廠區(qū)物業(yè)服務(wù)合同

廠區(qū)物業(yè)服務(wù)合同合同編號：__________甲方（委托方）：[甲方公司名稱]，地址：[甲方公司地址]，聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]。乙方（服務(wù)方）：[乙方公司名稱]，地址：[乙方公司地址]，聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]。一、合同雙方1.甲方（委托方）甲方是位于[具體廠區(qū)地址]的企業(yè)，擁有該廠區(qū)的產(chǎn)權(quán)或合法使用權(quán)。甲方致力于為員工和訪客提供一個安全、整潔、舒適的工作環(huán)境，因此委托乙方提供全面的物業(yè)服務(wù)。甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評估，并要求乙方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求提供服務(wù)。甲方有權(quán)在乙方未履行合同義務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定時，要求乙方采取整改措施或承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方（服務(wù)方）乙方是一家專業(yè)的物業(yè)服務(wù)公司，具備提供廠區(qū)物業(yè)服務(wù)的資質(zhì)和能力。乙方將按照合同約定的服務(wù)范圍、標(biāo)準(zhǔn)和要求，為甲方提供全面、優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，誠實(shí)守信，勤勉盡責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量和安全。乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和管理，及時處理甲方提出的意見和建議。二、服務(wù)范圍1.廠區(qū)公共區(qū)域的清潔服務(wù)乙方負(fù)責(zé)廠區(qū)內(nèi)道路、廣場、停車場、綠化帶等公共區(qū)域的日常清潔工作，包括清掃、拖地、擦拭、垃圾清運(yùn)等。乙方應(yīng)按照清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，定期對公共區(qū)域進(jìn)行消毒、除臭等處理，保持公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生。乙方應(yīng)在每日工作結(jié)束后，對公共區(qū)域進(jìn)行巡查，及時清理垃圾和污漬，保證公共區(qū)域的整潔。2.廠區(qū)公共設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)乙方負(fù)責(zé)廠區(qū)內(nèi)道路、路燈、排水系統(tǒng)、消防設(shè)施等公共設(shè)施的日常維護(hù)與保養(yǎng)工作，包括維修、保養(yǎng)、清潔等。乙方應(yīng)按照設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)，定期對公共設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，保證公共設(shè)施的正常運(yùn)行。乙方應(yīng)在發(fā)覺公共設(shè)施損壞或故障時，及時進(jìn)行維修和更換，保證公共設(shè)施的安全。3.廠區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)乙方負(fù)責(zé)廠區(qū)內(nèi)綠化帶的日常養(yǎng)護(hù)工作，包括澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等。乙方應(yīng)按照綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)，定期對綠化帶進(jìn)行檢查和養(yǎng)護(hù)，保證綠化帶的美觀和健康。乙方應(yīng)在發(fā)覺綠化帶病蟲害或其他問題時，及時進(jìn)行防治和處理，保證綠化帶的安全。4.廠區(qū)安全保衛(wèi)服務(wù)乙方負(fù)責(zé)廠區(qū)內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，包括巡邏、值班、門禁管理、監(jiān)控等。乙方應(yīng)按照安全保衛(wèi)標(biāo)準(zhǔn)，定期對廠區(qū)進(jìn)行巡邏和檢查，保證廠區(qū)的安全。乙方應(yīng)在發(fā)覺安全隱患或違法行為時，及時進(jìn)行處理和報告，保證廠區(qū)的安全。5.廠區(qū)車輛管理服務(wù)乙方負(fù)責(zé)廠區(qū)內(nèi)車輛的管理工作，包括車輛引導(dǎo)、停放、收費(fèi)等。乙方應(yīng)按照車輛管理標(biāo)準(zhǔn)，對廠區(qū)內(nèi)車輛進(jìn)行管理和引導(dǎo)，保證車輛的有序停放。乙方應(yīng)在收取車輛管理費(fèi)用時，按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式進(jìn)行收費(fèi)，保證費(fèi)用的合理和透明。6.其他約定服務(wù)事項(xiàng)乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，提供其他相關(guān)的物業(yè)服務(wù)，如會議服務(wù)、接待服務(wù)等。乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供臨時的物業(yè)服務(wù)，如節(jié)假日服務(wù)、突發(fā)事件處理等。三、服務(wù)期限1.服務(wù)開始時間：[具體開始日期]2.服務(wù)結(jié)束時間：[具體結(jié)束日期]四、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)道路、廣場、停車場等公共區(qū)域地面無垃圾、雜物、污漬，干凈整潔。綠化帶內(nèi)無垃圾、雜物，花草樹木修剪整齊，無病蟲害。公共設(shè)施表面無灰塵、污漬，干凈整潔，無損壞。垃圾桶內(nèi)垃圾及時清理，無滿溢現(xiàn)象。2.設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)道路、路燈等公共設(shè)施完好無損，運(yùn)行正常。排水系統(tǒng)暢通無阻，無堵塞現(xiàn)象。消防設(shè)施完好無損，定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，保證能夠正常使用。公共設(shè)施的標(biāo)識、標(biāo)牌清晰可見，無損壞。3.綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)綠化帶內(nèi)花草樹木生長良好，無枯萎、死亡現(xiàn)象?；ú輼淠拘藜粽R，造型美觀。綠化帶內(nèi)無雜草、雜物，保持整潔。定期對綠化帶進(jìn)行施肥、澆水、病蟲害防治等養(yǎng)護(hù)工作。4.安全保衛(wèi)標(biāo)準(zhǔn)廠區(qū)內(nèi)巡邏制度完善，巡邏人員按時巡邏，無遺漏區(qū)域。門禁管理嚴(yán)格，外來人員和車輛登記備案，無未經(jīng)許可的人員和車輛進(jìn)入廠區(qū)。監(jiān)控系統(tǒng)運(yùn)行正常，監(jiān)控畫面清晰，無死角。值班人員堅(jiān)守崗位，及時處理突發(fā)事件，保證廠區(qū)的安全。5.車輛管理標(biāo)準(zhǔn)廠區(qū)內(nèi)車輛停放有序，無亂停亂放現(xiàn)象。車輛引導(dǎo)標(biāo)識清晰，車輛行駛路線暢通。車輛收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明確，收費(fèi)合理、透明。車輛管理記錄完整，便于查詢和管理。五、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用金額：[具體服務(wù)費(fèi)用金額]2.支付時間及方式：甲方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月的服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到服務(wù)費(fèi)用后，及時向甲方開具發(fā)票。3.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如因服務(wù)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)或市場價格等因素發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。協(xié)商不成的，可按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。六、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的服務(wù)范圍、標(biāo)準(zhǔn)和要求提供服務(wù)。甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評估，如發(fā)覺乙方服務(wù)質(zhì)量不符合約定，有權(quán)要求乙方采取整改措施。甲方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付服務(wù)費(fèi)用。甲方應(yīng)為乙方提供必要的工作條件和協(xié)助，如提供辦公場所、水電等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和協(xié)助。乙方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)范圍、標(biāo)準(zhǔn)和要求提供服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量。乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和管理，如發(fā)覺甲方存在違反合同約定的行為，有權(quán)要求甲方采取整改措施。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，誠實(shí)守信，勤勉盡責(zé)，保證服務(wù)安全。七、合同的變更與解除1.合同變更的條件與程序經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。變更合同應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章。2.合同解除的條件與程序經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。乙方未按照合同約定提供服務(wù)，經(jīng)甲方催告后仍未改正的，甲方有權(quán)解除合同。甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，經(jīng)乙方催告后仍未支付的，乙方有權(quán)解除合同。因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方可以解除合同。合同解除應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算和交接。八、違約責(zé)任1.雙方違約的情形及責(zé)任承擔(dān)甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[具體比例]向乙方支付違約金。乙方未按照合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用的[具體比例]向甲方支付違約金。如因乙方服務(wù)質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。雙方違反保密條款的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.爭議解決方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、保密條款雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，不得向任何第三方披露。保密期限為合同履行期限及合同終止后[具體期限]。十、其他條款1.合同的生效與終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同期滿，雙方如無異議，本合同自動順延。如一方提出終止合同，應(yīng)提前[具體期限]書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后終止合同。2.不可抗力條款如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。遭受不可抗力的一方應(yīng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明材料。3.通知與送達(dá)雙方在合同履行過程中相互發(fā)出的通知、文件等，應(yīng)采用書面形式，并按照合同約定的地址、方式送達(dá)。如一方變更地址、聯(lián)系方式，應(yīng)及時通知對方。未及時通知導(dǎo)致通知無法送達(dá)的，視為通知已送達(dá)。4.合同附件本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件包括但不限于服務(wù)范圍清單、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用清單等，附件與本合同具有同等法律效力。十一、附則本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章