商場店鋪出租協(xié)議

商場店鋪出租協(xié)議合同編號：__________出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方公司地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]。承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方公司地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]?！渡虉龅赇伋鲎鈪f(xié)議》一、協(xié)議雙方1.出租方：系依法設(shè)立并合法存續(xù)的商業(yè)地產(chǎn)公司，擁有出租店鋪的合法權(quán)益，具備履行本協(xié)議的能力和資格。2.承租方：系依法設(shè)立并合法存續(xù)的商業(yè)企業(yè)，有意租賃出租方的店鋪用于商業(yè)經(jīng)營活動，具備履行本協(xié)議的能力和資格。二、租賃店鋪的基本情況1.店鋪位置：位于[具體商場名稱]的[具體樓層及位置]，地理位置優(yōu)越，交通便利。2.店鋪面積：建筑面積為[具體面積數(shù)值]平方米，實(shí)用面積為[具體面積數(shù)值]平方米，店鋪空間布局合理，適合各種商業(yè)經(jīng)營。3.店鋪用途：僅限于商業(yè)經(jīng)營活動，不得用于其他非法或不適當(dāng)?shù)挠猛?。三、租賃期限1.起始日期：自[具體起始日期]起。2.結(jié)束日期：至[具體結(jié)束日期]止。租賃期限共計(jì)[具體年數(shù)]年[具體月數(shù)]天。3.續(xù)租約定：在租賃期滿前[具體提前通知期限]個月，承租方如有續(xù)租意向，應(yīng)書面通知出租方。出租方在收到通知后[具體答復(fù)期限]個月內(nèi)，應(yīng)給予承租方明確的答復(fù)。如雙方同意續(xù)租，應(yīng)另行簽訂續(xù)租協(xié)議。四、租金及支付方式1.租金金額：首年租金為每月[具體租金金額]元，自第二年起，租金每年在上一年租金的基礎(chǔ)上遞增[具體遞增比例]%。2.租金支付期限：承租方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。如遇法定節(jié)假日或休息日，支付日期應(yīng)順延至下一個工作日。3.租金調(diào)整機(jī)制：租金調(diào)整根據(jù)市場行情和店鋪經(jīng)營情況，由雙方協(xié)商確定。如雙方無法就租金調(diào)整達(dá)成一致，應(yīng)按照本協(xié)議的約定執(zhí)行。五、押金及退還1.押金金額：承租方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向出租方支付押金人民幣[具體押金金額]元。2.押金退還條件：在承租方按照本協(xié)議的約定履行完畢全部義務(wù)，包括但不限于支付租金、水電費(fèi)等費(fèi)用、歸還店鋪鑰匙等物品后，出租方應(yīng)在[具體退還期限]日內(nèi)將押金全額退還給承租方。3.押金利息：出租方應(yīng)按照中國人民銀行同期活期存款利率向承租方支付押金利息。六、店鋪裝修及維護(hù)1.裝修約定：承租方在租賃店鋪期間，有權(quán)對店鋪進(jìn)行裝修和改造，但應(yīng)事先書面通知出租方，并提交裝修方案和設(shè)計(jì)圖紙。出租方應(yīng)在收到通知后[具體答復(fù)期限]日內(nèi)給予書面答復(fù)。如出租方同意承租方的裝修方案，承租方應(yīng)按照裝修方案進(jìn)行裝修，并遵守出租方的相關(guān)規(guī)定和要求。如出租方不同意承租方的裝修方案，承租方應(yīng)按照出租方的要求進(jìn)行修改或重新提交裝修方案。2.維護(hù)責(zé)任：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃店鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保持店鋪的清潔和整潔。如因承租方的原因?qū)е碌赇亾p壞或需要維修，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)維修費(fèi)用。出租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃店鋪的公共區(qū)域的維護(hù)和保養(yǎng)，保證公共區(qū)域的安全和整潔。3.裝修改造的限制：承租方的裝修和改造應(yīng)符合國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，不得影響店鋪的結(jié)構(gòu)安全和消防設(shè)施的正常使用。如因承租方的裝修和改造導(dǎo)致店鋪結(jié)構(gòu)安全或消防設(shè)施出現(xiàn)問題，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、相關(guān)費(fèi)用1.水電費(fèi)等費(fèi)用的承擔(dān)：承租方應(yīng)按照實(shí)際使用量支付租賃店鋪的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。出租方應(yīng)定期向承租方提供水電費(fèi)等費(fèi)用的清單，承租方應(yīng)在收到清單后[具體支付期限]日內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用。2.物業(yè)管理費(fèi)的支付：承租方應(yīng)按照每月[具體物業(yè)管理費(fèi)金額]元的標(biāo)準(zhǔn)向出租方支付物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)與租金同時(shí)支付。3.其他費(fèi)用的約定：如租賃店鋪期間發(fā)生其他費(fèi)用，如稅費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等，應(yīng)由雙方協(xié)商確定承擔(dān)方式。八、店鋪的使用及經(jīng)營限制1.使用范圍：承租方只能將租賃店鋪用于商業(yè)經(jīng)營活動，不得用于其他非法或不適當(dāng)?shù)挠猛?。如承租方未?jīng)出租方同意擅自改變店鋪用途，出租方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求承租方賠償因此造成的損失。2.經(jīng)營限制：承租方在租賃店鋪期間，應(yīng)遵守國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)和政策，不得從事違法經(jīng)營活動。如承租方因違法經(jīng)營活動受到有關(guān)部門的處罰，出租方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求承租方賠償因此造成的損失。3.違反限制的后果：如承租方違反本協(xié)議的使用和經(jīng)營限制約定，出租方有權(quán)采取相應(yīng)的措施，包括但不限于責(zé)令承租方改正、暫停承租方的經(jīng)營活動、解除本協(xié)議等，并要求承租方賠償因此造成的損失。九、合同的變更與解除1.變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本協(xié)議的內(nèi)容。變更協(xié)議應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。2.解除情形：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的；一方違反本協(xié)議的約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；法律、法規(guī)規(guī)定的其他可以解除本協(xié)議的情形。3.解除程序：如一方要求解除本協(xié)議，應(yīng)書面通知另一方，并說明解除的理由和依據(jù)。另一方應(yīng)在收到通知后[具體答復(fù)期限]日內(nèi)給予書面答復(fù)。如雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，應(yīng)簽訂解除協(xié)議；如雙方無法協(xié)商一致，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任：如出租方未按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租方的損失、支付違約金等。2.承租方違約責(zé)任：如承租方未按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償出租方的損失、支付違約金等。3.違約責(zé)任的承擔(dān)方式：如雙方發(fā)生違約責(zé)任糾紛，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、爭議解決1.爭議解決方式：本協(xié)議的簽訂、履行、變更和解除等事項(xiàng)均適用中華人民共和國法律。如雙方在本協(xié)議的履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁機(jī)構(gòu)或管轄法院：如雙方同意通過仲裁解決爭議，應(yīng)在本協(xié)議中明確約定仲裁機(jī)構(gòu)；如雙方未約定仲裁機(jī)構(gòu)，則爭議應(yīng)由有管轄權(quán)的人民法院管轄。十二、其他條款1.通知與送達(dá)：本協(xié)議項(xiàng)下的任何通知、文件或資料均應(yīng)采用書面形式，并以郵寄、傳真、郵件或當(dāng)面送達(dá)等方式送達(dá)至對方指定的地址或聯(lián)系方式。如以郵寄方式送達(dá)，應(yīng)以掛號信或特快專遞方式寄出，并在郵件上注明“合同通知”字樣；如以傳真或郵件方式送達(dá)，應(yīng)在發(fā)送后及時(shí)電話通知對方，并保留發(fā)送記錄。通知送達(dá)之日視為通知生效之日。2.合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。如雙方約定本協(xié)議需經(jīng)公證或其他程序生效的，應(yīng)在本協(xié)議中明確約定。3.其他未盡事宜：本協(xié)議未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。出租方（蓋章）：_