046.50046.30046.50046.90046.300原始道路標(biāo)高46.90003/定位分析坐標(biāo)定位圖例03/立面材質(zhì)米白色真石漆044單體設(shè)計(jì)MonolithicDesign04/1#綜合樓負(fù)一層平面圖04/1#綜合樓一層平面圖04/1#綜合樓二層平面圖04/1#綜合樓三層平面圖04/1#綜合樓四層平面圖04/1#綜合樓屋頂層平面圖04/1#綜合樓剖面圖04/1#、2#生產(chǎn)車間一層平面圖04/1#、2#生產(chǎn)車間二層平面圖04/1#、2#生產(chǎn)車間三層平面圖04/1#、2#生產(chǎn)車間屋頂層平面圖04/1#、2#生產(chǎn)車間剖面圖04/3#生產(chǎn)車間一層平面圖04/3#生產(chǎn)車間二層平面圖04/3#生產(chǎn)車間三層平面圖04/3#生產(chǎn)車間四層平面圖04/3#生產(chǎn)車間屋頂層平面圖04/3#生產(chǎn)車間剖面圖04/2#綜合樓負(fù)一層平面圖04/2#綜合樓一層平面圖04/2#綜合樓二層平面圖04/2#綜合樓三~四層平面圖04/2#綜合樓五層平面圖04/2#綜合樓屋頂層平面圖04/2#綜合樓剖面圖04/5#生產(chǎn)車